预交定金合同房屋买卖

预交定金合同房屋买卖合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订日期1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋交易价格第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及时间第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用第五章房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修范围与期限第六章交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋现状照片10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1房屋交易过程中涉及的税费11.2房屋交易过程中产生的其他费用11.3双方约定的其他事项第十二章签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章附则14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的修订与补充合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：____________1.1.2买方全称：____________1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为：____________1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解释1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面积：____________平方米2.1.3房屋建筑结构：____________2.1.4房屋所有权证号：____________2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证明的原件。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：____________2.4房屋交易价格2.4.1房屋交易总金额为：____________元。第三章定金支付3.1定金金额3.1.1买方应支付的定金金额为：____________元。3.2定金支付时间3.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。3.3定金支付方式3.3.1定金支付方式为：____________3.4定金退还条件及时间3.4.1若买方按约履行本合同，定金将在房屋过户完成后退还。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：____________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件为：____________4.3房屋过户手续4.3.1双方应共同办理房屋过户手续。4.4房屋过户费用4.4.1房屋过户费用由：____________承担。第五章房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题。5.2质量问题处理5.2.1出现质量问题，双方应协商解决。5.3保修范围与期限5.3.1保修范围为：____________，保修期限为：____________。第六章交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买方权利与义务6.2.1买方应按约支付定金，并履行合同约定的其他义务。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方违约，应承担违约责任，并赔偿买方相应损失。7.2买方违约责任7.2.1若买方违约，应承担违约责任，并赔偿卖方相应损失。7.3违约赔偿金额及方式7.3.1违约赔偿金额及方式由双方另行约定。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2仲裁机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件为：____________9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除应遵循双方协商、书面确认的程序。第十章附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋现状照片10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1房屋交易过程中涉及的税费11.1.1房屋交易过程中涉及的税费由：____________承担。11.2房屋交易过程中产生的其他费用11.2.1房屋交易过程中产生的其他费用由：____________承担。11.3双方约定的其他事项11.3.1双方还约定：____________第十二章签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同生效时间为：____________第十四章附则14.1合同的保管14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的复制14.2.1如需复制本合同，应经双方书面同意。14.3合同的修订与补充14.3.1合同的修订与补充应由双方书面签署，并与本合同具有同等效力。合同编号_________出卖人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________购买人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋用途限制条款内容：甲方承诺，在房屋过户给乙方后，乙方不得将房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。说明：此条款旨在确保房屋用途的合法性，维护社区安全和公共利益。2.甲方主导的附加条款二：装修限制条款内容：甲方承诺，在房屋过户给乙方后，乙方对房屋进行装修时，应遵守相关法律法规，不得改变房屋的结构和外观。说明：此条款旨在保护房屋的安全和美观，避免因装修造成的纠纷。3.甲方主导的附加条款三：物业费用支付条款内容：甲方承诺，在房屋过户给乙方后，乙方应按时支付物业管理费和其他相关费用。说明：此条款旨在确保乙方履行作为业主的义务，维护小区的正常运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：支付定金的时间和方式条款内容：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金，支付方式为________。说明：此条款明确了乙方支付定金的时间限制和支付方式，以确保交易的顺利进行。2.乙方主导的附加条款二：购房贷款条款内容：乙方选择购房贷款的，应自行与银行办理贷款手续，并承担贷款相关的责任和风险。说明：此条款明确了乙方在购房贷款方面的责任，避免因贷款问题导致的纠纷。3.乙方主导的附加条款三：交付时间调整条款内容：如因特殊情况，乙方无法按照合同约定时间交付房屋，应提前____个工作日通知甲方，并协商调整交付时间。说明：此条款给予了乙方在特殊情况下调整交付时间的权利，以适应不可抗力等因素的影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介提供的服务费用为：________元，由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方和金额，避免因费用问题导致的纠纷。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介应确保房屋交易过程中的信息真实准确，如因中介原因导致交易纠纷，中介应承担相应的责任。说明：此条款明确了中介在房屋交易过程中的责任和义务，保障双方的权益。3.第三方中介的附加条款三：保密协议条款内容：第三方中介与甲方、乙方之间就本交易过程中获取的信息予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。说明：此条款保护了甲方、乙方在交易过程中的隐私权益，避免信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状照片3.房屋交易过程中的相关税费证明4.房屋交易过程中的其他费用证明5.双方约定的其他事项的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未能按约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合约定未能履行合同约定的其他义务2.买方违约行为及认定：未能按约定时间支付定金未能按约定时间支付购房贷款未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为确保交易履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商调整交付时间，并根据延迟原因协商赔偿方式。2.问题：房屋质量问题解决办法：卖方负责修复质量问题，或双方协商赔偿金额及修复方式。3.问题：交易过程中涉及的税费及费用不明确解决办法：明确各项税费及费用的承担方，并在合同中列明。4.问题：买方支付定金或