租赁办公空间契约

租赁办公空间契约合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章租赁办公空间描述2.1空间位置2.2使用面积2.3空间配置2.4周边设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付延迟处理第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章使用事项6.1使用范围6.2禁止事项6.3维护责任第七章维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3共同维修事项第八章保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约处理方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除手续第十二章合同转让12.1转让条件12.2转让手续第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同终止后事宜第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2补充条款合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订依据第三条款合同效力第二章租赁办公空间描述第一条款空间位置第二条款使用面积第三条款空间配置第四条款周边设施第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款续租条款第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付账户第四条款租金支付延迟处理第五章押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第三条款押金退还方式第六章使用事项第一条款使用范围第二条款禁止事项第三条款维护责任第七章维修责任第一条款出租方维修责任第二条款承租方维修责任第三条款共同维修事项第八章保险第一条款保险购买第二条款保险理赔第九章违约责任第一条款出租方违约第二条款承租方违约第三条款违约处理方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除手续第十二章合同转让第一条款转让条件第二条款转让手续第十三章附则第一条款合同附件第二条款合同生效条件第三条款合同终止后事宜第十四章其他条款第一条款双方约定的其他事项第二条款补充条款合同编号_________甲方（出租方）：________________________签字/盖章：__________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________签字/盖章：__________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁空间进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统等。如因此导致乙方暂时无法使用租赁空间，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方业务的影响。2.甲方应保证租赁空间的合法性和符合相关法律法规要求，如因甲方原因导致乙方遭受政府部门处罚或索赔，甲方应承担全部责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用乙方租赁空间进行非法活动。4.甲方应在租赁开始前提供租赁空间的详细状况，包括但不限于设施设备、家具家电等，并在租赁期间保持租赁空间的良好状态。5.甲方应负责租赁空间的土地使用权、房屋所有权等相关权利的办理和维护，确保乙方合法使用租赁空间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租赁期限使用租赁空间，不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。2.乙方应按照约定的租金金额和支付周期按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的千分之五。3.乙方应妥善保管租赁空间的设施设备，如有损坏或丢失，乙方应按市场价格赔偿甲方。4.乙方不得在租赁空间进行非法活动，不得擅自改变租赁空间的结构和用途。5.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护租赁空间的秩序和环境卫生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准。3.第三方中介在促成合同签订后，应提供完整的合同文件，并协助甲方和乙方办理合同登记等相关手续。4.第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密保密，不得泄露相关信息。5.如因第三方中介原因导致合同签订失败或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁办公空间的具体位置和布局图2.租赁办公空间的设施设备清单3.租赁办公空间的物业管理规定4.租赁办公空间的相关法律法规文件5.第三方中介的资质证明和相关收费标准6.甲方和乙方的营业执照复印件7.租赁合同的签字盖章原件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供租赁空间，或未能保证租赁空间的合法性和符合相关法律法规要求。2.乙方违约：未能按照约定的租金金额和支付周期按时支付租金，或未能妥善保管租赁空间的设施设备。3.第三方中介违约：未能公正、公平地履行中介职责，或未能按照约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将办公空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁空间而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲方和乙方进行租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁空间设施设备损坏或丢失解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商维修或赔偿事宜。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：甲方未能按照约定提供租赁空间解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供租赁空间。4.问题：第三方中介未能履行中介职责解决办法：甲方和乙方可以解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介