2024土地储备与管护运营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地储备与管护运营管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地储备项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.土地储备费用及支付方式3.1土地储备费用总额3.2土地储备费用支付方式3.3支付时间节点4.土地储备实施计划4.1土地储备期限4.2土地储备实施步骤4.3土地储备进度要求5.土地储备管理5.1土地储备管理机构5.2土地储备管理人员5.3土地储备管理制度6.土地储备资金管理6.1土地储备资金来源6.2土地储备资金使用6.3土地储备资金监督7.土地储备项目变更7.1项目变更条件7.2项目变更程序7.3项目变更责任8.土地储备项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收责任9.土地储备项目移交9.1移交条件9.2移交程序9.3移交责任10.土地储备项目管护10.1管护范围10.2管护责任10.3管护措施11.土地储备项目运营11.1运营目标11.2运营措施11.3运营责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效、解除及终止14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同乙方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条土地储备项目概况2.1项目名称_______2.2项目地点_______2.3项目面积_______平方米2.4项目用途_______第三条土地储备费用及支付方式3.1土地储备费用总额_______元3.2土地储备费用支付方式3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2分期付款：_______元，支付时间：_______3.3支付时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2分期付款支付时间：_______第四条土地储备实施计划4.1土地储备期限_______年4.2土地储备实施步骤4.2.1土地征收：_______4.2.2土地补偿：_______4.2.3土地平整：_______4.3土地储备进度要求4.3.1每月进度：_______4.3.2总体进度：_______第五条土地储备管理5.1土地储备管理机构5.1.1甲方设立_______作为土地储备管理机构5.1.2乙方设立_______作为土地储备管理机构5.2土地储备管理人员5.2.1甲方指定_______为土地储备管理人员5.2.2乙方指定_______为土地储备管理人员5.3土地储备管理制度5.3.1甲方制定_______作为土地储备管理制度5.3.2乙方制定_______作为土地储备管理制度第六条土地储备资金管理6.1土地储备资金来源6.1.1甲方提供_______作为土地储备资金6.1.2乙方提供_______作为土地储备资金6.2土地储备资金使用6.2.1甲方负责_______6.2.2乙方负责_______6.3土地储备资金监督6.3.1甲方设立_______作为资金监督机构6.3.2乙方设立_______作为资金监督机构第七条土地储备项目变更7.1项目变更条件7.1.1因不可抗力导致项目无法按期完成7.1.2因国家政策调整导致项目不符合原定用途7.2项目变更程序7.2.1任何一方提出变更要求，需书面通知对方7.2.2双方协商一致后，签署变更协议7.3项目变更责任7.3.1因不可抗力导致项目变更，双方互不承担赔偿责任7.3.2因政策调整导致项目变更，双方根据实际情况协商解决第八部分：合同如下：第八条土地储备项目验收8.1验收标准8.1.1土地储备项目符合国家土地储备相关法律法规要求8.1.2土地储备项目质量达到设计要求8.1.3土地储备项目各项手续齐全8.2验收程序8.2.1甲方委托第三方机构进行项目验收8.2.2乙方配合验收工作，提供必要资料8.2.3验收机构出具验收报告8.3验收责任8.3.1若验收不合格，乙方应在规定时间内整改至合格8.3.2验收合格后，甲方支付剩余款项第九条土地储备项目移交9.1移交条件9.1.1土地储备项目验收合格9.1.2土地储备费用全部支付9.2移交程序9.2.1甲方发出移交通知9.2.2乙方在规定时间内完成项目移交9.3移交责任9.3.1乙方应确保项目移交时状态良好9.3.2若移交后出现质量问题，乙方承担相应责任第十条土地储备项目管护10.1管护范围10.1.1土地储备项目内的土地、建筑物及附属设施10.1.2土地储备项目周边环境10.2管护责任10.2.1甲方负责项目整体管护10.2.2乙方负责项目具体管护工作10.3管护措施10.3.1制定管护制度10.3.2定期巡查10.3.3维护设施设备第十一条土地储备项目运营11.1运营目标11.1.1确保土地储备项目的保值增值11.1.2提高土地储备项目的使用效率11.2运营措施11.2.1制定运营计划11.2.2加强项目宣传11.2.3优化项目服务11.3运营责任11.3.1甲方负责监督运营工作11.3.2乙方负责具体运营实施第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付土地储备费用12.1.2未按期完成土地储备项目12.1.3违反土地储备管理规定12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2双方协商解决违约问题12.3违约处理12.3.1违约方应赔偿守约方损失12.3.2严重违约情形可解除合同第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决程序13.2.1发生争议后，双方应在_______日内协商解决13.2.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁13.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为_______第十四条合同生效、解除及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并加盖公章14.1.2合同经_______公证机关公证14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致14.2.2出现不可抗力导致合同无法履行14.3合同终止条件14.3.1合同履行完毕14.3.2合同解除14.3.3合同因其他原因终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务、监督、评估或其他辅助功能的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1土地储备项目实施过程中的技术指导、监理、评估等；2.1.2土地储备项目资金管理、审计等；2.1.3土地储备项目变更、争议解决等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理体系。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，对土地储备项目进行监督、评估、指导等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行职责，保证服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。5.3第三方应按照约定的时间、地点和方式提供服务。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为_______元。6.3第三方责任限额在补充协议中明确约定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方作为甲方在土地储备项目中的合作伙伴，应积极配合甲方工作。7.1.2第三方应遵守甲方制定的各项规章制度。7.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方作为乙方在土地储备项目中的合作伙伴，应积极配合乙方工作。7.2.2第三方应遵守乙方制定的各项规章制度。7.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。7.3第三方与合同双方的关系：7.3.1第三方作为合同双方共同选择的合作伙伴，应公平、公正地履行职责。7.3.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。7.3.3第三方在履行职责过程中，如遇争议，应提交合同双方协商解决。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：8.1.1如合同双方认为有必要变更第三方，应协商一致，并签订变更协议。8.1.2变更协议应明确变更后的第三方职责、权利和义务。8.2第三方介入的解除：8.2.1如合同双方认为有必要解除第三方介入，应协商一致，并签订解除协议。8.2.2解除协议应明确解除后的责任划分和后续事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：9.1.1合同双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2第三方介入的争议解决地点：9.2.1争议解决地点为合同约定的地点。第十条本补充条款的生效与解释10.1本补充条款自双方签署之日起生效。10.2本补充条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3本补充条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备项目概况说明书详细要求：包括项目名称、地点、面积、用途、土地征收计划、补偿方案等。说明：本说明书为合同附件，用于详细说明土地储备项目的相关情况。2.附件二：土地储备费用预算表详细要求：包括土地储备费用总额、支付方式、支付时间节点等。说明：本预算表为合同附件，用于明确土地储备费用的预算和支付安排。3.附件三：土地储备实施计划详细要求：包括土地储备期限、实施步骤、进度要求等。说明：本计划为合同附件，用于明确土地储备项目的实施安排和时间节点。4.附件四：土地储备管理制度详细要求：包括土地储备管理机构、管理人员、管理制度等。说明：本制度为合同附件，用于明确土地储备项目的管理制度和责任分工。5.附件五：土地储备资金管理方案详细要求：包括资金来源、使用、监督等。说明：本方案为合同附件，用于明确土地储备项目的资金管理方案。6.附件六：土地储备项目验收标准详细要求：包括验收标准、验收程序、验收责任等。说明：本标准为合同附件，用于明确土地储备项目的验收标准和责任。7.附件七：土地储备项目移交清单详细要求：包括移交条件、程序、责任等。说明：本清单为合同附件，用于明确土地储备项目的移交条件和责任。8.附件八：土地储备项目管护方案详细要求：包括管护范围、责任、措施等。说明：本方案为合同附件，用于明确土地储备项目的管护方案。9.附件九：土地储备项目运营方案详细要求：包括运营目标、措施、责任等。说明：本方案为合同附件，用于明确土地储备项目的运营方案。10.附件十：第三方介入补充协议详细要求：包括第三方定义、介入范围、权利义务、责任限额等。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付土地储备费用1.1.2未按期完成土地储备项目1.1.3违反土地储备管理规定1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成土地储备项目1.2.2违反土地储备管理规定1.2.3未按期支付土地储备费用2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付土地储备费用：应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。2.1.2未按期完成土地储备项目：应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.1.3违反土地储备管理规定：应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时完成土地储备项目：应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.2.2违反土地储备管理规定：应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3未按期支付土地储备费用：应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付土地储备费用，逾期付款金额为10万元，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金1万元（10万元的10%）。3.2乙方违约示例：乙方未按期完成土地储备项目，合同总金额为100万元，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金10万元（100万元的10%）。全文完。2024土地储备与管护运营管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1土地储备项目名称及地点2.2土地储备规模及用途2.3土地储备期限3.土地储备及管护运营管理职责3.1土地储备方职责3.2管护运营方职责3.3双方协同职责4.土地储备及管护运营管理费用4.1土地储备费用4.2管护运营费用4.3费用支付方式及时间5.土地储备及管护运营管理流程5.1土地储备流程5.2管护运营流程5.3双方沟通协调机制6.土地储备及管护运营管理标准6.1土地储备标准6.2管护运营标准6.3质量监督及验收标准7.土地储备及管护运营管理措施7.1土地储备措施7.2管护运营措施7.3应急预案及处理措施8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更及解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2保密条款12.3法律适用及管辖13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]2.合同标的及范围2.1土地储备项目名称及地点项目名称：[项目名称]项目地点：[具体地址]2.2土地储备规模及用途储备规模：[面积]平方米用途：[具体用途]2.3土地储备期限储备期限：自[起始日期]至[终止日期]3.土地储备及管护运营管理职责3.1土地储备方职责甲方负责：（1）负责土地储备项目的立项、审批及报批工作；（2）负责土地储备项目的资金筹措及管理；（3）负责土地储备项目的规划设计及施工监管；（4）负责土地储备项目的验收及移交。3.2管护运营方职责乙方负责：（1）负责土地储备项目的日常管护工作；（2）负责土地储备项目的绿化、保洁及设施维护；（3）负责土地储备项目的安全保卫工作；（4）负责土地储备项目的环境保护及生态修复。3.3双方协同职责双方应共同：（1）建立定期沟通机制，及时协调解决问题；（2）共同参与土地储备项目的重大决策；（3）共同制定土地储备项目的管理制度及操作流程；（4）共同监督土地储备项目的实施情况。4.土地储备及管护运营管理费用4.1土地储备费用甲方承担土地储备过程中产生的所有费用，包括但不限于：（1）土地征收及补偿费用；（2）规划设计费用；（3）施工监管费用；（4）验收及移交费用。4.2管护运营费用乙方承担土地储备项目管护运营过程中产生的所有费用，包括但不限于：（1）绿化、保洁及设施维护费用；（2）安全保卫费用；（3）环境保护及生态修复费用；（4）日常管理费用。4.3费用支付方式及时间费用支付方式：按月支付支付时间：每月[具体日期]前支付上月费用5.土地储备及管护运营管理流程5.1土地储备流程（1）甲方完成土地储备项目的立项、审批及报批；（2）甲方组织规划设计及施工；（3）乙方参与施工监管及验收；（4）甲方将土地储备项目移交乙方进行管护运营。5.2管护运营流程（1）乙方接收土地储备项目并进行日常管护；（2）乙方负责绿化、保洁及设施维护；（3）乙方负责安全保卫及环境保护；（4）乙方定期向甲方报告项目运营情况。5.3双方沟通协调机制双方应建立定期沟通机制，包括但不限于：（1）每月召开一次项目协调会议；（2）建立项目群或邮箱，实时沟通；（3）及时解决项目实施过程中出现的问题。6.土地储备及管护运营管理标准6.1土地储备标准（1）严格按照国家及地方相关法律法规执行；（2）确保土地储备项目的规划设计及施工质量；（3）确保土地储备项目的验收及移交符合规定。6.2管护运营标准（1）按照国家及地方相关法律法规执行；（2）确保土地储备项目的绿化、保洁及设施维护质量；（3）确保土地储备项目的安全保卫及环境保护工作。8.合同履行及变更8.1合同履行期限合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。8.2合同变更及解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除后的处理（1）已完成的工作应按照合同约定结算；（3）双方应互相返还已支付的款项；（4）合同解除后，双方应继续履行合同中约定的保密义务。9.违约责任9.1违约责任认定任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）承担法律责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失及违约程度计算，具体计算方法如下：（1）根据实际损失，按月计算赔偿金额；（2）违约金按合同金额的[具体百分比]计算；（3）如涉及第三方损失，按实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及人民法院的规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或因法定事由解除后终止。11.3合同终止后的处理（1）已完成的工作应按照合同约定结算；（3）双方应互相返还已支付的款项；（4）合同终止后，双方应继续履行合同中约定的保密义务。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）土地储备项目规划设计方案；（2）土地储备项目施工方案；（3）土地储备项目验收报告。12.2保密条款双方对本合同内容以及项目实施过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同签署及生效日期本合同于[签署日期]由双方代表签字盖章，自签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议或补充协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）中介方：负责提供土地储备项目的市场信息、谈判及促成交易；（2）评估机构：负责对土地储备项目进行评估，提供评估报告；（3）监理单位：负责对土地储备项目的施工过程进行监督，确保施工质量；（4）咨询顾问：负责提供项目咨询意见，协助甲乙双方解决项目实施过程中的问题。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入项目总成本；16.1.2第三方介入的具体服务内容、时间及成果要求应在补充协议中明确；16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方独立行使职责，不受干扰。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方可协商确定第三方责任限额，具体如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过[具体金额]的赔偿责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入本合同过程中，其权利、义务及责任仅限于与甲乙双方签订的补充协议，与其他各方无直接权利义务关系。18.2第三方与其他各方的关系18.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，接受甲乙双方委托，提供专业服务；18.2.2第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，与其他各方无直接权利义务关系，但应遵守国家相关法律法规及本合同约定。18.3第三方与其他各方争议解决18.3.1第三方与其他各方发生争议时，应协商解决；18.3.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更甲乙双方协商一致，可对第三方介入的协议进行变更，变更内容经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可解除第三方介入协议。解除协议后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定处理相关事宜。20.保密条款20.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方对本合同履行过程中获取的保密信息，保密期限自合同终止之日起[具体年限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备项目规划设计方案详细要求：方案应包括项目总体布局、功能分区、建筑风格、景观设计等内容，符合国家及地方相关规划要求。说明：此方案为项目实施的基础，需经甲乙双方及相关部门审核批准。2.土地储备项目施工方案详细要求：方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施、安全文明施工措施等内容。说明：此方案为项目施工的指导文件，需确保施工质量、进度和安全。3.土地储备项目验收报告详细要求：报告应包括项目验收的依据、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：此报告为项目验收的依据，需确保项目符合合同约定及国家相关标准。4.土地储备项目财务报告详细要求：报告应包括项目资金来源、使用情况、财务状况等内容。说明：此报告为项目财务管理的依据，需确保项目资金使用合法、合规。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的方式、职责、费用、保密条款等内容。说明：此协议为第三方介入的依据，需确保第三方服务符合甲乙双方要求。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等内容。说明：此协议为合同变更的依据，需确保变更内容合法、有效。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此协议为争议解决的依据，需确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付土地储备费用；未按时完成土地储备项目；提供虚假信息或隐瞒重要事实。（2）乙方违约行为：未按时完成土地储备项目管护运营；未按时支付管护运营费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）第三方违约行为：未按时完成第三方服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密条款。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按时支付土地储备费用，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的[具体百分比]计算；甲方未按时完成土地储备项目，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时支付管护运营费用，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的[具体百分比]计算。（3）第三方违约责任认定：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付土地储备费用，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算，即每日违约金为[具体金额]元。全文完。2024土地储备与管护运营管理合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5合同金额2.土地储备2.1土地储备范围2.2土地储备方式2.3土地储备程序2.4土地储备费用2.5土地储备变更3.土地管护3.1土地管护范围3.2土地管护方式3.3土地管护责任3.4土地管护费用3.5土地管护变更4.运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理模式4.3运营管理责任4.4运营管理费用4.5运营管理变更5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证5.4付款违约责任6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还6.4保证金违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签内容12.合同附件12.1附件一：土地储备清单12.2附件二：土地管护方案12.3附件三：运营管理方案12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024土地储备与管护运营管理合同》。1.1.2“甲方”指土地储备与管护运营管理项目的实施主体。1.1.3“乙方”指承担土地储备与管护运营管理业务的承包方。1.1.4“土地储备”指甲方为保障土地资源合理利用而进行的土地征用、拆迁和整理等工作。1.1.5“土地管护”指乙方对储备土地进行日常维护、保护和管理的活动。1.1.6“运营管理”指乙方对储备土地进行市场推广、租赁、交易等商业运营活动。1.1.7“合同期限”指本合同生效之日起至双方约定的合同终止日期止。1.1.8“合同金额”指本合同约定的土地储备、管护和运营管理费用总额。1.2合同双方1.2.1甲方名称、地址、法定代表人等基本信息。1.2.2乙方名称、地址、法定代表人等基本信息。1.3合同标的1.3.1甲方提供的土地储备区域的具体位置、面积等信息。1.3.2乙方负责的土地储备、管护和运营管理工作的具体内容和要求。1.4合同期限1.4.1合同期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。1.5合同金额1.5.1土地储备费用：人民币____元。1.5.2土地管护费用：人民币____元。1.5.3运营管理费用：人民币____元。2.土地储备2.1土地储备范围2.1.1甲方应确保提供给乙方的土地储备区域符合国家相关法律法规和政策要求。2.1.2土地储备区域的具体范围、面积等信息详见附件一。2.2土地储备方式2.2.1土地储备方式包括但不限于征收、征用、拆迁、平整等。2.2.2乙方应按照甲方要求，完成土地储备相关手续的办理。2.3土地储备程序2.3.1乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，完成土地储备手续的办理。2.3.2乙方应确保土地储备手续的合法性和有效性。2.4土地储备费用2.4.1土地储备费用由甲方承担，具体费用按合同约定支付。2.4.2乙方在完成土地储备手续后，甲方应在____个工作日内支付土地储备费用。2.5土地储备变更2.5.1如因不可抗力等原因导致土地储备范围、方式发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。3.土地管护3.1土地管护范围3.1.1乙方负责对甲方提供的土地储备区域进行日常维护、保护和管理工作。3.1.2土地管护范围包括但不限于绿化、排水、安保等。3.2土地管护方式3.2.1乙方应制定土地管护方案，并报甲方备案。3.2.2乙方应按照土地管护方案执行管护工作。3.3土地管护责任3.3.1乙方应确保土地管护工作的质量和效果。3.3.2乙方应承担因土地管护不当造成的损失。3.4土地管护费用3.4.1土地管护费用由甲方承担，具体费用按合同约定支付。3.4.2乙方在完成土地管护工作后，甲方应在____个工作日内支付土地管护费用。3.5土地管护变更3.5.1如因不可抗力等原因导致土地管护范围、方式发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.运营管理4.1运营管理范围4.1.1乙方负责对土地储备区域进行市场推广、租赁、交易等商业运营活动。4.1.2运营管理范围包括但不限于广告宣传、客户洽谈、合同签订等。4.2运营管理模式4.2.1乙方应采用市场化运作方式，提高土地储备区域的运营效益。4.2.2乙方应定期向甲方报告运营管理情况。4.3运营管理责任4.3.1乙方应确保运营管理工作的合法性和合规性。4.3.2乙方应承担因运营管理不当造成的损失。4.4运营管理费用4.4.1运营管理费用由甲方承担，具体费用按合同约定支付。4.4.2乙方在完成运营管理工作后，甲方应在____个工作日内支付运营管理费用。4.5运营管理变更4.5.1如因不可抗力等原因导致运营管理范围、方式发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.付款方式5.1付款时间5.1.1土地储备费用分批支付，具体支付时间详见合同附件。5.1.2土地管护费用按季度支付，具体支付时间详见合同附件。5.1.3运营管理费用按年度支付，具体支付时间详见合同附件。5.2付款方式5.2.1甲方应以银行转账方式向乙方支付合同约定的费用。5.2.2乙方应在收到甲方付款通知后____个工作日内，确认收款。5.3付款凭证5.3.1乙方应在收到付款后，向甲方提供相应的付款凭证。5.4付款违约责任5.4.1甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。6.保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应向甲方缴纳保证金，保证金金额为合同金额的____%。6.2保证金缴纳6.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方缴纳保证金。6.3保证金退还6.3.1乙方在合同履行完毕后，甲方应在____个工作日内退还保证金。6.4保证金违约责任6.4.1乙方未按约定缴纳保证金的，甲方有权解除本合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付费用的。8.1.2乙方未按合同约定完成土地储备、管护或运营管理工作的。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的。8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应向守约方支付合同金额____%的违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失。8.3.2赔偿金额以实际损失为基础，并包括合理的律师费和诉讼费用。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2优先采用协商方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1协商不成，争议提交至双方认可的仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的合同事项。10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满且双方无续签意愿的。11.1.2因一方违约导致合同解除的。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止合同的原因。11.2.2合同终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的合同事项。11.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方同意继续合作，且合同期限届满。12.2合同续签程序12.2.1双方应在合同期限届满前____个工作日协商续签事宜。12.2.2双方应在协商一致后，签订书面续签协议。12.3合同续签内容12.3.1续签协议应包括但不限于合同期限、费用、权利义务等内容。13.合同附件13.1附件一：土地储备清单13.1.1列明土地储备区域的具体位置、面积、用途等信息。13.2附件二：土地管护方案13.2.1明确土地管护的范围、方式、责任、费用等内容。13.3附件三：运营管理方案13.3.1规定运营管理的范围、模式、责任、费用等内容。13.4附件四：其他相关文件13.4.1包括但不限于政府批文、规划文件、财务报表等。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需以书面形式经双方签字确认。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务活动的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的职责。15.2.2第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬和服务费用。15.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和相关协议约定。15.3.2第三方不承担本合同中甲乙双方应承担的义务和责任。15.3.3第三方对甲乙双方的