解除房屋买卖合同的告知书

解除房屋买卖合同的告知书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同解除的定义第二章解除合同的条件2.1解除合同的情形2.2解除合同的通知期限2.3解除合同的书面形式第三章解除合同的法律后果3.1解除合同的效力3.2解除合同后双方的权利和义务3.3解除合同与违约责任的关系第四章解除合同的程序4.1解除合同的申请4.2解除合同的审批4.3解除合同的登记第五章解除合同的赔偿责任5.1解除合同的赔偿原则5.2解除合同的赔偿金额计算5.3解除合同的赔偿支付方式第六章解除合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2仲裁委员会的选择6.3仲裁程序和时效第七章解除合同的书面文件7.1解除合同的书面文件要求7.2解除合同文件的保管7.3解除合同文件的传递第八章解除合同的信息披露8.1解除合同的相关信息披露8.2信息披露的义务和责任8.3信息披露的方式和时间第九章解除合同的税务处理9.1解除合同的税务义务9.2税务申报和缴纳9.3税务争议的处理第十章解除合同的房产过户10.1解除合同后的房产过户手续10.2房产过户的时间和地点10.3房产过户的费用承担第十一章解除合同的物业处理11.1解除合同后的物业处理11.2物业费用的结算11.3物业交接的手续和时间第十二章解除合同的邻里关系12.1解除合同后的邻里关系处理12.2邻里关系的维护和沟通12.3邻里纠纷的解决第十三章解除合同的其他事项13.1解除合同与原有贷款的关系13.2解除合同与保险的关系13.3解除合同与租赁合同的关系第十四章附则14.1解除合同的变更和补充14.2解除合同的解除和终止14.3解除合同的生效和废止合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方主体信息1.1.2买方主体信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同解除的定义1.4.1解除合同的定义1.4.2解除合同的条件第二章解除合同的条件2.1解除合同的情形2.1.1卖方解除合同的情形2.1.2买方解除合同的情形2.2解除合同的通知期限2.2.1通知期限的计算2.2.2通知期限的起始日2.3解除合同的书面形式2.3.1书面形式的要求2.3.2书面形式的提交第三章解除合同的法律后果3.1解除合同的效力3.1.1解除合同的立即生效3.1.2解除合同后合同条款的失效3.2解除合同后双方的权利和义务3.2.1卖方的权利和义务3.2.2买方的权利和义务3.3解除合同与违约责任的关系3.3.1解除合同与违约责任的关系3.3.2解除合同的违约责任处理第四章解除合同的程序4.1解除合同的申请4.1.1解除合同的申请主体4.1.2解除合同的申请方式4.2解除合同的审批4.2.1解除合同审批的主体4.2.2解除合同审批的方式4.3解除合同的登记4.3.1解除合同登记的主体4.3.2解除合同登记的时间第五章解除合同的赔偿责任5.1解除合同的赔偿原则5.1.1赔偿原则的确定5.1.2赔偿原则的适用5.2解除合同的赔偿金额计算5.2.1赔偿金额的计算方法5.2.2赔偿金额的计算依据5.3解除合同的赔偿支付方式5.3.1赔偿支付方式的选择5.3.2赔偿支付方式的执行第六章解除合同的争议解决6.1争议解决的途径6.1.1选择争议解决途径的权利6.1.2争议解决的途径选择6.2仲裁委员会的选择6.2.1选择仲裁委员会的标准6.2.2选择仲裁委员会的时间6.3仲裁程序和时效6.3.1仲裁程序的启动6.3.2仲裁时效的规定第七章解除合同的书面文件7.1解除合同的书面文件要求7.1.1书面文件的要求7.1.2书面文件的格式7.2解除合同文件的保管7.2.1文件的保管责任7.2.2文件的保管地点7.3解除合同文件的传递7.3.1文件的传递方式7.3.2文件的传递时间第八章解除合同的信息披露8.1解除合同的相关信息披露8.1.1信息披露的内容8.1.2信息披露的时间8.2信息披露的义务和责任8.2.1信息披露的义务8.2.2信息披露的责任8.3信息披露的方式和时间8.3.1信息披露的方式8.3.2信息披露的时间第九章解除合同的税务处理9.1解除合同的税务义务9.1.1税务义务的履行9.1.2税务义务的免除9.2税务申报和缴纳9.2.1税务申报的要求9.2.2税务缴纳的期限9.3税务争议的处理9.3.1税务争议的处理方式9.3.2税务争议的处理机构第十章解除合同的房产过户10.1解除合同后的房产过户手续10.1.1房产过户的手续10.1.2房产过户的所需文件10.2房产过户的时间和地点10.2.1房产过户的时间10.2.2房产过户的地点10.3房产过户的费用承担10.3.1房产过户费用的承担10.3.2房产过户费用的支付方式第十一章解除合同的物业处理11.1解除合同后的物业处理11.1.1物业处理的方式11.1.2物业处理的时间11.2物业费用的结算11.2.1物业费用的计算11.2.2物业费用的支付11.3物业交接的手续和时间11.3.1物业交接的手续11.3.2物业交接的时间第十二章解除合同的邻里关系12.1解除合同后的邻里关系处理12.1.1邻里关系处理的方式12.1.2邻里关系处理的原则12.2邻里关系的维护和沟通12.2.1邻里关系维护的方式12.2.2邻里关系沟通的途径12.3邻里纠纷的解决12.3.1邻里纠纷解决的途径12.3.2邻里纠纷解决的方法第十三章解除合同的其他事项13.1解除合同与原有贷款的关系13.1.1原有贷款的处理方式13.1.2原有贷款的还款责任13.2解除合同与保险的关系13.2.1保险合同的处理方式13.2.2保险合同的解除程序13.3解除合同与租赁合同的关系13.3.1租赁合同的处理方式13.3.2租赁合同的解除程序第十四章附则14.1解除合同的变更和补充14.1.1变更和补充的条件14.1.2变更和补充的程序14.2解除合同的解除和终止14.2.1解除合同的条件14.2.2终止合同的条件14.3解除合同的生效和废止14.3.1生效的条件14.3.2废止的程序合同方签字：（卖方签字）（买方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方解除合同的权利和义务甲方有权解除合同，但需符合本合同约定的解除条件。甲方解除合同时，应提前通知乙方，并按照本合同约定的方式进行解除。甲方解除合同后，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。1.2甲方解除合同的通知期限甲方解除合同的通知期限为本合同签订后的一个月。甲方应在通知期限内以书面形式向乙方发出解除合同的通知。1.3甲方解除合同的赔偿责任甲方解除合同的赔偿责任，包括但不限于因解除合同给乙方造成的直接经济损失、房屋市场价格波动导致的损失等。赔偿金额的计算方式按照本合同约定的赔偿原则和计算方法执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方解除合同的权利和义务乙方有权解除合同，但需符合本合同约定的解除条件。乙方解除合同时，应提前通知甲方，并按照本合同约定的方式进行解除。乙方解除合同后，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。2.2乙方解除合同的通知期限乙方解除合同的通知期限为本合同签订后的一个月。乙方应在通知期限内以书面形式向甲方发出解除合同的通知。2.3乙方解除合同的赔偿责任乙方解除合同的赔偿责任，包括但不限于因解除合同给甲方造成的直接经济损失、房屋市场价格波动导致的损失等。赔偿金额的计算方式按照本合同约定的赔偿原则和计算方法执行。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介作为合同的见证方和协助方，负责协助甲方和乙方完成合同的签订和解除等相关事宜。第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并协助双方处理合同履行过程中的问题。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。服务费用的计算方式和支付方式由双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其义务，导致合同无法正常履行或解除，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同的补充协议4.解除合同的书面通知5.赔偿责任的计算方法说明6.房产过户手续指南7.物业处理指南8.邻里关系处理指南9.税务处理指南10.保险合同副本11.租赁合同副本12.第三方中介服务协议13.第三方中介服务费用明细14.违约行为认定记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款2.乙方未按照约定时间交付房屋3.甲方未按照约定履行合同义务导致合同解除4.乙方未按照约定履行合同义务导致合同解除5.第三方中介未能按照约定协助完成合同履行6.第三方中介未能按照约定保证合同合法性和有效性7.甲方和乙方未能按照约定履行合同导致合同解除三、法律名词及解释：1.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失应当承担的赔偿责任。4.第三方中介：指在房屋买卖合同中协助甲方和乙方完成合同签订和解除等事宜的机构或个人。5.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.物业费：指物业公司为管理和服务小区居民所收取的费用。7.邻里关系：指住在相邻房屋的居民之间的相互关系。8.税务处理：指根据国家税收法律法规，对房屋买卖合同的税款计算和缴纳。9.保险合同：指为房屋及其附属设施、财产等提供保险保障的合同。10.租赁合同：指房屋出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间交付房屋解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，逾期交付的，应按照合同约定承担违约责任。3.问题：房产过户手续复杂，导致合同延长履行时间解决办法：甲方和乙方应提前了解和准备房产过户所需的手续和文件，确保过户手续的顺利进行。4.问题：物业费用纠纷解决办法：甲方和乙方应事先明确物业费用的承担方式和标准，如有纠纷，可通过协商或法定程序解决。5.问题：邻里关系处理困难