租房协议合同的注意事项及范本

租房协议合同的注意事项及范本合同目录第一章租房协议合同概述1.1租房协议合同的定义1.2租房协议合同的作用1.3租房协议合同的适用范围第二章租房人及出租人的基本信息2.1租房人的基本信息2.2出租人的基本信息第三章租房的基本条件3.1租房的房屋类型3.2租房的地理位置3.3租房的交通条件3.4租房的周边环境第四章租房协议的主要内容4.1租房期限4.2租房租金4.3租房押金4.4房屋使用及维修4.5房屋交付及验收4.6房屋退租及退还押金第五章租房协议的变更和解除5.1租房协议的变更5.2租房协议的解除第六章租房人的义务和责任6.1租房人的义务6.2租房人的责任第七章出租人的义务和责任7.1出租人的义务7.2出租人的责任第八章租房协议的违约责任8.1租房人的违约行为及责任8.2出租人的违约行为及责任第九章租房协议的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章租房协议的附则10.1租房协议的生效10.2租房协议的终止10.3租房协议的保存第十一章租房协议合同的范本11.1租房协议合同范本第十二章租房协议合同的注意事项12.1租房协议合同的签订注意事项12.2租房协议合同的履行注意事项12.3租房协议合同的变更和解除注意事项12.4租房协议合同的违约处理注意事项第十三章租房协议合同的常见问题解答第十四章租房协议合同的相关法律法规合同编号租房协议合同注意事项及范本第一章租房协议合同概述1.1租房协议合同的定义租房协议合同是出租人和租房人之间，就出租房屋的租赁事宜达成一致意见，明确双方权利和义务关系的书面协议。1.2租房协议合同的作用租房协议合同有利于保障双方合法权益，维护租赁双方的利益平衡，规范租赁行为，促进租赁市场的健康发展。1.3租房协议合同的适用范围租房协议合同适用于我国境内的房屋租赁活动，包括城市住宅、商业用房、办公楼等各类房屋的租赁。第二章租房人及出租人的基本信息2.1租房人的基本信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）联系方式：____________________（4）住址：____________________2.2出租人的基本信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）联系方式：____________________（4）住址：____________________第三章租房的基本条件3.1租房的房屋类型（1）住宅：____________________（2）商业用房：____________________（3）办公楼：____________________3.2租房的地理位置（1）省份：____________________（2）城市：____________________（3）区县：____________________（4）街道：____________________（5）门牌号：____________________3.3租房的交通条件（1）最近的公交站：____________________（2）最近的地铁站：____________________（3）交通状况描述：____________________3.4租房的周边环境（1）学校：____________________（2）医院：____________________（3）商场：____________________（4）公园：____________________（5）周边设施描述：____________________第四章租房协议的主要内容4.1租房期限租房期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租房租金（1）租金标准：每平方米每月____元。（2）租金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）租金支付方式：每__月支付一次，每次支付__个月租金。4.3租房押金（1）押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）押金支付时间：自签署租房协议之日起__日内支付。（3）押金退还：租赁期满或提前解除租赁合同后，扣除维修费用及其他应付款项，剩余押金在__日内退还给租房人。4.4房屋使用及维修（1）租房人应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。（2）房屋及设施的正常维护、维修由出租人负责。（3）因租房人使用不当导致的损坏，维修费用由租房人承担。4.5房屋交付及验收（1）房屋交付时间：自____年__月__日起。（2）房屋交付条件：具备入住条件，设施齐全、功能正常。（3）验收：租房人在接收房屋时，应对照租房协议进行验收，如有不符或损坏，应在__日内向出租人提出书面异议。4.6房屋退租及退还押金（1）租房人应提前__个月书面通知出租人退租。（2）租赁期满或提前解除租赁合同后，租房人应按照租房协议约定将房屋及设施交还给出租人。（3）出租人在扣除维修费用及其他应付款项后，__日内退还剩余押金给租房人。第五章租房协议的变更和解除5.1租房协议的变更租房协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2租房协议的解除（1）租赁期满，租房协议自动解除。（2）提前解除租赁合同，应提前__个月书面通知对方，并经对方同意。（3）解除租赁合同后，双方应按照租房协议约定办理相关手续。第六章租房人的义务和责任6.1租房人的义务（1）按时支付租金。（2）合理使用房屋及其第八章租房协议合同的违约责任8.1租房人的违约行为及责任（1）逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）提前解约：提前解除租赁合同，租房人应支付给出租人__个月的租金作为违约金。（3）其他违约行为：租房人违反租房协议的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2出租人的违约行为及责任（1）逾期交付房屋：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）不能提供合同约定的房屋：出租人应承担相应的违约责任，并退还已收取的租金。（3）其他违约行为：出租人违反租房协议的其他条款，应承担相应的违约责任。第九章租房协议合同的争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议提交中国仲裁协会仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章租房协议合同的附则10.1租房协议合同的生效租房协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2租房协议合同的终止租赁期满，租房协议自动终止。10.3租房协议合同的保存双方各执一份租房协议，具有同等法律效力。第十一章租房协议合同的范本第十二章租房协议合同的注意事项12.1租房协议合同的签订注意事项（1）双方应仔细阅读租房协议，确保了解协议内容。（2）双方应诚信履行合同，遵守法律法规。12.2租房协议合同的履行注意事项（1）按时支付租金，合理使用房屋及设施。（2）维护租赁双方的合法权益，妥善解决争议。12.3租房协议合同的变更和解除注意事项（1）变更和解除合同，应遵循协议约定和法律规定。（2）双方应协商一致，并签订书面协议。12.4租房协议合同的违约处理注意事项（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）双方应通过友好协商或法定途径解决争议。第十三章租房协议合同的常见问题解答第十四章租房协议合同的相关法律法规多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内决定是否将房屋出租给第三方，但需提前通知乙方。1.2甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方负责维修和更换。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租用的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出合理的要求，要求甲方进行房屋及设施的维修和改善。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。2.3乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权立即解除租赁合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照双方约定，公正、公平地处理租赁合同的签订和履行事宜。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导乙方。3.3第三方中介在合同期内不得收取任何额外费用，除非双方另有约定。附加条款四：租金支付的特殊规定4.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付应付租金的滞纳金。4.2甲方在收到租金后，应出具相应的收据或发票给乙方。4.3租金支付方式可以采取银行转账、、等方式，具体方式由双方协商确定。附加条款五：房屋使用和维修的特殊规定5.1乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。5.2房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责，但乙方应配合甲方进行维修和检查。5.3乙方如发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。附加条款六：合同解除和违约的特殊规定6.1租赁期满，乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方。6.2如乙方提前解除租赁合同，应提前通知甲方，并支付约定的违约金。6.3如甲方提前解除租赁合同，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金金额双方协商确定。附加条款七：争议解决的特殊规定7.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决过程中，双方应保持冷静，遵守法律法规，不得采取任何违法手段。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租房协议合同范本2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.甲方身份证明5.房屋设施清单6.维修记录7.租金支付凭证8.房屋交付验收记录9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式11.争议解决机构名录12.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定标准干涉乙方正常生活和工作擅自解除租赁合同2.乙方违约行为逾期支付租金未合理使用房屋及设施擅自转租或抵押房屋提前解除租赁合同未通知甲方3.第三方中介违约行为未公正、公平处理租赁事宜提供虚假、误导性房屋信息收取额外费用未在约定时间内维修或更换设施三、法律名词及解释：1.租房协议合同：指出租人和租房人之间，就出租房屋的租赁事宜达成一致意见，明确双方权利和义务关系的书面协议。2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指逾期支付租金的一方，按照约定比例向另一方支付的额外费用。4.维修责任：指房屋及设施的正常维护、维修由出租人负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.违约解除：指合同一方违反合同约定，导致另一方有权解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求赔偿。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方