房屋买卖合同范本示例

房屋买卖合同范本示例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与周边环境2.3房屋的面积与结构2.4房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式与时间4.3支付款项的证明与手续第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的手续与时间5.3房屋交付后的责任与义务第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议的解决方式与程序第九章合同的附则9.1合同的签字与盖章9.2合同的生效与保存第十章房屋交易税费10.1交易税费的种类与标准10.2交易税费的支付责任与方式第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与效力11.2房屋保险的理赔程序与责任第十二章房屋租赁12.1房屋租赁的条件与期限12.2房屋租赁的租金与支付方式第十三章房屋的其他附属设施与物品13.1附属设施的清单与交付13.2物品的购买与交付第十四章双方约定的其他事项14.1双方的其他约定与补充14.2双方签字盖章的日期与地点合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的坐落与地址2.1.2房屋的建筑结构与层数2.1.3房屋的产权性质与使用权2.2房屋的位置与周边环境2.2.1交通便利程度2.2.2周边配套设施与服务2.3房屋的面积与结构2.3.1房屋的建筑面积与使用面积2.3.2房屋内部布局与功能区划分2.4房屋的所有权与使用权2.4.1房屋的所有权证明文件2.4.2房屋的使用权与处置权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.1.1卖方的真实姓名与联系方式3.1.2卖方的身份证件与户籍信息3.2买方的基本信息3.2.1买方的真实姓名与联系方式3.2.2买方的身份证件与户籍信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1房屋的定价原则与价格明细4.1.2房屋价格的调整机制与条件4.2付款方式与时间4.2.1付款方式的选择与说明4.2.2付款的时间节点与金额分配4.3支付款项的证明与手续4.3.1支付款项的凭证与保管4.3.2支付手续的办理与确认第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.1.1房屋交付的时间节点与期限5.1.2房屋交付的方式与流程5.2房屋过户的手续与时间5.2.1房屋过户的手续步骤与要求5.2.2房屋过户的时间节点与期限5.3房屋交付后的责任与义务5.3.1房屋交付后的管理与维护责任5.3.2房屋交付后的权益与义务分配第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.1.1房屋质量的标准与要求6.1.2房屋质量问题的处理与维修6.2房屋的维修责任与方式6.2.1房屋维修的责任主体与范围6.2.2房屋维修的方式与时间安排第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更的情形与原因7.1.2合同变更的程序与协议签订7.2合同解除的条件与程序7.2.1合同解除的情形与原因7.2.2合同解除的程序与协议签订第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1违约的情形与定义8.1.2违约责任的具体承担方式8.2争议的解决方式与程序8.2.1争议解决的途径与方法8.2.2争议解决的时间限制与程序步骤第九章合同的附则9.1合同的签字与盖章9.1.1合同签字的程序与要求9.1.2合同盖章的程序与要求9.2合同的生效与保存9.2.1合同生效的条件与时间9.2.2合同保存的地点与期限第十章房屋交易税费10.1交易税费的种类与标准10.1.1交易税费的名称与计算方式10.1.2交易税费的支付责任与时间10.2交易税费的支付责任与方式10.2.1税费支付的责任主体与方式10.2.2税费支付的凭证与保管第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与效力11.1.1房屋保险的购买程序与要求11.1.2房屋保险的效力范围与期限11.2房屋保险的理赔程序与责任11.2.1理赔程序的启动与流程11.2.2理赔责任的主体与限额第十二章房屋租赁12.1房屋租赁的条件与期限12.1.1租赁的条件与要求12.1.2租赁的期限与起始日期12.2房屋租赁的租金与支付方式12.2.1租金的计算方法与标准12.2.2租金支付的方式与时间第十三章房屋的其他附属设施与物品13.1附属设施的清单与交付13.1.1附属设施的清单明细13.1.2附属设施的交付程序与时间13.2物品的购买与交付13.2.1物品的购买方式与价格13.2.2物品的交付程序与时间第十四章双方约定的其他事项14.1双方的其他约定与补充14.1.1其他约定的内容与效力14.1.2补充约定的程序与要求14.2双方签字盖章的日期与地点14.2.1签字盖章的日期与时间14.2.2签字盖章的地点与见证人[合同方签字处]甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________见证人签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋交付时，保证房屋内部装修完好，设备齐全，且未设有任何抵押或债务纠纷。如因甲方原因导致房屋交付时存在问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。2.甲方权利保留甲方保留在房屋过户前，要求乙方支付额外赔偿的权利。如乙方未能按照合同约定支付价款或履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为总价款的5%%。3.甲方解约权如乙方未能按照合同约定支付价款或履行其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款的10%作为违约赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺乙方承诺，在签订合同时，已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、周边环境等。如因乙方对房屋实际情况了解不充分导致后续问题，乙方应承担相应责任。2.乙方支付方式乙方同意按照合同约定的时间和方式支付价款。如乙方未能按照合同约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为总价款的5%%。3.乙方解约权如甲方未能按照合同约定交付房屋或履行其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款的10%作为违约赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用双方同意，本次房屋买卖交易的佣金为总价款的1%%，由甲方承担。如甲方未能按照合同约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款的5%作为违约赔偿。2.第三方中介服务范围第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、税费计算等。如中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。3.第三方中介保密义务中介有义务对交易双方的个人信息和交易信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋使用权证明文件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.交易税费计算明细6.房屋保险购买凭证7.租赁合同（如有）8.附属设施清单9.物品购买凭证10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.乙方未能按照合同约定支付价款。3.甲方或乙方未能履行合同约定的其他义务。4.第三方中介未能按照合同约定提供服务，或泄露双方个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的绝对控制权。2.房屋使用权：指房屋的实际使用权，包括居住、出租、转让等权利。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或赔偿。2.若乙方支付价款遇到困难