二手住宅买卖合同（33篇）

二手住宅买卖合同（33篇）

二手住宅买卖合同（通用33篇）

二手住宅买卖合同篇1

甲方（卖方）：乙方（买方）：广州市超易信息科技有

限公司

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同会款:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（一）座落于广州市，建筑面积平方米；

（二）房屋有关证明见附件；该房屋占用范围内的土地使用权随该

房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋不受他人合法追索。

第三条该房屋房价款为人民币元正，

¥,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。

第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋；甲方应

在正式交付房屋前腾空该房屋。

第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙

方办理（补地价有关手续）；在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋

的有关转名手续。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日

起转移给乙方。

第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。

第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的

部分。

第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

第十二条本契约一式贰份。

其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。

第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（签章）：身份证号码：

乙方（签章）：身份证号码：

签约人：联系电话：

签约人：联系电话：

证明人（签章）：签约日期：

有关二手房买卖合同范本

甲方（出卖人）：_______身份证件号码：________

乙方（买受人）：_______身份证件号码：________

二手住宅买卖合同篇2

卖方：（简称甲方）

身份证号码：

联系电话：

买方：（简称乙方）

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条：乙方同意购买甲方拥有的坐落在市区

拥有的房产住宅，建筑面积为平方米。

第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平

方米，总价：人民币元整（大写：一佰一拾一万

—仟—佰—拾一元整）O

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作

为购房定金。

第三条：付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟

—佰―拾——元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过

户手续费由方承担。

第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,

但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起内应以乙

方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条：本合同主体

1、甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条：本合同一式一份，双方各执份，均具有同等效

力。

第十条：本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商，协商不成，可向人民法院起诉。

第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

代表人：代表人：

年一月—日________年一月一日

二手住宅买卖合同篇3

苏州市二手住宅买卖合同

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在住宅，建筑面积为

_____平方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条、上述房产的交易价格为：总价人民币元整

（大写：—拾一万一仟—佰—拾一元整）。本合同签定

之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与办法：甲乙双方司意以一次性付款方式付

款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款人民币

—拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水费、电费、煤气费等

与房屋有关的这些费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税费由乙方承担，产权过户手续费由乙方承担。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日越—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条、户口期限甲方迁出户口的期限为年，即年月日之前。

如果房主晚迁出一天，就要支付全部房款的1%。的违约金。

第八条、房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷，甲

方应协助乙方解决C

第九条、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。

第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：__________________

购买方（乙方）：___________________

日期：年—月—日

二手住宅买卖合同篇4

卖方（甲方）：买方（乙方）：

电话：电话：

地址：地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位

于第层，共____（套）（间），房屋结构为

,建筑面积平方米（其中实际建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为;

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房

地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机

关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的土%（不包括土酚时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土____%（包括

土%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日

起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利

息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、o

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自

年月0至年月日止O

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;

该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用

权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平

方米元，总金额为（币）亿千百拾

万千百拾元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿

千百拾万千百拾元整,

并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日为，将该房屋的产权证书

交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋

付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方

的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月

利息按_____计算。

逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。

届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责

任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约

金。

出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金，合同继

续履行。

3、o

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合

同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交

付的房价款向出卖方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付

之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起,

月利息则按利率计算。

逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权

按下列第____种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支

付违约金。

乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，

合同继续履行。

3、o

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产

产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手

续。

如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受

方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并

按已付款的____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及

租金等，出卖方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土她增值税由出卖方向

国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除

另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。

本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法

规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同共页，一式份，甲、乙双方各执一

份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证：身份证：

日期：年月日年月日

二手住宅买卖合同篇5

甲方：乙方：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室

买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市

区号楼单元_________室的住宅壹套

及储藏室壹间出售给乙方。房屋所有权证号为：o甲方保

证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整，此

价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金元整甲方在领到新房

钥匙之日起10日内，乙方支付甲方元整，剩余房款元整于

甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙

方。

第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等

证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立

即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产

部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有,

甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利

义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由

甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：

乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲

方的，由甲方按日加收违约金50元。

甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证

交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违

约金元。

自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方

办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支

付违约金元。

房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲

方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支

付给乙方五万元整违约金如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收

款项的80%退回给乙方如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约

方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所

发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙

双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

二手住宅买卖合同篇6

卖方：（以下简称甲方），身份证号：

买方：（以下简称乙方），身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下:

甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至两至

西至北至建筑面积为平方米（含地上附着物），出售给乙方。

第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共

万仟佰EI（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。

第三条特别约定：

1•甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如

抵押权等。

2•甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷,

由甲方承担全部责任。

3•因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中

所发生的交易或过户需要本村村民委员会司意或有关部门审批的手

续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相

应纠纷的，由甲方负责处理。

4•如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配

合，但相关费用由乙方自行负担。

第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第五条如国家征地，士她赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙

方所有。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方

无条件给予配合。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

联系电话：________________

年月日

二手住宅买卖合同篇7

卖方：（简称甲方）

身份证号码：____________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

一、甲方愿将自有坐落,建筑面

积平方米，使用面积平方米（房权证号：）售卖

给乙方。

二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币

元整（大写：--）

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币元;第

二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业

等费用结清，然后过户给乙方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产

权移转给乙方的书面报告。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。

六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概

由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;

由二套房引起的费用由甲方负责。

其他税费按有关法律规定，各自承担。

七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

的总额%。计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所

付房价款同额的赔偿金给乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算的违约金给

与甲方。

逾期超过个月时，甲方得解除本合同。

解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权

利设定或其他纠纷C

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，

概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经

鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修

理，费用将由甲方负责。

如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，

甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定承担违约责任。

十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙方各执份。

出卖方（甲方）购买方（乙

方）__________________

身份证号码：身份证号码：

见证方：___________________

日期：一年一月—

二手住宅买卖合同篇8

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、

土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一

致协议；

一、本合同双方当事人均为市街道

村组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积,

北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基

使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村

组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、

使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他

权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或

未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未

因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款3096

的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人美币万元，该价格

包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价

值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清

全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款,

乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订

之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享

有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账

号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋

宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾

空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违

约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一

个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追

究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据

乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方

拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，

直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自

身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设

施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿

等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲

方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付

元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不

得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用

和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个

人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋

的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、

使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙

方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房

屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须

返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当

首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，

并在本合同上签字握手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字热手印之

日起生效，并持续有效。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月—H

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月—0

二手住宅买卖合同篇9

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，卖方和买方在平等、自

愿、协商一致的基础上就买卖楼房达成如下协议：

一、楼房买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿

将下列楼房卖给乙方所有：座落地址：

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）元整。本合

同签定之日，乙方向甲方现金形式支付人民币元整，（大写）元整。

20年月日前乙方向甲方交付剩余房款元整，（大写）元整。此楼

过户所需费用由乙方承担，余款付清甲方须协助乙方办理此事宜。

三、甲方保证该楼房产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷

或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严

格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿违约金人民币

伍万元，支付违约费用。人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。

五、甲方于20年月日前将楼房及附属物正式交付给乙方使

用。甲方在楼房正式交付乙方时，应将该楼房腾出，室内冰箱、空

调、沙发、茶几给乙方，清结该楼房已发生的取暖费、水费、习费、

物业管理费、卫生费等各项赛用（费用截止时间为20年月日）°

六、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

甲方（签字）乙方（签字）

身份证号：身份证号：

电话：电话：

签订日期：年一月一日

二手住宅买卖合同篇10

甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：营业执照：

甲乙丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规市相关地

方性法规的规定，在平等、自愿、相互信任的基础上经友好协商签

订本合同，承诺共同遵守。

第一条：甲方自愿将位于房屋一套出售给乙方，乙

方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，对该

房屋的房产证和国有土地使用证也进行认真阅读，愿意购买该房屋。

第二条：甲乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元整，此

房价包括以下附属设施：整体厨柜、消毒柜、跑步机、太阳能及一

切不动产。

第三条：乙方应于合同签订当日向甲方交付购房首付款人民币

元整，甲方应于签订合同当日将该房屋所有权证和国有土地使用证

暂押于丙方。剩余该房屋售房款人民币元整自房管局办理过户之日

起一个月内付给甲方。

第四条：甲乙双方同意甲方于乙方将全部售房款人民币捌拾万

元给付甲方后的三日内腾空该房屋并将该房屋的钥匙交给乙方，丙

方应积极协助甲乙双方办理该房屋的水电费、暖气费、物业费等手

续的交接事宜。甲乙双方同意在甲方交给乙方钥匙前该房屋的水电

费、暖气费、物业费等相关费用均由甲方承担；甲方交给乙方钥匙后

该房屋的水电费、暖气费、物业费等相关费用均由乙方承担，如果

甲方一时办理不清应给乙方留够足够的费用由乙方代交。

第五条：乙方付给丙方中介服务费元整，在签订本合同的同时

交纳。

第六条：除不可抗力外，双方不得中途毁约，甲方中途毁约给

付乙方元违约金并赔付丙方元；乙方中途毁约给付甲方16万元违

约金并赔付丙方元。乙方延期付款给付甲方违约金元并按同期银

行贷款利率的四倍利率计息。

第七条：该房屋过户的一切费用均由乙方承担。过户的费用包

括但不限于：契税、交易服务费、产权登记费、土地出让金、印花

贴花税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。以上该房屋过户

的一切相关费用在过户前由乙方交付丙方，办完手续后乙丙双方凭

票结算，多退少补C

第八条：本合同一式五份，甲乙双方各执一份、丙方三份，经

甲乙丙三方签字盖章生效，

甲方：乙方：丙方：签约日期：年月日

二手住宅买卖合同篇11

简约风格住宅买卖合同书

合同双方当事人：

出卖人：_____________________________

注册地址：____________________________

营业执照注册号：__________________________

企业资质证书号：__________________________

法定代表人：___________

联系电话：__________

邮政编码：____________________________

委托代理人：___________

地址：____________

邮政编码：____________

联系电话：__________

委托代理机构：___________________________

注册地址：______________________________

营业执照注册号：___________________________

法定代表人：____________

联系电话：___________

邮政编码：______________________________

买受人：_______________________________

姓名：________

国籍__________

身份证__________

地址：________________________________

邮政编码：_____________

联系电话：___________

委托代理人姓名

国籍：_________

地址：________________________________

邮政编码：_____________

电话：_____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于、编号为

的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】

【划拨土地使用权转让批准文件号】为.

该地块土地面积为,规划用途为,土地

使用年限自一年—月—日至一年—月—日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定

名】.建设工程规划许可证号为,施工许可

证号为.

*

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：

第【幢】【座】【单元】【层】

_______号房。

该商品房的用途为,属结构，层高为

,建筑层数地上层，地下层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平

方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积平方米。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房

价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金

额千百_____拾万千百拾元

整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米

元，

总金额千百_____拾万千百_____拾

_____元整。

3.按套计算，该商品房总价款为千百拾

万千百拾元整。

4._________________________________________________________

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内

建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方

同意按第种方式进行处理：

L双方自行约定：

2.双方同意按以下原则处理：

面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受

人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误

差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出

卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以

内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由

出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比二---------------------------_100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充

协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种

方式处理：

1.按逾期时间，分别处理

逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至

实际全额支付应付软之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款

万分之的违约金，合同继续履行

逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支

付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，

自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日

止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率）

的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与

该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该

期的实际已付款的差额确定。

2._________________________________________________________

第八条交付期限

出卖人应当在_____年_____月日前，依照国家和地方人民

政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的

商品房交付买受人使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________________

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人

2._

3.____________________________________________________________

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定

的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理

逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第

二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款

万分之的违约金，合同继续履行

逾期超过日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之

日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向

买受人支付违约金C

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条

规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向

买受人支付已交付房价款万分之项中的比率）的违约金。

2.____________________________________________________________

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下

列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关

部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人:

该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变

更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天

内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理

交付手续。

双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证

明文件，并签署房屋交接单。

所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和

《住宅使用说明书》。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒

绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠

纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务

纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的

标准。

达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第

种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公

共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.____________________________________________________________

2.

3._________________________________________________________

4.________________________________________________________

5._________________________________________________________

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

1._________________________________________________________

2._________________________________________________________

3._________________________________________________________

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记

需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属

证书的，双方同意按下列第项处理：

L买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日

内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔

偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_____%向买受人支付

违约金。

3.____________________________________________________________

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为

本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》

承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的

形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履

行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任,

但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定:

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权

3.该商品房所在楼宇的命名权

4.该商品房所在小区的命名权

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

■

第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人

使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其

他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地

和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使

用性质。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交

仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。

第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有

同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人份，买受人份，份，份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出

卖人向申请登记备案。

出卖人：买受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

年月日年月日

签于签于

二手住宅买卖合同篇12

【身份证/护照/营业执照注册号】

地址：

邮政编码：联系电话：

【委托代理人/‘监护人】姓名：国籍:

【身份证/护照/营业执照注册号】

地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以出让方式取得位于、编号为的地块的土地

使用权。土地使用权出让合同号为：。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限至。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名嘉和城。建

设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

建设工程施工合同约定的开工日期为：，建设工程施工合同约

定的竣工日期为：C

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为

,商品房预售许可证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合

同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中

的：

号房（项目名称：嘉和城，房屋代码：，所在

层：层到层）。该商品房的用途为商铺，属结构，层高为米，建筑层

数地上层，地下层C

该商品房有封闭式阳台个，非封闭式阳台个。

该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平

方米，分摊的共有共用建筑面积平方米(有关分摊的共有共用建筑面

积构成说明及分层分户尺寸图见附件二)。

该商品房面积测算单位：；

注册地址：；

营业执照号码：；

资质证书号码：；

资质等级：；

法定代表人：；联系电话：；

通讯地址：；

邮编：。

第四条该商品房的权利瑕疵

1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：

(1)其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，

抵押权人为，抵押权登记日期为年月日。

(2)已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人

为抵押权登记日期为

2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意,

并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第⑸种方式处理:

(1)本合同签订后_日内注销该商品房的抵押权登记。

(2)办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。

(3)该商品房交付使用前注销抵押权登记。

(4)办理商品房现售备案前注销抵押权登记。

(5)在办理不动产权证之前注销抵押权登记。

3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方

同意按下列第⑶方式处理：

(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起—日

内将买受人已付款及按—利率计算的利息退还给买受人，并按总价款

的_%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。

(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日一元计算，向买受人

支付违约金。

(3)如出卖人逾期办理注销抵押权登记手续的，每逾期一日，出

卖人按已付款总额参照中国人民银行公布的同期存款活期利率计算,

向买受人支付违约金。

第五条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算：

1、该商品房属预售房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为

(人民币)每平方米元，总金额(人民币)元(大写：元)整。

分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述套内建筑面积

销售单价内，不再另行计价。

2、该商品房属精装修房，买受人应另支付精装修价款。精装修

价款按照套内建筑面积计价，精装修标准为(人民币)每平方米元,

总金额（人民币）¥元（大写佰拾万仟佰拾元）整。

第六条面积确认及面积差异处理

双方约定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

合同约定计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的,

以实测计价套内建筑面积为准。

商品房竣工交付后，实测计价套内建筑面积与合同约定计价套

内建筑面积发生差异的，双方同意按以下第2种方式进行处理：

1、方式一

（1）套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以内（含0.6%）的，双方

互不补差价；

（2）套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以上至1%以下（含1%）的,

面积差异比绝对值在0.6%至现之间（含设）部分的房价款由双方按

合同约定的房屋单价多退少补；

（3）套内建筑面积差异比绝对值在现以上的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起—日内将

买受人已付款及按一利率计算的利息退还绐买受人，并按总价款的_%

赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。

买受人不退房的，实测计价套内建筑面积大于合同约定计价套

内建筑面积时，套内建筑面积差异比在0.6%至整之间（含遥）部分

的房价款由买受人补足；超出现部分的房价款由出卖人承担，产权

归买受人所有。实测计价套内建筑面积小于合同约定计价套内建筑

面积时，套内建筑面积差异比绝对值在0.6%至1%之间（含1%）部分

的房价款由出卖人退还买受人；绝对值超出1%部分的房价款由出卖

人双倍返还买受人C

套内建筑面积差异比二(实测计价套内建筑面积-合同约定计价套

内建筑面