2024年标准无偿房屋租赁合约

2024年标准无偿房屋租赁合约本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条出租人及承租人基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁合同副本第十四条其他约定14.1宠物相关条款14.2吸烟相关条款14.3其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内现有设施包括但不限于、、等，均含在租赁范围内。1.4租赁用途：承租人须按照合同约定的用途使用该房屋，如需改变用途，须提前30日书面通知出租人，并征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁期限续约条款：租赁期满前3个月，承租人如需续约，应书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全运行。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管，不得擅自改动或损坏，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后小时内作出响应，并尽快安排维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人应购买火灾、爆炸、水灾等基本财产保险，保障房屋及设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前3个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前日内通知出租人。7.3转租手续：承租人应向出租人提交转租合同及承租人、出租人、新承租人三方签署的转租协议，经出租人同意后方可进行转租。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止租赁。8.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应至少提前日书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金：如一方提前终止租赁，应支付给对方元的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋及设施，或严重违反合同其他规定，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或严重违反合同其他规定，导致出租人权益受损，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为省市区人民法院。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除：合同的解除应按照合同约定或法律规定进行。第十二条出租人及承租人基本信息12.1出租人信息：名称：有限公司地址：省市区街道号联系人：联系电话：12.2承租人信息：姓名：地址：省市区街道号联系人：联系电话：第十三条附件13.1房屋平面图：见附件一。13.2租赁合同副本：见附件二。第十四条其他约定14.1宠物相关条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。14.2吸烟相关条款：承租人在租赁房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。14.3其他特殊条款：双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应附加在合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、房间数量和功能区划分。图中标明的尺寸、面积等数据应与实际情况相符。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包含合同全文，包括所有条款和双方的签字（或盖章）。合同副本应保持整洁，不得有任何涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按合同约定提供房屋及设施。2.出租人未按合同约定及时维修房屋及设施。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋及设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.双方未按合同约定提前终止租赁。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应按合同约定提供房屋及设施，如未能提供或严重违反合同规定，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。2.承租人违约：承租人应按合同约定支付租金，如未能支付或严重违反合同规定，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过15天，应支付给出租人相当于逾期部分租金两倍的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人：指合同中约定的一方，拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租人。2.承租人：指合同中约定的一方，租赁并使用出租人的房屋。3.租赁期限：指合同中约定的承租人使用出租人房屋的时间段。4.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指合同双方在