私人房屋交易协议书模板

私人房屋交易协议书模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权及使用情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六章交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用第十章税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一章房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租金及支付方式第十二章附加条款12.1房屋共有情况12.2房屋占用土地情况第十三章双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：1.1.2买方名称：1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋所有权及使用情况：1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：1.4合同效力1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效：1.4.2本合同一式两份，卖方与买方各持一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1城市：2.1.2区域：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1建筑类型：2.3.2户型：2.3.3楼层：2.3.4朝向：2.4房屋所有权及使用情况2.4.1所有权证号：2.4.2使用权证号：2.4.3房屋现状：2.4.4用途：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额为：3.1.2货币种类：3.1.3付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款期限：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理完成时间：3.3.3房屋过户完成时间：第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：4.1.2交付条件：4.2过户手续4.2.1过户所需材料：4.2.2过户办理地点：4.2.3过户办理时间：4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：4.3.2过户费用金额：第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题：5.1.2卖方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准：5.2维修责任5.2.1交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任：5.2.2因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方承担维修责任：第六章交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：6.1.2配合买方办理过户手续：6.1.3交付符合合同约定的房屋：6.2买方义务6.2.1按照约定时间支付房款：6.2.2配合卖方办理过户手续：6.2.3按照合同约定使用房屋：6.3违约责任6.3.1卖方违约，应支付违约金：6.3.2买方违约，应支付违约金：第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决：7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议：8.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力：8.2合同解除条件8.2.1在合同履行期间，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同：8.2.2双方同意解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续：第九章房屋保险9.1房屋保险责任9.1.1买方应在过户后办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全：9.1.2保险费用由买方承担：第十章税费承担10.1税费种类10.1.1契税：10.1.2个人所得税：10.1.3印花税：10.2税费承担方式10.2.1双方按照法律法规规定承担相应税费：10.2.2具体税费金额及承担比例，以税务部门核算为准：第十一章房屋租赁11.1租赁条件11.1.1如买方需要出租房屋，应遵守国家相关租赁法律法规：11.1.2租赁合同需经卖方同意：11.2租赁期限11.2.1租赁期限最长不得超过：11.2.2租赁期满后，租赁合同自动终止：11.3租金及支付方式11.3.1租金金额：11.3.2租金支付方式：第十二章附加条款12.1房屋共有情况12.1.1如房屋为共有财产，共有各方应签订共有协议：12.1.2共有协议与本合同具有同等法律效力：12.2房屋占用土地情况12.2.1房屋占用土地的使用权归属：12.2.2土地使用权证号：第十三章双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四章附件14.1房屋所有权证复印件：14.2买卖双方身份证明复印件：14.3其他相关文件：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋交易的时间和方式，但需保证不违反法律法规和本合同的约定。1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。1.3甲方在交易过程中应遵守国家相关政策和规定，如有违反，应承担相应的法律责任。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，确保交易顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有逾期，应支付违约金。2.2乙方应保证其提供的身份信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。2.3乙方在交易过程中应遵守国家相关政策和规定，如有违反，应承担相应的法律责任。2.4乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，确保交易顺利进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易撮合等。3.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应遵守国家相关法律法规和行业规范，如有违反，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续，确保交易顺利进行。3.5第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用。附加条款四：甲方为主导时的附加说明4.1甲方在交易过程中应保持诚实守信，不得恶意隐瞒房屋的真实情况。4.2甲方应按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.3甲方应按照法律规定办理房屋过户等相关手续，确保交易合法有效。附加条款五：乙方为主导时的附加说明5.1乙方在交易过程中应保持诚实守信，不得恶意隐瞒自己的真实情况。5.2乙方应按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.3乙方应按照法律规定办理房屋过户等相关手续，确保交易合法有效。附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明6.1第三方中介在交易过程中应保持诚实守信，不得恶意隐瞒房源的真实情况。6.2第三方中介应按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。6.3第三方中介应按照法律规定办理房屋过户等相关手续，确保交易合法有效。6.4第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算明细6.贷款合同及相关文件7.房屋过户手续办理指南8.房屋维修保养合同9.房屋保险单复印件10.租赁合同复印件（如有）11.共有协议复印件（如有）12.土地使用权证复印件（如有）13.中介服务协议复印件（如有）14.补充协议及相关附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的金额不足。3.甲方未如实告知房屋真实情况，导致合同履行困难。4.乙方未如实告知自己的真实情况，导致合同履行困难。5.双方未按约定履行合同义务，导致交易无法顺利进行。6.中介未按约定提供服务，或提供服务不符合约定标准。7.任何一方违反法律法规，导致合同无效或被撤销。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.契税：房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.个人所得税：根据房屋交易金额计算的税费。5.印花税：房屋买卖合同应缴纳的税费。6.贷款合同：买方为购买房屋所需的贷款协议。7.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。8.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。9.租赁合同：买方将房屋出租给他人的合同。10.共有协议：如房屋为共有财产，共有人之间的协议。11.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。12.中介服务协议：中介为双方提供服务时签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，可能导致交易时间延长。解决办法：提前准备相关材料，了解过户流程，积极配合办理过户手续。2.买方贷款审批不通过，导致交易无法继续。解决办法：备选支付方式，如全款支付或寻找其他贷款渠道。3.房屋实际情况与描述不符，导致买方不满。解决办法：在签订合同前，充分了解房屋情况，可要求卖方提供