2024年物业增值保障契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业增值保障契约本合同目录一览1.物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积2.增值保障内容2.1保障范围2.2保障方式2.3保障期限3.增值收益分配3.1分配原则3.2分配时间3.3分配方式4.物业管理与服务4.1管理费用4.2服务内容4.3服务标准5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他条款11.1税费11.2保险11.3通知与送达12.甲方（物业所有权人）信息12.1名称12.2地址12.3联系方式13.乙方（物业增值保障契约持有人）信息13.1名称13.2地址13.3联系方式14.附件14.1物业权属证明14.2增值保障方案细节14.3管理与服务详细内容第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址：具体到门牌号码的物业所在地，城市、区、街道。1.2物业类型：住宅、商业、办公楼或其他指定类型。1.3物业面积：物业的实际建筑面积，以平方米为单位。第二条增值保障内容2.1保障范围：明确物业增值保障契约所覆盖的物业范围，包括所有建筑物、设施及附属设施。2.2保障方式：详细描述物业增值保障的实现方式，如维修、保养、升级等。2.3保障期限：物业增值保障契约的有效期限，具体到年、月、日。第三条增值收益分配3.1分配原则：明确增值收益分配的原则，如按照物业面积、物业类型等比例分配。3.2分配时间：增值收益分配的时间节点，如合同终止后一个月内。3.3分配方式：详细描述增值收益的分配方式，如现金、支票、转账等。第四条物业管理与服务4.1管理费用：物业管理的费用，包括维修、保养、清洁、安保等费用。4.2服务内容：详细列出物业公司应提供的服务内容，如维修响应时间、清洁频率等。4.3服务标准：物业服务的质量标准，如服务满意度、设施完好率等。第五条合同期限5.1起始日期：合同的开始执行日期，具体到年、月、日。5.2终止日期：合同的结束日期，具体到年、月、日。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方的权利：如决定物业管理的重大事项、监督物业服务等。6.1.2甲方的义务：如按时支付管理费用、遵守物业管理规定等。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方的权利：如享受物业增值保障、要求物业公司提供服务等。6.2.2乙方的义务：如遵守物业管理规定、按时支付管理费用等。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。7.2解除条件：合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等。7.3变更与解除的程序：详细描述合同变更或解除的程序，如通知期限、双方协商等。第八条违约责任8.1违约行为：明确双方在合同执行过程中可能出现的违约行为，如不履行合同义务、违反合同约定等。8.2违约责任承担：对于违约行为，明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，通过双方协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情况下终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方愿意续约，应按原合同约定的条件和程序办理续约手续。第十一条其他条款11.1税费：合同执行过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定承担。11.2保险：甲方应按约定购买物业保险，保障物业的安全。11.3通知与送达：双方之间的通知与文件送达，可采用书面、电子邮件等方式，以送达日期为准。第十二条甲方（物业所有权人）信息12.1名称：物业所有权人的正式名称。12.2地址：物业所有权人的注册地址或居住地址。12.3联系方式：物业所有权人的联系电话、邮箱等联系方式。第十三条乙方（物业增值保障契约持有人）信息13.1名称：物业增值保障契约持有人的正式名称。13.2地址：物业增值保障契约持有人的注册地址或居住地址。13.3联系方式：物业增值保障契约持有人的联系电话、邮箱等联系方式。第十四条附件14.1物业权属证明：物业所有权人的权属证明文件，如房产证、土地证等。14.2增值保障方案细节：详细描述增值保障方案的具体内容，如保障措施、增值收益计算等。14.3管理与服务详细内容：详细列出物业公司应提供的管理和服务内容，如维修响应时间、清洁频率等。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方职责：第三方在介入合同执行过程中，应严格履行合同约定的职责，确保合同的顺利执行。第二条第三方选择与指定2.1选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2指定：如甲方和乙方无法达成一致，可由双方共同指定的调解委员会或仲裁机构指定第三方。第三条第三方介入程序3.1通知：第三方介入前，应提前通知甲方和乙方。3.2协商：第三方介入后，应与甲方和乙方进行协商，确保合同的顺利执行。3.3报告：第三方应在合同执行完毕后向甲方和乙方提供介入期间的报告。第四条第三方责任4.1责任范围：第三方应对其在合同执行过程中的行为负责，包括但不限于因其过错导致的损失赔偿。4.2责任限制：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。4.3责任期限：第三方承担责任的时间期限，自第三方介入之日起至合同执行完毕之日止。第五条第三方权利5.1费用：第三方有权根据合同约定收取相应的费用。5.2终止权：在合同执行过程中，第三方有权终止合同，但应提前通知甲方和乙方。第六条第三方与其他各方的关系6.1独立性：第三方独立于甲方和乙方，其介入合同执行过程中不受甲方和乙方控制。6.2分割责任：第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照合同约定或法律规定进行。6.3信息保密：第三方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。第七条甲方和乙方的义务7.1协助：甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和条件。7.2履行：甲方和乙方应按照合同约定履行其义务，确保第三方能够顺利完成工作。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：第三方介入的终止条件，如合同执行完毕、甲方和乙方协商一致等。8.2终止程序：第三方介入终止的程序，如提前通知、双方确认等。第九条第三方介入后的争议解决9.1协商：第三方介入引起的争议，通过双方协商解决。9.2调解：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务协议：第三方与甲方、乙方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2第三方责任限额证明：第三方责任限额的证明文件，如保函、担保等。本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式签订。本合同的附件，均为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件内容：房产证、土地证等证明物业所有权人权属的文件。附件说明：作为合同附件，证明甲方对物业的所有权。附件2：增值保障方案细节附件内容：详细描述增值保障方案的具体内容，如保障措施、增值收益计算等。附件说明：作为合同附件，明确增值保障方案的具体细节。附件3：管理与服务详细内容附件内容：详细列出物业公司应提供的管理和服务内容，如维修响应时间、清洁频率等。附件说明：作为合同附件，详细说明物业公司的管理与服务内容。附件4：第三方服务协议附件内容：第三方与甲方、乙方签订的服务协议。附件说明：作为合同附件，明确第三方的服务范围、义务和责任。附件5：第三方责任限额证明附件内容：第三方责任限额的证明文件，如保函、担保等。附件说明：作为合同附件，证明第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于不履行合同义务