2024年房产二手市场买卖协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产二手市场买卖协议模板一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号码2.3卖家联系方式第三条买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号码3.3买家联系方式第四条房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款方式第五条过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条房屋状况6.1房屋现状6.2装修情况6.3家具家电清单第七条交易费用7.1交易手续费7.2税费7.3其他费用第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条双方承诺11.1真实性承诺11.2合法性承诺11.3保密承诺第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电网费用13.3维修责任第十四条双方签字14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家身份证号码：X2.3卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家身份证号码：X3.3买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整4.2定金：人民币万元整，买方在签署合同后三个工作日内支付4.3首付款：人民币万元整，买方在签署合同后七个工作日内支付4.4贷款金额：人民币万元整，买方需自行向银行申请贷款4.5付款方式：买方将定金、首付款及贷款金额分别支付给卖家第五条过户及交付时间5.1过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续5.2交付时间：过户手续办理完成后，卖方应将房屋钥匙及相关证件交付给买方第六条房屋状况6.1房屋现状：该房屋目前处于空置状态，设施设备齐全，具备居住条件6.2装修情况：该房屋为精装修，装修风格为现代简约，家具家电齐全6.3家具家电清单：详见附件一，家具家电清单第七条交易费用7.1交易手续费：双方应按房产交易中心的收费标准支付交易手续费7.2税费：根据国家相关政策，买卖双方应承担相应的税费7.3其他费用：双方同意，除交易手续费和税费外，不再产生其他交易费用第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房价10%的违约金8.1.2卖家未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价10%的违约金8.1.3卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任8.2买家违约8.2.1买家未能按照本合同约定支付定金、首付款或贷款金额的，应向卖家支付房价10%的违约金8.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续的，应向卖家支付房价10%的违约金8.2.3买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同一经签署，除法律、法规另有规定外，不得变更10.2解除条件：本合同一经签署，除法律、法规另有规定外，不得解除第十一条双方承诺11.1真实性承诺：双方承诺提供的房屋信息、身份信息等均为真实、有效、完整的11.2合法性承诺：双方承诺本次交易符合国家法律法规的规定，不存在任何违法行为11.3保密承诺：双方应对本合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2终止条件：本合同在双方履行完毕后终止12.3解除条件：本合同在履行过程中，如发生法律规定的情形，可以解除第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理的费用由买方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行13.2水电网费用：水电网等公共事业费用由买方承担，具体费用按照相关规定执行13.3维修责任：房屋在过户前存在的质量问题，由卖方承担维修责任；房屋在过户后出现的质量问题，由买方承担维修责任第十四条双方签字14.1卖家签字：____________________14.2买家签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出卖家随房屋一同出售的家具、家电及其型号、数量、新旧程度等信息。附件二：房屋所有权证证明卖家对房屋拥有合法所有权的证件，包括房产证、土地使用权证等。附件三：房屋现状照片提供房屋内外部现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：房屋维修记录如有，提供房屋过去维修的记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件五：物业公司收费标准详细列出物业管理公司的收费标准，包括物业费、公共维修基金等。附件六：购房贷款相关文件如买家需要贷款购房，需提供贷款合同、还款计划表等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行过户手续。2.卖家未能按照本合同约定交付房屋。3.买家未能按照本合同约定支付定金、首付款或贷款金额。4.买家未能按照本合同约定履行过户手续。5.双方违反本合同其他约定。责任认定标准：1.违约金：房价的10%。2.实际损失：因违约行为导致的一方直接经济损失。3.赔偿责任：因违约行为导致的第三方损失，由违约方承担相应赔偿责任。示例说明：如卖家未能在约定时间内履行过户手续，则需向买家支付房价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法律行为。4.定金：指买家在签署合同后支付给卖家的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.首付款：指买家首次支付的购房款项，通常为房价的20%30%。6.贷款：指买家向银行申请的购房资金，通常支付房价的70%