2024年智慧社区土地房屋股权置换合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区土地房屋股权置换合作协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目背景和目的3.1项目背景3.2项目目的4.土地房屋股权置换内容4.1土地使用权置换4.2房屋产权置换4.3股权置换5.置换条件5.1土地使用权置换条件5.2房屋产权置换条件5.3股权置换条件6.置换流程6.1土地使用权置换流程6.2房屋产权置换流程6.3股权置换流程7.产权变更手续7.1土地使用权变更手续7.2房屋产权变更手续7.3股权变更手续8.付款方式和期限8.1土地使用权付款方式及期限8.2房屋产权付款方式及期限8.3股权付款方式及期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更和补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“智慧社区”指具备智能化管理、便捷化服务、环保节能等特点的居住社区。1.1.2本合同中“土地使用权”指甲方拥有的土地使用权利。1.1.3本合同中“房屋产权”指甲方拥有的房屋所有权。1.1.4本合同中“股权”指乙方在甲方公司中所持有的股份。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指双方签订的《2024年智慧社区土地房屋股权置换合作协议书》。1.2.2本合同中的“双方”指甲方和乙方。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.项目背景和目的3.1项目背景3.1.1甲方拟开发建设智慧社区项目，为提高项目品质，需对现有土地房屋股权进行优化。3.1.2乙方有意参与甲方智慧社区项目，希望通过股权置换获得项目收益。3.2项目目的3.2.1通过土地房屋股权置换，实现双方资源整合，共同推进智慧社区项目发展。3.2.2提升甲方智慧社区项目品质，满足居民需求。4.土地房屋股权置换内容4.1土地使用权置换4.1.1甲方将位于____________________的土地使用权（土地证号：____________________）置换给乙方。4.1.2土地使用权面积：____________________平方米。4.2房屋产权置换4.2.1甲方将位于____________________的房屋产权（房产证号：____________________）置换给乙方。4.2.2房屋建筑面积：____________________平方米。4.3股权置换4.3.1乙方将其在甲方公司中所持有的____________________%的股权置换给甲方。4.3.2股权置换后，甲方持有甲方公司____________________%的股份。5.置换条件5.1土地使用权置换条件5.1.1乙方应于本合同签订之日起____________________内支付甲方土地置换费用____________________元。5.1.2甲方应于收到乙方支付的土地置换费用后____________________内办理土地使用权过户手续。5.2房屋产权置换条件5.2.1乙方应于本合同签订之日起____________________内支付甲方房屋置换费用____________________元。5.2.2甲方应于收到乙方支付的房子置换费用后____________________内办理房屋产权过户手续。5.3股权置换条件5.3.1乙方应于本合同签订之日起____________________内将所持甲方公司____________________%的股权转让给甲方。5.3.2甲方应于收到乙方股权转让后____________________内办理股权变更手续。6.置换流程6.1土地使用权置换流程6.1.1乙方支付土地置换费用。6.1.2甲方办理土地使用权过户手续。6.2房屋产权置换流程6.2.1乙方支付房屋置换费用。6.2.2甲方办理房屋产权过户手续。6.3股权置换流程6.3.1乙方将股权转让给甲方。6.3.2甲方办理股权变更手续。8.付款方式和期限8.1土地使用权付款方式及期限8.1.1乙方应按照本合同约定的置换条件，在签订本合同后____________________个工作日内向甲方支付土地置换费用____________________元。8.1.2甲方应在收到乙方支付的土地置换费用后____________________个工作日内，向乙方提供土地使用权过户所需的全部文件和资料。8.2房屋产权付款方式及期限8.2.1乙方应按照本合同约定的置换条件，在签订本合同后____________________个工作日内向甲方支付房屋置换费用____________________元。8.2.2甲方应在收到乙方支付的房子置换费用后____________________个工作日内，向乙方提供房屋产权过户所需的全部文件和资料。8.3股权付款方式及期限8.3.1乙方应按照本合同约定的置换条件，在签订本合同后____________________个工作日内向甲方支付股权置换费用____________________元。8.3.2甲方应在收到乙方支付的股权置换费用后____________________个工作日内，向乙方提供股权变更所需的全部文件和资料。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按本合同约定办理产权过户手续；10.1.3任何一方提供虚假文件或隐瞒重要事实；10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。10.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____________________个工作日内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除本合同；11.2.2任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明理由。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2本合同经双方签字盖章后，自____________________年____________________月____________________日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.合同变更和补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，对本合同进行变更；13.1.2变更后的合同文本经双方签字盖章后生效。13.2合同补充程序13.2.1双方协商一致，对本合同进行补充；13.2.2补充内容经双方签字盖章后成为本合同的一部分。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义和角色1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色为协助、咨询或执行特定职能，具体角色由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入应基于甲乙双方共同同意，且符合本合同目的和条款。2.2第三方介入的申请2.2.1任何一方需第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的必要性和预期目标。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1本合同中“第三方责任限额”指第三方因履行本合同职责而产生的责任，其赔偿限额由甲乙双方在本条款中约定。3.2第三方责任限额约定3.2.1第三方责任限额为____________________元人民币。3.2.2第三方责任限额包括但不限于第三方因违约、过失、疏忽或违反法律法规而产生的赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，获取履行职责所需的必要信息和资料。4.1.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密和保密信息。4.3第三方与其他各方的划分说明4.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托、咨询与服务关系。4.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的合同条款调整5.1第三方介入后的合同条款调整5.1.1第三方介入后，甲乙双方应在本合同中增加关于第三方的条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.1.2第三方介入后的合同条款调整，需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并书面确认。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决6.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。6.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除本合同。7.1.2第三方介入后的合同解除，需按照本合同约定的合同解除程序进行。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止8.1.1第三方介入完成后，本合同中关于第三方的条款自动失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地使用证复印件说明：提供甲方土地使用证复印件，以证明甲方拥有合法的土地使用权。2.甲方房屋产权证复印件说明：提供甲方房屋产权证复印件，以证明甲方拥有合法的房屋所有权。3.乙方公司营业执照复印件说明：提供乙方公司营业执照复印件，以证明乙方具有合法的经营资格。4.乙方股东会决议或董事会决议说明：提供乙方股东会决议或董事会决议，证明乙方有权限进行股权置换。5.第三方评估报告说明：第三方评估机构出具的评估报告，以证明土地、房屋和股权的价值。6.第三方咨询意见书说明：第三方咨询机构出具的意见书，对合同条款提供专业意见。7.付款凭证说明：提供付款凭证，证明已支付相应的置换费用。8.产权过户手续文件说明：提供产权过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、证明材料等。9.股权变更手续文件说明：提供股权变更所需的全部文件，包括但不限于申请书、证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付土地置换费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋置换费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____________________元。3.违约行为：甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________元。4.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____________________元。5.违约行为：甲方未按约定时间办理股权变更手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________元。6.违约行为：乙方未按约定时间办理股权变更手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____________________元。7.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定，向受损方支付违约金，违约金金额为____________________元。8.违约行为：任何一方提供虚假文件或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起30个工作日内支付土地置换费用100万元。若甲方未按约定时间支付，则应向乙方支付违约金10万元。全文完。2024年智慧社区土地房屋股权置换合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权3.1土地使用权性质3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限4.房屋所有权4.1房屋所有权性质4.2房屋面积4.3房屋结构5.股权置换5.1股权置换比例5.2股权置换方式5.3股权置换价格6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款条件7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.交付与验收8.1土地使用权交付8.2房屋所有权交付8.3股权交付8.4验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化、便捷化。1.1.2“土地使用权”指土地使用者依法享有对土地的占有、使用、收益和处分的权利。1.1.3“房屋所有权”指房屋所有人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.1.4“股权”指股东在公司中所拥有的权益，包括表决权、分红权、优先购买权等。1.2合同用语解释1.2.1本合同中未定义的用语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：X公司2.1.2出让方地址：X2.1.3出让方法定代表人：X2.1.4出让方联系电话：X2.2受让方信息2.2.1受让方名称：X社区2.2.2受让方地址：X2.2.3受让方法定代表人：X2.2.4受让方联系电话：X3.土地使用权3.1土地使用权性质3.1.1土地使用权为出让性质。3.1.2土地使用权面积：平方米。3.1.3土地使用权期限：自本合同签订之日起至年月日止。4.房屋所有权4.1房屋所有权性质4.1.1房屋所有权为私有性质。4.1.2房屋面积：平方米。4.1.3房屋结构：层户。5.股权置换5.1股权置换比例5.1.1股权置换比例为：出让方持有的%股权置换给受让方。5.1.2股权置换方式：现金置换。5.1.3股权置换价格：根据双方协商确定，具体金额为元。6.付款方式6.1付款时间6.1.1本合同签订后个工作日内，受让方支付出让方%股权置换款。6.1.2土地使用权交付后个工作日内，受让方支付出让方土地使用权出让金。6.2付款方式6.2.1付款方式为银行转账。6.2.2付款账户信息：出让方账户名称、账号、开户行。6.3付款条件6.3.1付款条件：受让方按照本合同约定的时间和方式支付款项。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。7.1.2土地使用权交付期限：自本合同生效之日起个工作日内。7.1.3房屋所有权交付期限：自土地使用权交付之日起个工作日内。7.2履行地点7.2.1土地使用权交付地点：出让方提供的土地使用权所在地。7.2.2房屋所有权交付地点：受让方指定的房屋所在地。7.3履行方式7.3.1出让方按照本合同约定的时间和地点，将土地使用权、房屋所有权及股权交付给受让方。7.3.2受让方按照本合同约定的时间和方式支付款项。8.交付与验收8.1土地使用权交付8.1.1出让方应在合同约定的交付期限内，将土地使用权证及相关文件交付给受让方。8.1.2土地使用权交付时，应确保土地权属清晰，无任何争议。8.2房屋所有权交付8.2.1出让方应在土地使用权交付后的约定时间内，将房屋所有权证及相关文件交付给受让方。8.2.2房屋所有权交付时，应确保房屋权属清晰，无任何争议。8.3股权交付8.3.1出让方应在房屋所有权交付后的约定时间内，将股权转让手续及相关文件交付给受让方。8.3.2股权交付时，应确保股权转让合法有效，无任何争议。8.4验收标准8.4.1土地使用权、房屋所有权及股权的交付，应按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。8.4.2验收不合格的，出让方应在收到通知后个工作日内予以修复或更换。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间交付土地使用权、房屋所有权或股权的；9.1.2受让方未按约定时间支付款项的；9.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额为本合同总价款的%；9.2.3因违约造成的损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿超出部分的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会；10.2.2仲裁地点为市。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出让方或受让方严重违约，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知后个工作日内达成解除协议；11.2.3解除协议达成后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的财产和款项；11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更要求；12.2.2双方应在收到变更要求后个工作日内达成变更协议；12.2.3变更协议达成后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同变更效力12.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效；12.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止；13.2.2双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；13.3.2双方应按照约定处理剩余的财产和款项。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、股权转让协议等；14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规和行业规范。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同总价款的%，超过部分由甲乙双方共同承担。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的合作协议应与本合同具有同等法律效力。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应将第三方介入的事宜通知对方，并约定具体的介入时间和方式。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在履行职责过程中，应独立承担因自身行为导致的法律责任。15.5.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的违约行为而免除。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据本合同约定和合作协议，独立行使职权，维护甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.7第三方义务15.7.1第三方应按照本合同约定和合作协议，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。15.7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行充分协商，并达成一致意见。16.3甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围和赔偿标准。16.4甲乙双方应在本合同中约定第三方的介入程序和方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的内容，不得超越其职责范围。17.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。17.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.4第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：证明出让方拥有合法土地使用权。说明：复印件应加盖出让方公章，并由出让方法定代表人签字。2.房屋所有权证要求：证明出让方拥有合法房屋所有权。说明：复印件应加盖出让方公章，并由出让方法定代表人签字。3.股权转让协议要求：明确股权转让的具体内容和双方的权利义务。说明：协议应经甲乙双方签字盖章，并符合相关法律法规。4.付款凭证要求：证明受让方已按照合同约定支付款项。说明：凭证应加盖受让方公章，并由受让方法定代表人签字。5.验收报告要求：证明土地使用权、房屋所有权及股权的交付符合合同约定。说明：报告应由第三方介入机构出具，并加盖其公章。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：协议应经甲乙双方签字盖章。7.合同变更协议要求：证明合同变更的内容和双方的权利义务。说明：协议应经甲乙双方签字盖章。8.合同终止协议要求：证明合同终止的原因和双方的权利义务。说明：协议应经甲乙双方签字盖章。9.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按约定时间交付土地使用权、房屋所有权或股权责任认定：出让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若出让方未在合同约定的交付期限内交付土地使用权，应向受让方支付元违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方未按约定时间支付款项责任认定：受让方应承担违约责任，向出让方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若受让方未在合同约定的付款期限内支付款项，应向出让方支付元违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定出具验收报告，应向甲乙双方支付元违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，导致合同无法继续履行，违约方应向守约方支付元违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年智慧社区土地房屋股权置换合作协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方身份2.1置换双方基本信息2.2法定代表人或授权代表3.置换标的3.1土地使用权3.2房屋所有权3.3股权4.置换方式4.1土地使用权置换4.2房屋所有权置换4.3股权置换5.置换条件5.1置换标的权属证明5.2置换标的现状5.3置换标的权属变更手续6.置换程序6.1置换申请6.2置换协议签订6.3置换标的权属变更6.4置换标的交付7.置换价格及支付方式7.1置换价格确定7.2支付方式及时间7.3付款凭证8.置换期限8.1置换起始时间8.2置换完成时间8.3置换期限延长9.置换标的权属变更手续9.1权属变更申请9.2权属变更审批9.3权属变更登记10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024年智慧社区土地房屋股权置换合作协议书。1.1.4“置换标的”指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及股权。1.1.5“置换价格”指甲方将置换标的转移给乙方的对价。1.2上下文解释1.2.1本合同中出现的术语、定义和解释，如无特别说明，均按照本条所述解释执行。第二条双方身份2.1置换双方基本信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3乙方全称：____________________2.1.4乙方地址：____________________2.2法定代表人或授权代表2.2.1甲方法定代表人/授权代表姓名：____________________2.2.2甲方法定代表人/授权代表身份证号码：____________________2.2.3乙方法定代表人/授权代表姓名：____________________2.2.4乙方法定代表人/授权代表身份证号码：____________________第三条置换标的3.1土地使用权3.1.1土地使用权证号：____________________3.1.2土地使用权面积：____________________3.1.3土地使用权性质：____________________3.2房屋所有权3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2房屋坐落地址：____________________3.2.3房屋建筑面积：____________________3.2.4房屋结构：____________________3.3股权3.3.1股权所属公司名称：____________________3.3.2股权占比：____________________3.3.3股权持有者姓名：____________________第四条置换方式4.1土地使用权置换4.1.1甲方将土地使用权转移给乙方。4.1.2乙方按照本合同约定支付置换价格。4.2房屋所有权置换4.2.1甲方将房屋所有权转移给乙方。4.2.2乙方按照本合同约定支付置换价格。4.3股权置换4.3.1甲方将股权转移给乙方。4.3.2乙方按照本合同约定支付置换价格。第五条置换条件5.1置换标的权属证明5.1.1甲方需提供置换标的权属证明文件。5.1.2乙方需核实置换标的权属证明文件的真实性。5.2置换标的现状5.2.1甲方需确保置换标的现状符合合同约定。5.2.2乙方需在接收置换标的时进行现场检查。5.3置换标的权属变更手续5.3.1甲方需协助乙方办理置换标的权属变更手续。5.3.2乙方需按照规定支付相关费用。第六条置换程序6.1置换申请6.1.1乙方向甲方提出置换申请。6.1.2甲方在收到申请后五个工作日内给予答复。6.2置换协议签订6.2.1双方达成一致后签订本合同。6.2.2合同一式两份，双方各执一份。6.3置换标的权属变更6.3.1甲方需在合同签订后五个工作日内向乙方交付置换标的权属证明文件。6.3.2乙方在收到权属证明文件后十个工作日内办理权属变更手续。6.4置换标的交付6.4.1甲方需在权属变更手续完成后将置换标的交付给乙方。6.4.2乙方在收到置换标的后十个工作日内验收合格。第七条置换价格及支付方式7.1置换价格确定7.1.1置换价格由双方协商确定，并在本合同中明确。7.1.2置换价格以人民币计算。7.2支付方式及时间7.2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付置换价格的一半。7.2.2乙方应在办理权属变更手续后五个工作日内支付置换价格的剩余部分。7.3付款凭证7.3.1乙方支付置换价格后，甲方应向乙方出具收款凭证。7.3.2乙方应妥善保管收款凭证。第八条置换期限8.1置换起始时间8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2置换标的权属变更手续应在合同生效之日起三个月内完成。8.2置换完成时间8.2.1乙方应在权属变更手续办理完毕后五个工作日内完成置换标的接收。8.2.2甲方应在权属变更手续办理完毕后五个工作日内完成置换标的交付。8.3置换期限延长8.3.1如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致置换期限无法按期完成，双方可协商一致延长置换期限。8.3.2延长期限的协商应在原置换期限到期前进行。第九条置换标的权属变更手续9.1权属变更申请9.1.1乙方应在权属变更手续办理前向相关部门提交申请。9.1.2甲方应配合乙方提供必要的文件和证明。9.2权属变更审批9.2.1相关部门应在收到申请后十个工作日内完成审批。9.2.2甲方和乙方应密切关注审批进展，确保及时提供所需资料。9.3权属变更登记9.3.1权属变更登记应在审批通过后五个工作日内完成。9.3.2甲方和乙方应共同到登记机关办理登记手续。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务或违反本合同约定的，构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于未按时支付置换价格、未按时完成权属变更手续等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定，并在本合同中明确。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。11.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2本合同自生效之日起具有法律约束力。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕后自动终止。12.2.2因双方协商一致或法定原因，合同可提前终止。12.3合同解除12.3.1如一方违约，守约方有权解除合同。12.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条其他约定13.1通知送达13.1.1除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方。13.1.2通知发送后，自发送之日起第三个工作日视为送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件包括但不限于权属证明文件、付款凭证等。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应在合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协议或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙双方书面提出第三方介入的申请。2.1.2双方共同确定第三方的资质和选择标准。2.1.3双方协商确定第三方的服务内容、费用及支付方式。2.1.4双方与第三方签订服务协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方职责及权利3.1.1提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、监理等。3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的各项工作。3.1.3保障甲乙双方的合法权益。3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2请求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.3在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行