2024年空置物业买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年空置物业买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格3.1物业总价格3.2付款方式及时间第四条物业交付4.1交付时间4.2交付条件第五条物业过户5.1过户费用5.2过户时间第六条物业维修责任6.1卖方责任6.2买方责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1税费承担12.2物业保险12.3物业交接手续第十三条附件13.1物业权属证明13.2物业现状照片13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方统一社会信用代码：甲方注册地址：甲方实际地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买方信息乙方统一社会信用代码：乙方注册地址：乙方实际地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：第二条物业描述2.1物业位置物业位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件1：物业位置示意图。2.2物业面积物业建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。具体面积以房产证登记面积为准。2.3物业现状物业现状为____（请描述物业的现状，如：闲置、出租、部分出租等）。第三条交易价格3.1物业总价格物业的总交易价格为人民币____元整（大写：____元整），上述价格为含税价格。3.2付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付物业购买价款：（1）在签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）自本合同签署之日起____个月内，乙方应支付剩余的物业购买价款；（3）付款方式为____（现金、转账、支票等）。第四条物业交付4.1交付时间物业交付时间为本合同签署之日起____个月后，具体交付日期双方协商确定。4.2交付条件（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）物业现状与本合同约定的现状相符；（3）物业相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（4）物业内部装修及设施设备功能正常，能够满足正常使用需求。第五条物业过户5.1过户费用物业过户所需支付的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律法规规定和实际发生数额计算。5.2过户时间双方应在本合同签署之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理物业过户手续。过户手续完成后，乙方即取得物业所有权。第六条物业维修责任6.1卖方责任甲方应对乙方承担物业交付前的维修责任，确保物业在交付时符合本合同约定的交付条件。6.2买方责任自物业交付之日起，乙方应对物业承担维修责任，确保物业正常使用。如因物业本身质量问题导致损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业总价格的____%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业总价格的____%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1税费承担双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。12.2物业保险自物业交付之日起，乙方应自行办理并支付物业保险费用。12.3物业交接手续物业交接时，双方应共同签署《物业交接确认书》，确认物业的交付状态和数量。第十三条附件13.1物业权属证明附件2：物业权属证明（房产证、土地使用权证等）。13.2物业现状照片附件3：物业现状照片。13.3其他相关文件附件4：其他与本合同相关的文件和资料。第十四条签字盖章14.1卖方签字出卖人（甲方）：14.2买方签字购买人（乙方）：14.3见证人签字见证人（如有）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的____倍。3.2如第三方未收取服务费用，则其赔偿责任限额为人民币____元整。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间构成服务提供与接受的关系。4.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。4.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定，履行与第三方的合同义务，确保合同的顺利履行。5.3甲乙双方应在第三方介入过程中，提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。第六条第三方变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。6.2甲乙双方应就第三方变更后的合同履行事宜进行协商，并签订书面补充协议。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，采取适当措施，减轻损失。第八条第三方与合同解除8.1如第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，处理与第三方的合同解除事宜。8.2甲乙双方应就合同解除后的损失赔偿进行协商，并签订书面协议。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2甲乙双方不得以任何方式干预第三方独立提供服务的权利。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方与第三方之间的服务内容、费用、期限等事项，应以书面形式进行确认。10.2甲乙双方应保留与第三方签订的合同、支付凭证等相关证据，以证实第三方介入的事实。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守本部分的约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业位置示意图详细说明：本附件为物业所在地的地理位置示意图，包括物业的具体地址、周边环境、交通情况等信息。附件2：物业权属证明详细说明：本附件为物业权属证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲乙双方对物业的所有权。附件3：物业现状照片详细说明：本附件为物业现状的照片，包括物业的外观、内部装修、设施设备等情况。附件4：其他相关文件和资料详细说明：本附件包括与本合同相关的其他文件和资料，如评估报告、过户手续所需文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业；2.甲方未按约定提供物业权属证明；3.甲方未按约定维修物业；4.乙方未按约定时间支付购买价款；5.乙方未按约定办理过户手续；6.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：物业总价格的____%；2.赔偿金额：实际损失金额；3.延迟交付违约金：每日____元；4.解除合同违约金：物业总价格的____%。示例说明：如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，每日金额为人民币____元，直至物业交付为止。如甲方未能在规定时间内交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付解除合同违约金，金额为物业总价格的____%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同项下的不动产，包括建筑物、土地以及附属设施。2.房产证：指证明甲方对物业拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对物业所占土地使用权的法律文件。4.过户：指将物业的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付