房屋买卖资金支付条款

房屋买卖资金支付条款合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋买卖的价格及支付方式第三章资金支付3.1定金支付3.1.1定金的金额3.1.2定金的支付时间及方式3.1.3定金的退还及扣除情况3.2首付款支付3.2.1首付款的金额3.2.2首付款的支付时间及方式3.2.3首付款的退还及扣除情况3.3贷款支付3.3.1贷款的申请、审批及发放3.3.2贷款的还款方式及期限3.3.3贷款的逾期还款及违约情况3.4尾款支付3.4.1尾款的金额3.4.2尾款的支付时间及方式3.4.3尾款的退还及扣除情况第四章资金支付的监督与保障4.1资金支付的监督机构4.2资金支付的保障措施4.3资金支付的争议解决方式第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和条件5.3房屋交付及过户的相关费用第六章违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任6.3违约责任的赔偿方式及金额第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖及法律适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章保密条款9.1保密信息的范围和期限9.2保密信息的违约责任第十章法律适用及争议解决10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的司法管辖第十一章其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的附件11.3合同的修改和补充第十二章合同的生效12.1合同的生效时间12.2合同的生效条件第十三章合同解除及终止13.1合同解除的条件和程序13.2合同终止的条件和程序第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的坐落2.1.2房屋的面积2.1.3房屋的户型2.1.4房屋的建筑年代2.2房屋的产权及使用情况2.2.1房屋的产权证号2.2.2房屋的产权性质2.2.3房屋的使用现状2.3房屋买卖的价格及支付方式2.3.1房屋的总价2.3.2付款方式2.3.3付款时间第三章资金支付3.1定金支付3.1.1定金的金额3.1.2定金的支付时间及方式3.1.3定金的退还及扣除情况3.2首付款支付3.2.1首付款的金额3.2.2首付款的支付时间及方式3.2.3首付款的退还及扣除情况3.3贷款支付3.3.1贷款的申请、审批及发放3.3.2贷款的还款方式及期限3.3.3贷款的逾期还款及违约情况3.4尾款支付3.4.1尾款的金额3.4.2尾款的支付时间及方式3.4.3尾款的退还及扣除情况第四章资金支付的监督与保障4.1资金支付的监督机构4.2资金支付的保障措施4.3资金支付的争议解决方式第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和条件5.3房屋交付及过户的相关费用第六章违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任6.3违约责任的赔偿方式及金额第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖及法律适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章保密条款9.1保密信息的范围和期限9.2保密信息的违约责任第十章法律适用及争议解决10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的司法管辖第十一章其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的附件11.3合同的修改和补充第十二章合同的生效12.1合同的生效时间12.2合同的生效条件第十三章合同解除及终止13.1合同解除的条件和程序13.2合同终止的条件和程序第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方支配权条款甲方有权决定房屋买卖的价格、支付方式及时间等事项。如甲方变更上述事项，应提前通知乙方。2.甲方义务条款甲方应保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷。若因房屋产权问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。3.甲方解约权条款在合同签订后，若甲方因特殊原因要求解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价的5%。4.甲方逾期交付房屋条款若甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为房价的0.05%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务条款乙方应按照合同约定的时间、金额及方式支付房价款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为房价的0.05%。2.乙方解约权条款在合同签订后，若乙方因特殊原因要求解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为房屋总价的5%。3.乙方逾期接收房屋条款若乙方逾期接收房屋，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为房价的0.05%。4.乙方维护房屋状况条款三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方应向甲方和乙方收取一定比例的中介服务费用，作为成功促成交易的报酬。中介服务费用为房价的1%。2.中介保密义务条款中介方应对合同双方提供的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，应承担相应法律责任。3.中介协调义务条款中介方应积极协调甲方和乙方，确保合同的顺利履行。若因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。4.中介风险提示条款中介方有义务向甲方和乙方提示房屋交易过程中可能出现的风险，并告知双方如何采取措施避免或降低风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.贷款申请文件5.定金收据6.首付款收据7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.中介服务协议10.房屋交易税费清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付约定的房价款。3.甲方未能履行保证义务：指甲方未能保证房屋产权清晰，导致合同无法履行。4.乙方未能履行维护义务：指乙方在房屋过户后，未负责维护房屋的正常使用和维修。5.中介未能履行协调义务：指中介未能积极协调甲方和乙方，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权及其他相关权利，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指合同双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的资金。3.首付款：指买方在房屋买卖合同中，除贷款部分外，首次支付的房款。4.贷款：指买方为购买房屋，向金融机构申请的借款。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方逾期支付房价款解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。3.问题：房屋产权纠纷解决办法：双方可协商解决，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋过户手续繁琐解决办法：双方应按照中介方的指导，准备好相关材料，配合办理过户