2024万科全景景观商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科全景景观商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房违约责任5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3产权过户手续5.4产权过户违约责任6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序6.5交付及验收违约责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修范围7.3质量保修期限7.4质量保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1隐私保护12.2法律适用12.3合同份数12.4合同签署日期13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：万科全景房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号联系电话：1381.2买受方基本信息买受方名称：身份证号码：05678住所地：市区路号联系电话：13956782.商品房基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：市区路号万科全景小区1栋2单元202室2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：85平方米房屋公摊面积：15平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋配套设施房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、宽带网络、停车位等3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币100万元整3.2支付方式买受方应于合同签订之日起30日内支付首付款人民币30万元，余款人民币70万元在办理产权过户手续前支付完毕。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起5日内余款支付时间：办理产权过户手续前3.4逾期付款违约责任买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。4.交房条件及时间4.1交房条件出卖方应确保房屋符合国家有关住宅质量标准，且具备法律规定的交付条件。4.2交房时间交房时间：出卖方应在合同约定的交房时间前通知买受方办理交房手续。4.3逾期交房违约责任出卖方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付相当于已付房款万分之五的违约金。5.产权过户5.1过户时间产权过户时间：买受方支付全部房款后30日内5.2过户费用过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担。5.3产权过户手续买受方应按照国家及地方相关政策规定，协助出卖方办理产权过户手续。5.4产权过户违约责任若因买受方原因导致产权过户手续未能按期办理，买受方应承担相应的违约责任。6.交付及验收6.1交付条件交付条件：房屋具备法律规定的交付条件，且出卖方已将房屋钥匙交付给买受方。6.2验收标准验收标准：按照国家及地方相关政策规定，房屋质量应符合住宅质量标准。6.3验收时间验收时间：买受方应在收到出卖方通知后5日内进行验收。6.4验收程序验收程序：买受方应按照出卖方提供的验收标准，对房屋进行验收，并签署验收报告。6.5交付及验收违约责任若因出卖方原因导致房屋交付不符合约定条件，出卖方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款的；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准的；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的；8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；8.2.3违约方应承担相应的法律责任；8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3一方违约导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起15日内办理合同解除手续；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用；10.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求；11.2合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起；11.3合同终止条件合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同；11.4合同终止日期合同终止日期：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同之日起。12.其他约定事项12.1隐私保护双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密；12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规；12.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；12.4合同签署日期合同签署日期：____年____月____日。13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署人姓名出卖方（盖章）：____________________买受方（签字）：____________________14.2签署日期出卖方签署日期：____年____月____日买受方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务的质量和效果承担责任。15.2.2第三方因自身原因导致服务出现缺陷或违约，应承担相应的违约责任。16.第三方权利16.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。16.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方之间的权利义务关系由第三方与合同双方另行签订的协议约定。17.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入时的额外条款18.1介入条件18.1.1双方协商一致，邀请第三方介入；18.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。18.2介入程序18.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务；18.2.2第三方应按照合同约定和双方要求，履行相应的职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或在第三方与合同双方签订的协议中约定。19.2若第三方责任限额未在合同或协议中明确约定，则第三方责任限额为第三方实际承担责任的金额。19.3第三方责任限额的调整，需经合同双方同意。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方协议，继续履行合同义务。20.2第三方介入期间，合同双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入期间，若发生合同终止情形，双方应按照合同约定和第三方协议，办理合同终止手续。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入期间，若需对合同进行变更，双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实、有效，具有法律效力。说明：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：证明房屋面积、结构等信息的官方文件。3.合同双方身份证明文件要求：身份证、营业执照等，证明合同双方的身份。说明：确认合同双方主体资格的文件。4.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：证明买受方已支付房款的文件。5.交房验收报告要求：由买受方签字确认，证明房屋交付及验收情况。说明：证明房屋交付符合合同约定条件的文件。6.逾期付款违约金支付凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等，证明违约金已支付。说明：证明买受方已支付逾期付款违约金的文件。7.逾期交房违约金支付凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等，证明违约金已支付。说明：证明出卖方已支付逾期交房违约金的文件。8.第三方协议要求：第三方与合同双方签订的协议，明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务。说明：证明第三方介入合同履行的文件。9.合同变更协议要求：合同双方签订的变更协议，明确变更内容。说明：证明合同已变更的文件。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：为证明合同履行情况的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，支付已付房款万分之五的违约金。示例：买受方逾期支付首付款人民币30万元，逾期3天，应支付违约金人民币450元。2.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付已付房款万分之五的违约金。示例：出卖方逾期交房30天，应支付买受方人民币4500元违约金。3.出卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准责任认定标准：由第三方机构鉴定，若鉴定结果证明房屋存在质量问题，出卖方应承担修复责任，并支付修复费用。示例：房屋存在质量问题，经鉴定机构鉴定，出卖方应负责修复，并支付修复费用人民币10000元。4.一方违约导致合同无法继续履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：因出卖方违约，导致合同无法继续履行，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币50000元。5.第三方违约责任认定标准：第三方应按照其与合同双方签订的协议承担违约责任。示例：第三方未按约定提供服务，合同双方可要求第三方支付违约金人民币20000元。全文完。2024万科全景景观商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准7.2商品房保修期限7.3商品房保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1商品房交付12.2产权转移12.3付款及退款13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房买卖合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：万科全景房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2买受方信息买受方名称：（买受方为自然人时，填写姓名；买受方为法人或其他组织时，填写名称）注册地址：（买受方为自然人时，填写身份证住址；买受方为法人或其他组织时，填写注册地址）法定代表人：（买受方为自然人时，填写身份证号码；买受方为法人或其他组织时，填写法定代表人姓名）联系电话：（买受方联系电话）2.商品房基本情况2.1商品房位置商品房所在区域：省市区商品房具体地址：路号栋单元号2.2商品房面积商品房建筑面积：100平方米商品房套内面积：80平方米2.3商品房户型商品房户型：三室两厅一卫2.4商品房配套设施配套设施：中央空调、天然气、热水、电梯、停车位等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格商品房买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日起五日内支付；尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），于商品房交付前支付；3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起五日内；尾款支付时间：商品房交付前。4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：2024年2月28日4.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间商品房交付时间：2024年12月31日5.2商品房验收标准验收标准：按照《商品房销售管理办法》及《商品房买卖合同示范文本》的规定执行。5.3商品房验收程序验收程序：买受方在商品房交付前，有权对商品房进行验收。如验收合格，双方签署验收合格证明；如验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至验收合格。6.产权转移及登记6.1产权转移手续产权转移手续：出卖方应在商品房交付之日起三十日内，协助买受方办理产权转移手续。6.2产权登记手续产权登记手续：买受方应在商品房交付之日起六十日内，自行办理产权登记手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按合同约定时间交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同约定或国家规定的质量标准；（3）未按合同约定办理产权转移手续；（4）因出卖方原因导致商品房无法按约定交付。8.1.2买受方违约情形（1）未按合同约定支付购房款；（2）拒绝或延迟办理产权转移手续；（3）擅自改变商品房结构或用途；（4）因买受方原因导致商品房无法按约定交付。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任（1）未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）交付的商品房不符合合同约定或国家规定的质量标准的，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；（3）未按合同约定办理产权转移手续的，出卖方应承担相应的法律责任；（4）因出卖方原因导致商品房无法按约定交付的，出卖方应退还买受方已支付的购房款，并支付同等数额的违约金。8.2.2买受方违约责任（1）未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付欠款总额万分之一的违约金；（2）拒绝或延迟办理产权转移手续的，买受方应承担相应的法律责任；（3）擅自改变商品房结构或用途的，买受方应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（4）因买受方原因导致商品房无法按约定交付的，买受方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如协商、调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除条件（1）买受方未按合同约定支付购房款；（2）买受方擅自改变商品房结构或用途；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2买受方解除条件（1）出卖方未按合同约定时间交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同约定或国家规定的质量标准；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：商品房基本情况变更、付款方式变更、合同解除条件变更等。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.合同解除后的处理12.1商品房交付合同解除后，如出卖方已交付商品房，买受方应接收并妥善保管。12.2产权转移合同解除后，双方应各自承担相应的产权转移手续费用。12.3付款及退款合同解除后，已支付的购房款应按照合同约定进行退还或扣除相应费用。13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）商品房买卖合同签订及履行过程中需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中需要对商品房进行评估、鉴定或检测的；（3）合同履行过程中需要第三方进行见证、公证或仲裁的；（4）合同履行过程中需要第三方提供法律、财务等咨询服务的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行其职责而产生的，对本合同甲乙双方及商品房本身造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，最高赔偿金额不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致本合同无法履行或履行不当，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息错误、不完整或虚假导致本合同无法履行或履行不当，不承担赔偿责任。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。17.2第三方责任划分具体规定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息错误、不完整或虚假导致本合同无法履行或履行不当，甲乙双方应承担相应的责任，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致本合同无法履行或履行不当，各方均不承担赔偿责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。18.2第三方介入审批对方收到申请后，应在五个工作日内予以审批。同意介入的，双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）按照协议约定，独立、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供履行职责所需的相关资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。19.2第三方义务（1）按照协议约定，按时、保质、保量地完成职责；（2）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定分担。20.2费用支付第三方介入费用应在合同履行过程中，根据协议约定的时间和方式支付。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件（1）第三方在履行职责过程中，严重违反协议约定；（2）甲乙双方协商一致，认为第三方介入已无必要。21.2解除程序（1）提出解除请求的一方应向对方发出书面通知；（2）对方在收到通知后五个工作日内，对解除请求进行回复；（3）如对方同意解除，双方应签订解除协议，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：详细记载合同双方的基本信息、商品房基本情况、买卖价格及支付方式、合同签订及生效时间、商品房交付及验收标准、产权转移及登记手续、商品房质量及保修、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更等条款。说明：本附件为商品房买卖合同的核心内容，双方应在合同签订前仔细阅读并确认无误。2.附件二：商品房买卖合同补充协议要求：针对合同中未尽事宜或双方协商一致需要变更的内容进行补充和细化。说明：本附件用于对商品房买卖合同的补充和完善，确保合同条款的完整性和准确性。3.附件三：房屋产权证明要求：提供商品房的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明商品房的产权归属，确保合同履行的合法性。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供商品房的测绘报告，包括但不限于建筑面积、套内面积等数据。说明：本附件用于明确商品房的实际面积，确保合同履行的准确性。5.附件五：房屋装修清单要求：详细列出商品房的装修情况，包括装修材料、施工工艺等。说明：本附件用于明确商品房的装修标准，确保合同履行的质量。6.附件六：付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明购房款的支付情况，确保合同履行的真实性。7.附件七：合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项，确保合同履行的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定时间支付购房款责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付欠款总额万分之一的违约金。示例说明：若合同约定首付款为人民币叁拾万元整（￥300000.00），买受方逾期支付一日，应向出卖方支付人民币300元的违约金。2.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付商品房责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。示例说明：若合同约定商品房总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），出卖方逾期交付一日，应向买受方支付人民币1000元的违约金。3.违约行为：交付的商品房不符合合同约定或国家规定的质量标准责任认定标准：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若商品房交付后，经鉴定发现存在严重质量问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：未按合同约定办理产权转移手续责任认定标准：出卖方应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内办理产权转移手续，买受方有权要求出卖方承担违约责任。5.违约行为：擅自改变商品房结构或用途责任认定标准：买受方应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：若买受方擅自改变商品房结构或用途，导致商品房价值降低，买受方应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。全文完。2024万科全景景观商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准4.3验收流程5.商品房产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.商品房质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任7.商品房售后服务7.1售后服务期限7.2售后服务内容7.3售后服务责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房买卖合同补充协议12.3附件三：商品房买卖合同附件清单13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件一14.2合同解除条件二14.3合同终止条件一14.4合同终止条件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：万科房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.1.5证件号码：91440100MA51.2买方基本信息1.2.1名称：张先生1.2.2地址：市区路号1.2.3身份证号码：110101199003071.2.4联系电话：13956782.商品房基本情况2.1商品房位置2.1.1项目名称：万科全景景观小区2.1.2楼栋号：10号楼2.1.3房号：101室2.1.4物业类型：住宅2.1.5建筑面积：100平方米2.2商品房面积2.2.1实际面积：100平方米2.2.2公摊面积：20平方米2.3商品房结构2.3.1结构形式：框架结构2.3.2住宅层高：2.8米2.4商品房配套设施2.4.1水电气暖：齐全2.4.2电梯：品牌电梯，每层一部2.4.3供水供电：市政供水供电2.4.4供暖方式：集中供暖3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1总价：100万元3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付30万元3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余70万元3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：商品房交付前4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.1.1交付时间：2025年6月30日4.2商品房验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及合同约定进行验收4.3验收流程4.3.1买方收到通知后，应在3个工作日内对商品房进行验收4.3.2验收不合格的，卖方应在收到通知后10日内进行修复，直至合格5.商品房产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间：商品房交付后30日内5.2过户费用5.2.1过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.3过户手续5.3.1卖方提供相关证件及资料5.3.2买方支付过户费用5.3.3协助办理过户手续6.商品房质量保证6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限：自商品房交付之日起2年6.2质量保证范围6.2.1质量保证范围：主体结构、地基基础、屋面防水、管道设施等6.3质量保证责任6.3.1质量保证责任：在质量保证期限内，因卖方原因导致的商品房质量问题，卖方应负责修复或赔偿7.商品房售后服务7.1售后服务期限7.1.1售后服务期限：自商品房交付之日起2年7.2售后服务内容7.2.1售后服务内容：房屋维修、设施更换、物业服务等7.3售后服务责任7.3.1售后服务责任：卖方应设立售后服务机构，负责处理买方提出的售后服务请求8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按合同约定时间交付商品房的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付购房款20%的违约金。8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付购房款10%的违约金。8.3违约金8.3.1违约金的支付时间为违约事实发生后15日内。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1提起仲裁或诉讼前，双方应先进行协商。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同因不可抗力而无法履行。10.3合同终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.1.1本合同附件一为商品房买卖合同。12.2附件二：商品房买卖合同补充协议12.2.1本合同附件二为商品房买卖合同补充协议。12.3附件三：商品房买卖合同附件清单12.3.1本合同附件三为商品房买卖合同附件清单。13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为2024年1月1日。13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地点为市区路号。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件一14.1.1因卖方原因导致商品房存在重大质量问题，买方有权解除合同。14.2合同解除条件二14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.3合同终止条件一14.3.1商品房交付并完成产权过户后，合同终止。14.4合同终止条件二14.4.1双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于签订服务协议、委托书等法律文件。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总价的5%。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入协议17.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据介入协议的要求，收集、整理、分析相关资料，并出具专业意见。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。17.4第三方保密义务17.4.1第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入合同履行过程中，应确保合同条款的执行，不得擅自变更合同内容。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方违反介入协议，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1如协商不成，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼