2024年简化版房屋买卖合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简化版房屋买卖合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权1.5交易日1.6过户日第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权类型2.5土地使用权年限第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费6.2税费第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4其他重要文件第十四条：合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，房屋的现有所有权人，身份证号为__________________。1.2买受人：指乙方，拟购买甲方房屋的当事人，身份证号为__________________。1.3房屋：指位于__________________的房产，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。1.4产权：指房屋的所有权及与之相关的土地使用权。1.5交易日：指双方约定的房屋买卖合同正式生效日期，即本合同签字盖章之日。1.6过户日：指双方约定的办理房屋产权过户登记的日期，为交易日之后的第三个工作日。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________________。2.2房屋结构：__________________。2.3房屋面积：__________________平方米。2.4土地使用权类型：__________________。2.5土地使用权年限：__________________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2支付方式：（1）定金：乙方应在合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________________元整，作为乙方的购买诚意和履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，甲方应无息退还乙方。（2）首付款：乙方应于交易日之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________元整。（3）贷款：乙方应自行解决购房所需贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。（4）尾款：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，乙方应于过户日当天向甲方支付尾款人民币__________________元整。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自交易日之日起，甲方应保证房屋可正常居住使用。4.2交付条件：甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理完毕所有与房屋有关的交接手续。4.3过户时间：双方应于过户日共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户登记手续。4.4过户费用：双方同意，过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自交付之日起算，共计__________________年。第六条：交易手续费及税费6.1手续费：双方同意，本房屋买卖过程中产生的一切手续费用由乙方承担。6.2税费：包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费标准按相关政策规定执行。第七条：违约责任7.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心或者消费者协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，本合同终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并经双方签字盖章后生效。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理户口迁移手续。11.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，双方约定归乙方所有。11.3物业管理费：乙方应承担房屋在过户后的物业管理费。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（甲方）：__________________身份证号：__________________买受人（乙方）：__________________身份证号：__________________签订日期：__________________第十三条：附件本合同附件包括但不限于：13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4其他重要文件第十四条：合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关服务职责，确保服务质量，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，以便乙方在必要时与第三方联系。第二条：第三方服务内容及费用2.1服务内容：第三方根据本合同约定，提供包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、产权过户等服务。2.2服务费用：第三方提供的服务费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。第三条：第三方介入后的合同变更3.1变更条件：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。3.2变更程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方应充分沟通，确保变更内容公平合理。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过乙方已支付的第三方服务费用。4.2责任范围：第三方在其服务范围内承担责任，对于非其服务范围内的问题，第三方不承担责任。4.3责任承担：第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照法律规定和本合同约定承担相应责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示履行服务职责，甲方应对第三方提供的服务内容进行合理审查。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权对第三方提供的服务提出合理质疑。第六条：第三方介入后的争议解决6.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的任何争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心或者消费者协会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的披露7.1信息披露：甲方应在合同签订后，向乙方提供与第三方有关的信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、服务费用等。7.2信息真实性：甲方提供的第三方信息应真实、准确，如因虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第八条：第三方服务过程中的告知义务8.1告知义务：第三方在提供服务过程中，应对与服务相关的重要事项告知甲乙双方。8.2告知内容：包括但不限于服务进度、可能出现的风险等。第九条：甲乙方的配合义务9.1配合义务：甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料等信息，确保服务顺利进行。9.2配合时间：甲乙双方应在第三方要求的合理时间内提供所需信息。第十条：第三方服务期限10.1服务期限：第三方根据本合同提供的服务期限，自合同签订之日起至过户日止。10.2服务延长：如因特殊情况导致服务期限需要延长，甲乙双方应与第三方协商一致。第十一条：第三方服务效果的评价11.1评价方式：甲乙双方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价。11.2评价反馈：甲乙双方应将评价结果及时反馈给第三方，以便第三方改进服务。第十二条：合同的解除及第三方责任12.1解除条件：合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除合同，本合同第三条至第十二条的规定仍具第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：买卖双方身份证明附件4：第三方服务协议附件5：贷款合同附件6：评估报告附件7：过户申请书附件8：物业管理费收费标准附件9：家具家电清单附件10：物业交割单附件11：户口迁移证明附件12：补充协议附件13：变更协议附件14：争议调解协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件一份，须由甲方提供，证明甲方对房屋的合法所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，本合同项下的房屋交易须以房屋所有权证为准。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件一份，须由甲方提供，证明甲方对土地的合法使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，本合同项下的房屋交易须以土地使用权证为准。附件3：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证复印件各一份，须清晰可辨。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同签署的真实性和有效性。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议原件一份，明确双方的权利义务。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的服务合同，约定第三方服务的具体内容和责任。附件5：贷款合同详细要求：贷款合同复印件一份，须包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。附件说明：贷款合同是乙方与贷款机构之间的借款合同，用于约定贷款的相关条款和条件。附件6：评估报告详细要求：房屋评估报告原件一份，须由具有资质的评估机构出具。附件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，用于确定房屋的交易价格。附件7：过户申请书详细要求：过户申请书原件一份，填写完整并加盖公章。附件说明：过户申请书是用于申请房屋产权过户登记的文件，本合同的交易完成后，甲乙双方应共同提交。附件8：物业管理费收费标准详细要求：物业管理费收费标准复印件一份，须由物业管理公司提供。附件说明：物业管理费收费标准是用于约定房屋物业管理费的收费标准和相关条款。附件9：家具家电清单详细要求：家具家电清单原件一份，列明所有家具家电的名称、数量和状态。附件说明：家具家电清单是用于明确房屋内家具家电的归属和状态的文件。附件10：物业交割单详细要求：物业交割单原件一份，填写完整并加盖公章。附件说明：物业交割单是用于记录物业交割过程中各项事宜的文件，包括物业的交接和费用结算等。附件11：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明原件一份，由公安机关出具。附件说明：户口迁移证明是用于证明甲方户口已成功迁移的文件。附件12：补充协议详细要求：补充协议原件一份，经甲乙双方签字盖章。附件说明：补充协议是对本合同的补充和修改，用于约定本合同未涉及的事项或对本合同的变更。附件13：变更协议详细要求：变更协议原件一份，经甲乙双方签字盖章。附件说明：变更协议是对本合同内容的变更，用于约定本合同的修改和调整。附件14：争议调解协议详细要求：争议调解协议原件一份，经甲乙双方签字盖章。附件说明：争议调解协议是用于约定甲乙双方在发生争议时