房屋买卖协议书格式

房屋买卖协议书格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权2.3房屋现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式4.3交付条件第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十章附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3其他相关事项第十一章双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二章合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证第十三章其他约定13.1房屋共有权人同意出售证明13.2房屋租赁情况说明第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签字（或盖章）合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2合同目的1.2.1房屋买卖目的1.3合同解释1.3.1合同条款解释第二章房屋基本情况2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋所有权2.2.1所有权证明2.3房屋现状2.3.1房屋使用状况2.3.2房屋装修情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房价确定3.1.2价格调整机制3.2支付方式3.2.1支付途径3.2.2支付时间安排3.3支付时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间第四章房屋过户及交付4.1过户手续4.1.1过户流程4.1.2过户所需材料4.2交付时间及方式4.2.1交付时间4.2.2交付方式4.3交付条件4.3.1交付前提条件4.3.2交付后责任承担第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量标准5.1.2质量保修期5.2维修责任5.2.1维修责任分配5.2.2维修费用承担5.3维修费用承担5.3.1维修费用支付方式5.3.2维修费用支付时间第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同终止6.2.1终止条件6.2.2终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为7.1.1出卖人违约行为7.1.2买受人违约行为7.2违约责任7.2.1违约责任承担7.2.2违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2仲裁机构8.2.1选择仲裁机构8.2.2仲裁地点与程序第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.1.1生效条件9.1.2生效时间9.2合同终止9.2.1终止条件9.2.2终止后的处理9.3合同解除9.3.1解除条件9.3.2解除程序第十章附加条款10.1房屋交易税费10.1.1税费承担方式10.1.2税费支付时间10.2房屋保险10.2.1保险购买责任10.2.2保险理赔程序10.3其他相关事项10.3.1物业管理费10.3.2公共设施使用第十一章双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1房屋权属声明11.1.2信息真实性声明11.2买受人声明及承诺11.2.1购买意愿声明11.2.2支付能力声明第十二章合同的附件12.1房屋所有权证12.1.1所有权证复印件12.2房屋土地使用权证12.2.2土地使用权证复印件第十三章其他约定13.1房屋共有权人同意出售证明13.1.1共有权人同意书13.2房屋租赁情况说明13.2.2租赁合同复印件第十四章合同的签署14.1签署地点14.1.1签署地点名称14.2签署时间14.2.1签署具体时间14.3签字（或盖章）14.3.1出卖人签字（或盖章）14.3.2买受人签字（或盖章）14.3.3见证人签字（如有）出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（如有）：（签名栏）签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方承诺，在合同有效期内，如甲方计划将本合同涉及的房屋进行出售或转让，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方应在接到甲方通知后七个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3乙方行使优先购买权时，本合同涉及的房屋买卖价格、付款方式等条件应与第三方提供的条件相同。附加条款二：房屋使用限制2.1甲方承诺，在合同有效期内，本合同涉及的房屋不得用于非法用途，不得违反物业管理规定。2.2甲方应合理使用房屋及附属设施，并负责维护房屋及附属设施的正常使用状态。附加条款三：房屋维修责任3.1甲方应在合同有效期内负责房屋的正常维修，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。3.2因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复责任及由此产生的费用。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：房屋交付时间及条件4.1乙方应在本合同约定的交付时间内，将本合同涉及的房屋及附属设施交付给甲方。4.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。附加条款五：房屋质量保证5.1乙方承诺，本合同涉及的房屋在交付时，应符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。5.2乙方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。附加条款六：交易资金安全6.1乙方应在本合同约定的时间内，按照约定的支付方式向甲方支付房屋交易价款。6.2乙方应确保交易资金的安全，如因乙方原因导致交易资金损失，乙方应承担相应责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1第三方中介在本合同中所提供的服务，包括但不限于房源信息提供、沟通协调、交易辅助等。7.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中明确。附加条款八：中介的责任和义务8.1第三方中介应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性。8.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于协助办理过户手续、提供交易咨询等。附加条款九：中介违规行为的处理9.1如第三方中介存在违规行为，包括但不限于提供虚假信息、违规收费等，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。9.2如因第三方中介原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。附加条款十：中介服务费用的支付时间10.1甲方和乙方应在本合同约定的时间内向第三方中介支付服务费用。10.2支付时间应在房屋交易完成后，双方签署《房屋买卖合同》的同时进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋租赁合同复印件5.房屋交易税费相关文件6.房屋保险单复印件7.物业管理制度及费用缴纳证明8.房屋维修记录及费用清单9.房屋质量检测报告10.交易资金支付凭证11.中介服务费用支付凭证12.中介资质证明及授权书13.房屋买卖合同副本14.合同签署授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房源信息未履行维修责任导致房屋质量问题2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款未履行合同导致的过户手续拖延未按照合同约定使用房屋及附属设施3.第三方中介违约行为提供虚假或误导性信息未协助完成房屋买卖交易违规收取服务费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指国家授予房地产开发商或者个人在一定期限内使用土地的权利。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的合同责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.优先购买权：指在特定条件下，合同一方在第三方欲出售或转让合同涉及的权利时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋质量问题solution:委托专业机构进行质量检测，根据检测结果确定责任方并承担相应维修费用。3.交易资金安全问题solut