电梯管理制度1

电梯管理制度

为了确保电梯平安运行，保障人身和财产的平安，依据《特

种设备质量监督及平安监察规定》，特规定如下：

］、电梯运用单位必需对电梯运用运行的平安负责，应至少设电

梯平安管理人员一名。并建立健全电梯设备技术档案有关管

理制度。

2、电梯运用单位必需托付有质量技术监督局签发的有资质许可

的电梯专业修理保养单位对电梯设备进行修理、保养，以保

证电梯的平安运行。

3、在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，未经检验

或超过检验周期或检验不合格的电梯不得接着运用。

4、《电梯平安检验合格证》应粘贴在电梯轿厢内明显位置。每

台电梯都应有明显的《平安乘梯须知》或《电梯运用须知》。

5、严格执行电梯设备的常规检查制度，当发觉电梯有异样状况

时，必需马上整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录,

并存档备查。

6、电梯运用单位负责人每年至少组织一次电梯《应急救援预案》

演习，并记录在案备查。

7、新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监督机构

办理告之手续后即可开工，经检验合格后到当地质量技术监

督部门办理注册登记手续，方可交付运用。

8、电梯修理、保养人员及司机必需经专业培训和考核，取得特

种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。

9、电梯司机应做到①严格遵守有关规章制度，②仔细的执行平

安操作规程和工作守则,③刚好制止违章乘梯，宣扬平安乘梯

（运用）须知。

10、电梯发生严峻事故或致使人员伤亡事故，运用单位要爱护好

现场，并应实行紧急救援措施马上报告特种设备平安监察部

门。

电梯技术档案管理制度

电梯技术档案的管理涉及到电梯的技术资料及相关资料的

保存及完整。它应干脆反映出电梯的状况及电梯的有关数据，因

此它是特别重要的。

1、电梯技术档案应由特地的部门或人员进行专项管理；

2、电梯的原始技术档案及检验报告、建档登记、修理保养过程

中形成的各种质量记录均包括在技术档案内；

3、有关质量记录应填写清晰、刚好、完整并有签字认可；

4、有关部门及人员对质量记录进行收集整理，定期移交特地或

人员存档；

5、有关责任部门应按国家、质量技术监督局的要求妥当保管质

量记录，不得有破损现象；

6、各有关质量记录、检验报告保存期限依据国家有关规定进行

存档（如技术监督局定期年检报告及整改看法书至少应保存

三年）；

7、当需用技术资料及有关质量记录时，经过必要的审批可短暂

借用。

以岗位责任制为核心各相关人员的职责

电梯管理部门负责人岗位职责

1、电梯管理部门负责人在单位法人领导下，对本单位电梯的管

理、运行及大修、改造项目、工程进度和施工平安支配、组

织、实施检验和监督责任，执行本单位及维保单位签定的电

梯维保、运行协议，对电梯管理工作进行全面管理，以保证

电梯的正常运行。

2、在电梯正常运行中，依据有关标准规范进行质量检查刚好对

运行中发生的故障组织进行修理或实行详细的预防措施；

3、对在修理工程中及司机操作时的各种担心全因素和违章提

出警告指责或经济惩罚；

4、对定期检验验收后技术监督局检验人员提出的“整改看法

书”详细内容经整改后进行检查，并监督执行；

5、单位负责人每月最迟15日内组织相关人员对运行电梯进行

一次维护、保养工作，了解电梯的运行状况；

6、协调各有关部门解决电梯出现的故障等问题，清晰修理人

员、司机平安运行工作内容；

7、代表单位及业主、修理单位等进行工作联系，听取看法及建

议，不断改进工作，增加乘客满足程度；

8、定期组织关于电梯的《紧急救援预案》演习工作；

尽快投入正常运行，并做好故障记录备案待查；

5、修理人员必需监守自己的工作岗位，始终保持对电梯正常运

行的高度负责精神；

6、保证机房、井道、轿厢、底坑等各设备完好无损，机房内不

应有各种杂物；

7、保证主机、限制柜及其它平安设施运转良好；

8、听从上一级领导的工作支配，搞好自己的本职工作。

电梯管理人员工作守则

1、酷爱本职工作，钻研专业学问和有关国家对电梯管理的有关

法规、标准、条例；

2、熟识本单位有关电梯管理和规章制度，并组织有关人员实施

和组织检查；

3、督促有关部门及修理保养单位进行电梯正常运行的巡察和

检查；

4、以身作则、坚持原则、始终贯彻“平安第一”的工作方针；

5、定期组织不同人员的专业培训及平安教化。

电梯修理人员工作守则

1、必需持有有关部门颁发的《特种设备操作记》上岗；

2、应具有及所担当的修理工作相适应的技术实力及水平；

3、努力学习和驾驭国家技术监督局关于电梯维保、修理工作的

有关技术规范及要求，钻研专业学问和修理技术；

4、模范遵守和执行维保、修理单位的各种规章制度；

5、熟知修理保养工作的《平安操作规程》及有关日、周、月、

季的保养内容；

6、听从工作支配，严格执行本单位的各项管理制度；

7、工作中应及有关人员（司机、其他的修理人员）亲密协作，

做到不违章操作，严禁各种事故的发生；

8、工作中不做及自己本职工作无关的其它事情，确保平安施

工。

电梯修理保养平安操作规程

为贯彻执行国务院颁发的《特种设备监察条例》，国家总局

及市质量技术监察局的有关规定，依据特种设备修理、保养的详

细要求，编制该操作规程。凡从事本专业的工作人员应严格遵守

执行。

一、一般平安规定：

1、上岗人员要取得《特种设备操作证》后方能参及修理、保养

工作；

2、凡是正式上岗人员肯定要熟知修理、保养人员平安操作规

程；

3、严禁酒后操作和连续长时间工作；

4、对电梯进行修理、保养作业，必需放置“保养、检修”警示

牌；

5、电梯修理应以检修速度运行电梯，修理完毕后以正常速度试

车时。工作人员应撤离修理现场或站在平安的位置上；

6、修理、保养工作至少应由两名持证人员进行；

7、工作前必需穿戴好工作服，穿好绝缘鞋，严禁穿拖鞋、高跟

鞋或赤脚作业；

8、电梯在修理、保养期间严禁载客；

9、电梯在盘车行走时，严禁任何人出入轿厢；

10、应熟识自己维护、保养电梯的型号、规程及一般故障的解决

方法；

11、严禁同时在机房、轿顶、轿内、底坑任何两部位同时进行修

理和保养工作。

二、修理、保养人员平安操作规程：

在轿厢内工作时：

1、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，切不行只看楼层

显示即进入层门、轿门防止踏空坠落；

2、进入轿厢后，要检查操纵盘各按钮是否牢靠，急停开关是否

起作用，轿内照明是否正常；

3、在轿厢内检修维护时，严禁将外层门放开走车，如检查门锁

时，检查完毕应刚好将门并闭以免他人坠落；

4、因故障层门暂不能关闭时，必需派专人监护或安好防护栏，

挂好明显警示标记，防止他人误入井道。

5、在轿厢内工作时，身体各部位不得超越轿厢地坎以外，若必

需将身体某部位伸出时，肯定要断开急停开关；

6、无论何种状况严禁将身体站在轿厢及层门外之间的位置，以

防“剪切”事故的发生。

在机房内工作时：

1、在机房内进行修理工作时，必需将电源开关切断（除因工作

须要，且有肯定把握外），挂好明显标记（如严禁合闸）并派专

人看管；

2、在机房操纵轿厢时，必需及轿厢内或轿顶上、底坑下人员联

系好，将层门、轿门关闭完好，门锁作用正常，方可开车。严禁

在层门放开的状况下移动轿厢；

3、在机房盘车前，必需及轿厢内、轿顶上、底坑下的人员联系

好，为防止抱闸打开时轿厢产生意外溜车，操纵盘车人员应接着

工作，并做好随时刹车打算；

4、接近带电体工作时，要有防护触电措施并有专人监护；

5、检查、修理限制柜内各电器元件时，必需断电工作；

6、修理用手持电动工具须由专人保管，运用时按规定做好接零

爱护。

在轿顶上工作时：

1、在轿顶工作必需戴好平安帽，穿好绝缘鞋，袖口、裤口均应

扣紧；

2、在轿顶上不应超过三人同时工作；

3、在轿顶上工作不准开快车，必需用检修速度运行，且应由轿

顶限制开或停；

4、轿厢行驶时，不准将身体任何部位探出平安护栏杆；

5、在进入轿厢顶部之前，首先看清晰轿厢是否在本层志向的位

置上，不行只看楼层指示灯。即进入轿顶，防止踏空坠落；

6、在任何状况下，不行将身体跨于层门及轿门之间工作，更不

行将身体某部位探于中间梁下、层门口下及各种支架进行工

作。若确属工作须要。应具有切实可行的平安措施并切断总

电源；

7、在对电梯进行维护时，相邻电梯应相互呼应，以确保平安，

假如的确难以达到平安要求时，应将相邻电梯关闭；

8、在轿顶工作时，轿内操作人员必需听从轿顶操作人员指挥；

9、在轿顶修理完毕，离开轿厢时，操作人员把层门关好，轿顶

各开关复原正常。

在底坑工作时：

1、在底坑内工作应戴好平安帽，将急停开关断开，禁止在电缆、

绳索或导轨上滑行、摇荡或攀爬；

2、工作时须要用上、下底坑运用爬梯时，梯脚要落在实处，梯

子上端不得靠在导轨上；

3、要检查换速、限位和极限等平安开关时，修理人员必需留意

选好平安牢靠的身体位置，司机协作要精神集中，听从修理

人员的统一指挥，开车前肯定要重复口令；

4、在底坑工作确须要开车时，修理人员肯定要站在平安位置。

以防被电缆、轿厢护脚板及平衡链兜碰倒；

5、底坑在有修理人员工作时，轿厢应停止运行，如须要启动电

梯上、下行时，启动之前，修理人员肯定要留意站在平安位

置；

6、在底坑工作完毕后，修理人员应复原各开关，确认完全正常

后，方可爬登出底坑，关好层门后，进行试运行；

7、工作完毕后，在爬登出底坑时，电梯轿厢至少应停靠距最低

层三层以上，以确保修理人员平安撤离。

电梯常规检查制度

为贯彻国家及技术监督局相关文件规定的要求，结合实际状

况，特制定常规检查制度。

1、每月组织有关部门人员进行对有关电梯运用、运行工作状况

的抽查。发觉问题填写“整改看法书”制定订正和预防措施,

保证检查工作的实效性；

2、每月对在进行运用的电梯进行专检和抽检，确保电梯正常运

用并满足标准要求。对在次月须要进行年度检验的电梯进行

年度终检验，保证年检电梯符合检验要求规范。

3、电梯有关修理人员每天必需对自己管辖的电梯进行巡检，仔

细填写“日巡检质量报告”，发觉问题刚好处理，处理不了

的问题刚好上报主管人员，由电梯主管人员组织人员解决；

4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检

查，对质量记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查,

如有未签字或漏交质量记录的，按相关制度处理；

5、每周要对电梯司机的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进

行检查，协调有关人员做好电梯司机的服务工作，主管人员

每周至少一次对有关司机进行巡查，发觉问题刚好解决；

6、主管人员每周对相关部门人员的工作进行检查，布置下周工

作，切实做到本周工作本周完成。常规检查工作是一项很重

要的工作，它须要有关人员主动的协调及协作，将电梯运行

中的质量问题和担心全因素歼灭在检查及整改中，以保证电

梯的正常运行。

电梯修理保养制度

为保证修理、保养工作各环节亲密相连，做到随时维护每日

巡检，每周保养，每月保养，每年度保养等特制定本修理、保养

制度。

1、每日对电梯进行巡检，发觉问题刚好处理并填写“日常维护

保养工作单”；

2、每周对电梯进行周保养，填写“周保养工作单”，主管人员

应核实状况后，在“周保养工作单”上认可签字；

3、每月最终一周进行月保养，将电梯的修理状况、故障及解决

状况汇总，及其它质量记录等一并上交主管人员；

4、每季度对电梯进行季度保养，需由主管人员协作，填写“季

度保养工作单”，每部电梯每季度必需保养一次；

5、每年在技术监督局检验之前，有主管人员及维保单位修理人

员进行年度保养，填写“年度维保工作单”或“自检记录报

告”；

6、当电梯发生故障时，需两人进行操作（电梯司机予以协作）,

电梯修复后要先进行试运行，确认无误后再投入运行，将修

复状况填入“电梯修理工作单”并要求报修人员或协作修理

人员确认签字。

电梯定期检验制度

凡本单位运用的电梯必需在平安运行许可证到期前一个月

报特种设备检验检测机构进行定期平安检验。给检验、整改合格

后重新换发新一年度平安运行证可证。

1、有关部门或人员依据电梯档案查询电梯平安运行许可证的

运用日期，建立年度定期检验明细表，在平安运行合格证到

期前一个月向特种设备检验检测机构申报年检；

2、在特种设备检验检测机构检验之前组织有关人员及维保单

位对电梯进行年度保养；

3、有关部门或人员在对电梯进行年度保养后，对电梯进行平安

性能检查，填写“年度自检记录报告”，使电梯的平安性能

满足特种设备检验检测机构对有关电梯检验规程的检验要

求。

4、新安装运用电梯每一年阅历收合格后，其次年应到辖区管理

的特种设备检验检测机构报检，并将详细检验时间登记在年

检电梯的明细表中；

5、电梯主管人员依据电梯轿厢内《平安运行许可证》的有效日

期。提前一个月向主管领导报告检验周期，避开漏报少报；

6、主管人员每月检查有关人员对电梯的报检及检验状况，刚好

调整存在的问题，作到本单位管理的电梯100%报检，对于合

同中要求维保单位，以便能刚好向特种设备技术检验检测机

构报检;

7、全部电梯报检工作均由主管人员负责进行支配，协调确保年

度平安检验工作的顺当进行。

培训、考核制度

对电梯管理人员、修理人员、司机进行定期的培训及考核是

针对电梯这一特种设备而制定的：

1、所培训人员应无阻碍从事电梯作业（修理人员、司机）的疾

病和生理缺陷；

2、应定期对修理人员、司机进行《电梯修理平安操作规程》《电

梯应急救援》《电梯司机平安操作规程》等培训工作；

3、应定期对修理人员系统培训并使其驾驭有关工具和一些仪表

的运用（万用表、卡尺、盒尺）；

4、应定期对修理人员、司机进行电梯的构造、运行有关学问的

培训；

5、应定期对管理人员、修理人员、司机等有关人员对相关电梯

法规标准、检验规程及详细技术要求的培训；

6、每年至少对修理人员、司机进行一次考核，并按制度分别赐

予嘉奖或惩罚；

7、定期组织管理人员、修理人员、司机参与由技术监督局组织

的取证换证工作；

8、不允许无证或《特种设备操作证》过期未复试人员上岗工作。

电梯钥匙管理运用制度

电梯是关系到人身平安的特种设备，为保证电梯平安运行和

机房设备平安及电源、层门应急开启特制定本制度。

1.电梯机房活板门、检修门、电源开关和层门外开钥匙必需

指定专人保管，单位内有多个机房的各种钥匙，要做好耐磨损的

标记，由主管人员集中保管；

2.如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙，应报主管人员批准,

由专业人员协作开锁，不得将钥匙借及他人。

3.电梯司机运用的电梯电源（开梯）钥匙，应由运行负责人

依据工作须要发放，并建立领用和借用登记本；

4.电梯外开专用层门机械钥匙的运用应为受过特地训练并

取得电梯修理、检验等相应资格人员，层门外开专用钥匙的发放

要有专人负责，建立领用登记本，无特种作业操作证的人员不能

领用；

5.须要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必需报

主管领导批准，未经批准任何人不准私自配制；

6.各备用钥匙应由专人妥当保管；

7.当单位人员变动时，原保管人及接替人耍办理交接手续。

应有文字记录，并由双方签字；

8.当合同到期更换维保单位时，由主管领导办理交接手续,

并要求原维保单位交出机房、活板门、检修门钥匙外开机械钥匙

及司机开锁电源钥匙，做好交接记录；

9.电梯所用各种钥匙，借用记录应由专人保管完好，以随时

备查。

电梯机房管理制度

1、电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或

特地人员保管；

2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭敏捷，任何季

节机房内温度保持在摄氏5度一一40度之间；

3、机房内应保持干净、整齐，严禁存放易燃易爆或危急物品,

不准堆放其他杂物；

4、机房内消防器材应放在显著位置，并保记设备良好，在有

效期内；

5、电梯机房应每周打扫一次卫生；

6、闲杂人员不准进入机房，若因工作须要确定进入时，须经

主管人员批准，并在专业人员陪伴下进入机房；

7、未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用、操作电

梯设备；

8、由专业人员依据《平安操作规程》规定，保持机房内设备

设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的

正常运行；

9、电梯机房因修理、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示

牌。

故障状态救援操作规程

《紧急救援操用说明》

电梯运行中因电梯故障或供电中断等缘由突然停驶，将乘客

困在轿厢内，应由修理人员及有关人员进行紧急救援，特制定本

操作规程；

1、电梯在故障状态救援须由专业修理人员进行；

2、救援人员须要保持冷静，刚好及单位及有关人员取得联系，

告之详细状况；

3、电梯司机应向乘客说明故障缘由，使乘客冷静等待，并劝阻

乘客不要强行扒轿门或企图出入轿厢，并及修理人员取得联

系；

4、不准从轿厢平安窗撤离被困人员，以防发生人身损害事故；

5、确定统一指挥、监护、操作人员，以防发生人身损害事故；

6、指挥人员、修理人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应

急灯是否完好，轿厢所停层站位置，以便起先救援操作；

7、在救援工作起先前，必需先检查各层门是否关闭；

8、在救援操作前先通知被困人员，救援操作将起先，请司机或

乘客予以协作；

9、在机房拆去曳引电动机轴尾的防护罩（若有的状况下）；

10、依据电梯手动盘车须知程序进行操作；

11、当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移

动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力

的方向移动轿厢。当电梯超出顶层或底层的平层位置时，则

应向顶层或底层的反方向移动轿厢；

12、当按上述方法和步骤操作救援时发生异样状况，应马上停止

救援，并刚好拨打“110”电话进行紧急救援;

13、故障状态下救援工作结束后，应由修理人员全面检查故障原

困，并刚好处理复原电梯的正常运行；

14、修理及有关人员应将故障缘由及解除方法记录在事故记录

本上备查。

电梯手动盘车须知

1、手动盘车前必需切断主电源开关；

2、通过对讲电话告之轿厢内乘客，不要依靠在轿厢门上，应尽

量远离轿厢门听从操作人员指挥；

3、手动盘车操作至少应由俩人以上进行，一人用开闸搬动打开

制动器，另外一人（或二人）进行盘车；

4、盘车时应缓慢进行，尤其当轿厢轻载状态下，往上盘车时防

止因对重侧重，造成溜车；

5、当将轿厢盘至就近层站平层时，应停止盘车，并使制动器复

位；

6、确认制动牢靠后，手应放开（或拿下）盘车手轮；

7、从曳引绳层标及其他措施确认轿厢平层位置后，修理人员到

轿厢停站楼层用外开机械钥匙打开层、轿门放出被困人员；

8、对无变速齿轮箱的电梯进行盘车时，应加倍当心，防止困人

电梯轿厢的总重量所产生的重力加速过大而失去限制。

运用电梯须知（货梯）

1、留意轿厢内是否具有《电梯平安检验合格》的标记，未经检

验合格或超过检验有限期的电梯不得运用；'

2、电梯门在打开状态时，请勿运用外力或物品强行阻挡电梯门

关闭，电梯运行中不得用手或其他物件强扒电梯门，以免发

生停梯事故；

3、不允许装送易燃易爆的危急物品，严禁超载荷运用。若遇特

殊状况，须经司机和管理部门同意并严加平安爱护措施后方

可装入；

4、不允许利用轿厢平安窗的开启装运超长物件；

5、除特殊设计的载货电梯之外，切勿用机铲车在一般货梯内装

卸货物；

6、电梯运行中如发生任何意外应利用轿厢内警铃和通讯装置

及电梯修理、管理人员联系，等待救援，切勿强行扒门脱离,

以免发生危急；

7、本梯为载货电梯，严禁乘人。

电梯应备技术档案

电梯设备的技术档案材料应完整地反映出该台设备的全部

数据及状况，并能通过对技术资料的了解，解决实际运行中发生

的各种有关问题。因此，对于每一台电梯的档案材料均需完整、

无缺、备查。电梯设备的技术档案应包括：

1、特种设备注册登记表

2、安装、改造、大修告之书验收资料及设计资料和记录。

3、验收检验报告和定期检验报告（定期检验报告及整改看法书

至少保存三年以上）

4、运行运用修理保养和常规检查记录

5、设备故障及事故记录

6、该台设备出厂的随机文件及施工记录

①产品出厂的随机文件及施工记录

②运用维护说明书（中文）

③电器线路示意图及符号说明

④电器敷线图

⑤部件安装图

（§）机房井道布置图

⑦施工记录

⑧平安部件的型式试验报告副本（限速器、平安钳、门锁、

缓冲器等）

7、运用单位及有资质的修理、保养单位签定的维保合同或大

修、改造合同。

电梯定期检验须知

电梯定期检验每年一次，运用单位需按上一年检验合格签发

日期到日期提前一个月辖区特种设备检验所报检，确定详细检验

日期；

一、运用设备注册登记表

1、特种设备注册登记表

2、前一年定期检验报告（包括整改看法书）

3、电梯技术资料

4、及维保单位签定的修理、保养合同

5、本单位有关管理制度

二、维保单位应备事宜

1、本单位修理、保养资质证明（复印件需加盖原如公章）

2、参及定期检验维保人员个人操作证（复印件）

3、正常状况下应备维保人员数：

检验1台——6台至少2名

检验6台——10台至少4名

检验10台20台至少6名

凡被检台数超过20台。维保单位应