2024年全面代签地产项目收购合同及尽职调查3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面代签地产项目收购合同及尽职调查本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.收购合同主要内容3.1收购价格3.2付款方式及期限3.3交割时间及条件3.4违约责任4.尽职调查内容4.1尽职调查范围4.2尽职调查方式4.3尽职调查报告提交时间4.4尽职调查费用5.合同履行及监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行监督6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.2合同争议管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知条款10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：项目资料11.2附件二：尽职调查报告11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。2.项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如住宅、商业、工业等]2.4项目规模[项目占地面积、建筑面积等具体数据]3.收购合同主要内容3.1收购价格本合同项下项目收购价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式及期限甲方应于合同签订后[具体天数]日内，将收购款项的[具体比例]支付至乙方指定的账户。3.3交割时间及条件项目交割时间为[具体日期]，交割条件包括但不限于：a)甲方已支付全部收购款项；b)乙方已将项目相关权属证明文件交付甲方；c)双方签订的交割确认书已签署。3.4违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)承担对方因此遭受的损失。4.尽职调查内容4.1尽职调查范围乙方应对甲方提供的项目资料进行尽职调查，调查范围包括但不限于：a)项目权属情况；b)项目财务状况；c)项目法律合规性；d)项目运营状况。4.2尽职调查方式a)审查甲方提供的文件和资料；b)向第三方机构查询相关信息；c)走访项目现场；d)访谈相关人员。4.3尽职调查报告提交时间乙方应在尽职调查完成后[具体天数]日内，向甲方提交尽职调查报告。4.4尽职调查费用尽职调查费用由[具体承担方]承担。5.合同履行及监督5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体天数]。5.2合同履行地点本合同项下项目交割地点为[具体地址]。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，依法、诚信、及时地履行各自的权利和义务。5.4合同履行监督双方应设立合同履行监督机构，对合同履行情况进行监督。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.法律适用及管辖8.1合同适用法律本合同签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议管辖法院本合同项下任何争议，任何一方均可向合同签订地所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的履行期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方违约导致合同解除。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列规定处理：a)乙方应将项目相关权属证明文件返还甲方；b)双方应互相返还已支付的款项；c)双方应将各自持有的合同副本销毁或妥善保存。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知条款a)邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址；b)传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；c)电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。10.3合同附件a)项目资料；b)尽职调查报告；c)付款凭证。11.合同附件清单11.1附件一：项目资料包括但不限于项目规划许可、土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。11.2附件二：尽职调查报告包括但不限于项目权属、财务、法律合规、运营等方面的调查结果。11.3附件三：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。12.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件签署13.1附件一签署附件一应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2附件二签署附件二应由乙方法定代表人或授权代表签字盖章。13.3附件三签署附件三应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同原件及附件，确保合同及相关文件的安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行或提供特定服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲乙双方可以聘请中介机构协助项目收购及尽职调查。中介机构应具备相应的资质和经验，并按照甲乙双方的要求提供服务。15.2.2评估机构甲乙双方可以聘请评估机构对项目进行评估，以确定项目的价值。评估机构应独立、客观、公正地进行评估。15.2.3律师事务所甲乙双方可以聘请律师事务所提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性。15.2.4会计师事务所甲乙双方可以聘请会计师事务所对项目财务状况进行审计，以确认财务报告的真实性和准确性。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、复杂程度以及可能产生的风险。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1中介费用中介机构的服务费用由甲乙双方按照中介合同约定支付，具体费用在中介合同中明确。16.2尽职调查报告中介机构应向甲乙双方提交尽职调查报告，报告应详细说明调查结果，并包含对项目风险的评估。16.3法律意见律师事务所应向甲乙双方提供法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方仅对甲乙双方承担合同责任，不直接对项目收购或尽职调查结果负责。17.2第三方与其他方的责任划分第三方与其他方（如项目原所有人、政府机构等）之间可能存在其他法律关系，第三方应明确其责任范围，避免因第三方责任导致甲乙双方遭受损失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行在第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。18.2第三方介入后的变更如因第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料项目规划许可土地使用权证建筑规划许可证施工许可证项目设计文件项目施工图纸项目竣工验收报告2.尽职调查报告项目权属调查财务状况调查法律合规性调查运营状况调查风险评估报告3.付款凭证银行转账记录现金支付收据付款确认函4.合同附件中介合同尽职调查合同法律意见书评估报告审计报告5.争议解决文件协商记录友好解决协议诉讼文件6.合同变更协议合同变更申请合同变更协议书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为a)未按时支付收购款项b)未按时完成项目交割c)提供虚假项目资料乙方违约行为a)未按时提交尽职调查报告b)未按时完成项目收购c)提供虚假尽职调查结果2.责任认定标准甲方违约责任a)未按时支付收购款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。b)未按时完成项目交割，应向乙方支付违约金，违约金为收购价格的[具体比例]%。c)提供虚假项目资料，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任a)未按时提交尽职调查报告，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的[具体比例]%。b)未按时完成项目收购，应向甲方支付违约金，违约金为收购价格的[具体比例]%。c)提供虚假尽职调查结果，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例甲方违约示例：甲方应在合同签订后30日内支付收购款项，但甲方逾期支付10日，应向乙方支付违约金，违约金为收购价格的1%。全文完。2024年全面代签地产项目收购合同及尽职调查1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.代签地产项目收购合同概述2.1项目名称及简介2.2项目位置及土地性质2.3收购价格及支付方式2.4付款期限及违约责任3.尽职调查内容3.1项目背景调查3.1.1项目立项及审批手续3.1.2项目周边环境及配套设施3.1.3项目历史销售情况3.2项目财务状况调查3.2.1项目成本构成3.2.2项目收入及利润情况3.2.3项目负债及资产负债表3.3项目法律手续调查3.3.1土地使用权及房产证3.3.2项目合规性及法律风险3.3.3合同法律效力及争议解决4.尽职调查程序及时间安排4.1尽职调查启动及完成时间4.2尽职调查具体工作内容4.3尽职调查所需材料及证明文件5.尽职调查结果及处理5.1尽职调查结果报告5.2尽职调查中发现的问题及处理意见5.3合同签订前的必要整改6.合同签订及生效条件6.1合同签订程序6.2合同生效条件6.3合同解除及终止条件7.收购合同条款及违约责任7.1合同主要条款7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同附件8.1项目相关资料8.2尽职调查报告8.3其他相关文件9.合同履行及变更9.1合同履行方式及期限9.2合同变更及审批程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限及责任12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2不可抗力12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：项目相关资料14.2附件二：尽职调查报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3乙方：律师事务所1.1.4乙方地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：2024年1月1日1.3.2合同签订地点：省市区路号2.代签地产项目收购合同概述2.1项目名称及简介2.1.1项目名称：国际新城2.1.2项目简介：国际新城位于省市区，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。2.2项目位置及土地性质2.2.1项目位置：省市区路号2.2.2土地性质：出让性质，国有土地使用权2.3收购价格及支付方式2.3.1收购价格：人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000）2.3.2支付方式：分期支付，首期支付人民币壹亿元整（￥1,000,000,000），剩余款项在合同生效后一年内分四次等额支付。2.4付款期限及违约责任2.4.1付款期限：自合同生效之日起三年内2.4.2违约责任：如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.尽职调查内容3.1项目背景调查3.1.1项目立项及审批手续：提供项目立项批准文件、规划许可证、施工许可证等。3.1.2项目周边环境及配套设施：提供项目周边环境分析报告、配套设施清单。3.1.3项目历史销售情况：提供项目销售合同、销售统计报表等。3.2项目财务状况调查3.2.1项目成本构成：提供项目成本预算表、成本核算报告。3.2.2项目收入及利润情况：提供项目收入预测表、利润预测表。3.2.3项目负债及资产负债表：提供项目负债明细表、资产负债表。3.3项目法律手续调查3.3.1土地使用权及房产证：提供土地使用权证、房产证。3.3.2项目合规性及法律风险：提供项目合规性分析报告、法律风险评估报告。3.3.3合同法律效力及争议解决：提供合同法律效力分析报告、争议解决机制建议。4.尽职调查程序及时间安排4.1尽职调查启动及完成时间：自合同签订之日起30个工作日内完成尽职调查。4.2尽职调查具体工作内容：包括但不限于上述第三条所述内容。4.3尽职调查所需材料及证明文件：详见附件。5.尽职调查结果及处理5.1尽职调查结果报告：乙方应在尽职调查完成后10个工作日内向甲方提交尽职调查结果报告。5.2尽职调查中发现的问题及处理意见：如发现项目存在潜在风险，乙方应在报告中提出处理意见。5.3合同签订前的必要整改：如需整改，甲方应在合同签订前完成整改工作。6.合同签订及生效条件6.1合同签订程序：双方签署合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。6.2合同生效条件：双方签署并盖章的合同自合同签订之日起生效。6.3合同解除及终止条件：详见合同第10条。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或经双方协商一致解除合同。7.3解除或终止合同后的处理：详见合同第10条。8.合同附件8.1项目相关资料8.1.1项目立项批准文件8.1.2规划许可证8.1.3施工许可证8.1.4项目周边环境分析报告8.1.5配套设施清单8.1.6项目销售合同8.1.7销售统计报表8.1.8项目成本预算表8.1.9成本核算报告8.1.10项目收入预测表8.1.11利润预测表8.1.12项目负债明细表8.1.13资产负债表8.2尽职调查报告8.2.1尽职调查结果报告8.2.2项目合规性分析报告8.2.3法律风险评估报告8.2.4合同法律效力分析报告8.2.5争议解决机制建议8.3其他相关文件8.3.1双方签署的合同副本8.3.2双方法定代表人或授权代表签字盖章的文件8.3.3双方确认的任何其他相关文件9.合同履行及变更9.1合同履行方式及期限9.1.1甲方应按合同约定的时间和方式支付款项。9.1.2乙方应按合同约定的时间完成尽职调查工作。9.2合同变更及审批程序9.2.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同变更需经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2经双方协商一致解除合同。10.3解除或终止合同后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同项下的义务。10.3.2乙方应向甲方提供尽职调查报告及相关文件。10.3.3甲方应支付已发生的合理费用。10.3.4双方应协商解决剩余款项的支付问题。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年内。11.3保密责任：双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。12.其他约定12.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同签署13.1合同签署人：双方法定代表人或授权代表。13.2合同签署日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：项目相关资料14.2附件二：尽职调查报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于尽职调查、项目评估、法律咨询、财务审计等。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应协助第三方完成其工作，提供必要的资料和便利。16.2.2乙方应确保第三方的工作不违反合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限于其在合同中明确约定的责任范围。17.1.2第三方对其提供的服务或咨询意见不承担超出合同约定的责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.3责任免除a)因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方产生错误的判断或结论；b)因不可抗力导致第三方无法履行其职责；c)因甲乙双方未按照合同约定提供必要的协助或支持导致第三方无法履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方是服务的接受方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方是服务的接受方。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方之间无直接的法律关系，其责任仅限于合同中约定的范围。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在履行职责时，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的干扰。18.5第三方的权利18.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。18.6第三方的义务18.6.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其工作符合专业标准和合同要求。18.7第三方的保密义务18.7.1第三方应遵守合同中的保密条款，对甲乙双方提供的信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件要求：提供由相关部门出具的正式立项批准文件，证明项目符合国家及地方政策要求。2.规划许可证要求：提供由规划部门出具的规划许可证，证明项目规划符合城市规划和土地利用规划。3.施工许可证要求：提供由建设部门出具的施工许可证，证明项目具备合法施工条件。4.项目周边环境分析报告要求：提供对项目周边环境进行的详细分析报告，包括交通、商业、教育、医疗等配套设施。5.配套设施清单要求：提供项目周边配套设施的详细清单，包括名称、距离、使用情况等。6.项目销售合同要求：提供项目销售合同的副本，证明项目销售的真实性和合法性。7.销售统计报表要求：提供项目销售统计报表，包括销售数量、价格、客户信息等。8.项目成本预算表要求：提供项目成本预算表，包括土地成本、建设成本、营销成本等。9.成本核算报告要求：提供项目成本核算报告，包括成本构成、成本控制措施等。10.项目收入预测表要求：提供项目收入预测表，包括销售预测、租金收入预测等。11.利润预测表要求：提供项目利润预测表，包括预期利润、利润率等。12.项目负债明细表要求：提供项目负债明细表，包括负债构成、负债率等。13.资产负债表要求：提供项目资产负债表，包括资产构成、负债构成等。14.尽职调查结果报告要求：提供尽职调查结果报告，包括项目背景、财务状况、法律手续等。15.项目合规性分析报告要求：提供项目合规性分析报告，包括项目是否符合国家及地方政策要求。16.法律风险评估报告要求：提供法律风险评估报告，包括项目可能存在的法律风险及防范措施。17.合同法律效力分析报告要求：提供合同法律效力分析报告，包括合同条款的法律效力。18.争议解决机制建议要求：提供争议解决机制建议，包括仲裁、诉讼等。19.双方签署的合同副本要求：提供双方签署的合同副本，证明合同的真实性和合法性。20.双方法定代表人或授权代表签字盖章的文件要求：提供双方法定代表人或授权代表签字盖章的文件，证明文件的有效性。21.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付款项。1.2乙方未按时完成尽职调查工作。1.3第三方提供的信息不真实、不准确、不完整。1.4甲乙双方未按照合同约定履行协助义务。1.5第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)承担对方因此遭受的损失；c)承担因违约行为导致的第三方损失。3.示例说明3.1甲乙双方约定，甲方应在合同签订后30日内支付首期款项。若甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.2乙方未在合同约定的期限内完成尽职调查工作，导致甲方无法按时签订收购合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为尽职调查费用的一倍。3.3第三方在尽职调查过程中提供的信息不真实，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年全面代签地产项目收购合同及尽职调查2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目类型2.5项目现状3.代签服务内容3.1代签服务范围3.2代签服务方式3.3代签服务期限3.4代签服务费用及支付方式4.尽职调查4.1尽职调查范围4.2尽职调查方法4.3尽职调查期限4.4尽职调查费用及支付方式5.项目收购合同5.1合同主体5.2合同标的5.3交易价格5.4付款方式5.5交割时间及地点5.6合同生效条件6.产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2登记费用及承担6.3登记期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用11.1合同适用法律11.2违约行为认定11.3违约责任承担12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年全面代签地产项目收购合同及尽职调查服务合同1.2合同编号：SGDZ20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：上海市浦东新区1.5合同双方当事人信息1.5.1出让人：甲方，全称：房地产开发有限公司，法定代表人：，地址：市区路号1.5.2代签方：乙方，全称：律师事务所，法定代表人：，地址：市区路号2.项目概况2.1项目名称：地产项目2.2项目位置：市区路号2.3项目面积：共计10万平方米2.4项目类型：住宅及商业综合体2.5项目现状：已取得土地使用权，正在进行规划审批阶段3.代签服务内容3.1代签服务范围：包括但不限于项目收购合同的代签、尽职调查、产权转移登记等3.2代签服务方式：乙方指派专业律师团队，负责合同起草、谈判、签署等全过程3.3代签服务期限：自合同签订之日起至项目收购合同签署完毕之日止3.4代签服务费用及支付方式：代签服务费用为人民币100万元整，甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付50%的预付款，剩余50%在项目收购合同签署完毕后支付4.尽职调查4.1尽职调查范围：包括但不限于项目历史、产权、法律、财务、环境等方面的调查4.2尽职调查方法：乙方将采用现场调查、查阅资料、咨询专业人士等方式进行4.3尽职调查期限：自合同签订之日起30个工作日内完成4.4尽职调查费用及支付方式：尽职调查费用为人民币50万元整，甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付5.项目收购合同5.1合同主体：甲方为出让人，乙方为受让人5.2合同标的：地产项目5.3交易价格：人民币1亿元整5.4付款方式：甲方应在合同签署之日起30个工作日内支付交易价格的50%，剩余50%在项目产权转移登记完毕后支付5.5交割时间及地点：甲方应在合同签署之日起60个工作日内将项目产权转移登记至乙方名下，交割地点为市区路号6.产权转移登记6.1产权转移登记手续：乙方负责办理项目产权转移登记手续6.2登记费用及承担：登记费用由乙方承担6.3登记期限：自合同签署之日起60个工作日内完成7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，导致合同无法履行8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行8.1.3双方协商一致决定解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内给予书面回复8.2.3双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致后签订解除协议8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应退还甲方已支付的代签服务费用8.3.2甲方应退还乙方已支付的尽职调查费用8.3.3双方应就项目收购合同解除后的财产、债权债务等进行清算9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代签服务费用或尽职调查费用9.1.2乙方未按约定完成代签服务或尽职调查9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的10%9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定9.3.2实际损失包括但不限于直接经济损失和合理费用10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年10.3保密责任10.3.1任何一方不得泄露保密信息10.3.2任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.法律适用11.1合同适用法律：中华人民共和国法律11.2违约行为认定：以中华人民共和国法律为准11.3违约责任承担：以中华人民共和国法律为准12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1项目收购合同12.1.2尽职调查报告12.1.3双方签字盖章的保密协议12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，并由双方签字盖章确认13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付代签服务费用及尽职调查费用13.2合同变更及解除13.2.1合同变更需经双方书面同意并签订变更协议13.2.2合同解除按第八条规定执行13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方签字盖章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币100万元。16.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方享有合作协议中约定的权利，包括但不限于获取报酬、获取必要信息等。17.1.2第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议履行义务。18.1.2第三方对甲方不承担超出合作协议约定的责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议履行义务。18.2.2第三方对乙方不承担超出合作协议约定的责任。18.3第三方与