江西省房产交易合同模板

江西省房产交易合同模板合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况1.4合同性质和目的1.5法律法规适用1.6合同的解释和修订第二章房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权人信息2.5房屋使用情况第三章房产交易价格3.1交易价格3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间及条件第四章交易双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务4.3交易过程中的配合义务第五章房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2交付前的准备5.3过户手续及费用5.4产权转移登记第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用6.3质量问题的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3法律适用第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十章税费及费用10.1交易过程中的税费10.2其他相关费用10.3税费支付方式及时间第十一章合同的生效、终止和保存11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同文件的保存第十二章附加条款12.1房屋装修及改造12.2物业管理及维修12.3邻里关系及社区规定第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款13.3合同的修订历史第十四章签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1卖方：____________________1.1.2买方：____________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：____________________1.2.2签订时间：____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：____________________1.3.2房屋坐落地址：____________________1.3.3房屋结构及面积：____________________1.3.4房屋所有权人信息：____________________1.3.5房屋使用情况：____________________1.4合同性质和目的1.4.1合同性质：____________________1.4.2合同目的：____________________1.5法律法规适用1.5.1适用法律法规：____________________1.6合同的解释和修订1.6.1合同解释：____________________1.6.2合同修订：____________________第二章房产交易价格2.1交易价格2.1.1交易价格：____________________2.2价格调整机制2.2.1价格调整机制：____________________2.3支付方式2.3.1支付方式：____________________2.4支付时间及条件2.4.1支付时间：____________________2.4.2支付条件：____________________第三章交易双方的义务4.1卖方的义务4.1.1卖方义务一：____________________4.1.2卖方义务二：____________________4.2买方的义务4.2.1买方义务一：____________________4.2.2买方义务二：____________________4.3交易过程中的配合义务4.3.1配合义务一：____________________4.3.2配合义务二：____________________第四章房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2交付前的准备4.2.1准备事项一：____________________4.2.2准备事项二：____________________4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：____________________4.3.2过户费用：____________________4.4产权转移登记4.4.1产权转移登记事项：____________________第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量保证事项：____________________5.2维修责任及费用5.2.1维修责任：____________________5.2.2维修费用：____________________5.3质量问题的处理5.3.1质量问题处理方式：____________________第六章违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形一：____________________6.1.2违约情形二：____________________6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：____________________6.2.2赔偿金额：____________________6.3违约金的计算方式6.3.1违约金计算方式：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：____________________8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点：____________________8.2.2诉讼地点及法院：____________________8.3法律适用8.3.1适用法律：____________________第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1变更条件一：____________________9.1.2变更条件二：____________________9.2合同解除的条件9.2.1解除条件一：____________________9.2.2解除条件二：____________________9.3变更和解除的程序9.3.1变更程序：____________________9.3.2解除程序：____________________第十章税费及费用10.1交易过程中的税费10.1.1税费一：____________________10.1.2税费二：____________________10.2其他相关费用10.2.1费用一：____________________10.2.2费用二：____________________10.3税费支付方式及时间10.3.1支付方式：____________________10.3.2支付时间：____________________第十一章合同的生效、终止和保存11.1合同生效条件11.1.1生效条件一：____________________11.1.2生效条件二：____________________11.2合同终止条件11.2.1终止条件一：____________________11.2.2终止条件二：____________________11.3合同文件的保存11.3.1保存地点：____________________11.3.2保存期限：____________________第十二章附加条款12.1房屋装修及改造12.1.1装修及改造事项一：____________________12.1.2装修及改造事项二：____________________12.2物业管理及维修12.2.1物业管理事项：____________________12.2.2维修事项：____________________12.3邻里关系及社区规定12.3.1邻里关系规定：____________________12.3.2社区规定：____________________第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1权利和义务一：____________________13.1.2权利和义务二：____________________13.2合同的补充条款13.2.1补充条款一：____________________13.2.2补充条款二：____________________13.3合同的修订历史13.3.1修订历史一：____________________13.3.2修订历史二：____________________第十四章签署页14.1卖方签署14.1.1卖方签字：____________________14.1.2卖方身份证号：____________________14.2买方签署14.2.1买方签字：____________________14.2.2买方身份证号：____________________14.3见证人签署14.3.1见证人签字：____________________14.3.2见证人身份证号：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋交易的时间和方式，并应提前通知乙方。1.2甲方应在交易过程中提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.4甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋设施正常运行。1.5甲方应履行合同约定的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款项，并承担交易过程中的相关税费。2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。2.3乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用。2.4乙方应在合同约定的时间内，履行合同约定的其他义务。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供公平、公正、透明的房产交易服务。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，并承担相应费用。3.3第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并开具合法的发票。3.5第三方中介应在合同约定的时间内，履行合同约定的其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落地址证明文件3.房屋结构及面积测量报告4.房屋所有权人身份证明复印件5.房屋使用情况证明文件6.交易双方的身份证明复印件7.交易款项支付凭证8.房屋过户手续费用支付凭证9.产权转移登记证明文件10.房屋质量检测报告11.房屋维修记录12.合同变更和解除的书面协议13.争议解决的仲裁裁决书或法院判决书14.合同履行过程中的其他相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务，或过户手续未能在约定时间内完成。4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露合同双方的信息。6.合同双方在其他履行合同过程中的违约行为。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋的所有权转移或使用权转让的法律行为。2.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的行为。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：指合同争议通过法院审理并作出判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，双方应积极沟通协商，必要时可通过法律途径要求违约方承担违约责任。2.遇到购房款项支付问题