房屋租赁合同格式范例

房屋租赁合同格式范例合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订时间和地点1.3本合同的目的和适用范围1.4租赁房屋的基本情况1.5租赁房屋的用途1.6租赁房屋的面积1.7租赁房屋的装修情况1.8租赁房屋的附属设施和设备1.9租赁房屋的权属证明第二章租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续租条件2.3租赁期限的提前终止条件2.4租赁期限的延长条件第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式3.4租金的调整条件3.5租金的滞纳金计算方式第四章押金及退还4.1押金的金额4.2押金的支付时间4.3押金的退还条件4.4押金的扣除条件第五章房屋使用及维修5.1承租方的使用权利和义务5.2出租方的维修责任5.3房屋的正常损耗5.4房屋的改造和装修5.5房屋的转租第六章房屋交付及验收6.1房屋的交付时间6.2房屋的交付条件6.3房屋的验收程序6.4房屋的验收结果记录第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议解决的适用法律第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章附则11.1本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同的修改和补充，应以书面形式为准11.3本合同的签订，视为双方对合同内容的确认和接受11.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二章附件12.1租赁房屋的权属证明12.2租赁房屋的房产证复印件12.3租赁房屋的物业费缴纳证明12.4其他与租赁房屋相关的附属设施和设备的使用协议第十三章补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的签订时间13.3补充条款的生效条件第十四章签署页14.1出租方的签署页14.2承租方的签署页14.3见证人或第三方机构的签署页合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3承租方名称：_________1.1.4承租方住所：_________1.2本合同的签订时间和地点1.2.1签订时间：_________1.2.2签订地点：_________1.3本合同的目的和适用范围1.3.1目的：_________1.3.2适用范围：_________1.4租赁房屋的基本情况1.4.1房屋地址：_________1.4.2房屋结构：_________1.4.3房屋面积：_________1.5租赁房屋的用途1.5.1用途：_________1.5.2是否转租：_________1.6租赁房屋的面积1.6.1实际可使用面积：_________1.7租赁房屋的装修情况1.7.1装修情况：_________1.8租赁房屋的附属设施和设备1.8.1附属设施和设备清单：_________1.9租赁房屋的权属证明1.9.1权属证明文件：_________第二章租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.1.1起始日期：_________2.1.2终止日期：_________2.2租赁期限的续租条件2.2.1续租条件：_________2.3租赁期限的提前终止条件2.3.1提前终止条件：_________2.4租赁期限的延长条件2.4.1延长条件：_________第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.1.1租金金额：_________3.2租金的支付时间3.2.1支付时间：_________3.3租金的支付方式3.3.1支付方式：_________3.4租金的调整条件3.4.1调整条件：_________3.5租金的滞纳金计算方式3.5.1滞纳金计算方式：_________第四章押金及退还4.1押金的金额4.1.1押金金额：_________4.2押金的支付时间4.2.1支付时间：_________4.3押金的退还条件4.3.1退还条件：_________4.4押金的扣除条件4.4.1扣除条件：_________第五章房屋使用及维修5.1承租方的使用权利和义务5.1.1使用权利：_________5.1.2义务：_________5.2出租方的维修责任5.2.1维修责任：_________5.3房屋的正常损耗5.3.1正常损耗范围：_________5.4房屋的改造和装修5.4.1改造和装修申请：_________5.5房屋的转租5.5.1转租条件：_________第六章房屋交付及验收6.1房屋的交付时间6.1.1交付时间：_________6.2房屋的交付条件6.2.1交付条件：_________6.3房屋的验收程序6.3.1验收程序：_________6.4房屋的验收结果记录6.4.1验收结果记录：_________第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1变更条件：_________7.2合同解除的条件7.2.1解除条件：_________7.3合同变更和解除的程序7.3.1程序：_________第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方违约行为：_________8.1.2违约责任承担：_________8.2承租方的违约责任8.2.1承租方违约行为：_________8.2.2违约责任承担：_________8.3违约金的计算方式8.3.1违约金计算方式：_________第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.2争议的解决机构9.2.1解决机构：_________9.3争议解决的适用法律9.3.1适用法律：_________第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1生效条件：_________10.2合同的终止条件10.2.1终止条件：_________10.3合同的解除条件10.3.1解除条件：_________第十一章附则11.1本合同未尽事宜，可另行协商补充11.1.1补充事项处理：_________11.2本合同的修改和补充，应以书面形式为准11.2.1修改和补充要求：_________11.3本合同的签订，视为双方对合同内容的确认和接受11.3.1确认和接受方式：_________11.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.4.1副本保存方式：_________第十二章附件12.1租赁房屋的权属证明12.1.1权属证明文件：_________12.2租赁房屋的房产证复印件12.2.1房产证复印件：_________12.3租赁房屋的物业费缴纳证明12.3.1物业费缴纳证明：_________12.4其他与租赁房屋相关的附属设施和设备的使用协议12.4.1附属设施和设备使用协议：_________第十三章补充条款13.1补充条款的内容13.1.1补充内容：_________13.2补充条款的签订时间13.2.1签订时间：_________13.3补充条款的生效条件13.3.1生效条件：_________第十四章签署页14.1出租方的签署页14.1.1出租方签署：_________14.2承租方的签署页14.2.1承租方签署：_________14.3见证人或第三方机构的签署页14.3.1见证人或第三方机构签署：_________出租方（签字）：_________承租方（签字）：_________见证人或第三方机构（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。说明：甲方作为出租方，有权确保租赁房屋的使用符合甲方的要求，以确保房屋的合理使用和维护。1.2甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋的完好和合规。说明：甲方有责任确保租赁房屋的安全和合理状态，通过定期检查，确保房屋的维护和保养。1.3甲方在租赁期间不得干预乙方的正常使用，除非涉及到房屋的安全或维护问题。说明：甲方应尊重乙方的使用权，除非有特殊情况，如房屋安全或维护问题，否则不应干预乙方的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，并确保房屋的合理使用和维护。说明：乙方作为承租方，有责任按照约定的用途使用租赁房屋，并确保房屋的合理使用和维护，以保护甲方的利益。2.2乙方有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋的安全和舒适性。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修和保养，以保障乙方的居住安全和舒适性。2.3乙方不得将租赁房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。说明：乙方作为承租方，不得擅自将租赁房屋转租给第三方，以免影响甲方的利益和房屋的正常使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的权益，并提供公正、专业的服务。说明：第三方中介作为中介方，有责任确保甲乙双方的权益得到保障，并提供公正、专业的服务，以维护租赁合同的顺利进行。3.2第三方中介应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题和争议。说明：第三方中介作为中介方，有责任协助甲乙双方解决租赁过程中的问题和争议，以促进合同的履行和双方的合作。3.3第三方中介不得收取任何额外的费用，除非得到甲乙双方的书面同意。说明：第三方中介作为中介方，不得收取任何额外的费用，除非得到甲乙双方的书面同意，以保证租赁合同的公平性和合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的权属证明2.租赁房屋的房产证复印件3.租赁房屋的物业费缴纳证明4.租赁房屋的附属设施和设备使用协议5.补充条款6.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为未按约定提供租赁房屋未按约定履行维修义务提前终止租赁合同未按约定履行合同其他义务2.承租方的违约行为未按约定使用租赁房屋未按约定支付租金未按约定履行合同其他义务擅自转租或转让租赁房屋3.第三方中介的违约行为未按约定提供中介服务未按约定协助解决租赁过程中的问题和争议收取额外费用未经甲乙双方同意三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有租赁房屋。3.第三方中介：指在租赁合同中提供中介服务的一方，协助出租方和承租方达成租赁协议。4.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限，包括起始日期和终止日期。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋状况与约定不符solution:及时进行现场检查，如有不符，按约定