物业服务合同范文

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物业服务合同范文甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目①物业管理；②公共设施维护；③绿化养护；④环境卫生；⑤安全保卫；⑥其他相关服务。2.服务标准乙方提供的服务应满足国家相关标准和甲方的要求，确保服务质量。乙方应定期对服务进行自查，确保各项服务符合合同约定。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用甲方应按月支付乙方物业服务费，每月费用为______元。乙方应在每月______日前向甲方开具正规发票。三、交费方式与违约责任1.交费方式甲方应按本合同约定的时间和金额支付物业服务费。甲方逾期支付物业服务费的，应向乙方支付______%的滞纳金。2.违约责任甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方承担相应责任。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。有权根据物业服务合同约定，提出改进服务质量的建议。义务：按时支付物业服务费，并遵守物业管理规定。积极配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方正常履行职责。2.乙方权利与义务权利：有权根据物业服务合同约定，收取物业服务费。有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。义务：按照物业服务合同约定提供物业服务，确保服务质量。定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。六、服务质量与监督1.服务质量乙方应按照国家相关标准和物业服务合同约定，提供优质的服务。乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务达到合同约定的标准。2.监督机制甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。乙方应设立服务质量投诉处理机制，及时处理甲方和业主的投诉。七、维修与保养1.维修服务乙方应按照物业服务合同约定，对公共设施进行定期检查和维护。乙方应及时修复业主报修的设施设备，确保业主的正常使用。2.保养责任乙方应对公共设施进行定期保养，确保设施处于良好状态。乙方应负责保养期间的设施设备安全，避免因保养不当造成事故。八、争议解决1.争议处理双方在履行物业服务合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本物业服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业服务合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本物业服务合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交物业服务所在地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务费、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业服务合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业服务合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期