专业代建招标文件范本

专业代建招标文件范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律1.4合同的生效和终止第二章：项目概述2.1项目简介2.2项目目标2.3项目地点和工期第三章：代建服务范围3.1代建服务的内容3.2代建服务的标准和质量要求3.3代建服务的时间安排第四章：合同价格4.1代建费用的计算和支付4.2价格调整的条件和方式4.3预付款和进度款的支付第五章：合同双方的责任和义务5.1代建方的责任和义务5.2委托方的责任和义务第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的处理方式第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：合同的转让9.1合同转让的条件和程序9.2转让方的责任和义务第十章：合同的终止10.1合同终止的条件和程序10.2合同终止后的处理事项第十一章：保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的承担和期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的处理方式第十三章：税收和关税13.1税收和关税的承担13.2税收和关税的支付程序第十四章：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改和补充14.3合同的送达和接收合同编号_________第一章：总则第一条款：合同定义第二条款：合同双方的权益和义务第三条款：适用法律第四条款：合同的生效和终止第二章：项目概述第一条款：项目简介第二条款：项目目标第三条款：项目地点和工期第三章：代建服务范围第一条款：代建服务的内容第二条款：代建服务的标准和质量要求第三条款：代建服务的时间安排第四章：合同价格第一条款：代建费用的计算和支付第二条款：价格调整的条件和方式第三条款：预付款和进度款的支付第五章：合同双方的责任和义务第一条款：代建方的责任和义务第二条款：委托方的责任和义务第六章：违约责任第一条款：违约行为的界定第二条款：违约责任的处理方式第七章：争议解决第一条款：争议解决的方式第二条款：争议解决的地点和机构第八章：合同的变更和解除第一条款：合同变更的条件和程序第二条款：合同解除的条件和程序第九章：合同的转让第一条款：合同转让的条件和程序第二条款：转让方的责任和义务第十章：合同的终止第一条款：合同终止的条件和程序第二条款：合同终止后的处理事项第十一章：保密条款第一条款：保密信息的界定第二条款：保密责任的承担和期限第十二章：不可抗力第一条款：不可抗力的界定第二条款：不可抗力事件的处理方式第十三章：税收和关税第一条款：税收和关税的承担第二条款：税收和关税的支付程序第十四章：其他条款第一条款：合同的书面形式第二条款：合同的修改和补充第三条款：合同的送达和接收（合同方签字区域）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外质量保证条款甲方要求乙方在代建过程中提供额外的质量保证，确保项目在交付时达到约定的质量标准。具体内容包括：（1）乙方应指定专门的质量管理团队，负责项目的质量监督和控制；（2）乙方应按照甲方提供的质量要求，制定详细的项目质量管理计划，并提交甲方审批；（3）乙方应定期向甲方报告项目质量控制情况，对出现的质量问题及时进行整改。2.项目进度监控条款甲方对项目进度有特殊要求，要求乙方定期向甲方报告项目进展情况，并在必要时提供项目进度调整方案。具体内容包括：（1）乙方应按照甲方要求的时间节点，提交项目进展报告；（2）乙方应在项目进度出现偏差时，及时向甲方报告，并提供解决方案；（3）甲方有权对项目进度进行不定期检查，乙方应予以配合。3.额外成本控制条款甲方要求乙方在代建过程中严格控制成本，确保项目总成本不超过甲方批准的预算。具体内容包括：（1）乙方应制定详细的成本控制计划，并提交甲方审批；（2）乙方应定期向甲方报告项目成本支出情况，对成本超支部分进行说明；（3）乙方应在项目过程中积极采取措施，优化资源配置，降低成本。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.技术指导和服务条款乙方作为专业代建方，应为主导项目提供技术指导和服务。具体内容包括：（1）乙方应指派具有丰富经验的技术人员，对项目进行技术支持和指导；（2）乙方应为主导项目提供必要的技术培训和交流；（3）乙方应在项目过程中，及时解决甲方提出的技术问题。2.风险评估和应对条款乙方应为主导项目进行全面的风险评估，并制定相应的风险应对措施。具体内容包括：（1）乙方应制定详细的风险评估报告，并提交甲方审批；（2）乙方应为主导项目制定风险应对计划，确保项目顺利进行；（3）乙方应在项目过程中密切关注风险变化，并根据实际情况调整风险应对措施。3.项目管理协调条款乙方作为代建方，应为主导项目的管理工作提供协调和支持。具体内容包括：（1）乙方应指定专门的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调；（2）乙方应为主导项目提供必要的人力、物力和财力支持；（3）乙方应与甲方保持密切沟通，确保项目目标的顺利实现。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意在合同执行过程中引入第三方中介机构，具体内容包括：（1）甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，并签订中介服务合同；（2）第三方中介机构应具备相关资质和经验，能够为主导项目提供专业服务；（3）甲方和乙方应积极配合第三方中介机构的工作，确保项目顺利进行。2.第三方中介费用条款关于第三方中介费用的承担和支付，具体内容包括：（1）甲方和乙方应按照约定比例承担第三方中介费用；（2）第三方中介费用的支付方式、时间和条件应在合同中明确；（3）甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方中介费用。3.第三方中介责任条款第三方中介在为主导项目提供服务过程中，应承担相应的责任。具体内容包括：（1）第三方中介应对提供的服务质量和效果负责；（2）第三方中介应对因自身原因导致的项目损失承担责任；（3）第三方中介应按照合同约定，履行保密、合规等义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概述文档2.代建服务范围详细说明3.合同价格计算和支付方案4.合同双方责任和义务的具体描述5.争议解决方式和法律适用说明6.保密信息界定和保密责任说明7.不可抗力界定和处理方式说明8.税收和关税承担及支付程序文档9.合同变更和解除的条件和程序说明10.合同转让的条件和程序文档11.合同终止的条件和程序说明12.项目进度报告和成本支出报告模板13.质量控制计划和质量管理标准文档14.风险评估报告和风险应对计划15.项目管理协调和沟通机制说明16.第三方中介服务合同和费用支付说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或进度款2.乙方未按约定完成代建服务或质量不符合标准3.乙方未按约定时间提交项目进展报告或质量控制报告4.乙方未按约定进行风险评估或未采取适当的风险应对措施5.乙方未按约定提供技术指导和服务6.乙方未按约定配合第三方中介机构的工作7.第三方中介未按约定提供专业服务或服务质量不符合要求8.第三方中介未按约定履行保密、合规等义务9.合同双方未按约定比例承担第三方中介费用10.合同双方未按约定时间、方式支付第三方中介费用三、法律名词及解释：1.代建服务：指乙方按照甲方的要求，承担项目管理、施工、竣工等全过程服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目进度偏差，乙方应立即分析原因，并与甲方沟通，制定调整方案。2.遇到成本超支，乙方应采取措施降低成本，并向甲方报告实际情况。3.遇到技术问题，乙方应提供专业指导和服务，确保项目顺利进行。4.遇到风险事件，乙方应根据风险应对计