房屋买卖合同让您购房无忧

房屋买卖合同让您购房无忧合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用状况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2首付款的支付4.3贷款的办理与支付4.4尾款的支付第五章交付与验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3验收与保修第六章房屋过户与登记6.1过户的办理6.2登记的办理第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订第十一章房屋买卖合同的签订11.1合同的签订程序11.2合同的签字盖章第十二章房屋买卖合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间第十三章房屋买卖合同的终止13.1合同的终止条件13.2合同的终止程序第十四章房屋买卖合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序合同编号0001第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止合同编号0002第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用状况合同编号0003第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息合同编号0004第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2首付款的支付4.3贷款的办理与支付4.4尾款的支付合同编号0005第五章交付与验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3验收与保修合同编号0006第六章房屋过户与登记6.1过户的办理6.2登记的办理合同编号0007第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订第十一章房屋买卖合同的签订11.1合同的签订程序11.2合同的签字盖章第十二章房屋买卖合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间第十三章房屋买卖合同的终止13.1合同的终止条件13.2合同的终止程序第十四章房屋买卖合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序签字页：甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方承诺条款：甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷、租赁合同等影响房屋买卖的因素。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，由甲方承担相应的法律责任。2.甲方协助条款：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。如因甲方提供的证件和资料不真实、不完整导致过户失败，由甲方承担相应责任。3.甲方解约条款：如甲方在合同签订后，未经乙方同意擅自改变房屋现状，或出现重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方赔偿条款：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.乙方解约条款：如乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自改变房屋现状，或出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方赔偿条款：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方履行辅助条款：乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。如因乙方提供的证件和资料不真实、不完整导致过户失败，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.中介服务条款：第三方中介应提供专业的房地产买卖服务，包括房源信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。中介费用按约定支付。2.中介责任条款：第三方中介应对房源信息的真实性、合法性负责。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。3.中介赔偿条款：如中介未履行合同约定的服务义务，导致合同无法履行，中介应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.中介保密条款：中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋租赁合同4.房屋买卖合同5.付款凭证6.房屋过户登记申请书7.身份证件8.婚姻状况证明9.户口簿10.贷款合同及相关文件11.房屋现状照片12.房屋维修记录13.物业管理费缴纳证明14.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未如实告知房屋实际情况未按约定时间交付房屋未经乙方同意擅自改变房屋现状未能协助乙方办理过户登记手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付房屋价款未经甲方同意擅自改变房屋现状未能协助甲方办理过户登记手续未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：提供虚假或非法房源信息未能协助完成房屋买卖交易未按约定提供过户协助服务泄露甲方或乙方个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋共有权证：证明房屋共有权的法律文件。3.房屋租赁合同：出租人与承租人之间的房屋租赁协议。4.房屋买卖合同：出卖人与买受人之间的房屋买卖协议。5.违约金：当违约行为发生时，违约方应支付给守约方的赔偿金。6.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.贷款合同：买受人向金融机构贷款购买房屋的合同。8.物业管理费：小区物业管理公司为管理小区所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户登记手续复杂，耗时较长。解决办法：甲方应提前准备齐全的证件和资料，协助乙方办理过户登记手续。2.问题：买受人贷款购房过程中，贷款审批不通过。解决办法：买受人应提前了解贷款政策，准备充分的贷款申请材料。3.问题：房屋交付时，发现实际情况与甲方描述不符。解决办法：双方应共同委托第三方专业机构进行房屋查验，确保房屋符合约定条件。4.问题：中介未按约定提供服务，导致