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文档简介
房屋买卖合同定金纠纷解决方法合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及其支付方式第三章定金支付3.1定金的金额3.2定金的支付时间及方式3.3定金的作用与退还条件第四章定金纠纷的解决方法4.1定金纠纷的定义与范围4.2双方协商解决4.3调解组织调解4.4仲裁机构仲裁4.5人民法院诉讼第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的具体规定5.3违约金的计算方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3变更与解除合同的法律后果第七章争议解决方式7.1双方协商解决7.2调解组织调解7.3仲裁机构仲裁7.4人民法院诉讼第八章合同的履行与验收8.1合同履行的期限与方式8.2房屋的验收标准与程序8.3验收不合格的处理方式第九章附加条款9.1房屋交易过程中的其他费用9.2房屋交付时间及条件9.3房屋质量保证及售后服务第十章双方声明与承诺10.1买卖双方对合同内容的确认10.2买卖双方的诚信承诺10.3对违反诚信原则的法律后果第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用范围与条件第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地域第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他与房屋买卖相关的文件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的副本与正本效力相同合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及其支付方式第三章定金支付3.1定金的金额3.2定金的支付时间及方式3.3定金的作用与退还条件第四章定金纠纷的解决方法4.1定金纠纷的定义与范围4.2双方协商解决4.3调解组织调解4.4仲裁机构仲裁4.5人民法院诉讼第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的具体规定5.3违约金的计算方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3变更与解除合同的法律后果第七章争议解决方式7.1双方协商解决7.2调解组织调解7.3仲裁机构仲裁7.4人民法院诉讼第八章合同的履行与验收8.1合同履行的期限与方式8.2房屋的验收标准与程序8.3验收不合格的处理方式第九章附加条款9.1房屋交易过程中的其他费用9.2房屋交付时间及条件9.3房屋质量保证及售后服务第十章双方声明与承诺10.1买卖双方对合同内容的确认10.2买卖双方的诚信承诺10.3对违反诚信原则的法律后果第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用范围与条件第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地域第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他与房屋买卖相关的文件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的副本与正本效力相同出卖人(甲方):________________买受人(乙方):________________见证人(丙方):________________签字日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特别规定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订后,保证房屋的一切权属清晰,无任何法律纠纷,包括但不限于物业费、水电费等各项费用已结清。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内,完成房屋的交付工作,并保证房屋交付时的状态符合合同约定的质量标准。1.3甲方违约如甲方未能履行上述承诺或义务,应向乙方支付违约金,违约金的计算方式为合同成交价的1%。附加条款二:乙方为主导时的特别规定2.1乙方支付定金乙方应在合同签订后七个工作日内,支付合同约定的定金金额。2.2乙方义务乙方应在合同约定的时间内,完成房屋的验收工作,并按照合同约定的时间支付房屋尾款。2.3乙方违约如乙方未能履行上述承诺或义务,应向甲方支付违约金,违约金的计算方式为合同成交价的1%。附加条款三:第三方中介为主导时的特别规定3.1中介服务费中介方应在房屋交易完成后,向甲方和乙方收取约定的中介服务费。3.2中介义务中介方应保证房屋交易过程的顺利进行,包括但不限于提供房屋交易咨询服务、协助双方办理交易手续等。3.3中介违约如中介方未能履行上述承诺或义务,应向甲方和乙方支付违约金,违约金的计算方式为中介服务费的20%。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋交易过程中的其他费用明细4.房屋质量检查报告5.物业费、水电费等相关费用结清证明6.房屋交付验收记录7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未能在约定时间内交付房屋,或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未能在约定时间内支付定金或尾款。3.甲方未能履行合同约定的义务,如房屋权属纠纷、费用未结清等。4.乙方未能按照合同约定的时间完成房屋验收。5.第三方中介未能提供约定的服务,或服务不符合约定的标准。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁:指合同双方按照约定,通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。5.人民法院诉讼:指合同双方通过人民法院,依法诉讼解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房屋交付问题:协商确定合理的交付时间,必要时可通过法律途径要求甲方履行交付义务。2.遇到付款问题:乙方应按照合同约定的时间支付定金或尾款,如未能按时支付,应承担违约责任。3.遇到房屋质量问题:及时与甲方沟通,要求修复或赔偿,严重
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