2024年土地抵押贷款合同范本含抵押物监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押贷款合同范本，含抵押物监管协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.抵押物的选择和评估2.1抵押物的选择2.2抵押物的评估3.抵押物的所有权和权利3.1抵押物的所有权3.2抵押物的权利4.抵押物的交付和保管4.1抵押物的交付4.2抵押物的保管5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.2抵押物的收益6.抵押物的监管协议6.1监管协议的签订6.2监管协议的内容7.抵押物的保险7.1抵押物的保险种类7.2抵押物的保险责任8.抵押物的维护和保养8.1抵押物的维护8.2抵押物的保养9.抵押物的处置9.1抵押物的处置方式9.2抵押物的处置程序10.抵押物的优先权和偿还顺序10.1抵押物的优先权10.2抵押物的偿还顺序11.抵押物的变更和转让11.1抵押物的变更11.2抵押物的转让12.违约责任和赔偿12.1违约责任12.2赔偿13.合同解除和终止13.1合同解除13.2合同终止14.争议解决和适用法律14.1争议解决14.2适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“土地抵押贷款”指借款人以其拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.1.2“抵押物”指借款人提供的土地使用权。1.1.3“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.4“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人或单位。1.1.5“抵押物监管协议”指借款人与贷款人之间就抵押物监管事项达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应参照相关法律法规和行业惯例。2.抵押物的选择和评估2.1抵押物的选择2.1.1借款人应选择符合贷款人要求的土地使用权作为抵押物。2.1.2抵押物的选择应经贷款人同意。2.2抵押物的评估2.2.1借款人应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。2.2.2评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估。3.抵押物的所有权和权利3.1抵押物的所有权3.1.1借款人应保证抵押物的所有权清晰、合法。3.1.2借款人不得将抵押物转让、出租、抵押给第三方。3.2抵押物的权利3.2.1借款人应保证抵押物上不存在任何权利瑕疵。3.2.2借款人应确保抵押物不受任何法律诉讼或争议的影响。4.抵押物的交付和保管4.1抵押物的交付4.1.1借款人应在合同签订后按照贷款人的要求将抵押物交付给贷款人。4.1.2抵押物的交付应包括抵押物的所有权证书等相关文件。4.2抵押物的保管4.2.1贷款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.2.2贷款人不得擅自使用、处分抵押物。5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.1.1借款人不得擅自改变抵押物的用途。5.1.2借款人应保证抵押物的正常使用，不得影响其价值。5.2抵押物的收益5.2.1抵押物的收益归借款人所有。5.2.2借款人应将抵押物的收益用于偿还贷款。6.抵押物的监管协议6.1监管协议的签订6.1.1借款人与贷款人应签订抵押物监管协议。6.1.2监管协议应明确双方的权利和义务。6.2监管协议的内容6.2.1监管协议应包括抵押物的监管方式、监管措施、监管费用等内容。8.抵押物的保险8.1抵押物的保险种类8.1.1借款人应按照贷款人的要求对抵押物投保。8.1.2抵押物保险应包括但不限于火灾、自然灾害、人为破坏等风险。8.2抵押物的保险责任8.2.1保险责任应覆盖抵押物的全部价值。8.2.2保险金应优先用于偿还贷款。9.抵押物的维护和保养9.1抵押物的维护9.1.1借款人应定期对抵押物进行检查和维护。9.1.2维护费用应由借款人承担。9.2抵押物的保养9.2.1借款人应采取有效措施防止抵押物因自然或人为因素造成的损坏。9.2.2保养措施应符合行业标准和规范。10.抵押物的处置10.1抵押物的处置方式10.1.1在借款人违约或贷款到期未偿还的情况下，贷款人有权处置抵押物。10.1.2处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。10.2抵押物的处置程序10.2.1处置程序应符合相关法律法规和贷款人的内部规定。10.2.2借款人应配合贷款人进行抵押物的处置。11.抵押物的优先权和偿还顺序11.1抵押物的优先权11.1.1抵押物具有优先受偿权，即贷款人在借款人破产清算时，应优先偿还贷款。11.2抵押物的偿还顺序11.2.1抵押物的偿还顺序应按照抵押物评估价值与贷款金额的比例确定。12.违约责任和赔偿12.1违约责任12.1.1借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2赔偿12.2.1借款人应赔偿因违约行为给贷款人造成的直接和间接损失。12.2.2赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。13.合同解除和终止13.1合同解除13.1.1在符合法律法规和合同约定的情况下，任何一方有权解除本合同。13.2合同终止13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理抵押物的返还和贷款的结清手续。14.争议解决和适用法律14.1争议解决14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的要求，介入合同履行、监督、评估、咨询或其他相关服务活动的个人、机构或企业。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；2.2.3第三方根据合作协议履行相关职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议履行职责，保证服务质量；3.1.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；3.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合作协议向甲乙双方收取服务费用；3.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范；3.3.2第三方应按时完成相关工作，并及时向甲乙双方报告工作进展；3.3.3第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，并在合同中明确。4.2.1第三方因自身原因造成的直接损失；4.2.2第三方因自身原因造成的间接损失；4.2.3第三方因违反法律法规或行业规范造成的损失。4.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或代表。5.2第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于合作协议的约定，不得超越其权限。5.3第三方在合同履行过程中的行为应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的变更和替换6.1如第三方在合同履行过程中出现无法履行职责的情况，甲乙双方可协商替换第三方。6.2第三方的替换应经甲乙双方同意，并签订新的合作协议。7.第三方的退出和终止7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方的退出应按照合作协议的约定进行，并妥善处理相关事宜。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方的保密义务在合同履行完毕后仍应持续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证书详细要求：提供抵押物完整的所有权证书，确保抵押物的所有权清晰、合法。说明：抵押物所有权证书是抵押物合法性的重要证明文件。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法和评估日期。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。3.抵押物监管协议详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括抵押物的监管方式、监管措施、监管费用等。说明：监管协议是确保抵押物安全的重要法律文件。4.抵押物保险单详细要求：提供抵押物保险单，包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单是抵押物保险责任的证明文件。5.借款人身份证明详细要求：提供借款人的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明是确定借款人身份的重要文件。6.贷款合同详细要求：提供双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同是确定贷款条件的法律文件。7.抵押物使用和收益协议详细要求：明确抵押物的使用和收益方式，包括使用范围、收益分配等。说明：使用和收益协议是规范抵押物使用和收益的重要文件。8.违约责任和赔偿协议详细要求：明确违约行为及相应的责任认定标准和赔偿方式。说明：违约责任和赔偿协议是保障合同履行的重要文件。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式和适用法律。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定按时还款。1.2借款人未按合同约定使用抵押物。1.3借款人未按合同约定提供抵押物评估报告。1.4贷款人未按合同约定提供贷款。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任认定标准应根据合同约定和法律法规确定。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按合同约定按时还款，应向贷款人支付每日万分之五的违约金。3.2借款人擅自改变抵押物的用途，应赔偿贷款人因此遭受的损失。3.3第三方未按合作协议履行评估职责，应赔偿因评估错误给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年土地抵押贷款合同范本，含抵押物监管协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1借款人2.2贷款人2.3抵押权人2.4抵押物监管人3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率和费用4.1贷款利率4.2费用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物评估6.抵押物监管6.1抵押物监管协议概述6.2抵押物监管人职责6.3抵押物监管程序7.抵押物的使用和维护7.1抵押物的使用7.2抵押物的维护8.贷款的偿还8.1偿还方式8.2偿还时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的生效和终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中向贷款人申请土地抵押贷款的自然人、法人或其他组织。1.1.2“贷款人”指本合同中向借款人提供土地抵押贷款的金融机构。1.1.3“抵押权人”指本合同中享有抵押权的金融机构。1.1.4“抵押物监管人”指本合同中负责监管抵押物的机构或个人。1.1.5“抵押物”指借款人为本合同项下贷款提供的作为抵押的土地。1.1.6“贷款金额”指本合同中借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.7“贷款期限”指本合同中约定的贷款偿还期限。1.1.8“贷款利率”指本合同中约定的贷款利息计算标准。1.1.9“费用”指本合同中除贷款本金和利息外，借款人应支付的其他费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，应适用于整个合同。2.合同主体2.1借款人2.1.1借款人名称：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3借款人法定代表人或负责人：____________________2.2贷款人2.2.1贷款人名称：____________________2.2.2贷款人住所：____________________2.2.3贷款人法定代表人或负责人：____________________2.3抵押权人2.3.1抵押权人名称：____________________2.3.2抵押权人住所：____________________2.3.3抵押权人法定代表人或负责人：____________________2.4抵押物监管人2.4.1抵押物监管人名称：____________________2.4.2抵押物监管人住所：____________________2.4.3抵押物监管人法定代表人或负责人：____________________3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款期限3.2.1本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.贷款利率和费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下贷款利率为____________________年利率。4.2费用4.2.1借款人应支付贷款利息____________________元。4.2.2借款人应支付其他费用____________________元。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物名称：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物面积：____________________平方米5.1.4抵押物权属：____________________5.2抵押物评估5.2.1抵押物评估价值为人民币____________________元。6.抵押物监管6.1抵押物监管协议概述6.1.1本合同项下抵押物监管协议由抵押权人和抵押物监管人签订。6.1.2抵押物监管协议应包括抵押物的监管范围、方式、程序等内容。6.2抵押物监管人职责6.2.1抵押物监管人应负责抵押物的监管工作，确保抵押物的安全、完整。6.3抵押物监管程序6.3.1抵押物监管人应定期检查抵押物，记录检查情况。6.3.2抵押物监管人发现抵押物存在安全隐患时，应及时通知借款人和贷款人。8.贷款的偿还8.1偿还方式8.1.1借款人应按照本合同约定的贷款期限和还款计划，以等额本息或等额本金的方式偿还贷款本金和利息。8.1.2借款人应在每月的还款日向贷款人指定的账户划转当月应还的本金和利息。8.2偿还时间8.2.1借款人应于每月的还款日前的五个工作日内完成当月还款。8.2.2如遇国家法定节假日或银行非营业日，借款人应在节假日或非营业日前一个工作日完成当月还款。9.违约责任9.1违约行为9.1.1借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息。9.1.2借款人未按合同约定使用贷款资金。9.1.3借款人未按照合同约定提供真实、完整的抵押物信息。9.2违约责任9.2.1借款人未按时偿还贷款，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2.2借款人违约导致抵押物价值降低或无法实现抵押权的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，要求解决争议。10.2.2双方应在收到书面通知后三十日内进行协商。11.合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1本合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除1.借款人违约，贷款人给予合理期限改正后仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。12.合同的生效和终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同在贷款全部偿还完毕或抵押权实现后终止。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1本合同项下的通知可采用书面形式，包括信函、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1借款人送达地址：____________________13.2.2贷款人送达地址：____________________13.2.3抵押权人送达地址：____________________13.2.4抵押物监管人送达地址：____________________14.其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，受影响的当事人应在不可抗力发生之日起七日内书面通知对方，并尽力减轻不可抗力造成的损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份，抵押权人执______份，抵押物监管人执______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的机构、个人或组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方的职责范围仅限于甲乙双方约定的内容。15.4.2第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体的权利和义务。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的同意甲乙双方应共同书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同费用中。16.1.3第三方介入的时间第三方介入的时间应与甲乙双方协商一致，并确保不影响合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时约定的金额。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.2.2甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方的更换18.1若第三方无法履行其职责或违反保密义务，甲乙双方有权要求更换第三方。18.2更换第三方时，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确新第三方的职责和权限。19.第三方的退出19.1第三方在完成其职责后，可自行退出合同。19.2第三方退出合同前，应向甲乙双方提交书面报告，并确保其职责范围内的各项工作已妥善交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的名称、地址、面积、权属证明、评估依据、评估方法、评估结果等。2.抵押物登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明，证明抵押物已依法登记。说明：登记证明应包括抵押物的名称、地址、抵押权人、抵押物价值、登记日期等。3.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同应包括合同主体、贷款金额、贷款期限、利率、还款计划、违约责任等。4.抵押物监管协议要求：甲乙双方与抵押物监管人签订的协议，明确抵押物监管的范围、方式、程序等。说明：协议应包括抵押物监管人的职责、监管程序、监管费用、违约责任等。5.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应包括争议解决的方式、程序、地点、费用等。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成的书面协议。说明：协议应包括第三方的职责、权限、费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息。1.2借款人未按合同约定使用贷款资金。1.3借款人未按照合同约定提供真实、完整的抵押物信息。1.4抵押物监管人未按合同约定履行监管职责。1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1借款人违约，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.1.2抵押物监管人违约，应向贷款人支付违约金，违约金按抵押物价值的千分之一计算。2.1.3第三方违约，应根据协议约定承担相应的法律责任。3.示例说明3.1借款人未按时偿还贷款本金，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金=贷款本金×每日万分之五×滞纳天数。3.2抵押物监管人未按合同约定履行监管职责，导致抵押物价值降低，应向贷款人支付违约金，违约金=抵押物价值×千分之一。全文完。2024年土地抵押贷款合同范本，含抵押物监管协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物坐落2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物产权状况3.抵押物评估及价值3.1评估机构及评估方法3.2抵押物评估价值4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.抵押物监管协议6.1抵押物监管机构6.2抵押物监管内容6.3抵押物监管费用6.4抵押物监管期限7.抵押物保管责任7.1抵押物保管义务7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管责任8.抵押物处置权8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1逾期还款责任9.2抵押物价值下降责任9.3抵押物被查封、扣押、冻结责任9.4其他违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：抵押物监管协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3不可抗力14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1抵押人：[抵押人全称]1.1.2贷款人：[贷款人全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1抵押人法定代表人/授权代表：[姓名]1.2.2贷款人法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方联系方式1.3.1抵押人联系电话：[电话号码]1.3.2抵押人电子邮箱：[邮箱地址]1.3.3贷款人联系电话：[电话号码]1.3.4贷款人电子邮箱：[邮箱地址]2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.1.1土地使用权2.2抵押物坐落2.2.1[具体地址]2.3抵押物面积2.3.1[面积单位：平方米]2.4抵押物用途2.4.1[用途说明]2.5抵押物产权状况2.5.1[产权证明文件编号]2.5.2[产权证明文件名称]3.抵押物评估及价值3.1评估机构及评估方法3.1.1评估机构：[评估机构名称]3.1.2评估方法：[评估方法说明]3.2抵押物评估价值3.2.1评估价值：[金额单位：元]4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.1.1贷款本金：[金额单位：元]4.2贷款期限4.2.1贷款期限：[期限单位：年]4.3贷款利率4.3.1年利率：[利率百分比]5.还款方式及期限5.1还款方式5.1.1等额本息还款方式5.2还款期限5.2.1还款期限：[期限单位：年]5.3还款计划5.3.1[具体还款计划详情]6.抵押物监管协议6.1抵押物监管机构6.1.1监管机构：[监管机构名称]6.2抵押物监管内容6.2.1监管内容：[具体监管内容说明]6.3抵押物监管费用6.3.1监管费用：[金额单位：元]6.4抵押物监管期限6.4.1监管期限：[期限单位：年]7.抵押物保管责任7.1抵押物保管义务7.1.1抵押人应保证抵押物安全，不得擅自改变用途或损害抵押物。7.2抵押物保管措施7.2.1抵押人应采取必要的安全措施，确保抵押物不受损害。7.3抵押物保管责任7.3.1若因抵押人原因导致抵押物受损或灭失，抵押人应承担相应的赔偿责任。8.抵押物处置权8.1抵押物处置条件8.1.1在债务人逾期偿还贷款本金、利息及其他费用满[逾期天数]天，且经贷款人书面通知后，抵押物处置权归贷款人所有。8.2抵押物处置程序8.2.1贷款人有权自行或委托第三方机构对抵押物进行处置。8.2.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。8.2.3抵押物处置所得款项，在扣除处置费用和优先受偿权后，优先用于偿还贷款本金和利息。8.3抵押物处置收益分配8.3.1抵押物处置所得款项超过贷款本金及利息的部分，扣除相关费用后，退还抵押人。9.违约责任9.1逾期还款责任9.1.1债务人逾期还款的，应按日支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的[倍数]计算。9.2抵押物价值下降责任9.2.1若因抵押物价值下降导致贷款担保不足，债务人应在接到贷款人通知后[期限单位：天]内，提供等额价值的补充抵押物。9.3抵押物被查封、扣押、冻结责任9.3.1抵押物被查封、扣押、冻结的，债务人应立即通知贷款人，并采取必要措施解除查封、扣押、冻结。9.4其他违约责任9.4.1债务人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1争议发生后，双方应在[期限单位：天]内协商解决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：抵押物监管协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.3合同解除条件13.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.4合同解除程序13.4.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.4合同解释14.4.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护贷款人权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、抵押物监管机构、中介机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务所收取费用的[倍数]。2.2第三方因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。3.第三方职责3.1.1评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。3.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。3.1.3会计师事务所：对财务状况进行审计，提供审计报告。3.1.4抵押物监管机构：对抵押物进行监管，确保抵押物安全。3.1.5中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调、谈判等。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和信息。4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。4.1.3在其职责范围内，独立作出判断和决策。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与其他方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其履行职责过程中因自身原因造成的损失。5.2.2第三方对抵押物监管机构、中介机构等第三方提供的服务，不承担责任。5.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。6.第三方介