房屋买卖合同废除公告

房屋买卖合同废除公告合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同当事人第二章房屋买卖合同的废除2.1废除合同的依据和原因2.2废除合同的程序和方式2.3废除合同的生效条件第三章废除合同的履行3.1废除合同后的权利和义务3.2废除合同后房屋的过户手续3.3废除合同后价款的退还及处理第四章废除合同后的争议解决4.1争议解决的途径4.2争议解决的时间限制4.3争议解决的地点和适用法律第五章合同的解除和终止5.1解除和终止的条件5.2解除和终止的程序5.3解除和终止后的权利和义务处理第六章合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更后的效力第七章违约责任7.1违约的定义和认定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除第八章不可抗力8.1不可抗力的定义和认定8.2不可抗力对合同履行影响的规定8.3不可抗力后果的处理第九章合同的附则9.1合同的生效时间9.2合同的终止时间9.3合同的保管和复制第十章房屋买卖合同废除的公示10.1公示的内容和方式10.2公示的期限和效力10.3公示的撤销和废止第十一章合同的争议解决补充规定11.1争议解决的替代方式11.2争议解决的调解机构11.3调解协议的效力第十二章合同的解除和终止补充规定12.1解除和终止以外的原因12.2解除和终止后的权利和义务处理补充规定12.3解除和终止后的房屋过户手续补充规定第十三章违约责任补充规定13.1违约与侵权竞合的处理13.2违约与不可抗力竞合的处理13.3违约与解除和终止竞合的处理第十四章附则14.1合同的签订地14.2合同的适用法律14.3合同的未尽事宜合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同当事人第二章房屋买卖合同的废除2.1废除合同的依据和原因2.2废除合同的程序和方式2.3废除合同的生效条件第三章废除合同的履行3.1废除合同后的权利和义务3.2废除合同后房屋的过户手续3.3废除合同后价款的退还及处理第四章废除合同后的争议解决4.1争议解决的途径4.2争议解决的时间限制4.3争议解决的地点和适用法律第五章合同的解除和终止5.1解除和终止的条件5.2解除和终止的程序5.3解除和终止后的权利和义务处理第六章合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更后的效力第七章违约责任7.1违约的定义和认定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除第八章不可抗力8.1不可抗力的定义和认定8.2不可抗力对合同履行影响的规定8.3不可抗力后果的处理第九章合同的附则9.1合同的生效时间9.2合同的终止时间9.3合同的保管和复制第十章房屋买卖合同废除的公示10.1公示的内容和方式10.2公示的期限和效力10.3公示的撤销和废止第十一章合同的争议解决补充规定11.1争议解决的替代方式11.2争议解决的调解机构11.3调解协议的效力第十二章合同的解除和终止补充规定12.1解除和终止以外的原因12.2解除和终止后的权利和义务处理补充规定12.3解除和终止后的房屋过户手续补充规定第十三章违约责任补充规定13.1违约与侵权竞合的处理13.2违约与不可抗力竞合的处理13.3违约与解除和终止竞合的处理第十四章附则14.1合同的签订地14.2合同的适用法律14.3合同的未尽事宜甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除合同条款甲方有权在合同签订后____天内解除合同，无需承担违约责任。解除合同的通知应书面形式发送给乙方。解除合同后，甲方应退还已支付的购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。2.甲方产权瑕疵条款如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：房屋产权纠纷、查封、抵押等。甲方应在合同签订前告知乙方房屋的产权状况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方交付房屋时间条款甲方应按照合同约定的时间交付房屋。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的千分之五。延迟交付超过____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项条款乙方应按照合同约定的时间分期支付购房款项。如乙方延迟支付购房款项，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的千分之五。延迟支付超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方解除合同条款乙方有权在合同签订后____天内解除合同，无需承担违约责任。解除合同的通知应书面形式发送给甲方。解除合同后，乙方应退还已支付的购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。3.乙方购房资格条款乙方应保证具备购房资格，如因乙方提供的购房资格不符合相关政策导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。如乙方隐瞒或虚假陈述其购房资格，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，应按照双方约定向甲方和乙方收取服务费用。如甲方和乙方在合同签订后解除合同，第三方中介有权收取相应的服务费用。2.第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如因第三方中介的原因导致合同无法继续履行，第三方中介应承担相应的法律责任。第三方中介在合同签订过程中应严格遵守相关法律法规，如发生违法行为，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介协助过户条款第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续。如因第三方中介的原因导致过户手续未能顺利完成，第三方中介应承担相应的法律责任。第三方中介应提供必要的资料和文件，协助甲方和乙方办理过户手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.第三方中介服务协议6.房屋查档证明7.购房资格证明8.合同解除证明9.违约金计算公式说明10.法律名词及解释说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋产权存在瑕疵3.甲方隐瞒或虚假陈述房屋产权状况4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方隐瞒或虚假陈述购房资格6.第三方中介未提供真实、合法的服务7.第三方中介原因导致过户手续未能顺利完成三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购买住房的条件。3.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，延迟交付超过约定时间，乙方有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，延迟支付超过约定时间，甲方有权解除合同。3.问题：房屋产权存在瑕疵解决办法：要求甲方承担违约责任，如解除合同，要求甲方退还已支付的购房款项。4.问题：第三方中介未提供真实、合法的服务解决办