招标文件业主方秘籍

招标文件业主方秘籍合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序1.4承包商的义务与责任第二章招标条件2.1招标项目的概述2.2资格要求2.3招标文件的获取2.4招标文件的澄清与修改第三章投标文件3.1投标资格确认3.2投标文件的组成3.3投标文件的提交3.4投标保证金第四章开标、评标与中标4.1开标程序4.2评标原则与方法4.3中标条件与程序4.4投标失败的应对措施第五章合同的签订与履行5.1合同签订前的谈判与协商5.2合同条款的确认5.3合同的生效与履行5.4合同的变更与解除第六章项目实施与验收6.1项目实施计划6.2工程质量标准6.3工程进度与验收6.4工程保修与维护第七章价格与支付7.1合同价格的确定7.2支付方式与时间7.3价格调整机制7.4支付凭证与审计第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿金额的计算8.3违约与索赔程序8.4违约的解决方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁委员会的选择9.3仲裁裁决的执行9.4仲裁费用的承担第十章合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序与后果10.3合同终止后的义务与责任10.4合同终止的法律后果第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的期限11.3保密信息的使用与保护11.4违反保密条款的后果第十二章知识产权保护12.1知识产权的归属与使用12.2侵权行为的后果12.3知识产权保护的程序与方式12.4知识产权争议的解决第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果与处理13.4不可抗力事件的证明与审核第十四章合同的适用范围与效力14.1适用范围与效力14.2合同的转让与分包14.3合同的补充与附件14.4合同的失效与废止合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（招标方）与乙方（投标方）就乙方参与甲方招标项目的投标、中标、合同签订、履行、验收等阶段所确立的权利义务关系的一份法律文件。1.1.2本合同中的术语和定义，如“招标方”、“投标方”、“项目”等，其含义详见本章1.1.3至1.1.9条。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件优先顺序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）中标通知书；（4）招标文件；（5）投标文件。1.4承包商的义务与责任1.4.1乙方应按照本合同约定，全面履行投标文件中承诺的义务和责任。1.4.2乙方应保证其投标文件的真实性、合法性，并承担因虚假投标所引起的一切法律责任。第二章招标条件2.1招标项目的概述2.1.1项目名称：_________2.1.2项目地点：_________2.1.3项目规模：_________2.1.4项目投资估算：_________2.2资格要求2.2.1乙方应具备国家规定的从事本项目的资格条件。2.2.2乙方应具备与本项目相适应的财务状况、技术能力和施工经验。2.3招标文件的获取2.3.1乙方应在规定的时间内，向甲方支付招标文件购买费用，并领取招标文件。2.3.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标保证金。2.4招标文件的澄清与修改2.4.1甲方应在收到乙方的澄清请求后，及时给予书面澄清。2.4.2甲方对招标文件的修改，应以书面形式通知乙方。第三章投标文件3.1投标资格确认3.1.1乙方应按照招标文件的要求，提交投标资格证明文件。3.1.2甲方应在收到乙方的投标资格证明文件后，及时给予审核确认。3.2投标文件的组成3.2.1投标文件应包括：投标函、投标保证金、投标报价、施工组织设计、商务和技术答疑等。3.3投标文件的提交3.3.1乙方应在规定的时间内，将完整的投标文件递交至甲方指定的地点。3.3.2乙方应对投标文件的密封、标记进行确认。3.4投标保证金3.4.1乙方应按照招标文件的要求，提交投标保证金。3.4.2投标保证金的形式、金额、退还及扣除等按照本合同7.3条款执行。第四章开标、评标与中标4.1开标程序4.1.1甲方应在规定的时间内，组织开标会议。4.1.2乙方应参加开标会议，并对开标记录进行确认。4.2评标原则与方法4.2.1甲方应按照招标文件明确的评标原则与方法，组织评标委员会进行评标。4.2.2评标委员会成员应具备相关领域的专业知识和经验。4.3中标条件与程序4.3.2甲方应在评标结束后，向中标乙方发出中标通知书。4.4投标失败的应对措施4.4.1乙方如未中标，可向甲方询问未中标原因。4.4.2乙方应按照招标文件的规定，退还投标保证金。第八章违约责任8.1违约行为与责任8.1.1乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。8.1.2甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约赔偿金额的计算8.2.1违约赔偿金额的计算方法按照本合同约定的计价方式进行。8.2.2违约赔偿金额包括直接损失和间接损失。8.3违约与索赔程序8.3.1违约方应按照本合同约定的程序，向守约方提出违约索赔。8.3.2守约方应在收到违约索赔后，按照本合同约定的程序进行处理。8.4违约的解决方式8.4.1双方应通过友好协商解决违约问题。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁委员会的选择9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择本合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决的执行9.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3.2双方应按照仲裁裁决执行，不得再就同一争议向法院提起诉讼。9.4仲裁费用的承担9.4.1仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。9.4.2仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.1.1合同终止的条件按照本合同约定的条款执行。10.1.2合同终止的条件包括：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序与后果10.2.1合同解除应由双方协商确定，并签署书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定的条款处理后续事项。10.3合同终止后的义务与责任10.3.1合同终止后，乙方应按照本合同约定的条款，承担合同终止后的义务与责任。10.3.2合同终止后，甲方应按照本合同约定的条款，承担合同终止后的义务与责任。10.4合同终止的法律后果10.4.1合同终止后，双方的权利义务关系终止。10.4.2合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利和义务。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指本合同履行过程中，双方交换的、未公开的技术、商业等敏感信息。11.1.2保密信息的范围包括：（1）技术资料；（2）商业计划；（3）客户信息等。11.2保密义务的期限11.2.1保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。11.3保密信息的使用与保护11.3.1双方应采取适当措施，保护保密信息不被未授权泄露、使用或披露。11.3.2未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息向第三方披露。11.4违反保密条款的后果11.4.1如一方违反保密条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。11.4.2违反保密条款的违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。第十二章知识产权保护12.1知识产权的归属与使用12.1.1双方应明确知识产权的归属，并按照本合同约定的条款使用。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。12.2侵权行为的后果12.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方立即停止侵权行为。12.2.2侵权方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利与义务的补充1.1甲方有权对乙方提出的投标文件进行审核，以确保其符合招标文件的要求。1.2甲方应确保评标过程的公正、公平和透明，不得干预评标委员会的工作。1.3甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款，并履行合同的其他义务。2.乙方权利与义务的补充2.1乙方应按照合同约定，全面履行投标文件中承诺的义务和责任，确保项目顺利进行。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。2.3乙方有权按照合同约定，要求甲方支付投标保证金，并按照约定退还。3.甲方对项目的管理与监督3.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保项目按照约定的标准和进度进行。3.2甲方应定期与乙方召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。3.3甲方有权对乙方提出的工程变更请求进行审核，并决定是否同意。4.乙方对项目的管理与实施4.1乙方应按照合同约定的标准和进度，组织项目施工，确保项目顺利完成。4.2乙方应建立健全项目管理制度，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。4.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方权利与义务的补充1.1乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付合同价款，并履行合同的其他义务。1.2乙方应按照合同约定，全面履行投标文件中承诺的义务和责任，确保项目顺利进行。1.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。2.甲方对项目的参与与监督2.1甲方有权对乙方提出的投标文件进行审核，以确保其符合招标文件的要求。2.2甲方应协助乙方解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。2.3甲方有权对乙方提出的工程变更请求进行审核，并决定是否同意。3.乙方对项目的管理与实施3.1乙方应按照合同约定的标准和进度，组织项目施工，确保项目顺利完成。3.2乙方应建立健全项目管理制度，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。3.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的角色与职责1.1第三方中介应作为甲方和乙方之间的桥梁，协助双方完成合同的签订和履行。1.2第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议和问题。1.3第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并开具合法的发票。2.第三方中介的权利与义务2.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的资料和信息。2.2第三方中介应按照合同约定，保密双方的商业秘密和个人信息。2.3第三方中介应积极推动甲方和乙方履行合同约定的义务，确保项目顺利进行。3.甲方和乙方的配合与沟通3.1甲方和乙方应积极与第三方中介沟通，提供必要的支持与配合。3.2甲方和乙方应按照第三方中介的要求，及时提供合同履行过程中的相关资料和信息。3.3甲方和乙方应遵守第三方中介的规章制度，维护其合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照合同约定支付价款未履行合同的其他义务干预评标过程未保证评标公正、公平、透明2.乙方违约行为及认定未按照合同约定全面履行义务提供的投标文件不符合招标文件要求未遵守国家法律法规未按照合同约定支付投标保证金3.第三方中介违约行为及认定未公正、公平地处理争议和问题未按照合同约定保密双方信息未积极推动甲方和乙方履行合同义务三、法律名词及解释：1.招标方（甲方）：指发起招标、发布招标文件并组织招标活动的法人或其他组织。2.投标方（乙方）：指响应招标、参加投标并提交投标文件的法人或其他组织。3.第三方中介：指在招标方和投标方之间提供中介服务，协助双方完成合同签订和履行的独立法人或其他组织。4.投标保证金：指投标方为保证其投标的严肃性和中标后的合同履行，向招标方提交的金额。5.评标委员会：指由招标方依法组建的，负责对投标文件进行评审并提出评审意见的临时机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解