2024年校园宿舍运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园宿舍运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3合同签订日期2.宿舍运营管理范围2.1宿舍设施及设备2.2宿舍卫生及安全管理2.3宿舍维修及保养3.宿舍租金及费用3.1租金标准及支付方式3.2押金及退还3.3其他费用及支付4.宿舍入住及退住手续4.1入住手续及流程4.2退住手续及流程4.3逾期入住及退住处理5.宿舍使用规则5.1宿舍使用范围5.2宿舍使用限制5.3违约责任6.宿舍维修及保养责任6.1维修及保养范围6.2报修及处理流程6.3维修费用承担7.宿舍安全管理7.1安全管理责任7.2安全检查及整改7.3事故处理及赔偿8.宿舍卫生管理8.1卫生管理责任8.2卫生检查及整改8.3卫生费用承担9.宿舍公共区域管理9.1公共区域使用规定9.2公共区域维护责任9.3公共区域费用承担10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.宿舍运营管理范围2.1宿舍设施及设备本合同所指宿舍设施及设备包括但不限于：宿舍楼本体、宿舍内床铺、衣柜、书桌、椅子、卫生间、淋浴间、热水供应系统、空调、电梯、消防设施等。2.2宿舍卫生及安全管理甲方负责宿舍的日常卫生清洁和安全管理，确保宿舍环境整洁、安全。2.3宿舍维修及保养甲方负责宿舍设施的定期检查、维修和保养，确保宿舍设施正常运行。3.宿舍租金及费用3.1租金标准及支付方式宿舍租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如：每月一付、按季度支付等]。3.2押金及退还乙方入住时需向甲方支付[押金金额]作为押金，合同期满或乙方退租后，如无违约情况，甲方应退还押金。3.3其他费用及支付除租金外的其他费用，如水电费、网络费等，按实际使用情况由乙方支付。4.宿舍入住及退住手续4.1入住手续及流程乙方入住前需向甲方提供有效证件，签订本合同，并缴纳押金和租金。4.2退住手续及流程乙方退住时需提前[通知期限]向甲方提出书面退住申请，并结清所有费用。4.3逾期入住及退住处理逾期入住，甲方有权拒绝乙方入住，并按本合同约定收取违约金。5.宿舍使用规则5.1宿舍使用范围乙方仅限于在本合同约定的宿舍内居住，不得将宿舍出租、转借或用于其他非法用途。5.2宿舍使用限制5.3违约责任乙方违反本合同约定的使用规则，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。6.宿舍维修及保养责任6.1维修及保养范围甲方负责宿舍设施的维修及保养，包括但不限于：更换损坏的设施、设备，定期检查等。6.2报修及处理流程乙方发现宿舍设施损坏，应及时向甲方报修，甲方应在[处理时限]内进行维修。6.3维修费用承担因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由甲方承担。8.宿舍安全管理8.1安全管理责任甲方应建立健全宿舍安全管理制度，确保宿舍安全。乙方应遵守宿舍安全管理规定，共同维护宿舍安全。8.2安全检查及整改甲方每月至少进行一次全面的安全检查，发现问题及时整改。乙方发现安全隐患，应及时向甲方报告。8.3事故处理及赔偿发生安全事故时，乙方应立即报警并通知甲方。甲方负责组织事故调查和处理，根据事故原因及损失情况，由责任方承担相应赔偿。9.宿舍卫生管理9.1卫生管理责任甲方负责宿舍公共区域的卫生管理，乙方负责个人宿舍的卫生清洁。9.2卫生检查及整改甲方定期对宿舍卫生进行检查，对不符合卫生要求的情况进行整改。9.3卫生费用承担宿舍卫生费用由甲方承担，乙方应配合甲方做好宿舍卫生工作。10.宿舍公共区域管理10.1公共区域使用规定乙方应合理使用公共区域，不得私自占用或损坏公共设施。10.2公共区域维护责任甲方负责公共区域的维护，乙方应爱护公共设施，发现损坏及时报告。10.3公共区域费用承担公共区域相关费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的合理费用由乙方承担。11.合同变更及解除11.1合同变更条件及程序经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认。11.2合同解除条件及程序（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。11.3解除合同后的处理合同解除后，双方应结清各自的权利和义务，甲方应退还乙方押金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向[约定的仲裁机构]申请仲裁。12.3争议解决期限争议发生后，双方应在[解决期限]内解决争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清各自的权利和义务，甲方应退还乙方押金。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设施设备供应商、维修保养服务方、安全顾问等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立实体。15.2第三方介入范围1.中介服务：协助甲方和乙方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；2.技术服务：提供宿舍设施设备的安装、调试、维护等技术支持；3.设施设备供应：提供宿舍所需的家具、电器、日用品等；4.维修保养服务：对宿舍设施设备进行定期检查、维修、保养；5.安全顾问：提供宿舍安全管理咨询、安全检查、事故处理等服务。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求；2.双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；3.甲方或乙方与第三方签订服务协议；4.第三方按照协议提供相关服务。16.2第三方介入要求1.严格遵守国家法律法规及行业标准；2.保守合同双方商业秘密；3.按照协议约定提供优质服务；4.及时向甲方或乙方报告工作进度及问题。17.第三方责任限额17.1责任限额概念第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。本条款明确了第三方责任限额。17.2责任限额界定1.第三方因自身原因导致甲方或乙方财产损失的，赔偿金额不超过[责任限额金额]；2.第三方因自身原因导致甲方或乙方人身伤害的，赔偿金额不超过[责任限额金额]；3.第三方因自身原因导致甲方或乙方其他损失的，赔偿金额不超过[责任限额金额]。17.3责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，不承担赔偿责任；2.因甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行义务，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照协议约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照协议约定支付服务费用。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由本合同及相关协议约定，各方可根据约定行使权利、履行义务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲方或乙方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出第三方因自身原因或不可抗力等原因退出本合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲方或乙方，并结清相关费用。20.本合同与本条款的冲突如本合同与本条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁合同详细要求：包括甲方、乙方基本信息、租赁期限、租金标准、押金金额、费用支付方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.宿舍设施清单详细要求：列明宿舍内所有设施设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：本附件用于明确宿舍设施设备情况，便于后续维修、保养和责任划分。3.宿舍安全管理制度详细要求：包括宿舍安全管理制度、安全检查及整改措施、事故处理及赔偿等条款。说明：本附件用于规范宿舍安全管理，确保宿舍安全。4.宿舍卫生管理制度详细要求：包括宿舍卫生管理制度、卫生检查及整改措施、卫生费用承担等条款。说明：本附件用于规范宿舍卫生管理，确保宿舍环境整洁。5.公共区域使用规定详细要求：包括公共区域使用范围、使用限制、维护责任、费用承担等条款。说明：本附件用于规范公共区域使用，确保公共区域良好秩序。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等条款。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时缴纳租金或费用：甲方应支付违约金，违约金为未缴纳金额的[违约金比例]%。示例：甲方未按时缴纳租金1000元，应支付违约金100元。（2）未按时进行宿舍维修及保养：甲方应支付违约金，违约金为维修保养费用总额的[违约金比例]%。示例：甲方未按时进行宿舍维修，维修费用为1000元，应支付违约金100元。2.乙方违约行为及责任认定（1）逾期退住：乙方应支付违约金，违约金为[违约金金额]元。示例：乙方逾期退住5天，应支付违约金50元。（2）损坏宿舍设施设备：乙方应赔偿实际损失，如无法确定损失金额，乙方应赔偿设施设备购买价格。（3）违反宿舍使用规则：乙方应支付违约金，违约金为[违约金金额]元。示例：乙方在宿舍内饲养宠物，应支付违约金50元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%。示例：第三方未按约定进行维修保养，维修保养费用为1000元，应支付违约金100元。（2）造成甲方或乙方损失：第三方应赔偿实际损失，如无法确定损失金额，第三方应赔偿损失金额的[赔偿比例]%。全文完。2024年校园宿舍运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.宿舍运营管理范围2.1宿舍建筑及设施2.2宿舍装修及维护2.3宿舍清洁卫生2.4宿舍安全保卫3.宿舍入住与退住3.1入住手续3.2入住流程3.3退住手续3.4退住流程4.宿舍费用及支付方式4.1宿舍租金标准4.2费用构成4.3支付方式4.4逾期付款处理5.宿舍管理与维护5.1宿舍管理职责5.2宿舍维修及保养5.3宿舍设施更新5.4宿舍安全管理6.宿舍使用规范6.1宿舍内务管理6.2宿舍用电安全6.3宿舍消防安全6.4宿舍环境卫生7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1宿舍租赁合同11.2宿舍管理规则11.3其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释效力13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年校园宿舍运营管理合同”。1.2合同编号：本合同编号为CGD2024001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（宿舍运营方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.4.2乙方（宿舍使用方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.宿舍运营管理范围2.1宿舍建筑及设施：甲方负责宿舍建筑及设施的维护与管理，确保宿舍安全、舒适、整洁。2.2宿舍装修及维护：甲方负责宿舍的定期装修和维护工作，确保宿舍设施完好。2.3宿舍清洁卫生：甲方负责宿舍的日常清洁卫生工作，保持宿舍环境整洁。2.4宿舍安全保卫：甲方负责宿舍的安全保卫工作，确保宿舍安全。3.宿舍入住与退住3.1入住手续：乙方需按照甲方规定办理入住手续，提供有效证件和押金。3.2入住流程：3.2.1乙方与甲方签订宿舍租赁合同。3.2.2乙方缴纳租金及押金。3.2.3甲方为乙方提供宿舍钥匙。3.3退住手续：乙方退住宿舍需提前向甲方提出申请，并完成退房手续。3.4退住流程：3.4.1乙方提前通知甲方退房意向。3.4.2甲方安排人员进行宿舍验收。3.4.3乙方退还押金。4.宿舍费用及支付方式4.1宿舍租金标准：本合同约定的宿舍租金为每月[租金金额]元。4.2费用构成：宿舍费用包括租金、水电费、物业管理费等。4.3支付方式：乙方应按月向甲方支付宿舍费用，支付方式为银行转账。4.4逾期付款处理：若乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。5.宿舍管理与维护5.1宿舍管理职责：甲方负责宿舍的日常管理和维护工作。5.2宿舍维修及保养：甲方负责宿舍的维修和保养，确保宿舍设施正常运行。5.3宿舍设施更新：甲方负责宿舍设施的更新和升级，提高宿舍舒适度。5.4宿舍安全管理：甲方负责宿舍的安全管理，确保宿舍安全无隐患。6.宿舍使用规范6.1宿舍内务管理：乙方应保持宿舍内务整洁，不得乱扔垃圾。6.2宿舍用电安全：乙方应遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线。6.3宿舍消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在宿舍内使用明火。6.4宿舍环境卫生：乙方应保持宿舍环境卫生，不得在宿舍内乱涂乱画。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付宿舍费用。7.1.2乙方违反宿舍使用规范，造成宿舍设施损坏。7.1.3乙方擅自转租或转借宿舍。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付滞纳金等。7.3违约责任赔偿：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金和赔偿金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违反宿舍使用规范，造成宿舍设施严重损坏。8.1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同。8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1乙方完成学业或工作调动，不再需要宿舍。8.2.2宿舍因政策调整或学校决定不再提供宿舍服务。8.3合同解除与终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同的书面申请。8.3.2双方就解除或终止合同的有关事宜进行协商。8.3.3协商一致后，双方签署解除或终止合同的书面文件。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定解除或终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产结算，并办理相关手续。11.合同附件11.1宿舍租赁合同：本合同附件一为宿舍租赁合同。11.2宿舍管理规则：本合同附件二为宿舍管理规则。11.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件。12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同解释顺序：合同解释应遵循先合同条款、后合同附件、法律规定的顺序。12.3合同解释效力：合同解释应以合同原文为准，若合同原文存在歧义，则按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.合同变更13.1变更条件：合同内容需变更时，双方应协商一致。13.2变更程序：变更合同内容应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）。13.3变更通知：一方变更合同内容后，应及时通知另一方。14.其他约定14.1通知方式：本合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一：宿舍租赁合同附件二：宿舍管理规则附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询服务提供商等。2.第三方的责任与权利2.1责任：2.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的职责。2.1.2第三方应对其提供的服务或监督的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或损害甲乙双方利益，第三方应承担相应的法律责任。2.1.3第三方在提供专业服务时，应确保服务的质量和效率，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用或报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同职责。2.2.3第三方有权对合同执行情况进行监督，并提出改进建议。3.第三方介入的条件与程序3.1条件：3.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同执行。3.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的职责。3.2程序：3.2.1双方共同确定第三方介入的方式和范围。3.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.2.3第三方按照协议约定履行职责。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：4.1.1甲方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供合同执行所需的相关资料和信息。4.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。4.2乙方的额外条款及说明：4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。4.2.2乙方应遵守第三方的监督和建议，确保合同执行的质量。5.第三方的责任限额5.1责任限额：5.1.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或损害甲乙双方利益，其责任限额不得超过合同总金额的[具体金额]。5.1.2第三方的责任限额应在双方与第三方签订的书面协议中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分：6.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务或监督行为。6.1.2甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。6.2权利划分：6.2.1第三方在合同执行过程中的权利仅限于其协议约定的范围内。6.2.2甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。6.3风险划分：6.3.1第三方介入可能带来的风险由甲乙双方共同承担，具体风险承担比例在双方与第三方签订的书面协议中明确约定。7.第三方的退出机制7.1退出条件：7.1.1第三方在合同执行过程中，如发现自身无法继续履行合同职责，可向甲乙双方提出退出申请。7.1.2双方协商一致，同意第三方退出。7.2退出程序：7.2.1第三方提出退出申请，并说明退出原因。7.2.2双方协商确定退出方案，包括但不限于合同终止、责任转移等。7.2.3双方签署退出协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.宿舍管理规则详细要求：包括宿舍使用规范、安全规定、环境卫生要求、维修保养流程等内容。说明：本附件为宿舍运营的基本准则，旨在规范宿舍使用行为。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任划分等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，确保第三方服务符合合同要求。4.甲方提供的设施清单详细要求：列出甲方提供的宿舍设施名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件为甲方提供设施的具体明细，便于双方进行验收和维护。5.乙方提供的个人物品清单详细要求：列出乙方带入宿舍的个人物品名称、数量、规格等。说明：本附件为乙方个人物品的记录，便于双方在退房时核对。6.宿舍维修记录详细要求：记录宿舍维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本附件为宿舍维修情况的记录，便于双方了解宿舍维护状况。7.争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方协商过程、解决结果等。说明：本附件为争议解决过程的记录，便于双方了解争议处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付宿舍费用责任认定：乙方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。示例：若乙方于2024年1月10日仍未支付1月租金，则应自2024年1月11日起支付滞纳金。2.乙方违反宿舍使用规范，造成宿舍设施损坏责任认定：乙方应承担维修费用，若损坏严重，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在使用过程中造成宿舍空调损坏，乙方应负责维修或赔偿购买空调的费用。3.甲方未按时提供维修服务责任认定：甲方应承担因维修不及时导致的乙方损失，包括但不限于租金减免。示例：若甲方未在约定时间内完成宿舍维修，乙方有权要求甲方减免相应月份的租金。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因服务不符合约定而导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失。示例：若第三方提供的维修服务导致宿舍设施损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年校园宿舍运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方联系方式2.宿舍运营管理范围2.1宿舍设施管理2.2宿舍卫生管理2.3宿舍安全管理2.4宿舍维修与养护3.宿舍租金及相关费用3.1宿舍租金标准3.2水电费结算标准3.3其他相关费用4.宿舍入住与退房规定4.1入住手续与流程4.2入住保证金4.3退房手续与流程4.4退房保证金退还5.宿舍使用规定5.1宿舍住宿人数5.2宿舍物品存放5.3宿舍内禁止事项5.4宿舍内设施使用6.宿舍维修与养护责任6.1维修申请与审批6.2维修费用承担6.3维修时效与质量7.宿舍安全管理责任7.1安全设施配备7.2安全巡查与检查7.3应急预案与处理8.宿舍卫生管理责任8.1宿舍卫生标准8.2卫生责任区划分8.3卫生检查与评比9.宿舍设施管理责任9.1设施维护与保养9.2设施更新与改造9.3设施损坏赔偿10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更与解除10.3违约责任11.争议解决方式11.1争议协商11.2争议调解11.3争议仲裁或诉讼12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1宿舍租赁合同13.2宿舍管理规章制度13.3其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.3合同双方联系方式：1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx56782.宿舍运营管理范围2.1宿舍设施管理：2.1.1乙方负责宿舍楼内公共设施的日常维护与管理。2.1.2乙方应保证宿舍楼内电梯、消防设施、照明等关键设施的正常运行。2.2宿舍卫生管理：2.2.1乙方负责宿舍楼内公共区域的日常清洁工作。2.2.2乙方应定期对宿舍楼内公共卫生间、楼梯、走廊等进行消毒处理。2.3宿舍安全管理：2.3.1乙方负责宿舍楼内的安全巡查，确保消防通道畅通无阻。2.3.2乙方应定期对宿舍楼内的消防设施进行检查和维护。2.4宿舍维修与养护：2.4.1乙方负责宿舍楼内设施设备的日常维修和养护工作。2.4.2学生宿舍的维修请求应在24小时内得到响应和处理。3.宿舍租金及相关费用3.1宿舍租金标准：3.1.1宿舍租金按床位计费，每月每床位元。3.1.2甲方有权根据市场行情和成本变化调整租金标准。3.2水电费结算标准：3.2.1宿舍水电费按实际使用量结算，每月底由乙方统一收取。3.2.2水电费结算标准参照当地政府规定。3.3其他相关费用：3.3.1乙方负责收取宿舍管理费，每月每床位元。3.3.2乙方应定期公布费用明细，接受甲方监督。4.宿舍入住与退房规定4.1入住手续与流程：4.1.1学生凭录取通知书、身份证等有效证件办理入住手续。4.1.2乙方提供宿舍入住指南，指导学生完成入住流程。4.2入住保证金：4.2.1学生入住时需缴纳保证金，金额为元。4.2.2保证金在学生退房时无损坏或违约情况下全额退还。4.3退房手续与流程：4.3.1学生提前天向乙方提出退房申请。4.3.2乙方在学生退房时进行宿舍检查，确认宿舍设施完好后，办理退房手续。4.4退房保证金退还：4.4.1学生退房后，保证金在扣除损坏赔偿和欠费后，个工作日内退还。5.宿舍使用规定5.1宿舍住宿人数：5.1.1每间宿舍住宿人数不超过4人，具体分配由甲方负责。5.2宿舍物品存放：5.2.1学生应妥善保管个人物品，不得随意丢弃或损坏宿舍设施。5.3宿舍内禁止事项：5.3.1严禁在宿舍内吸烟、赌博、酗酒等违法行为。5.3.2严禁在宿舍内饲养宠物。5.4宿舍内设施使用：5.4.1学生应合理使用宿舍内的设施设备，不得擅自拆卸或损坏。6.宿舍维修与养护责任6.1维修申请与审批：6.1.1学生发现宿舍设施损坏，应及时向乙方报告。6.1.2乙方应在接到报告后小时内进行现场查看和维修。6.2维修费用承担：6.2.1学生因个人原因造成的损坏，维修费用由学生承担。6.2.2乙方负责宿舍楼内公共设施的维修费用。6.3维修时效与质量：6.3.1乙方应在接到维修报告后小时内进行维修。6.3.2维修质量应符合国家相关标准，确保宿舍设施的正常使用。8.宿舍安全管理责任8.1安全设施配备：8.1.1乙方负责宿舍楼内消防设施、监控系统、应急照明等安全设施的安装与维护。8.1.2安全设施应符合国家相关标准和规范。8.2安全巡查与检查：8.2.1乙方应定期对宿舍楼进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。8.2.2安全巡查记录应完整保存，以便追溯和监督。8.3应急预案与处理：8.3.1乙方应制定宿舍楼内的应急预案，包括火灾、地震等突发事件的处理流程。8.3.2定期组织学生进行应急演练，提高学生应对突发事件的能力。9.宿舍卫生管理责任9.1宿舍卫生标准：9.1.1宿舍内应保持整洁，垃圾应及时清理，不得堆放杂物。9.1.2宿舍内应有充足的通风，保持空气清新。9.2卫生责任区划分：9.2.1宿舍内公共区域和每间宿舍应明确划分卫生责任区。9.2.2学生应按照卫生责任区负责区域的清洁工作。9.3卫生检查与评比：9.3.1乙方定期对宿舍进行卫生检查，对检查结果进行记录和公布。10.宿舍设施管理责任10.1设施维护与保养：10.1.1乙方应定期对宿舍楼内的设施设备进行保养和维护。10.1.2保养和维护记录应详细记录，以便跟踪和管理。10.2设施更新与改造：10.2.1乙方应根据宿舍楼的使用情况和老化程度，定期进行设施更新和改造。10.2.2更新和改造计划应提前向甲方汇报，并获得批准。10.3设施损坏赔偿：10.3.1学生因使用不当造成的设施损坏，应承担赔偿责任。10.3.2乙方应合理评估损坏程度和维修成本，与学生协商赔偿事宜。11.合同履行与变更11.1合同履行期限：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。11.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。11.2合同变更与解除：11.2.1合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2.2合同解除需提前天书面通知对方，并说明原因。11.3违约责任：11.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.3.2违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。12.争议解决方式12.1争议协商：12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商期限为争议发生后日内。12.2争议调解：12.2.1协商不成时，可申请物业管理协会进行调解。12.2.2调解结果对双方具有约束力。12.3争议仲裁或诉讼：12.3.1调解不成的，双方可向仲裁委员会申请仲裁。12.3.2也可向人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同期满，且双方无续签意愿。13.3合同解除与终止后的处理：13.3.2乙方应在合同解除或终止后个工作日内，退还甲方已收取的保证金。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章，且甲方已支付首期租金。14.1.2合同内容符合国家法律法规。14.2合同终止条件：14.2.1合同期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方：指本合同签订后，因合同履行需要，由甲方或乙方引入的，与本合同直接相关的第三方服务提供者、咨询机构、评估机构或其他任何形式的辅助机构。15.2第三方介入范围：包括但不限于宿舍设施设备的维修、安全评估、卫生检查、市场调研、法律咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在引入第三方前，向对方书面通知并说明介入原因、第三方的基本信息及服务内容。16.2双方应共同对第三方进行审查，确保其资质、能力及信誉符合本合同的要求。16.3甲方或乙方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，以其与甲方或乙方签订的服务协议中约定的责任限额为准。17.2第三方责任限额不得低于万元人民币。17.3如第三方责任限额低于万元人民币，甲方或乙方应确保第三方提供相应的责任保险。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方在提供服务过程中，应服从甲乙双方的监督管理。18.2第三方应按照本合同及服务协议的约定，履行职责，不得擅自变更服务内容。18.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.4第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入期间，甲方或乙方应向对方提供必要的协助和便利。19.2第三方介入期间，如发生