购房合同附件

购房合同附件合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权与处置权第三章购房价格与支付方式3.1购房价格的确定3.2支付方式与支付时间3.3付款凭证与收款凭证第四章交付与验收4.1房屋的交付时间与地点4.2房屋的验收标准与程序4.3交付后的问题处理第五章房屋质量与保修5.1房屋的质量标准5.2保修范围与保修期限5.3质量问题的处理程序第六章物业管理6.1物业公司的选择与管理6.2物业管理费用与支付6.3物业服务的投诉与处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除后的权益处理第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁程序与仲裁结果9.3法律诉讼的程序与法院选择第十章合同的传承10.1合同传承的条件与程序10.2传承人的权益与义务10.3传承后的合同变更第十一章合同的附则11.1合同的解释权与适用法律11.2合同的附件与补充协议11.3合同的修订与更新第十二章其他约定12.1房屋交易的相关税费12.2房屋交易的安全保障12.3双方约定的其他事项第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图与结构图13.3其他相关证明文件与资料第十四章签署页14.1购房人的签字与日期14.2开发商的签字与日期14.3见证人的签字与日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指购房人与开发商之间，就购房事宜达成的一致协议。1.1.2本合同的适用范围包括合同双方的权利、义务以及房屋交付等相关事宜。1.2合同双方的权益与义务1.2.1购房人的权益与义务1.2.1.1购房人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。1.2.1.2购房人应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并按照约定支付物业管理费用。1.2.2开发商的权益与义务1.2.2.1开发商有义务按照合同约定交付符合质量标准的房屋。1.2.2.2开发商应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的位置、面积、户型、楼层等基本情况应符合合同附件中的房屋平面图与结构图。2.1.2房屋的建造标准应符合国家相关法律法规及建筑规范。2.2房屋的权属证明2.2.1开发商应向购房人提供房屋所有权证复印件，作为合同附件。2.2.2购房人应向开发商提供购房人身份证复印件，作为合同附件。2.3房屋的使用权与处置权2.3.1购房人自购房之日起，拥有房屋的使用权。2.3.2购房人在遵守国家相关法律法规的前提下，享有房屋的处置权。第三章购房价格与支付方式3.1购房价格的确定3.1.1房屋的购买价格应按照合同附件中的购房价格确定。3.1.2购房价格包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。3.2支付方式与支付时间3.2.1购房人应按照合同约定的方式支付购房款。3.2.2购房人应按照合同约定的时间支付购房款。3.3付款凭证与收款凭证3.3.1购房人应保留付款凭证，以证明已履行付款义务。3.3.2开发商应保留收款凭证，以证明已收到购房款。第四章交付与验收4.1房屋的交付时间与地点4.1.1房屋的交付时间应按照合同约定的时间进行。4.1.2房屋的交付地点为合同附件中的房屋地址。4.2房屋的验收标准与程序4.2.1房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及建筑规范。4.2.2房屋的验收程序应按照合同约定的程序进行。4.3交付后的问题处理4.3.1购房人在接收房屋后，如发现质量问题，应按照合同约定的程序及时向开发商提出。4.3.2开发商在收到购房人的质量问题反馈后，应按照合同约定的程序及时处理。第五章房屋质量与保修5.1房屋的质量标准5.1.1房屋的质量应符合国家相关法律法规及建筑规范。5.1.2房屋的质量标准应符合合同附件中的质量标准。5.2保修范围与保修期限5.2.1房屋的保修范围应包括房屋的结构、设备、装修等。5.2.2房屋的保修期限应按照合同约定的期限进行。5.3质量问题的处理程序5.3.1购房人在发现房屋质量问题后，应按照合同约定的程序及时向开发商提出。5.3.2开发商在收到购房人的质量问题反馈后，应按照合同约定的程序及时处理。第六章物业管理6.1物业公司的选择与管理6.1.1物业公司应由开发商选择，并应向购房人提供物业公司相关信息。6.1.2物业公司应按照合同约定的标准提供物业管理服务。6.2物业管理费用与支付6.2.1物业管理费用应按照合同约定的标准计算。6.2.2购房人应按照合同约定的时间、方式支付物业管理费用。6.3物业服务的投诉与处理6.3.1购房人在享受物业服务过程中，如有投诉，应向第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1开发商未按照合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准的，构成违约。8.1.2购房人未按照合同约定的时间、方式支付购房款的，构成违约。8.2违约责任的形式与计算8.2.1开发商违约的，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。8.2.2购房人违约的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2双方同意其他可以免除违约责任的情形。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与仲裁结果9.2.1若双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3法律诉讼的程序与法院选择9.3.1双方未选择仲裁解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2双方应遵守诉讼程序，接受法院的审理。第十章合同的传承10.1合同传承的条件与程序10.1.1购房人因故不能继续履行合同的，可以将其合同权益转让给其合法继承人。10.1.2转让合同权益的，应提前通知开发商，并提交相关证明材料。10.2传承人的权益与义务10.2.1继承人自继承之日起，享有购房合同约定的权益。10.2.2继承人应继续履行购房合同约定的义务。10.3传承后的合同变更10.3.1合同传承的，开发商和继承人应签署合同权益转让确认书。10.3.2合同传承后，本合同继续有效，如有需要，双方可协商进行合同的变更。第十一章合同的附则11.1合同的解释权与适用法律11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.1.2本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的附件与补充协议11.2.1本合同附件包括房屋平面图、结构图、所有权证复印件等。11.2.2双方可以签署补充协议，对合同内容进行补充或修改。11.3合同的修订与更新11.3.1双方同意，合同的修订和更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二章其他约定12.1房屋交易的相关税费12.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。12.1.2税费的计算和支付，双方应按照法律法规和税务机关的要求办理。12.2房屋交易的安全保障12.2.1双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，保障交易安全。12.2.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方在合同签订过程中，如有其他约定，应写入合同附件。12.3.2双方约定的其他事项，应由双方共同遵守。第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图与结构图13.3其他相关证明文件与资料第十四章签署页14.1购房人的签字与日期14.2开发商的签字与日期14.3见证人的签字与日期签字：______________________日期：______________________签字：______________________日期：______________________签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同签订后三个月内，按照约定的时间和质量标准完成房屋的建造。1.2如甲方未能在约定时间内完成房屋建造，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。1.3甲方应保证房屋的建造符合国家的相关法律法规及建筑规范，若因房屋建造不符合规范导致的质量问题，甲方应承担修复责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应在合同签订后一个月内，按照约定的时间和方式支付购房款。2.2如乙方未能在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。2.3乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费用。若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权采取措施维护自己的权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于房屋买卖信息的提供、合同的签订等。3.2第三方中介应保证其所提供的信息的真实性、准确性和完整性。若因中介提供的信息不真实、不准确或不完整，导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费。若第三方中介未按照约定收取中介费，甲方和乙方有权拒绝支付。附加条款四：房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付时间，将符合合同约定的房屋交付给乙方。4.2乙方应在接收房屋后，按照合同约定的时间进行验收。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在合同约定的时间内予以修复。4.3若甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。附加条款五：房屋质量及保修5.1甲方应对交付的房屋质量负责。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.2甲方应提供房屋的保修服务。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、装修等。保修期限应符合合同约定。5.3乙方在发现房屋质量问题后，应按照合同约定的程序及时向甲方提出。甲方在收到乙方的问题反馈后，应按照合同约定的程序及时处理。附加条款六：物业管理6.1甲方应选择合适的物业公司，并提供物业公司相关信息给乙方。6.2甲方应按照合同约定的标准收取物业管理费用。乙方应按照合同约定的时间、方式支付物业管理费用。6.3乙方在享受物业服务过程中，如有投诉，应向物业公司提出。物业公司应在合同约定的时间内处理乙方的问题。附加条款七：违约责任7.1甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准的，应向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金。7.3第三方中介未按照合同约定提供中介服务，或提供信息不真实、不准确或不完整的，应承担相应的赔偿责任。附加条款八：争议解决8.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2若双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。附加条款九：合同的传承9.1购房人因故不能继续履行合同的，可以将其合同权益转让给其合法继承人。转让合同权益的，应提前通知开发商，并提交相关证明材料。9.2继承人自继承之日起，享有购房合同约定的权益。继承人应继续履行购房合同约定的义务。附加条款十：其他约定10.1房屋交易的相关税费，按照相关法律法规的规定承担。税费的计算和支付，双方应按照法律法规和税务机关的要求办理。10.2房屋交易的安全保障，双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，保障交易安全。双方应诚实守信，履行合同约定的义务。10.3双方在合同签订过程中，如有其他约定，应写入合同附件。双方约定的其他事项，应由双方共同遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图与结构图3.购房合同4.购房款的支付凭证5.房屋交付及验收记录6.房屋质量问题的报告及修复记录7.物业管理费用的支付凭证8.合同权益转让确认书（如有）9.补充协议（如有）10.其他相关证明文件与资料二、违约行为及认定：1.开发商未按照合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.购房人未按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.第三方中介未按照合同约定提供中介服务，或提供信息不真实、不准确或不完整。4.购房人在接收房屋后，未按照合同约定的时间进行验收。5.购房人未按照合同约定的时间、方式支付物业管理费用。6.开发商未按照合同约定的时间、方式提供物业服务。7.开发商未按照合同约定提供保修服务。8.购房人在享受物业服务过程中，未按照合同约定的程序提出投诉。三、法律名词及解释：1.购房合同：购房人与开发