2024年房屋买卖合同标的房屋信息与交易价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋买卖合同标的房屋信息与交易价格本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.交易价格2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3首付款金额与支付时间2.4剩余房款金额与支付时间2.5交易税费承担方式3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3过户费用承担方式4.房屋维修与保养4.1房屋保修范围与期限4.2房屋维修责任承担4.3房屋保养责任承担5.房屋使用权与物业管理5.1房屋使用权转移时间5.2物业管理费承担方式5.3物业服务合同6.交易双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效与终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人的权益13.合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：支付凭证复印件13.4附件四：房屋过户证明复印件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易价格2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2支付方式：现金、转账等方式2.3首付款金额与支付时间：首付款为人民币元整，买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付完毕2.4剩余房款金额与支付时间：剩余房款为人民币元整，买方应按期支付，每期支付金额为人民币元整，每期支付时间为。2.5交易税费承担方式：按照国家相关政策规定，交易税费由双方协商承担。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。3.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用承担方式：按照国家相关政策规定，过户费用由双方协商承担。第四条房屋维修与保养4.1房屋保修范围与期限：卖方对房屋的保修范围为：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施等；保修期限为自房屋交付之日起X年。4.2房屋维修责任承担：卖方应在保修期内承担房屋维修责任，买方应协助卖方进行维修。4.3房屋保养责任承担：买方应按期对房屋进行保养，并承担相应的保养费用。第五条房屋使用权与物业管理5.1房屋使用权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋使用权归买方所有。5.2物业管理费承担方式：买方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式按物业管理公司规定执行。5.3物业服务合同：买方与物业管理公司签订物业服务合同，并遵守物业管理公司的相关规定。第六条交易双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.1.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.1.2卖家应按期履行合同约定的交付房屋、办理过户等义务。6.1.3卖家应对房屋的质量和性能承担责任。6.2买家权利与义务6.2.1买家应按期支付房款，并协助卖家办理过户手续。6.2.2买家应合理使用房屋，并遵守物业管理公司的相关规定。6.2.3买家应对房屋的维修保养承担责任。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按期履行合同义务，应向买家支付违约金，违约金为房款的2%。8.1.2卖家未能保证房屋权属清晰，导致房屋交易失败，应退还已支付的首付款，并支付买家相应的赔偿金。8.2买家违约责任8.2.1买家未能按期支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为房款的2%。8.2.2买家未能协助卖家办理过户手续，导致房屋交易失败，应承担因此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。10.2.2一方违约导致合同无法履行，对方有权提出解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，买方取得房屋所有权，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起X年。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人身份：本合同的买方或卖方的债权人、继承人等。13.2第三方受益人的权益：第三方受益人依法享有合同约定的权益。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证复印件。14.2附件二：房屋买卖合同补充协议。14.3附件三：支付凭证复印件。14.4附件四：房屋过户证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙方的同意。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过提供专业服务、提供资金支持、协助办理手续等方式进行。2.2.2第三方介入的具体方式和条件，应在甲乙方与第三方签订的补充协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应按照约定时间完成任务，如因第三方原因导致合同履行迟延，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的补充协议确定。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过甲乙方实际损失的金额。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过第三方从本次交易中获得的报酬金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间，是独立的法律关系，第三方对甲乙方的义务和责任，不转移给其他方。5.2甲乙方与第三方之间的补充协议，不影响本合同的效力，本合同继续有效。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的补充协议，可以经甲乙方协商一致后变更或解除。6.2变更或解除补充协议，应不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间，因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可以向相关机构申请调解或仲裁。7.3调解或仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给其他方。8.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第九条第三方介入的生效与终止9.1第三方介入的补充协议，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的补充协议，在本合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：支付凭证复印件附件四：房屋过户证明复印件1.房屋所有权证复印件：为本合同标的房屋的所有权证明，证明房屋的所有权归卖家所有。2.房屋买卖合同补充协议：对主合同的某些条款进行补充或修改，包括但不限于付款方式、交房时间等。3.支付凭证复印件：买方支付房款或其他费用时，所取得的支付凭证的复印件。4.房屋过户证明复印件：房屋过户手续办理完毕后，所取得的房屋过户证明的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未能按期履行合同义务，如未能按时交付房屋或未能按时办理过户手续等。1.2未能保证房屋权属清晰，如房屋存在抵押、查封等法律纠纷。1.3房屋质量和性能不符合约定，如房屋存在重大质量问题。2.买家违约行为及责任认定2.1未能按期支付房款，如延迟支付或未支付房款。2.2未能协助卖家办理过户手续，如未能提供必要的文件或未能按时提供文件。2.3买方在房屋使用过程中，未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。示例说明：如卖家未能按期交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，违约金为房款的2%。如买家未能按期支付房款，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为房款的2%