砌体工程分包商合同

砌体工程分包商合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同文件的组成1.3合同的生效与解释第二章：工程概况2.1工程描述2.2工程地点2.3工程进度计划第三章：分包商的义务和责任3.1分包商的施工范围3.2分包商的质量要求3.3分包商的安全责任3.4分包商的材料供应第四章：合同价格4.1合同价格的确定4.2价格调整的条件和方式4.3付款方式与时间第五章：工期5.1工程开工时间5.2工程竣工时间5.3工期延误的处理第六章：违约责任6.1分包商的违约行为6.2业主的违约行为6.3违约责任的处理方式第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁裁决的执行第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理事项第九章：保险9.1分包商的保险责任9.2保险的购买和有效期限9.3保险事故的处理第十章：合同信息保密10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的通知义务11.3转让后的合同效力第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力事件的影响和处理第十三章：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法院或仲裁庭的管辖权第十四章：其他条款14.1合同的签字盖章14.2分包商的资质要求14.3合同的修改和补充合同编号：_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同文件的组成2条款：本合同文件包括合同协议、工程图纸、技术规范、工程量清单及相关附件。1.3合同的生效与解释3条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的解释应遵循合同文件的优先顺序。第二章：工程概况2.1工程描述4条款：本工程为砌体工程，包括但不限于墙体、柱子、门窗过梁等的砌筑。2.2工程地点5条款：工程地点位于_________。2.3工程进度计划6条款：工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。第三章：分包商的义务和责任3.1分包商的施工范围7条款：分包商应按照工程图纸、技术规范和工程量清单的要求完成砌体工程施工。3.2分包商的质量要求8条款：分包商应对施工质量负责，确保工程质量满足图纸和规范要求。3.3分包商的安全责任9条款：分包商应遵守施工现场的安全规章制度，确保施工过程中的安全。3.4分包商的材料供应10条款：分包商应对所需材料的质量、数量和供应时间负责。第四章：合同价格4.1合同价格的确定11条款：本合同价格根据工程量清单和单价进行分析计算，形成最终合同价格。4.2价格调整的条件和方式12条款：价格调整应按照合同约定的条件和方式进行。4.3付款方式与时间13条款：付款方式为按工程进度分阶段付款，具体付款时间由双方协商确定。第五章：工期5.1工程开工时间14条款：工程开工时间为合同约定的开工日期。5.2工程竣工时间15条款：工程竣工时间为合同约定的竣工日期。5.3工期延误的处理16条款：工期延误应按照合同约定的条款进行处理。第六章：违约责任6.1分包商的违约行为17条款：分包商如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2业主的违约行为18条款：业主如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的处理方式19条款：违约责任的处理方式按照合同约定的条款进行。第七章：争议解决7.1争议的解决方式20条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2仲裁地点和机构21条款：如选择仲裁解决，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。7.3仲裁裁决的执行22条款：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件23条款：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件24条款：合同终止的条件如下：a)工程提前完成；b)工程延期达到合同约定的终止条件；c)一方严重违约，对方有权终止合同。8.3合同终止后的处理事项25条款：合同终止后，分包商应按照业主要求完成工程收尾工作，并清理施工现场。第九章：保险9.1分包商的保险责任26条款：分包商应购买建筑工程一切险，并将业主列为共同被保险人。9.2保险的购买和有效期限27条款：分包商应在工程开工前购买保险，保险有效期限至工程竣工验收合格。9.3保险事故的处理28条款：保险事故发生后，分包商应立即通知业主，并按照保险条款处理事宜。第十章：合同信息保密10.1保密信息的定义29条款：保密信息指合同履行过程中双方交换的商务、技术等非公开信息。10.2保密信息的保护期限30条款：保密信息的保护期限为合同终止后____年。10.3保密信息泄露的责任31条款：如有保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件32条款：合同转让需双方同意，并签订书面转让协议。11.2转让的通知义务33条款：合同转让后，转让方应通知对方。11.3转让后的合同效力34条款：转让后的合同对受让人具有法律约束力。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义35条款：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务36条款：一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方。12.3不可抗力事件的影响和处理37条款：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。第十三章：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律38条款：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式39条款：双方可选择仲裁或诉讼解决争议。13.3法院或仲裁庭的管辖权40条款：如选择仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。第十四章：其他条款41条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。42条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的分包商附加条款1：甲方有权根据工程需要，指定分包商进行施工。分包商应具备相应的资质和能力，否则甲方有权要求更换。说明：此条款旨在确保分包商具备合格的资质和能力，以保证工程的质量和进度。甲方有权力对分包商进行选择和更换，以确保工程的顺利进行。2.甲方的监督权附加条款2：甲方有权对分包商的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合要求。甲方有权要求分包商提供施工进度报告和质量检测报告。说明：此条款旨在明确甲方对工程质量和进度的监督权，以确保分包商按照合同要求进行施工。甲方有权要求分包商提供相关报告，以便甲方对工程情况进行了解和掌控。3.甲方的变更权附加条款3：甲方有权根据工程需要，对工程图纸、技术规范和工程量清单进行变更。甲方应提前通知分包商，并协商解决变更引起的价款和工期问题。说明：此条款旨在明确甲方的变更权，以适应工程实际情况的需要。甲方应提前通知分包商，并与分包商协商解决变更带来的价款和工期问题，以确保工程的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的施工质量附加条款4：乙方应按照工程图纸、技术规范和工程量清单的要求进行施工，确保工程质量满足要求。乙方应对施工过程中的质量问题负责并及时整改。说明：此条款旨在强调乙方对施工质量的责任和义务，以确保工程质量符合合同要求。乙方应对施工过程中的质量问题负责并及时整改，以保证工程的顺利进行。2.乙方的工期保证附加条款5：乙方应保证工程按照合同约定的工期完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在明确乙方对工期的责任和义务，以确保工程按照合同约定的时间完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，以保证工程的顺利进行。3.乙方的材料供应附加条款6：乙方应对所需材料的质量、数量和供应时间负责。乙方应提前通知甲方和监理单位，并与甲方协商解决材料供应问题。说明：此条款旨在明确乙方对材料供应的责任和义务，以确保工程所需材料的质量和供应。乙方应提前通知甲方和监理单位，并与甲方协商解决材料供应问题，以保证工程的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责附加条款7：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和义务，以协调甲方和乙方之间的关系，保证合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题，以确保工程的顺利进行。2.第三方中介的费用附加条款8：第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的方式支付。第三方中介应提供正规的收费凭证。说明：此条款旨在明确第三方中介费用的支付方式和凭证，以确保甲方和乙方的权益。第三方中介应提供正规的收费凭证，以保证甲方和乙方的利益不受损害。3.第三方中介的更换附加条款9：如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求更换。更换第三方中介时，甲方和乙方应协商确定新的中介机构。说明：此条款旨在明确第三方中介未能履行其职责时的更换机制，以保证工程的顺利进行。甲方和乙方应协商确定新的中介机构，以确保工程的正常进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术规范3.工程量清单4.分包商资质证明5.保险单据6.施工进度报告7.质量检测报告8.变更协议9.材料供应证明10.第三方中介资质证明11.第三方中介收费凭证12.更换第三方中介协议二、违约行为及认定：1.分包商未能按照工程图纸、技术规范和工程量清单的要求进行施工，视为违约。2.分包商未能在合同约定的时间内完成工程，视为违约。3.分包商提供的材料质量不符合要求，视为违约。4.甲方未能按照合同约定支付价款，视为违约。5.甲方未能提供施工所需的条件，视为违约。6.乙方未能按照合同约定提供材料，视为违约。7.乙方未能在合同约定的时间内完成工程，视为违约。8.第三方中介未能履行其职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.砌体工程：指建筑中涉及墙体、柱子、门窗过梁等的砌筑工作。2.分包商：指与甲方签订合同，负责特定工程施工的单位或个人。3.甲方：指合同中的委托方，负责委托分包商进行工程施工。4.乙方：指合同中的受托方，负责按照甲方要求进行工程施工。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间协调关系，协助履行合同义务的单位或个人。6.违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：发现质量问题及时通知分包商，要求其整改并及时采取补救措施。2.工期延误：分包商原因导致工期延误，按照合同约定向分包商追究违约责任。3.材料供应问题：及时与乙方沟通，要求其保证材料供应，必要时可以要求乙方赔偿损失。4.第三