2024全新二手房买卖合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房地产描述4.2房地产配套设施4.3房地产权属证书5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间及节点6.合同履行及交付6.1履行期限6.2房地产交付条件6.3交付时间及地点7.产权过户及税费7.1权属过户7.2税费承担7.3税费支付方式8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间及方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.1.2依据《房地产买卖合同示范文本》。1.1.3依据买卖双方共同协商一致的原则。1.2合同签订目的1.2.1明确买卖双方的权利和义务。1.2.2规范二手房买卖行为。1.2.3确保买卖双方的合法权益。1.3合同生效条件1.3.1双方签订本合同并签字盖章。1.3.2房地产权属清晰，无权属纠纷。1.3.3双方按照约定支付房款。2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在城市：市2.1.3所在区域：区2.1.4详细地址：路号单元2.2房地产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房地产用途2.3.1住宅2.3.2普通住宅2.4房地产权属2.4.1房地产所有权属于卖方。2.4.2房地产无抵押、查封等权利限制。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：有限公司3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方地址：省市区路号3.2卖方信息3.2.1卖方名称：个人3.2.2卖方姓名：3.2.3卖方身份证号：3.2.4卖方地址：省市区路号4.买卖标的4.1房地产描述4.1.1房屋结构：层室厅卫4.1.2建筑年代：年4.1.3装修情况：毛坯房4.2房地产配套设施4.2.1供水：4.2.2供电：4.2.3供气：4.2.4供暖：4.3房地产权属证书4.3.1房地产所有权证4.3.2土地使用权证5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1房地产总价：人民币万元整。5.2支付方式5.2.1买方于签订合同当日支付定金人民币万元整。5.2.2买方于年月日前支付剩余房款人民币万元整。5.3付款时间及节点5.3.1定金支付时间：签订合同当日。5.3.2剩余房款支付时间：年月日。6.合同履行及交付6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。6.2房地产交付条件6.2.1房地产权属清晰，无权属纠纷。6.2.2房地产无抵押、查封等权利限制。6.3交付时间及地点6.3.1房地产交付时间为年月日。6.3.2房地产交付地点为省市区路号。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1买方需向卖方支付履约保证金人民币万元整。8.2保证金缴纳时间及方式8.2.1买方应于签订合同当日向卖方缴纳履约保证金。8.2.2保证金应通过银行转账方式缴纳，转账凭证作为附件附于本合同之后。8.3保证金退还条件8.3.1买方按合同约定履行完毕全部付款义务后，卖方应在收到买方通知后的个工作日内无息退还履约保证金。8.3.2如因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付相当于房款%的违约金。9.1.2卖方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日应向买方支付相当于房款%的违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约责任的具体数额由双方协商确定。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算从逾期之日起至实际履行之日止，按日计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3解除后的责任承担11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并签字盖章。12.1.2房地产权属清晰，无权属纠纷。12.1.3双方按照约定支付房款。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。13.2合同附件房地产权属证书复印件；买卖双方身份证明复印件；付款凭证；其他双方认为需要附于本合同中的文件。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人及见证人14.3.1买方代表（签名）：_______14.3.2卖方代表（签名）：_______14.3.3见证人（签名）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。15.2第三方的职责15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务包括但不限于：促成买卖双方达成交易；协助办理房地产权属转移登记手续；提供房地产评估、测绘、贷款、保险等相关服务；提供法律咨询和见证服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定要求买卖双方提供必要的文件和信息。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量和效率。15.4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的流程16.1第三方介入需经买卖双方书面同意。16.2买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.第三方介入时的额外条款17.1.1买卖双方应向第三方提供必要的文件和信息，并确保其真实、准确、完整。17.1.2买卖双方应配合第三方完成合同履行过程中的各项手续。17.1.3买卖双方应承担第三方因提供错误信息或文件而导致的后果。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由买卖双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的倍。18.2如第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。19.2第三方对买卖双方的权利义务仅限于服务协议约定的范围内。19.3第三方对合同履行的监督和协助不构成对买卖双方权利义务的直接履行。20.第三方的变更与解除20.1买卖双方有权在合同履行期间变更或解除与第三方的服务协议。20.2变更或解除服务协议应书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产所有权证和土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖公章。说明：作为证明房地产权属的重要文件，必须真实有效。2.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，确保信息完整。说明：用于确认买卖双方的主体资格。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，确保金额与合同约定一致。说明：作为证明付款事实的依据。4.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估机构的正式评估报告，确保评估结果公正、合理。说明：用于确定房地产的市场价值。5.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘机构的正式测绘报告，确保测绘结果准确。说明：用于确定房地产的实际面积。6.房地产买卖合同详细要求：提供双方签订的房地产买卖合同正本，确保合同内容完整、合法。说明：作为双方权利义务的法律依据。7.服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，确保协议内容明确、具体。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：根据合同履行需要提供，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于房款%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期支付，则每日应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付相当于房款%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房地产，若逾期交付，则每日应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定标准，买方和卖方有权要求第三方承担违约责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：买卖双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：发生自然灾害导致房地产无法交付，买卖双方应协商解决损失赔偿问题。全文完。2024全新二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及使用性质2.4房屋权属及抵押情况2.5房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格及总价款3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款支付方式3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3房屋交付后维修责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用及承担方式5.4未按时过户的违约责任6.房屋相关税费承担6.1契税及承担方式6.2土地增值税及承担方式6.3其他相关税费及承担方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件及补充条款9.3合同变更及解除9.4合同解除后的处理10.合同签订时间及地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3代理人签字盖章（如有）13.合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买受人基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落位置：________________2.3房屋面积及使用性质：面积：________________平方米使用性质：________________2.4房屋权属及抵押情况：权属：________________抵押情况：________________2.5房屋附属设施及设备：设施：________________设备：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格及总价款：人民币________________元整3.2付款方式及时间节点：首付款：人民币________________元整，于合同签订后________________日内支付；尾款：人民币________________元整，于房屋交付前________________日内支付；3.3首付款及尾款支付方式：首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________3.4付款违约责任：买受人未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付总价款万分之________________的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准及程序：房屋验收标准：________________验收程序：________________4.3房屋交付后维修责任：房屋交付后，如有质量问题，出卖人应在________________日内负责维修。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：________________5.2过户所需材料：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻证明等5.3过户费用及承担方式：过户费用：________________承担方式：________________5.4未按时过户的违约责任：买受人未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付总价款万分之________________的违约金。6.房屋相关税费承担6.1契税及承担方式：契税：________________承担方式：________________6.2土地增值税及承担方式：土地增值税：________________承担方式：________________6.3其他相关税费及承担方式：其他税费：________________承担方式：________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）买受人未按约定支付房款；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任的承担：（1）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付总价款万分之________________的违约金；（2）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付总价款万分之________________的违约金；（3）双方违约，应根据违约程度协商解决，协商不成，可依法诉讼解决。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的争议解决，由合同签订地________________人民法院管辖。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件及补充条款：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。9.3合同变更及解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同解除后的有关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.合同签订时间及地点本合同于________________年________________月________________日签订，签订地点为________________。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1出卖人签字盖章（此处粘贴出卖人签字盖章）12.2买受人签字盖章（此处粘贴买受人签字盖章）12.3代理人签字盖章（如有）（此处粘贴代理人签字盖章）13.合同备案13.1合同备案时间：自合同生效之日起________________日内13.2合同备案机构：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1出卖人、买受人或双方一致同意引入第三方参与本合同的签订或履行。2.2第三方介入的领域和方式需符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，包括但不限于中介费、评估费、担保费等，应在合同中明确约定。3.1.1根据第三方提供服务的内容和性质，合理确定责任限额；3.1.2由出卖人、买受人与第三方协商确定责任限额；3.1.3参照行业惯例或市场标准确定责任限额。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致出卖人、买受人或合同其他方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担的具体方式，包括但不限于：4.2.1直接向受害方支付赔偿金；4.2.2承担合同约定的违约责任；4.2.3在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费、担保费等费用；5.1.2第三方有权要求出卖人、买受人或合同其他方提供必要的协助和配合；5.1.3第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督和检查。5.2第三方义务：5.2.1第三方应严格按照合同约定履行中介、评估、担保等职责；5.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；5.2.3第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1出卖人与买受人之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变；6.2第三方与出卖人、买受人或其他方之间，应明确各自的权利义务界限；6.3第三方在合同履行过程中，如与出卖人、买受人或其他方发生争议，应独立解决，不影响合同其他方的权利义务。7.第三方介入后的合同修改7.1当第三方介入时，原合同条款如需修改，应经双方同意并签署书面协议；7.2修改后的合同，应与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1当第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入后的合同，自双方签字盖章之日起生效；10.2第三方介入的合同，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋的真实性和权属情况。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具有法律效力。说明：作为房屋买卖的正式文件，约定双方的权利和义务。4.首付款支付凭证要求：清晰、完整，显示支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：用于证明首付款已支付，作为交易履行的证据。5.尾款支付凭证要求：清晰、完整，显示支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：用于证明尾款已支付，作为交易履行的证据。6.房屋交付确认书要求：双方签字盖章，确认房屋已交付。说明：作为房屋交付的证明，明确交付时间。7.房屋过户手续要求：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续，转移房屋所有权。8.房屋相关税费支付凭证要求：清晰、完整，显示支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：用于证明相关税费已支付，作为交易履行的证据。9.争议解决协议要求：双方签字盖章，约定争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如维修记录、物业服务协议等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人未在约定时间内支付首付款或尾款。示例说明：买受人未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，应向出卖人支付总价款万分之五的违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未在约定时间内交付房屋。示例说明：出卖人未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，应向买受人支付总价款万分之五的违约金。3.双方未按时办理房屋过户手续责任认定标准：双方未在约定时间内办理房屋过户手续。示例说明：双方未在合同约定的房屋过户期限内办理过户手续，应向对方支付总价款万分之五的违约金。4.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行中介、评估、担保等职责。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋评估，应向双方支付总价款万分之二的违约金。5.任何一方泄露合同秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露合同秘密。示例说明：出卖人泄露买受人个人信息，应向买受人支付总价款万分之五的违约金。6.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，包括但不限于合同条款、补充协议等。示例说明：买受人未按约定使用房屋，应向出卖人支付总价款万分之五的违约金。全文完。2024全新二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1房屋具体位置4.2房屋配套设施4.3房屋权属情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市区街道号。2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号为号，产权人为。2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房屋面积2.4.1房屋建筑面积为100平方米。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为住宅。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：3.1.2买方住所：市区街道号3.2卖方信息3.2.1卖方名称：3.2.2卖方住所：市区街道号4.买卖标的物4.1房屋具体位置4.1.1房屋位于市区街道号栋单元室。4.2房屋配套设施4.2.1房屋内配备有基本生活设施，如热水器、空调、洗衣机等。4.3房屋权属情况4.3.1房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2付款方式5.2.1买方应于合同签订之日起30日内支付总价款的50%。5.2.2剩余50%的款项应在房屋过户手续办理完毕后10日内支付。5.3付款时间5.3.1买方支付首期款项的时间为合同签订后的5个工作日内。6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1卖方应于合同签订之日起60日内将房屋交付买方使用。6.2交房条件6.2.1房屋应具备合法的权属证明文件。6.2.2房屋应满足居住条件，无重大质量问题。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金为人民币伍万元整（￥50000.00）。7.2保证金支付方式7.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付履约保证金。7.3保证金退还条件7.3.1买方在合同履行完毕后，无违约行为，卖方应无息退还履约保证金。8.房屋产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。8.1.2卖方应提供必要的产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、身份证等。8.2过户费用8.2.1房屋过户涉及的税费由买方承担。8.2.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户手续应在买方支付完毕首期款项后的30日内完成。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金。9.1.2买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应在违约事实发生后5日内向守约方支付违约金。9.2.2守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式为仲裁或诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1一方违约，致使合同目的不能实现的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。11.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。11.3.2合同解除不影响双方已履行义务的确认。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。12.3合同解除12.3.1合同解除后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。12.4合同终止12.4.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后，合同终止。12.5其他约定事项12.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在市区签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务等而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如违反相关法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中发生责任的，其赔偿责任限额由合作协议约定，但不得超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。17.2超额赔偿17.2.1若第三方责任导致损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改善服务或解除合作协议。18