2024年房产全权代表销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产全权代表销售本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、住所地、联系方式1.2房产基本信息2.销售代理授权范围2.1全权代表销售的范围2.2代理权期限2.3代理权撤销3.销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.销售佣金及支付4.1销售佣金比例4.2销售佣金支付方式4.3销售佣金支付期限5.房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产过户手续5.3过户费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密信息泄露的处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称：甲方（房产所有人）——[甲方全称]1.2双方当事人住所地：甲方——[甲方住所地]，乙方（房产销售代理）——[乙方住所地]1.3双方当事人联系方式：甲方——[甲方联系方式]，乙方——[乙方联系方式]1.4房产基本信息：房产座落于[房产地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[房产面积]，用途为[房产用途]。2.销售代理授权范围2.1乙方被授权全权代表甲方销售上述房产。2.2乙方有权接受购房者的咨询、报价、签约及收付款项等。2.3乙方的代理权自合同生效之日起至房产过户完毕之日止。3.销售价格及支付方式3.1房产销售价格为[销售价格]元。3.2付款方式为：购房者应在签订购房合同后[付款期限]日内支付首付款[首付款金额]元，剩余房款在办理房产过户手续前支付完毕。3.3付款方式变更需经双方书面同意，并签订补充协议。4.销售佣金及支付4.1乙方销售成功后，甲方应向乙方支付销售佣金，佣金比例为[佣金比例]%。4.2销售佣金支付方式为：自房产过户完毕之日起[支付期限]内支付。4.3甲方应在佣金支付期限内将佣金支付至乙方指定的账户。5.房产交付与过户5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给购房者。5.2乙方应协助购房者办理房产过户手续，并确保过户手续的合法、合规。5.3过户费用包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担。6.违约责任6.1如甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。6.2如乙方未能按时完成销售，应向甲方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。6.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.合同解除与终止7.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2合同终止条件包括但不限于：房产过户完毕、合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除合同等。7.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，另一方应在[通知期限]内予以回复，双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议书。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构，仲裁地为[仲裁地]。8.3争议解决费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、销售策略、客户信息、房产信息等涉及商业秘密的内容。9.2保密义务：双方均应采取适当措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.3保密信息泄露的处理：如一方泄露保密信息，应立即通知对方，并采取一切必要措施防止信息进一步泄露，同时承担相应的法律责任。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：合同生效后，乙方应在[备案期限]内将合同副本报送相关管理部门备案。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：除第七条所述外，还包括合同目的无法实现、一方丧失民事行为能力等情形。11.2合同终止条件：同11.1所述合同解除条件，以及合同约定的其他终止情形。11.3合同解除与终止的程序：同第七条。12.法律适用与管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同履行地或签订地为[管辖法院所在地]的人民法院。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、销售代理协议等。13.2其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律规定或商业惯例处理。14.合同签署与生效日期14.1签署：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自[签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为达成本合同目的或协助本合同履行而介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责任：第三方应按照本合同的规定和双方的要求，独立、公正地履行其职责，并对自身的职责范围内的事项承担责任。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意：甲方、乙方同意在必要时引入第三方参与本合同的履行，并需书面通知对方。16.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议或服务协议。16.3第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，应以其合作协议或服务协议中约定的责任限额为准。17.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应经甲方、乙方协商一致，并书面通知对方。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方、乙方责任划分：在第三方介入的情况下，甲方、乙方各自的责任和权利不因第三方的介入而改变。18.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，应由提出第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。18.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应根据其职责范围和合同目的确定，并应在合作协议或服务协议中明确。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改：第三方介入时，如需对合同内容进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订修改协议。19.2合同修改的生效：修改协议自签订之日起生效，对各方具有约束力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议：第三方介入引发的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的规定解决。20.2第三方介入争议的处理：第三方介入争议的处理，应优先考虑协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向法院提起诉讼或仲裁。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密：第三方在介入本合同过程中获取的信息，应遵守本合同第9条“保密条款”的规定。21.2保密信息的处理：第三方在处理保密信息时，应采取适当措施确保信息安全，防止信息泄露。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件：在第三方介入的情况下，合同终止条件应按照本合同第7条“合同解除与终止”的规定执行。22.2合同终止的程序：合同终止时，第三方应按照合作协议或服务协议的规定，妥善处理其职责范围内的事项，并协助甲方、乙方完成合同终止手续。23.第三方介入的后续责任23.1第三方介入后的责任：第三方介入结束后，其在本合同中的责任不因介入结束而免除。23.2后续责任的处理：第三方介入结束后，如需处理后续责任，应按照本合同的规定和合作协议或服务协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出房产的地址、面积、用途、产权状况、历史交易记录等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.销售代理协议要求：明确甲乙双方的权利、义务、佣金比例、支付方式、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范双方在销售代理过程中的行为。3.第三方合作协议或服务协议要求：明确第三方介入的具体职责、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.合同修改协议要求：详细列出合同修改的内容、生效日期、各方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同修改的正式文件。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。6.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、泄露处理等。说明：本协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、日期、程序、后果等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除的正式文件。8.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、日期、程序、后果等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按时完成销售：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。任何一方泄露保密信息：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。任何一方违反保密义务：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.责任认定标准：违约金比例：根据违约行为的严重程度，违约金比例为[违约金比例]%。损失赔偿：根据实际情况，赔偿金额应足以弥补对方因此遭受的直接损失和合理费用。3.示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按时签约，甲方应向乙方支付相当于销售价格[违约金比例]%的违约金。乙方在销售过程中泄露购房者信息，导致购房者损失，乙方应赔偿购房者因此遭受的直接损失和合理费用。全文完。2024年房产全权代表销售2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商1.2全权代表销售方1.3买受方2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权3.销售授权范围3.1销售权限3.2销售期限3.3销售价格4.房产销售流程4.1签订销售合同4.2付款方式4.3验房及交房5.房产销售收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.2全权代表销售方1.2.1销售方名称：房产经纪有限公司1.2.2销售方地址：市区路号1.2.3销售方法定代表人：1.3买受方1.3.1买受方名称：购房者1.3.2买受方地址：市区路号第二条房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产产权：独立产权，可自由买卖第三条销售授权范围3.1销售权限：销售方有权代理开发商进行本房产的销售活动3.2销售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日3.3销售价格：人民币万元整第四条房产销售流程4.1签订销售合同：买受方与销售方签订正式销售合同4.2付款方式：买受方按照销售合同约定的付款方式进行支付4.3验房及交房：买受方在收到房产后，应在规定时间内进行验房，并在验房合格后办理交房手续第五条房产销售收益分配5.1收益分配比例：开发商与销售方按90%与10%的比例分配销售收益5.2收益分配方式：销售方在每月月底将销售收益的10%支付给开发商5.3收益支付时间：每月一个工作日第六条违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%第七条保密条款7.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密义务：双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八部分：合同如下：第八条合同解除8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；8.1.3法律法规变化导致合同无效或无法履行的；8.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因；8.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定结算剩余款项，并各自承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：仲裁委员会；9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效10.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；10.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于合同项下的所有房产销售活动。第十一条合同附件11.1.1房产销售代理协议11.1.2房产销售合同11.1.3房产产权证明文件11.1.4其他与本合同履行相关的文件11.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1变更条件：双方认为有必要变更本合同内容的，可协商一致后进行变更；12.2变更程序：变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分；12.3变更内容：变更协议应明确变更的内容、生效日期以及双方的权利义务。第十三条合同解除13.1解除条件：同第八条解除条件；13.2解除程序：同第八条解除程序；13.3解除后果：同第八条解除后果。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房产销售过程中，为促进交易顺利进行，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.1.1评估机构：因评估失误导致的损失，第三方责任限额不超过评估价值的1%；2.1.2中介机构：因中介服务中的过失导致的损失，第三方责任限额不超过中介服务费的10%；2.1.3法律顾问：因法律意见错误导致的损失，第三方责任限额不超过法律服务费的5%。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应当遵守本合同的约定，并履行相应的义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务内容。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合作协议的规定，提供专业的服务，确保服务质量和效率；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得利用介入合同的机会从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得直接与买受方或开发商进行交易。5.2第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，可按照第九条争议解决方式处理。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应当经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违反合作协议或本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，应当承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，按照第九条争议解决方式执行。8.2争议解决过程中，第三方应积极配合，不得阻挠争议的解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方和第三方应当协商一致，并签订书面终止协议。9.2终止协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售代理协议详细要求：协议应明确甲乙双方的代理关系、代理权限、代理期限、代理费用等。说明：本协议为甲乙双方签订，用于明确销售代理的具体内容。2.房产销售合同详细要求：合同应包括房产的基本信息、销售价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：本合同为买受方与销售方签订，用于规范房产销售的流程和双方的权利义务。3.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，证明房产的产权归属。说明：本文件为房产产权的有效证明，用于确保交易的合法性。4.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估结果。