2024年度投资型别墅商品房购销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度投资型别墅商品房购销协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房配套设施第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例第四条商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理第五条商品房产权转移5.1产权证办理5.2产权证领取5.3产权证登记5.4产权证变更第六条商品房税费及费用承担6.1税费种类6.2税费计算6.3费用承担6.4税费缴纳第七条违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理7.4争议解决第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限9.4合同续签第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件11.4合同解释第十二条合同附件12.1商品房销售合同12.2商品房销售价格确认书12.3商品房交付确认书12.4商品房产权证复印件12.5其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同生效后履行14.4合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：省市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方身份证号码：X1.2.3买受方住所地：省市区路号第二条商品房基本情况2.1商品房名称：花园别墅2.2商品房位置：省市区路号2.3商品房面积：300平方米2.4商品房结构：独立别墅，地上三层，地下两层2.5商品房配套设施：中央空调、地暖、智能家居系统、车库、花园等第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格：人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余人民币陆拾万元整（￥600,000.00）3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款：商品房交付前3.4首付款比例：首付款占商品房总价的62.5%第四条商品房交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日4.2验收标准：4.2.1商品房符合国家及地方相关法律法规、设计文件及合同约定4.2.2商品房质量符合国家标准4.3验收流程：4.3.1买受方在交付前3个工作日向出卖方发出书面验收通知4.3.2出卖方在收到验收通知后2个工作日内配合买受方进行验收4.3.3验收合格后，双方签署《商品房验收合格证明》4.4验收不合格处理：4.4.1出卖方应在验收不合格之日起10个工作日内整改完毕4.4.2买受方有权拒绝接收不合格的商品房第五条商品房产权转移5.1产权证办理：商品房交付后30个工作日内，出卖方协助买受方办理产权证5.2产权证领取：买受方在产权证办理完毕后30个工作日内领取产权证5.3产权证登记：买受方在领取产权证后30个工作日内完成产权证登记5.4产权证变更：如有需要，买受方在产权证登记后30个工作日内向相关部门申请产权证变更第六条商品房税费及费用承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费计算：按照国家及地方相关法律法规及政策执行6.3费用承担：税费由买受方承担6.4税费缴纳：买受方在办理产权证时一次性缴纳所有税费第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1出卖方未按合同约定时间交付商品房7.1.2出卖方交付的商品房不符合合同约定质量7.1.3买受方未按合同约定时间支付购房款7.2违约责任：7.2.1出卖方未按合同约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向买受方支付合同总价款的万分之五的违约金7.2.2出卖方交付的商品房不符合合同约定质量的，应承担修复或退货责任，并支付买受方实际损失7.2.3买受方未按合同约定时间支付购房款的，应向出卖方支付合同总价款的万分之五的违约金7.3违约处理：7.3.1双方协商解决7.3.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方有证据证明出卖方存在欺诈行为8.1.2出卖方未按合同约定时间交付商品房超过30日8.1.3出卖方交付的商品房存在严重影响居住质量的问题8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未答复8.3合同终止条件8.3.1商品房交付并验收合格8.3.2买受方支付全部购房款8.3.3出卖方完成产权证办理8.4合同终止程序8.4.1双方签署合同终止协议8.4.2完成合同约定的所有义务第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2买受方支付首付款9.2合同生效时间9.2.1合同签署之日起9.3合同期限9.3.1合同自签署之日起至商品房交付并验收合格之日止9.3.2合同期限内，双方应履行合同约定的各项义务第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1遵循诚实信用原则10.1.2以协商为主，诉讼为辅10.2争议解决方式10.2.1双方协商解决10.2.2协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决10.3争议解决机构10.3.1省市区消费者协会10.3.2省市区房地产纠纷仲裁委员会10.4争议解决费用10.4.1双方协商解决的费用由责任方承担10.4.2诉讼或仲裁的费用按照相关法律规定执行第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1由于地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.4合同解释11.4.1本合同的解释以双方协商一致为准第十二条合同附件12.1商品房销售合同12.2商品房销售价格确认书12.3商品房交付确认书12.4商品房产权证复印件12.5其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：2024年5月15日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人：（出卖方法定代表人）、（买受方）13.4签署单位：房地产开发有限公司、第十四条合同生效14.1合同生效时间：2024年5月15日14.2合同生效条件：双方签署并交付首付款14.3合同生效后履行：双方应按照合同约定履行各自义务14.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其为合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和许可，保证其服务符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00），超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方职责及权利4.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成合同签订。4.1.2监理方：对商品房建设过程进行监督管理，确保工程质量。4.1.3评估机构：对商品房进行价值评估，提供评估报告。4.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.1.5审计机构：对商品房建设资金使用情况进行审计，提供审计报告。4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.2.2要求甲乙双方按照合作协议履行相应义务；4.2.3在必要时，向甲乙双方提出合理化建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，不属于合同当事人。5.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，应重新签订补充协议，作为本合同的附件。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交省市区人民法院诉讼解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。8.2第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据本合同约定解除合同。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同解除条件10.1第三方违反合作协议，严重损害甲乙双方合法权益；10.2第三方在履行职责过程中，存在重大过错，导致合同无法履行。第十一条第三方介入后的合同解除程序11.1甲乙双方协商一致解除合同；11.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未答复。第十二条第三方介入后的合同解除后的处理12.1解除合同后，第三方应立即停止履行职责；12.2第三方应按照合作协议约定，退还已收取的费用；12.3甲乙双方应按照本合同约定，处理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商品房基本情况、价格及支付方式、交付及验收、产权转移、税费及费用承担、违约责任及处理、争议解决方式、其他约定事项等条款。附件说明：本合同附件为商品房销售合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.商品房销售价格确认书详细要求：确认书应包含商品房名称、价格、付款方式、付款时间等关键信息。附件说明：本确认书为双方确认商品房销售价格的书面文件，作为合同附件。3.商品房交付确认书详细要求：确认书应包含商品房名称、交付时间、验收结果、双方签字等。附件说明：本确认书为双方确认商品房交付及验收结果的书面文件，作为合同附件。4.商品房产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋基本信息等。附件说明：本复印件为商品房产权证的复制件，用于证明商品房所有权。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、税费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等。附件说明：本文件为证明合同履行情况的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房责任认定：每延迟一日，应向买受方支付合同总价款的万分之五的违约金示例：若合同约定交付时间为2024年12月31日，实际交付时间为2025年1月10日，则出卖方需支付买受方合同总价款的万分之五乘以10日的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，应向出卖方支付合同总价款的万分之五的违约金示例：若合同约定支付首付款时间为合同签订之日起5个工作日内，实际支付时间为合同签订之日起第8个工作日，则买受方需支付出卖方合同总价款的万分之五乘以3日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致买受方损失人民币十五万元，则第三方需赔偿买受方人民币拾万元。全文完。2024年度投资型别墅商品房购销协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商品房1.3投资型别墅1.4投资回报1.5合同期限2.商品房购销双方的基本信息2.1购买方2.2卖方3.商品房的基本情况3.1商品房的位置3.2商品房的面积3.3商品房的户型3.4商品房的配套设施3.5商品房的价格4.投资回报条款4.1投资回报的形式4.2投资回报的计算方法4.3投资回报的支付方式4.4投资回报的支付时间5.付款方式与期限5.1首付款5.2分期付款5.3付款时间5.4付款方式6.商品房交付与验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准6.3商品房验收程序6.4商品房验收不合格的处理7.违约责任7.1购买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1商品房销售许可证10.2商品房规划许可证10.3商品房土地使用证10.4商品房建筑设计图纸11.合同签署与生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效日期12.合同履行12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除后的处理13.1商品房退还13.2投资回报退还13.3违约金退还14.其他约定14.1合同保密14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1购买方是指在本合同中购买投资型别墅商品房的个人或法人。1.1.2卖方是指在本合同中出售投资型别墅商品房的个人或法人。1.1.3投资型别墅是指具有投资属性的别墅商品房。1.1.4投资回报是指卖方承诺在合同约定的期限内，向购买方支付的投资回报金。1.1.5合同期限是指本合同的生效期间，自合同签署之日起至合同约定的投资回报期满之日止。2.商品房购销双方的基本信息2.1购买方2.1.1名称：_________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3注册地址：_____________________2.1.4联系电话：_____________________2.1.5电子邮箱：_____________________2.2卖方2.2.1名称：_________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3注册地址：_____________________2.2.4联系电话：_____________________2.2.5电子邮箱：_____________________3.商品房的基本情况3.1商品房的位置：_____________________3.2商品房的面积：_____________________3.3商品房的户型：_____________________3.4商品房的配套设施：__________________3.5商品房的价格：_____________________4.投资回报条款4.1投资回报的形式：现金支付。4.2投资回报的计算方法：以商品房价格的_____%为基数，自合同生效之日起，每年支付_____%的投资回报金。4.3投资回报的支付方式：按年支付，每年支付一次。4.4投资回报的支付时间：每年的______月______日前支付。5.付款方式与期限5.1首付款：购买方应在合同签署之日起______日内支付首付款，首付款金额为商品房价格的_____%。5.2分期付款：除首付款外，购买方应在合同签署之日起______日内支付剩余房款，剩余房款分______期支付，每期支付金额为商品房价格的_____%。5.3付款时间：首付款及分期付款的具体支付时间详见第五条第5.2款。5.4付款方式：银行转账或现金支付。6.商品房交付与验收6.1商品房交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将商品房交付给购买方，具体交付时间为______年______月______日。6.2商品房验收标准：商品房应符合国家有关商品房销售的规定和标准。6.3商品房验收程序：购买方在收到商品房后，应在______日内对商品房进行验收，验收合格后签署验收合格证明。6.4商品房验收不合格的处理：如商品房验收不合格，购买方有权要求卖方在______日内进行修复或退还已支付的房款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可以提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同任何一方的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.3合同解除条件9.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3.2双方协商一致同意解除合同。9.4合同解除程序9.4.1合同解除需以书面形式通知对方，并附上解除原因和依据。10.合同附件10.1商品房销售许可证10.1.1卖方应提供有效的商品房销售许可证复印件。10.2商品房规划许可证10.2.1卖方应提供有效的商品房规划许可证复印件。10.3商品房土地使用证10.3.1卖方应提供有效的商品房土地使用证复印件。10.4商品房建筑设计图纸10.4.1卖方应提供商品房的建筑设计图纸及有关技术资料。11.合同签署与生效日期11.1合同签署地点11.1.1本合同签署地为_________________________。11.2合同签署时间11.2.1本合同于______年______月______日签署。11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同履行12.1合同履行地点12.1.1商品房交付地点为_________________________。12.2合同履行期限12.2.1本合同约定的各项条款应在合同生效之日起______年内履行完毕。12.3合同履行方式12.3.1本合同履行方式为按年分期支付投资回报金，商品房交付及验收按合同约定执行。13.合同解除后的处理13.1商品房退还13.1.1合同解除后，如购买方未收房，商品房应退还给购买方。13.2投资回报退还13.2.1合同解除后，已支付的投资回报金按实际支付时间计算，剩余部分应退还给购买方。13.3违约金退还13.3.1如因违约导致合同解除，违约方应按照合同约定支付违约金。14.其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释。14.4合同通知方式14.4.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同中的责任和义务应在其服务协议或相关合同中明确约定。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)在其职责范围内独立行使权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。15.4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关服务协议中明确。16.1.2若第三方责任限额未在服务协议中明确，则按相关法律法规的规定执行。17.第三方介入时的额外条款17.1通知义务17.1.1甲乙双方在引入第三方时，应立即通知对方，并告知第三方的基本信息。17.1.2第三方在接受服务前，有权要求甲乙双方提供必要的背景信息和合同内容。17.2第三方服务协议17.2.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应与本合同内容不冲突，且不应减少甲乙双方的权利或增加其义务。17.2.2第三方服务协议的签署应经甲乙双方同意。17.3第三方变更17.3.1如第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.3.2第三方更换后，其权利和义务由更换后的第三方承担。17.4第三方责任承担17.4.1第三方在履行服务过程中，若因其责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。17.4.2第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿其已支付的赔偿金。18.合同履行与变更18.1第三方介入不影响本合同的履行。18.2如因第三方介入导致合同履行出现变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。19.合同解除与终止19.1如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权解除或终止合同。19.2合同解除或终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规的规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。20.争议解决20.1本合同中关于争议解决的规定适用于第三方介入后的争议解决。20.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方应优先选择协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证详细要求：提供有效的商品房销售许可证原件及复印件，需清晰显示许可证编号、有效期、批准机关等信息。说明：卖方需确保销售许可证合法有效，并符合国家相关法律法规的要求。2.商品房规划许可证详细要求：提供有效的商品房规划许可证原件及复印件，需清晰显示许可证编号、有效期、批准机关等信息。说明：卖方需确保规划许可证合法有效，并符合国家相关法律法规的要求。3.商品房土地使用证详细要求：提供有效的商品房土地使用证原件及复印件，需清晰显示土地使用权人、土地使用年限、土地用途等信息。说明：卖方需确保土地使用证合法有效，并符合国家相关法律法规的要求。4.商品房建筑设计图纸详细要求：提供商品房的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，需清晰显示设计单位、设计日期等信息。说明：卖方需确保建筑设计图纸合法有效，并符合国家相关法律法规的要求。5.付款凭证详细要求：提供所有已支付的房款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：购买方需确保付款凭证真实有效，以便于双方核对付款情况。6.投资回报计算明细详细要求：提供投资回报的计算明细，包括计算方法、时间节点、金额等。说明：卖方需确保投资回报计算准确无误，以便于双方核对投资回报情况。7.商品房验收合格证明详细要求：提供商品房验收合格证明，需清晰显示验收日期、验收单位、验收结果等信息。说明：购买方需确保验收合格证明真实有效，证明商品房符合合同约定的验收标准。8.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：甲乙双方需确保服务协议合法有效，并符合本合同的相关规定。9.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的任何合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：甲乙双方需确保合同变更协议合法有效，并符合本合同的相关规定。10.争议解决文件详细要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：双方需确保争议解决文件合法有效，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付商品房。1.2购买方未按合同约定时间支付房款。1.3卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准。1.4第三方在提供服务过程中出现重大失误。1.5双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1卖方未按合同约定时间交付商品房，每延迟一日，应支付相当于商品房总价款_____%的违约金。2.2购买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应支付相当于房款总额_____%的违约金。2.3卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准，卖方应负责修复或退还已支付的房款，并支付相应的违约金。2.4第三方在提供服务过程中出现重大失误，第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.5双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1卖方未在合同约定的交付时间内交付商品房，导致购买方遭受损失，卖方应支付相当于商品房总价款_____%的违约金，并赔偿购买方的实际损失。3.2购买方未在合同约定的付款时间内支付房款，导致卖方遭受损失，购买方应支付相当于房款总额_____%的违约金，并赔偿卖方的实际损失。3.3卖方提供的商品房存在严重质量问题，卖方应负责修复或退还已支付的房款，并支付相当于商品房总价款_____%的违约金，同时赔偿购买方的实际损失。全文完。2024年度投资型别墅商品房购销协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目结构4.购销双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.购销价格与支付方式5.1购销价格5.2付款方式5.3付款时间6.履约期限与交付6.1履约期限6.2房屋交付条件6.3房屋交付时间7.质量保证与验收7.1质量保证7.2验收标准7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：项目规划图14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024年度投资型别墅商品房购销协议。1.1.2“甲方”指购买商品房的一方。1.1.3“乙方”指出售商品房的一方。1.1.4“项目”指乙方出售的位于[具体地点]的投资型别墅商品房。1.1.5“房屋”指项目中的具体商品房。1.1.6“合同价格”指甲方购买房屋所支付的总金额。1.1.7“交付使用日期”指乙方按照合同约定向甲方交付房屋的日期。1.1.8“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规及政策文件。2.双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]3.项目信息3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[具体地点]3.3项目面积：[房屋总面积]3.4项目结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.购销双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。4.1.2甲方应按照合同约定支付合同价格。4.1.3甲方有权在房屋交付后对房屋进行合理使用。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定向甲方交付符合约定条件的房屋。4.2.2乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。4.2.3乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。5.购销价格与支付方式5.1购销价格：[合同价格]5.2付款方式：5.2.1甲方应在合同签订之日起[具体时间]内支付合同价格的50%作为预付款。5.2.2甲方应在房屋交付前支付合同价格的50%。5.3付款时间：[具体付款时间]6.履约期限与交付6.1履约期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日止。6.2.1房屋主体结构及附属设施建设完毕。6.2.2房屋达到入住条件。6.2.3乙方已协助甲方办理房屋产权过户手续。6.3房屋交付时间：[具体交付时间]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定支付合同价格的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。8.1.1.2甲方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的[具体比例]%。8.1.2.2乙方交付的房屋不符合约定条件的，应承担修复或退款的义务。8.2违约责任承担8.2.1双方违约责任应按照违约情形及合同约定承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.合同附件14.1附件一：项目规划图14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供中介服务、咨询服务、技术支持或其它相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方完成合同签订、履行及解除等事宜。2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。2.1.3技术支持：第三方提供必要的技术支持，确保合同执行过程中相关技术问题的解决。2.1.4其他相关服务：第三方提供与合同执行相关的其他服务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方在提供中介服务时，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同价格的[具体比例]%。3.1.2第三方在提供咨询服务或技术支持时，如因自身原因导致合同履行出现损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同价格的[具体比例]%。3.1.3第三方在提供其他相关服务时，其责任限额按照双方另行协商的结果确定。4.甲乙双方责任划分4.1在第三方介入本合同的情况下，甲乙双方的责任划分如下：4.1.1甲方责任：（1）向乙方支付合同价格；（2）按照合同约定履行合同义务；（3）对第三方的介入行为进行监督，确保其按照合同约定提供相关服务。4.2乙方责任：（1）按照合同约定向甲方交付房屋；（2）对第三方的介入行为进行监督，确保其按照合同约定提供相关服务；（3）在第三方介入过程中，与第三方保持沟通，协调解决合同执行过程中的问题。5.第三方权利5.1.1收取合