商业店铺租赁协议书样式

商业店铺租赁协议书样式合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2本合同的签订依据和目的1.3租赁店铺的概况第二章租赁店铺及租赁期限2.1租赁店铺的面积和位置2.2租赁店铺的用途2.3租赁期限的起止日期第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四章押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五章维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3店铺的日常保养第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章其他约定10.1店铺的转让10.2店铺的抵押或担保10.3店铺的保险第十一章法律法规11.1本合同的签订遵守的法律11.2本合同的签订涉及的法规第十二章附件12.1店铺租赁合同附件列表12.2附件的签订和生效第十三章双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章合同的保管14.1合同的保管单位14.2合同的查阅和复制合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人名称：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人联系方式：1.1.4承租人名称：1.1.5承租人地址：1.1.6承租人联系方式：1.2本合同的签订依据和目的1.2.1依据的法律、法规：1.2.2合同的目的：1.3租赁店铺的概况1.3.1店铺名称：1.3.2店铺地址：1.3.3店铺面积：第二章租赁店铺及租赁期限2.1租赁店铺的面积和位置2.1.1店铺实际使用面积：2.1.2店铺所在位置：2.2租赁店铺的用途2.2.1承租人租赁店铺的主要用途：2.3租赁期限的起止日期2.3.1租赁开始日期：2.3.2租赁结束日期：第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式3.1.1租金计算的依据：3.1.2租金的计算公式：3.2租金的支付时间3.2.1租金支付的日期：3.2.2租金支付的周期：3.3租金的支付方式3.3.1租金支付的方式：第四章押金及退还4.1押金的金额4.1.1押金的总金额：4.2押金的退还条件及方式4.2.1押金退还的条件：4.2.2押金退还的方式：第五章维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责维修的事项：5.1.2出租人维修的时间限制：5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责维修的事项：5.2.2承租人维修的时间限制：5.3店铺的日常保养5.3.1店铺日常保养的责任方：5.3.2店铺日常保养的内容：第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的条件：6.2合同解除的条件6.2.1合同解除的条件：第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.1.1出租人违约行为的具体表现：7.1.2出租人违约责任的承担方式：7.2承租人的违约行为7.2.1承租人违约行为的具体表现：7.2.2承租人违约责任的承担方式：7.3违约责任的承担方式7.3.1违约责任的具体承担方式：第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议：8.1.2如协商不成，争议提交至__________法院解决：第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件：9.3合同的解除条件9.3.1合同解除的条件：第十章其他约定10.1店铺的转让10.1.1店铺转让的条件：10.1.2店铺转让的通知义务：10.2店铺的抵押或担保10.2.1店铺抵押或担保的条件：10.2.2店铺抵押或担保的通知义务：10.3店铺的保险10.3.1承租人应购买店铺保险：10.3.2保险的保险金额和受益人：第十一章法律法规11.1本合同的签订遵守的法律11.1.1本合同遵守的法律名称：11.1.2本合同遵守的法律条款：11.2本合同的签订涉及的法规11.2.1本合同涉及的法规名称：11.2.2本合同涉及的法规条款：第十二章附件12.1店铺租赁合同附件列表12.1.1附件一：店铺平面图12.1.2附件二：租赁店铺现状照片12.1.3附件三：其他相关文件列表12.2附件的签订和生效12.2.1附件的签字盖章：12.2.2附件的生效条件：第十三章双方签字13.1出租人签字13.1.1出租人姓名：13.1.2出租人签字：13.1.3出租人盖章：13.2承租人签字13.2.1承租人姓名：13.2.2承租人签字：13.2.3承租人盖章：第十四章合同的保管14.1合同的保管单位14.1.1合同正本由__________保管：14.2合同的查阅和复制14.2.1合同查阅和复制的条件：14.2.2合同查阅和复制的流程：请双方在签字栏内签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。（签字栏）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定店铺的经营范围和业态，乙方应遵守甲方的经营规定。2.甲方负责店铺的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方有权在租赁期间对店铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。4.甲方有权在租赁期间内提前终止合同，但应支付乙方相应的违约金。5.甲方应保证店铺的安全和消防设施符合相关规定，乙方应遵守店铺的安全操作规程。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权根据实际经营需要变更店铺的使用目的，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方负责店铺的日常清洁和维护，确保店铺环境整洁有序。3.乙方有权在租赁期间对店铺进行内部装修和改造，但应提前通知甲方，并确保甲方的权益不受损害。4.乙方有权在租赁期间内提前终止合同，但应支付甲方相应的违约金。5.乙方应遵守店铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的信息和服务。2.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题和服务。3.第三方中介应收取一定的服务费用，该费用由甲乙双方协商确定。4.第三方中介在合同履行过程中出现的纠纷，应由第三方中介负责解决。5.第三方中介应遵守相关法律法规，提供合法、合规的服务。1.甲方为主导时的特殊条款说明了甲方对店铺的经营范围、维修保养、装修改造、提前终止合同以及安全保障等方面的权利。这些条款旨在确保甲方作为店铺的所有者和发展商，能够对店铺的运营和管理进行有效的控制和指导。2.乙方为主导时的特殊条款说明了乙方在店铺的使用目的、日常清洁维护、内部装修改造、提前终止合同以及遵守法律法规等方面的权利和义务。这些条款旨在保护乙方的经营自主权，同时确保乙方的经营活动符合甲方的要求和相关法律法规的规定。3.第三方中介时的特殊条款说明了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，包括提供真实准确的信息和服务、协调甲乙双方关系、收取服务费用以及遵守法律法规等。这些条款旨在规范第三方中介的行为，确保其在合同履行中发挥积极的作用，同时维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁店铺现状照片3.其他相关文件列表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1甲方未按照约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定的条件和标准。1.2甲方未按照约定时间交付店铺，导致乙方不能按时开始经营。1.3甲方未履行合同中的其他义务。2.乙方违约行为2.1乙方未按照约定使用店铺，或未遵守甲方的经营规定。2.2乙方未按照约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.3乙方未履行合同中的其他义务。3.违约行为的认定3.1违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。3.2违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的使用店铺的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.租金支付问题解决办法：明确租金支付的时间和方式，确保双方按时履行支付义务。3.店铺使用不符合约定解决办法：双方协商解决，乙方改正不符