房产借款协议书范本

房产借款协议书范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体资格1.4合同宗旨第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款责任第四章利息与费用4.1利息计算4.2费用承担第五章担保措施5.1担保人5.2抵押物5.3质押物5.4保证方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1借款人违约7.2出借人违约7.3担保人违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章合同的生效、终止与续期9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续期第十章保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除第十三章合同的签署与份数13.1签署方式13.2份数及保管第十四章其他条款14.1补充条款14.2后续服务合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款定义与解释第三条款合同主体资格第四条款合同宗旨第二章借款金额与用途第一条款借款金额第二条款借款用途第三条款借款期限第三章还款方式与期限第一条款还款方式第二条款还款期限第三条款还款责任第四章利息与费用第一条款利息计算第二条款费用承担第五章担保措施第一条款担保人第二条款抵押物第三条款质押物第四条款保证方式第六章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第七章违约责任第一条款借款人违约第二条款出借人违约第三条款担保人违约第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款适用法律第九章合同的生效、终止与续期第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同续期第十章保密条款第一条款保密义务第二条款例外情况第十一章不可抗力第一条款不可抗力事件第二条款不可抗力后果第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同修订第三条款合同解除第十三章合同的签署与份数第一条款签署方式第二条款份数及保管第十四章其他条款第一条款补充条款第二条款后续服务多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款奖励条款内容：如甲方在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款总额的1%。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清借款，减少乙方的资金占用成本。奖励金额的计算以提前还款总额为基数，按照1%的比例进行奖励。附加条款二：违约金计算方式条款内容：如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。条款说明：此条款明确了甲方违约时的违约金计算方式。违约金根据甲方违约金额、违约天数以及合同约定的日利率进行计算，以弥补乙方因甲方违约而产生的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款保险条款内容：甲方同意在借款期间购买贷款保险，保险费用由甲方承担。保险范围包括但不限于甲方因意外伤害导致无法按时还款的情况。条款说明：此条款保障了乙方在甲方无法按时还款时的权益。甲方同意购买贷款保险，以确保借款期间的风险得到有效控制。保险费用由甲方承担，保险范围包括甲方因意外伤害导致无法按时还款等情况。附加条款二：还款来源审查条款内容：甲方应在每次还款前向乙方提供还款来源证明，确保还款来源合法合规。如甲方无法提供还款来源证明，乙方有权暂停还款。条款说明：此条款旨在确保甲方还款来源的合法性和合规性。甲方应在每次还款前向乙方提供还款来源证明，以证明还款来源的合法合规。如甲方无法提供还款来源证明，乙方有权暂停还款，以降低风险。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方同意支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用包括但不限于中介服务费、评估费、咨询费等。具体费用标准及支付方式由甲方与中介协商确定。条款说明：此条款明确了甲方同意支付给第三方中介的服务费用。中介费用包括但不限于中介服务费、评估费、咨询费等，具体费用标准及支付方式由甲方与中介协商确定。这有助于保障中介的权益，同时也为甲方提供了明确的中介费用支出标准。附加条款二：中介责任条款内容：中介在办理借款过程中，如出现故意隐瞒事实、虚假宣传等行为，导致甲方或乙方受损的，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款明确了中介在办理借款过程中的责任。如中介出现故意隐瞒事实、虚假宣传等行为，导致甲方或乙方受损，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。这有助于保障甲方和乙方的权益，提高中介行业的规范性。附加条款三：信息披露条款内容：中介有义务向甲方和乙方披露与借款相关的所有信息，包括但不限于借款人的信用状况、借款用途、还款能力等。中介不得故意隐瞒或歪曲事实。条款说明：此条款要求中介在办理借款过程中，如实向甲方和乙方披露与借款相关的所有信息。中介不得故意隐瞒或歪曲事实，以确保甲方和乙方的知情权。这有助于降低信息不对称带来的风险，提高合同的透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.担保人身份证明及复印件4.抵押物或质押物清单及价值评估报告5.借款用途证明文件6.还款计划表7.保险单据（如购买了贷款保险）8.还款来源证明文件9.中介服务协议及费用支付凭证10.评估报告及相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限还款2.甲方提供的还款来源不合法或不合规3.甲方故意隐瞒事实或提供虚假信息4.甲方未按照合同约定使用借款资金5.甲方未按约定购买贷款保险6.中介未如实披露借款相关信息7.中介故意隐瞒或歪曲事实8.乙方未按约定提供贷款服务三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的合法文件。2.借款人：指申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的借款行为提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。5.质押物：指借款人提供作为债务担保的动产或权利。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.日利率：指借款合同约定的每日利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款，如何计算违约金？解决办法：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.甲方提供的还款来源不合法或不合规，如何处理？解决办法：暂停还款，要求甲方提供合法合规的还款来源证明。3.中介未如实披露借款相关信息，如何追究中介责任？解决办法：要求中介承