房屋拆迁补偿买卖合同样本

房屋拆迁补偿买卖合同样本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同效力第二章房屋拆迁补偿2.1拆迁范围2.2补偿标准2.3补偿方式2.4补偿金额计算2.5补偿支付时间及方式第三章房屋买卖3.1房屋基本情况3.2房屋所有权转移3.3房屋买卖价格3.4房屋买卖支付时间及方式3.5房屋交付时间及条件第四章合同履行及保障4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行保障第五章违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约赔偿金额计算第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八章合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件第九章房屋拆迁政策及补偿政策咨询9.1政策咨询渠道9.2政策咨询内容9.3政策咨询时间第十章房屋买卖政策及交易咨询10.1交易咨询渠道10.2交易咨询内容10.3交易咨询时间第十一章房屋过户及产权转移咨询11.1过户咨询渠道11.2过户咨询内容11.3过户咨询时间第十二章合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的保管12.3合同的复印件第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容13.2附件第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同效力第二章房屋拆迁补偿2.1拆迁范围2.2补偿标准2.3补偿方式2.4补偿金额计算2.5补偿支付时间及方式第三章房屋买卖3.1房屋基本情况3.2房屋所有权转移3.3房屋买卖价格3.4房屋买卖支付时间及方式3.5房屋交付时间及条件第四章合同履行及保障4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行保障第五章违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约赔偿金额计算第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八章合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件第九章房屋拆迁政策及补偿政策咨询9.1政策咨询渠道9.2政策咨询内容9.3政策咨询时间第十章房屋买卖政策及交易咨询10.1交易咨询渠道10.2交易咨询内容10.3交易咨询时间第十一章房屋过户及产权转移咨询11.1过户咨询渠道11.2过户咨询内容11.3过户咨询时间第十二章合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的保管12.3合同的复印件第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容13.2附件第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺条款甲方承诺在合同生效后，若房屋拆迁补偿款低于市场价值，甲方将提供相当于市场价值与补偿款差额的现金补贴给乙方。2.甲方提前终止合同条款如甲方因政策变动等原因，有权提前终止合同，甲方应支付给乙方人民币拾万元作为违约金。3.甲方房屋交付期限条款甲方应在合同生效后三个月内将房屋交付给乙方，否则甲方应支付给乙方相当于延迟交付期间租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺条款乙方承诺在合同生效后，若乙方在购房过程中产生任何额外费用，包括但不限于税费、中介费等，乙方将自行承担。2.乙方提前终止合同条款如乙方因个人原因需提前终止合同，乙方应支付给甲方人民币拾万元作为违约金。3.乙方房屋交付期限条款乙方应在合同生效后三个月内将房屋过户至甲方名下，否则乙方应支付给甲方相当于延迟过户期间租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款双方同意，中介费用为房屋成交价的百分之一，由甲方支付给中介方。2.第三方中介责任条款中介方应对甲方和乙方提供的房屋及购买信息真实性、合法性进行核实，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。3.第三方中介合同终止条款如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权终止与中介方的合同，并要求中介方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆迁补偿政策文件2.房屋买卖合同范本3.房屋过户流程及所需材料清单4.中介服务协议5.房屋评估报告6.付款凭证及转账记录7.房屋所有权转移证明8.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款项3.甲方提供的房屋信息不真实或不合法4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续5.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的房屋及附属设施进行拆除，并给予相应的经济补偿。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.中介费：指中介方为促成合同成立而收取的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔延迟交付期间的租金。2.乙方延迟支付购房款项解决办法：按照合同约定向乙方索赔延迟付款期间的利息。3.房屋信息不真实或不合法解决办法：立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。4.延迟完成房屋过户手续解决办法：按照合同约定向乙方索赔延迟过户期间的违约金。5.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息解决办法：立即终止与