解除租赁合同的条件及注意事项

解除租赁合同的条件及注意事项合同目录第一章总则第一条款合同定义及宗旨第二条款合同适用法律第二章解除租赁合同的条件第一条款解除合同的申请第二条款解除合同的审批第三条款解除合同的通知第三章租赁合同解除的注意事项第一条款提前解除合同的注意事项第二条款合同到期解除的注意事项第三条款双方协商解除合同的注意事项第四章解除合同的后续事宜第一条款退还押金及租金第二条款财产交接第三条款合同解除证明第五章解除合同的违约责任第一条款解除合同的违约金第二条款解除合同的赔偿责任第六章解除合同的争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款诉讼解决第七章解除合同的保密条款第一条款保密信息的范围第二条款保密信息的保护期限第八章解除合同的知识产权保护第一条款知识产权的归属第二条款知识产权的许可第九章解除合同的税务事项第一条款税务申报第二条款税务缴纳第十章解除合同的劳动人事事宜第一条款劳动合同解除第二条款人事变动第十一章解除合同的保险事宜第一条款保险合同解除第二条款保险赔偿第十二章解除合同的财务管理第一条款财务报告第二条款财务清算第十三章解除合同的档案管理第一条款档案交接第二条款档案保管第十四章解除合同的其他事项第一条款合同解除后的权利义务第二条款合同解除后的其他约定结束语合同编号_________第一章总则第一条款合同定义及宗旨第二条款合同适用法律第二章解除租赁合同的条件第一条款解除合同的申请第二条款解除合同的审批第三条款解除合同的通知第三章租赁合同解除的注意事项第一条款提前解除合同的注意事项第二条款合同到期解除的注意事项第三条款双方协商解除合同的注意事项第四章解除合同的后续事宜第一条款退还押金及租金第二条款财产交接第三条款合同解除证明第五章解除合同的违约责任第一条款解除合同的违约金第二条款解除合同的赔偿责任第六章解除合同的争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款诉讼解决第七章解除合同的保密条款第一条款保密信息的范围第二条款保密信息的保护期限结束语第八章解除合同的知识产权保护第一条款知识产权的归属第二条款知识产权的许可第九章解除合同的税务事项第一条款税务申报第二条款税务缴纳第十章解除合同的劳动人事事宜第一条款劳动合同解除第二条款人事变动第十一章解除合同的保险事宜第一条款保险合同解除第二条款保险赔偿第十二章解除合同的财务管理第一条款财务报告第二条款财务清算第十三章解除合同的档案管理第一条款档案交接第二条款档案保管第十四章解除合同的其他事项第一条款合同解除后的权利义务第二条款合同解除后的其他约定合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方提前解除合同的特别规定甲方在不违反合同约定的前提下，如需提前解除合同，应提前至少__个月通知乙方，并支付给乙方一个月的租金作为违约金。甲方提前解除合同的原因包括但不限于：甲方出售或转让租赁物、甲方所属行业政策发生变化、甲方业务需求减少等。2.甲方解除合同的后续责任甲方在解除合同后，应按照本合同约定的时间和方式退还乙方已支付的押金及租金。同时，甲方应保证租赁物在解除合同时的状态符合合同约定的初始状态，如有损坏或遗失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方对保密信息的保护甲方应对乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保护，不得向任何第三方泄露。甲方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除后__年失效。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方提前解除合同的特别规定乙方在不违反合同约定的前提下，如需提前解除合同，应提前至少__个月通知甲方，并支付给甲方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的原因包括但不限于：乙方业务需求减少、乙方出售或转让租赁物、乙方所属行业政策发生变化等。2.乙方解除合同的后续责任乙方在解除合同后，应按照本合同约定的时间和方式退还甲方已支付的押金及租金。同时，乙方应保证租赁物在解除合同时的状态符合合同约定的初始状态，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方对保密信息的保护乙方应对甲方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保护，不得向任何第三方泄露。乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除后__年失效。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介的角色和责任本合同涉及到的第三方中介仅为促成合同的签订提供服务，不承担合同履行过程中的任何责任。甲方、乙方应直接履行合同约定的权利和义务。第三方中介在本合同签订过程中所收取的费用，应在本合同签订后__日内退还给甲方、乙方。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同签订过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保护，不得向任何第三方泄露。第三方中介的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除后__年失效。3.第三方中介的服务费用甲方、乙方应按照本合同约定的方式和时间支付第三方中介的服务费用。如甲方、乙方未能按照约定支付服务费用，第三方中介有权终止提供服务，且甲方、乙方应承担因此产生的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.押金支付凭证3.租金支付凭证4.保密协议5.知识产权许可协议6.保险单据7.财务报表8.档案交接清单9.第三方中介服务协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同未提前通知乙方或未支付违约金。2.乙方提前解除合同未提前通知甲方或未支付违约金。3.甲方未按照约定退还乙方已支付的押金及租金。4.乙方未按照约定退还甲方已支付的押金及租金。5.甲方、乙方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息。6.第三方中介未按照约定提供服务或泄露甲方、乙方保密信息。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的双方租赁的物品。2.押金：指乙方为了保证租赁物按约定期限和状态归还甲方而支付的一定金额的钱。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.保密信息：指合同履行过程中甲方、乙方透露给对方的所有未公开的信息。5.知识产权：指租赁物涉及的专利、商标、著作权等法律权益。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方、乙方在解除合同后未能按时退还押金及租金。解决办法：甲方、乙方应按照合同约定的时间和方式退还押金及租金。如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方、乙方在合同履行过程中泄露对方保密信息。解决办法：甲方、乙方应履行保密义务，如发现泄露情况，应立即采取补救措施，并按照合同约定承担违约责任。3.第三方中介未按照约定提供服务或泄露甲方、乙方保密信息。解决办法：甲方、乙方有权终止与第三方中介的合作，并要求其退还已支付的服务费用。如因此造成损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。五、所有应