2024年科研用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年科研用地租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3科研用地第二条：租赁目的和范围2.1租赁目的2.2租赁范围第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：使用和保管5.1使用条件5.2保管责任第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：合同变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：其他条款12.1环境保护12.2法律法规遵守12.3合同保密第十三条：合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条：合同的补充和修订14.1补充条款14.2修订条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方出租方是指2024年科研用地租赁合同的甲方，即拥有科研用地所有权并有权进行租赁的单位或个人。1.2承租方承租方是指2024年科研用地租赁合同的乙方，即有权租赁并使用甲方科研用地的单位或个人。1.3科研用地科研用地是指甲方拥有的，位于市区路号的平方米土地及土地上的一切附属设施和设备，用于科研实验、研究、开发等活动。第二条：租赁目的和范围2.1租赁目的承租方租赁科研用地的目的是进行科学研究、实验、测试、研发等活动，以及与科研活动相关的管理和服务。2.2租赁范围承租方租赁的科研用地范围包括土地及土地上的一切附属设施和设备，具体面积和位置以甲方提供的《国有土地使用证》为准。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁期限加上合同约定的续租期限（如有）之后。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按年支付。4.2租金支付方式承租方应以银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间承租方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。第五条：使用和保管5.1使用条件承租方应按照甲方的要求，合理、合法使用科研用地，并确保科研用地及其附属设施的安全和完好。5.2保管责任承租方应对科研用地及其附属设施进行妥善保管，防止损失和损害。如因承租方原因导致损失或损害，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条：维修责任6.1出租方维修责任甲方负责维护科研用地及其附属设施的基本运行和安全，确保科研用地及其附属设施符合约定的使用条件。6.2承租方维修责任承租方负责维护其使用的建筑物、设备和设施的正常运行和安全，确保其使用的建筑物、设备和设施符合约定的使用条件。第八条：合同变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；4）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。第九条：违约责任9.1出租方违约甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用科研用地，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。9.2承租方违约乙方违反合同规定，导致甲方无法正常收回科研用地或造成损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止本合同终止的条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定其他可以终止合同的情况。第十二条：其他条款12.1环境保护双方应遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规，确保科研用地环境保护。12.2法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律、法规，确保合同的合法、有效履行。12.3合同保密双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：合同的份数和保管13.1合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2合同保管双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条：合同的补充和修订14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修订条款合同的任何修订均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监管方、审计方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定及相关法律法规，履行其职责，确保科研用地租赁活动的合法、合规进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。第二条：第三方介入方式及程序2.1介入方式第三方介入科研用地租赁合同的方式包括但不限于提供咨询服务、监管监督、维修保养、纠纷调解等。2.2介入程序第三方应在合同约定的范围内，按照程序进行介入，如需调整或变更，应经甲乙双方同意。第三条：第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。3.2责任限额的确定责任限额的确定应基于第三方提供的服务内容、性质及风险程度等因素，由甲乙双方在合同中予以明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的规章制度和管理要求，确保科研用地租赁活动的正常进行。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应按照乙方的需求提供服务，确保科研用地租赁活动的合法、合规进行。4.3第三方与甲方、乙方的划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲方、乙方的职责划分，避免因职责不清导致的纠纷。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2违约处理程序甲乙双方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔，第三方应在合同约定的时间内履行违约责任。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙双方。6.2解除合同的程序第三方解除合同时，应按照合同约定的程序进行，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第七条：第三方合同的补充和修订7.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方均有权与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2修订条款合同的任何修订均需甲乙双方与第三方协商一致，并经三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：科研用地租赁合同附件附件一.1：土地使用权证附件一.2：地上建筑物和设施清单附件一.3：租赁区域平面图附件一.4：租赁合同履行期间科研用地使用规划附件一.5：租金支付时间表附件二：租赁保证金支付凭证附件二.1：保证金支付凭证附件二.2：保证金收据附件三：保险单据附件三.1：土地保险单附件三.2：建筑物和设施保险单附件四：维修服务协议附件四.1：维修服务内容列表附件四.2：维修服务响应时间要求附件四.3：维修服务费用计算方式附件五：环境保护措施说明附件五.1：环境保护措施计划书附件五.2：环保设施验收报告附件六：法律法规遵守证明附件六.1：法律法规合规证明附件六.2：安全生产许可证说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付科研用地或交付的科研用地不符合约定条件。2.甲方未按约定提供维修服务或维修服务不符合约定标准。3.甲方未按约定支付租金或支付租金的时间和方式不符合约定。4.乙方未按约定使用科研用地或使用科研用地进行非法活动。5.乙方未按约定支付租金或支付租金的时间和方式不符合约定。6.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定及法律规定承担违约责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、违约金等。示例说明：如果甲方未按约定时间交付科研用地，导致乙方无法按时开始科研活动，甲方应承担由此导致的乙方经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.科研用地：指用于科学研究、实验、测试、研发等活动的土地及土地上的一切附属设施和设备。2.