购房中介协议格式

购房中介协议格式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务第二章房产信息2.1房产概述2.2房产现状2.3房产交易条件第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务流程3.3中介服务费用第四章双方的权利与义务4.1购房者的权利与义务4.2中介方的权利与义务4.3卖方（开发商/卖房者）的权利与义务第五章合同的履行与期限5.1合同的开始履行5.2合同的终止条件5.3合同的续约条款第六章房产交易过程6.1购房意向确认6.2购房资质审核6.3房屋实地查看6.4合同签订6.5房屋交付及产权过户第七章价格与支付7.1房价确认7.2支付方式与支付时间7.3支付金额与支付对象第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1购房者违约责任9.2中介方违约责任9.3卖方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章隐私保护与信息安全11.1保护购房者隐私11.2保护卖方隐私11.3信息安全第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同到期日期第十三章其他约定13.1特殊事项约定13.2双方的其他补充约定第十四章合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（购房者）与乙方（中介方）就房产交易事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的房产指甲方拟购买的位于________的房产。1.1.3本合同中的中介方指________，具备相关资质，为甲乙双方提供房产交易中介服务。1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付房价及中介服务费用。1.3.2乙方有权按照合同约定收取中介服务费用，并协助甲方完成房产交易。1.3.3卖方（开发商/卖房者）有权按照合同约定出售房产，并按照约定交付房产。第二章房产信息2.1房产概述2.1.1房产位于________，房屋结构为________，建筑面积为________。2.1.2房产用途为________，房产性质为________。2.2房产现状2.2.1房产目前处于________状态。2.2.2房产的产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。2.3房产交易条件2.3.1房产的成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。2.3.2房产交易过程中产生的税费由________方承担。第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的房产，并协助甲方进行房产交易。3.1.2乙方负责为甲方提供房产交易咨询服务，并协助甲方办理相关手续。3.2中介服务流程3.2.1乙方在了解甲方的购房需求后，提供相应的房产信息。3.2.2甲方对提供的房产信息进行筛选，并决定是否实地查看。3.2.3甲方决定购买后，乙方协助甲方与卖方签订房产买卖合同。3.2.4乙方协助甲方办理房产交付及产权过户等相关手续。3.3中介服务费用3.3.1乙方的中介服务费用为房产成交价的________%。3.3.2乙方的中介服务费用支付方式为________。第四章双方的权利与义务4.1购房者的权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付房价及中介服务费用。4.1.2甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并协助甲方完成房产交易。4.1.3甲方应按照合同约定支付中介服务费用，并按照约定时间支付房价。4.2中介方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定收取中介服务费用，并协助甲方完成房产交易。4.2.2乙方有义务提供真实的房产信息，并协助甲方办理相关手续。4.2.3乙方应按照约定时间完成中介服务，并确保甲方的权益不受损害。4.3卖方（开发商/卖房者）的权利与义务4.3.1卖方有权按照合同约定出售房产，并按照约定交付房产。4.3.2卖方有义务保证房产的产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。4.3.3卖方应按照合同约定时间交付房产，并协助甲方办理产权过户等相关手续。第五章合同的履行与期限5.1合同的开始履行5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2乙方自合同生效之日起开始提供中介服务。5.2合同的终止条件5.2.1本合同在甲方购买房产并完成产权过户手续后终止。5.2.2合同终止后，乙方应按照约定向甲方交付相关文件和钥匙。5.3合同的续约条款5.3.1如甲方在合同终止后继续需要乙方的服务，可以与乙方协商续约。第六章房产交易过程6.1购房意向确认6.1.1甲方在了解房产信息后，向乙方表达购房意向。6.1.2乙方在确认甲方的购房意向后，与甲方协商进一步事宜。6.2购房资质审核6.2.1甲方应按照我国相关法律法规提供购房资质证明。6.2.2乙方协助甲方进行第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应在合同有效期内提出，并书面通知对方。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件应符合我国相关法律法规的规定。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九章违约责任9.1购房者违约责任9.1.1甲方未按照合同约定购买房产的，应支付违约金，违约金为房价的________%。9.1.2甲方未按照约定时间支付房价的，应支付逾期付款的利息，利息按照________%计算。9.2中介方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金为中介服务费的________%。9.2.2乙方提供虚假房产信息导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3卖方（开发商/卖房者）违约责任9.3.1卖方未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为房价的________%。9.3.2卖方未按照约定时间交付房产的，应支付逾期交付的利息，利息按照________%计算。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点10.2.1合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一章隐私保护与信息安全11.1保护购房者隐私11.1.1乙方承诺对甲方的个人信息及购房意向予以保密。11.1.2乙方不得将甲方的个人信息出售或泄露给第三方。11.2保护卖方隐私11.2.1乙方承诺对卖方的个人信息予以保密。11.2.2乙方不得将卖方的个人信息出售或泄露给第三方。11.3信息安全11.3.1乙方应采取适当措施保护合同文件及信息的安全。11.3.2乙方不得将合同文件及信息泄露给无关第三方。第十二章附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括房产证、身份证、户口本等有关文件。12.1.2合同附件的效力与合同相同。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同到期日期12.3.1本合同在甲方购买房产并完成产权过户手续后终止。第十三章其他约定13.1特殊事项约定13.1.1甲乙双方对于合同中未涉及的事项，可进行补充约定。13.1.2补充约定应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2双方的其他补充约定13.2.1甲乙双方就合同执行过程中出现的新情况，可进行补充约定。13.2.2补充约定应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1合同签署地点14.1.1本合同于________年________月________日在________签署。14.2合同签署日期14.2.1本合同的签署日期为________年________月________日。14.3合同签署人14.3.1甲方（购房者）：________14.3.2乙方（中介方）：________14.3.3卖方（开发商/卖房者）：________甲方（购房者）：________乙方（中介方）：________卖方（开发商/卖房者）：________（签字日期）________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的附加条款1.1甲方有权在合同期内对房产进行实地查看，并要求乙方提供详细的房产信息。1.2甲方有权在合同期内对房产进行评估，并要求乙方提供相关评估报告。1.3甲方有权在合同期内决定是否购买房产，并在决定购买后，要求乙方协助办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方主导下的附加条款2.1乙方有权在合同期内为甲方寻找合适的房产，并提供相关的房产信息。2.2乙方有权在合同期内为甲方提供房产交易咨询服务，并协助甲方完成相关手续。2.3乙方有权在合同期内收取中介服务费用，并按照约定时间向甲方交付相关文件和钥匙。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.第三方中介主导下的附加条款3.1第三方中介应在合同期内为甲方和卖方提供公正、专业的房产交易服务。3.2第三方中介应在合同期内协助甲方和卖方完成房产交易相关手续。3.3第三方中介有权在合同期内收取中介服务费用，并按照约定时间向甲方和卖方交付相关文件和钥匙。附加说明：1.本合同中的“甲方”指购房者，具有购买房产的意愿和能力。2.本合同中的“乙方”指中介方，具备相关资质，为甲乙双方提供房产交易中介服务。3.本合同中的“第三方中介”指除甲方和乙方外，参与房产交易过程的中介机构。4.本合同附加条款的解释权归甲方、乙方和第三方中介共同所有。5.本合同附加条款的修改权归甲方、乙方和第三方中介共同所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房资质证明复印件6.房产评估报告7.房屋实地查看记录8.房产交易合同复印件9.中介服务费用收据10.房产过户手续相关文件11.房产交付确认书12.合同附件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定购买房产，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付房价，视为违约。3.乙方未按照合同约定提供中介服务，视为违约。4.乙方提供虚假房产信息导致甲方损失，视为违约。5.卖方未按照合同约定交付房产，视为违约。6.卖方未按照约定时间交付房产，视为违约。7.第三方中介未按照合同约定提供公正、专业的房产交易服务，视为违约。8.第三方中介未按照约定时间交付相关文件和钥匙，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安部门颁发的，用于证明个人身份的法律文件。3.户口本：指由公安部门颁发的，用于证明个人户籍状况的法律文件。4.婚姻状况证明：指由民政部门颁发的，用于证明个人婚姻状况的法律文件。5.购房资质证明：指由房地产管理部门颁发的，用于证明个人购房资格的法律文件。6.房产评估报告：指由专业评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。7.房屋实地查看记录：指记录房屋实地查看情况的文档。8.房产交易合同：指甲方与卖方签订的，约定房产交易条款的法律文件。9.中介服务费用：指乙方为甲方提供房产交易中介服务所收取的费用。10.房产过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在合同期内决定不购买房产。解决办法：甲方应书面通知乙方，合同终止，乙方退还已收取的中介服务费用。2.问题：甲方在约定时间内未支付房价。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付房价，否则视为违约。3.问题：乙方未提供真实的房产信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.问题：卖方未按约定时间交付房产。