新版房屋买卖合同协议模板

新版房屋买卖合同协议模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋使用情况第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章附则10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改与补充第十一章房屋相关税费11.1税费种类11.2税费支付责任第十二章房屋物业管理12.1物业管理事项12.2物业管理费用第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件说明第十四章合同签订14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2合同目的1.2.1房屋买卖的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的失效条件1.4合同解除1.4.1合同解除的条件1.4.2合同解除的程序第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面积2.1.3房屋的构造2.2房屋所有权2.2.1房屋所有权的证明2.2.2房屋所有权转移的程序2.3房屋使用情况2.3.1房屋的使用现状2.3.2房屋的使用限制第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方的权利3.1.2卖方的义务3.2买方权利与义务3.2.1买方的权利3.2.2买方的义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋的定价4.1.2房屋价格的调整4.2付款方式4.2.1付款的期限4.2.2付款的途径4.3付款时间4.3.1首付款的支付时间4.3.2尾款的支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付的条件5.1.2房屋交付的程序5.2房屋过户手续5.2.1过户所需的文件5.2.2过户的程序5.3过户费用5.3.1过户费用的承担5.3.2过户费用的支付方式第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1房屋的质量标准6.1.2房屋质量问题的处理6.2保修范围与期限6.2.1保修的范围6.2.2保修的期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约的情形7.1.2卖方违约的责任7.2买方违约责任7.2.1买方违约的情形7.2.2买方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2诉讼管辖8.2.1诉讼管辖法院8.2.2诉讼文件的提交第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同终止9.2.1合同终止的条件9.2.2合同终止的程序第十章附则10.1合同生效10.1.1合同生效的条件10.1.2合同生效的时间10.2合同附件10.2.1附件的名称和内容10.2.2附件的生效条件10.3合同修改与补充10.3.1合同修改的条件10.3.2合同补充的内容第十一章房屋相关税费11.1税费种类11.1.1应纳税费用的名称11.1.2税费的计算方式11.2税费支付责任11.2.1税费支付的主体11.2.2税费支付的程序第十二章房屋物业管理12.1物业管理事项12.1.1物业管理的服务内容12.1.2物业管理的费用标准12.2物业管理费用12.2.1物业管理费用的支付方式12.2.2物业管理费用的调整程序第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1其他约定的内容13.1.2其他约定的生效条件13.2附件说明13.2.1附件的说明13.2.2附件的效力第十四章合同签订14.1合同签订地点14.1.1合同签订的地点14.1.2合同签订的日期14.2合同签字盖章14.2.1合同签字盖章的程序14.2.2合同签字盖章的有效性卖方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________买方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内随意出售房屋，对乙方造成不利影响。附加条款二：房屋维修责任附加条款三：户口迁移条款内容：甲方应在房屋过户完成后，将房屋内的户口全部迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。条款说明：本条款旨在保障乙方在过户后能够顺利使用该房屋的户口，避免因甲方户口未迁出而产生的纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：付款时间调整条款内容：乙方应在合同签订后的3个月内支付首付款，并在贷款审批通过后的6个月内支付尾款。条款说明：本条款给予了乙方在支付房款方面的灵活性，同时也确保了甲方在房屋交易过程中的资金安全。附加条款二：装修要求条款内容：乙方有权要求甲方按照双方约定的标准对房屋进行装修，并在过户前完成。条款说明：本条款保障了乙方在购房后的装修权益，确保甲方按照约定的标准完成装修工作。附加条款三：物业交割条款内容：甲方应在过户前将物业费、水电费等费用结清，并将房屋钥匙、物业卡等相关物品交付给乙方。条款说明：本条款明确了甲方在过户前应完成的物业交割工作，确保乙方在购房后能够顺利入住和使用房屋。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，并在合同签订后的五个工作日内支付给第三方中介。条款说明：本条款明确了中介费用的承担方及支付时间，确保第三方中介在提供服务后能够及时获得报酬。附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介应对房屋交易过程中的信息真实性负责，如因中介提供的虚假信息导致交易出现问题，中介应承担相应责任。条款说明：本条款旨在保障买卖双方在房屋交易过程中获得真实、准确的信息，避免因中介提供的虚假信息而产生的纠纷。附加条款三：中介保密义务条款内容：第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方透露。条款说明：本条款保护了买卖双方的隐私权益，防止中介在交易过程中泄露双方的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.买卖双方授权代表证明6.房屋交易税费清单7.房屋过户手续相关文件8.装修标准说明9.物业费用结清证明10.房屋钥匙及物业卡等物品交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。3.第三方中介提供虚假信息或未履行保密义务的，视为违约。4.合同双方在履行合同过程中，发生争议且无法协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.优先购买权：指在同等条件下，一方有权优先于他人购买某一物品的权利。4.物业管理费：指物业公司为管理和服务物业所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付房款。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求中介支付违约金，并追究其法律责任。4.问题：合同双方发生争议且无法协商解决。解决办法：双方可签订补充协议或依法