房屋交易中介合同模板示例示例

房屋交易中介合同模板示例示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章房屋交易信息2.1房屋基本情况2.2交易双方基本情况2.3房屋交易价格2.4交易方式第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用3.3中介服务期限第四章房屋查验与评估4.1房屋查验4.2房屋评估第五章交易流程5.1签订房屋买卖合同5.2办理房屋过户手续5.3支付交易款项5.4交付房屋第六章交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3中介方的义务与责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1合同的生效、变更和解除12.2房屋交易相关税费12.3房屋交付及验收12.4售后服务第十三章附件13.1房屋产权证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________1.2合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方房屋交易事宜达成的一致意见。1.3合同效力本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二章房屋交易信息2.1房屋基本情况房屋坐落于：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________2.2交易双方基本情况甲方（卖方）基本情况：________________乙方（买方）基本情况：________________2.3房屋交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4交易方式本房屋交易采用现金购买方式。第三章中介服务内容3.1中介服务范围丙方提供房源信息、看房安排、交易咨询、协助签订合同、办理过户手续等服务。3.2中介服务费用丙方收取的中介服务费为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四章房屋查验与评估4.1房屋查验甲乙双方应按照约定时间对房屋进行查验，确保房屋实际情况与甲方提供的信息相符。4.2房屋评估丙方应提供专业的房屋评估服务，并向甲乙双方提供评估报告。第五章交易流程5.1签订房屋买卖合同甲乙双方在本合同约定的条件下，签订书面房屋买卖合同。5.2办理房屋过户手续甲乙双方按照约定时间共同办理房屋过户手续。5.3支付交易款项乙方按照约定时间将房屋交易款项支付给甲方。5.4交付房屋甲方按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。第六章交易双方的义务与责任6.1卖方义务甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2买方义务乙方应按照约定时间支付房屋交易款项，并协助办理过户手续。6.3中介方义务与责任丙方应提供真实、准确的房源信息，协助甲乙双方办理交易相关手续，并承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3中介方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决机构。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件本合同的解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十章保密条款10.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二章其他条款12.1合同的生效、变更和解除本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应书面签署，并由三方签字（或盖章）确认。12.2房屋交易相关税费甲乙双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。12.3房屋交付及验收甲方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。12.4售后服务丙方应提供必要的售后服务，协助甲乙双方解决房屋交易后的相关问题。第十三章附件13.1房屋产权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件。13.2买卖双方身份证明甲方和乙方的身份证复印件。13.3其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等与房屋交易相关的文件。第十四章合同的签署14.1签署地点本合同于________________签署。14.2签署时间本合同签署时间为________________。14.3签字盖章甲乙丙三方授权代表在此签字（或盖章），以证明本合同的签订。甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________丙方（中介方）签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外房屋信息披露条款甲方应在签订本合同前，向乙方披露房屋的所有已知信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、邻里关系、周边环境等。如甲方未如实披露，甲方应承担因此造成的一切法律责任。2.房屋维修责任条款3.房屋交付时间条款甲方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方延迟交付，应按延迟交付的天数向乙方支付违约金。4.房屋占用条款自本合同签订之日起，甲方应保证房屋不被占用或抵押，确保乙方可以顺利入住。5.房屋交易协助条款甲方应协助乙方办理房屋交易相关的手续，如办理过户、缴纳税费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金条款乙方应在签订本合同前支付定金，作为履行合同的保证。定金金额为本合同约定房屋交易价格的10%。2.付款方式及时间条款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。如乙方延迟支付，应按延迟支付的天数向甲方支付违约金。3.房屋使用及维护条款乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或更换。4.房屋退回条款如乙方在合同约定的时间内反悔，应向甲方支付违约金，并归还已支付的定金。5.房屋交易变更条款如乙方需要变更房屋交易相关信息，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用支付条款中介服务费用由甲方和乙方共同承担。具体支付方式由甲乙双方与丙方另行协商确定。2.中介服务范围拓展条款丙方应协助甲乙双方办理房屋交易相关的手续，如办理过户、缴纳税费等。同时，丙方还应提供贷款咨询、装修建议等增值服务。3.中介信息披露条款丙方应如实向甲乙双方披露房屋交易相关信息，包括但不限于房屋产权、邻里关系、周边环境等。如丙方未如实披露，丙方应承担因此造成的一切法律责任。4.中介服务质量保障条款丙方应保证提供高质量的中介服务，如未达到约定服务标准，丙方应按甲乙双方的要求进行赔偿。5.中介保密条款丙方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，违者应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋租赁合同复印件5.物业合同复印件6.房屋交易款项支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.维修费用支付凭证9.定金支付凭证10.房屋退回证明11.房屋交易变更协议12.中介服务费用支付凭证13.中介服务范围拓展协议14.中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房屋信息，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方延迟交付房屋，未按照约定时间履行交付义务的，构成违约。3.甲方未保证房屋不被占用或抵押，导致乙方无法入住的，构成违约。4.甲方未协助乙方办理房屋交易相关手续的，构成违约。5.乙方未按照约定时间和方式支付房屋交易款项，构成违约。6.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施设备损坏的，构成违约。7.乙方未按照约定时间反悔并支付违约金的，构成违约。8.丙方未如实披露房屋交易信息，构成违约。9.丙方未提供高质量的中介服务，构成违约。10.丙方未保密甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权证明，证明房屋的所有权归属。2.定金：指乙方在签订本合同前支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.中介服务费用：指丙方提供中介服务所收取的费用。6.售后服务：指丙方在合同履行完毕后提供的相关服务，如协助解决房屋交易后的相关问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息披露不实：乙方可以要求甲方承担因此造成的损失，并要求甲方支付违约金。2.延迟交付房屋：甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。3.房屋占用：甲方应协调解决房屋占用问题，确保乙方顺利入住。4.房屋交易手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快手续办理进度，如提供必要文件、资料等。5.房屋设施设备损坏：甲方应负责修复或更换损坏的设施设备。6.乙方反悔：