2024年版租赁合同标的及租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租赁合同标的及租金支付方式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格和质量1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用和维护第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式和标准2.2租金的支付期限和时间2.3租金的支付方式和途径第三条租金调整机制3.1租金调整的条件和方式3.2租金调整的周期和幅度3.3租金调整的通知和生效时间第四条押金及退还4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间4.3押金扣除的事项和方式第五条租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长和终止5.3租赁期限终止后的权利和义务第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的赔偿和解决方式第七条保险责任7.1保险的购买和保险金额7.2保险事故的通知和处理7.3保险赔偿的分配和使用第八条维修和保养8.1出租人的维修和保养责任8.2承租人的维修和保养责任8.3维修和保养的费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式9.2合同解除的条件和方式9.3合同变更和解除后的权利和义务第十条争议解决方式10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和时间10.3争议解决的费用承担第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和联系方式11.3通知和送达的效力第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用和争议解决的优先级12.3法律适用和争议解决的变更第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的权利和义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的制定和效力14.3附加条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格和质量1.2租赁物的交付和验收甲方应在租赁合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应对租赁物的数量、质量及配套设施进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。1.3租赁物的使用和维护乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。租赁物的使用应符合相关法律法规和甲方的要求。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式和标准租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金计算方式为按月计算，每月的租金支付周期为____日前。2.2租金的支付期限和时间（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账号为：____。（2）现金支付：乙方亲自或指派代表到甲方指定的地点支付租金。2.3租金的支付方式和途径（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账号为：____。（2）现金支付：乙方亲自或指派代表到甲方指定的地点支付租金。第三条租金调整机制3.1租金调整的条件和方式租金调整的条件为市场行情变化，调整方式为每满____年，租金调整为市场行情的____%。3.2租金调整的周期和幅度租金调整的周期为每满____年调整一次，幅度为市场行情的____%。3.3租金调整的通知和生效时间甲方应在租金调整前____个月，以书面形式通知乙方租金调整的事宜。租金调整自通知生效之日起生效。第四条押金及退还4.1押金的金额和支付时间乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金的退还条件和时间租赁合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已得到修复后，应在____个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除的事项和方式乙方逾期支付租金或者造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。扣除费用的事项和方式在合同附件中详细说明。第八条维修和保养8.1出租人的维修和保养责任（1）租赁物的结构安全问题；（2）设备设施的故障维修；（3）公共部位的维修和保养。8.2承租人的维修和保养责任（1）租赁物的清洁和卫生；（2）设备设施的简单故障排除；（3）合理使用租赁物，避免造成损坏。8.3维修和保养的费用承担（1）因甲方原因导致的维修和保养费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修和保养费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修和保养费用，按照双方协商的方式承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式合同变更的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）法律法规发生变化，需要调整合同内容；（3）客观情况发生变化，需要调整合同内容。合同变更的方式为双方签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。9.2合同解除的条件和方式合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金达到____次；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。合同解除的方式为甲方以书面形式通知乙方，自通知送达乙方之日起合同解除。9.3合同变更和解除后的权利和义务合同变更和解除后，双方应按照合同约定履行相应的权利和义务。包括但不限于：（1）甲方退还乙方已支付的押金；（2）乙方支付甲方因合同解除而产生的损失；（3）双方按照合同约定处理租赁物和相关事宜。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和时间双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生之日起____日内向法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例承担。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。通知应在对方收到之日后____日内生效。11.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：甲方：地址：____联系方式：____乙方：地址：____联系方式：____11.3通知和送达的效力（1）通知发出后，即视为送达；（2）通知未送达的，双方应承担相应的法律责任；（3）双方可以随时书面更改送达地址和联系方式。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用和争议解决的优先级本合同优先适用双方签订时的有效法律法规。法律法规发生变化，对双方权益产生影响的，双方应协商调整合同内容。12.3法律适用和争议解决的变更双方同意，如因法律变化导致本合同的任何条款无效、违法或者不可执行，双方应协商修改该条款，使之符合法律要求。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的权利和义务合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的权利和义务。包括但不限于：（1）甲方退还乙方已支付的押金；（2）乙方支付甲方因合同终止而产生的损失；第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的条件和方式14.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方在租赁过程中出现争议，且无法通过友好协商解决；（2）甲乙双方同意引入第三方进行调解或仲裁；（3）租赁物出现重大维修问题，需要第三方的专业评估和处理。14.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲乙双方共同选择第三方，签订书面协议；（2）第三方根据甲乙双方的请求，提供调解或仲裁服务；（3）第三方对租赁物进行维修和保养，提供专业服务。第十五条第三方的主要职责和权力15.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）协助解决甲乙双方在租赁过程中的争议；（3）提供专业的意见和建议，促进合同的履行。15.2第三方的权力（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）对租赁物进行查验和评估；（3）作出调解或仲裁决定，甲乙双方应予以尊重。第十六条第三方介入的费用和责任16.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。费用包括但不限于：（1）第三方的服务费用；（2）第三方进行维修和保养的费用；（3）第三方进行调解或仲裁的费用。16.2第三方介入的责任第三方在介入过程中应尽到合理谨慎的义务，确保租赁合同的履行。第三方因故意或过失导致损失的，应承担相应的责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。第三方作出的决定，甲乙双方均应遵守。17.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物进行维修和保养时，应确保租赁物的质量和安全。第三方对租赁物的处理，应符合甲乙双方的要求。17.3第三方与租赁合同的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第三方作出的决定，应视为甲乙双方的共同意愿。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定。责任限额包括但不限于：（1）第三方在介入过程中的失误导致的损失；（2）第三方进行维修和保养时的质量问题；（3）第三方进行调解或仲裁时的错误决定。18.2第三方责任限额的适用第三方在履行职务时，若超出责任限额，第三方应承担相应的责任。甲乙双方应按照合同约定，合理分配责任限额。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额，应视为新的约定。本部分是对原租赁合同的补充和修正，旨在明确第三方的概念、责任及权利，以及第三方与其他各方的关系。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同附件中详细列明第三方的职责、权利、责任限额等事项。本部分的修正，应视为合同的一部分，与原租赁合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格和质量等信息，作为租赁合同的附件，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式和标准，以及每月的租金支付期限和时间，作为租赁合同的附件，以便双方明确租金支付的具体规定。附件三：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、周期和幅度，以及租金调整的通知和生效时间，作为租赁合同的附件，以便双方明确租金调整的具体规定。附件四：押金退还说明详细说明押金的金额、退还条件和时间，以及押金扣除的事项和方式，作为租赁合同的附件，以便双方明确押金的处理方式。附件五：维修和保养服务说明详细列出出租人和承租人的维修和保养责任，以及维修和保养的费用承担，作为租赁合同的附件，以便双方明确维修和保养的具体规定。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、方式、职责、权利、责任限额等事项，作为租赁合同的附件，以便双方明确第三方介入的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方逾期支付租金；2.乙方未按约定使用和维护租赁物；3.乙方未按约定履行维修和保养责任；4.乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物；5.乙方违反合同约定的其他事项。违约的责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的____%每月；2.乙方未按约定使用和维护租赁物的，应承担修理费用；3.乙方未按约定履行维修和保养责任的，应承担相应的维修费用；4.乙方擅自转租或转让租赁物的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁物市场价值的____%；5.乙方违反合同约定的其他事项的，应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方逾期支付租金，甲方可以根据附件五中的租金支付明细表，计算出逾期金额，并按照附件二中的滞纳金计算方式，计算出滞纳金金额，要求乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的房屋及相关设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。4.第三方：指本合同中介入甲乙双方之间的独立第三方，可以是中介机构、维修服务提供商、调解人或仲裁机构。5.违约：指乙方违反本合同的约定，未能履行合同义务的行为。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的额外费用。7.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的惩罚性费用。1.租赁物：本合同第一条中详细列出了租赁物的名称、数量、规格和质量等信息。2.