公寓交易合同范例

公寓交易合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓结构2.4公寓现状第三章交易双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六章公寓维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改第十二章双方签字第十三章合同生效日期第十四章其他约定合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2合同目的1.2.1公寓买卖的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的终止条件1.4合同解释1.4.1合同条款的解释第二章公寓描述2.1公寓位置2.1.1公寓所在城市2.1.2公寓所在街道及门牌号2.2公寓面积2.2.1公寓的建筑面积2.3公寓结构2.3.1公寓的房间布局2.3.2公寓的建筑结构2.4公寓现状2.4.1公寓的装修情况2.4.2公寓的使用状况第三章交易双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人的权利3.1.2出卖人的义务3.2买受人权利与义务3.2.1买受人的权利3.2.2买受人的义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1公寓的交易价格4.1.2价格调整的条件和方式4.2支付方式4.2.1支付的首付款比例和时间4.2.2剩余房款的支付计划4.3支付时间4.3.1首付款支付时间4.3.2剩余房款支付时间第五章交付与验收5.1交付时间5.1.1公寓交付的时间5.2交付条件5.2.1公寓交付的条件5.3验收程序5.3.1公寓验收的程序第六章公寓维修与保养6.1维修责任6.1.1出卖人的维修责任6.1.2买受人的维修责任6.2保养责任6.2.1公寓的日常保养责任第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更的条件7.2解除条件7.2.1合同解除的条件第八章违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人的违约行为8.1.2买受人的违约行为8.2违约责任8.2.1违约责任的承担方式8.2.2违约金的计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决的途径9.2管辖法院9.2.1合同争议的管辖法院第十章合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.1.1合同生效的条件10.2终止条件10.2.1合同终止的条件10.3解除条件10.3.1合同解除的条件第十一章附则11.1合同附件11.1.1附件的清单和说明11.2合同修改11.2.1合同修改的程序第十二章双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章其他约定14.1其他特殊约定[签字栏]出卖人（签字）：日期：____年__月__日买受人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款1.1：若公寓所在小区内有新增物业或其他房地产项目，甲方享有优先购买权。甲方应在收到通知后的30天内行使该权利，否则视为放弃。条款1.2：甲方行使优先购买权时，价格、交付时间等条件应与新增物业或其他房地产项目相同。2.甲方转让权条款2.1：在合同签订后的五年内，甲方不得将公寓出售或转让给第三方。条款2.2：如甲方违反上述规定，需支付给乙方相当于公寓市场价值5%的违约金。3.甲方装修限制条款3.1：甲方在购买公寓后，如需进行装修或改造，须事先征求乙方同意。条款3.2：甲方装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。4.甲方租赁限制条款4.1：甲方在购买公寓后，不得将公寓出租给第三方。条款4.2：如甲方违反上述规定，需支付给乙方相当于公寓月租金两倍的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购房资格条款1.1：乙方应具备购房资格，如不具备，需承担因此产生的所有法律责任。条款1.2：如乙方在合同签订后丧失购房资格，合同自动终止，甲方无需承担责任。2.乙方支付时间及方式条款2.1：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。条款2.2：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，需支付相当于房款万分之一的违约金。3.乙方验收责任条款3.1：乙方应在交付时对公寓进行验收，确认公寓符合合同约定的交付条件。条款3.2：如乙方未在规定时间内验收，视为公寓已符合合同约定的交付条件。4.乙方维修责任条款4.2：如乙方未履行维修责任，导致公寓损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款1.1：双方同意支付给第三方中介一定的佣金，作为中介服务的报酬。条款1.2：中介费用的金额、支付时间和方式应在合同中明确约定。2.中介责任条款2.1：中介应如实向双方提供公寓的相关信息，并协助双方完成购房手续。条款2.2：如中介违反上述规定，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密义务条款3.1：中介应对合同双方的信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。条款3.2：如中介违反保密义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。4.中介服务范围条款4.1：中介应提供购房咨询、房源信息、看房安排、合同签订等服务。条款4.2：如中介未履行服务范围，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓所有权证明2.公寓现状照片3.公寓装修平面图4.交易款项支付证明5.公寓交付验收报告6.合同双方身份证明7.第三方中介资质证明8.公寓维修保养记录9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓2.甲方未按约定条件交付公寓3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定条件支付房款5.甲方未履行维修保养责任6.乙方未履行购房资格规定7.中介未如实提供公寓信息8.中介未履行保密义务9.中介未提供约定服务范围三、法律名词及解释：1.公寓所有权：指公寓的所有者对公寓拥有完全的控制权和使用权。2.购房资格：指符合国家法律法规规定的购房条件，具有购买房屋的资格。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.优先购买权：指在特定条件下，合同一方享有优先于第三方购买的权利。5.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致，产生法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付公寓解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并协商确定合理的交付时间。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，并协商确定合理的付款计划。3.问题：公寓实际情况与中介描述不符解决办法：合同双方可与中介协商解决，如协商不成，可依法追责。4.问题：甲方未履行维修保养责任解决办法：乙方有权要求甲方履行维修保养责任，如甲方不履行，可依法追责。五、所有应用场景：1.