2024年基础设施建设项目土地联合出让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年基础设施建设项目土地联合出让协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出让价款3.土地出让条件3.1土地规划条件3.2土地开发条件3.3土地使用条件3.4土地环保条件4.土地出让程序4.1出让申请4.2出让审批4.3出让合同签订4.4土地交付5.土地出让价款支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款违约责任6.土地开发建设6.1开发建设内容6.2开发建设进度6.3开发建设质量6.4开发建设标准7.土地使用权益7.1土地使用权7.2土地收益权7.3土地转让权8.土地权属登记8.1登记申请8.2登记审批8.3登记手续9.土地使用税费9.1税费种类9.2税费标准9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：土地规划条件13.3附件三：土地开发建设方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出让方基本信息a.名称：X市人民政府b.地址：X市区街道号c.法定代表人：Xd.联系电话：X1.2受让方基本信息a.名称：X房地产开发有限公司b.地址：X市区街道号c.法定代表人：Xd.联系电话：X第二条土地出让基本情况2.1土地位置a.经度：Xb.纬度：Xc.具体地址：X市区街道号2.2土地面积a.总面积：10000平方米b.实际出让面积：9000平方米2.3土地用途a.用地性质：商住用地b.主要用途：住宅、商业2.4土地使用年限a.总年限：70年b.起始日期：2024年5月1日c.终止日期：2094年5月1日2.5土地出让价款a.出让价款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）b.付款方式：分期支付，具体支付方式详见第五条第三条土地出让条件3.1土地规划条件a.规划用途：商住用地b.规划指标：容积率不小于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于30%3.2土地开发条件a.开发进度：土地出让后一年内取得建设工程规划许可证b.开发完成时间：土地出让后三年内全部竣工3.3土地使用条件a.土地使用权不得擅自改变用途b.不得擅自占用土地红线外区域3.4土地环保条件a.建设项目必须符合国家环保标准b.土地开发利用过程中，必须采取有效措施防止环境污染第四条土地出让程序4.1出让申请a.受让方应在土地出让公告发布后30日内向出让方提交书面申请4.2出让审批a.出让方应在收到受让方申请后30日内完成审批4.3出让合同签订a.出让双方应在审批通过后30日内签订本合同4.4土地交付a.土地交付时间：合同签订后60日内第五条土地出让价款支付5.1付款方式a.首付款：合同签订后5个工作日内支付总价的30%b.中期付款：自土地交付之日起一年内支付总价的40%c.尾款：自土地交付之日起三年内支付总价的30%5.2付款时间a.付款时间：按上述付款方式规定的时间节点支付5.3付款违约责任a.若受让方未按约定时间支付土地出让价款，每逾期一日，应向出让方支付总价的1‰的违约金第六条土地开发建设6.1开发建设内容a.住宅建筑面积：50000平方米b.商业建筑面积：15000平方米6.2开发建设进度a.土地平整：土地交付后90日内完成b.建设工程规划许可证取得：土地交付后120日内完成c.工程开工：土地交付后150日内完成d.竣工验收：土地交付后三年内完成6.3开发建设质量a.住宅建筑质量标准：按照国家建筑工程质量验收标准执行b.商业建筑质量标准：按照国家建筑工程质量验收标准执行6.4开发建设标准a.住宅建筑风格：现代简约风格b.商业建筑风格：现代都市风格第七条土地使用权益7.1土地使用权a.受让方获得土地使用权，并享有该土地的占有、使用和收益权7.2土地收益权a.受让方有权对土地进行开发利用，并享有相应的土地收益7.3土地转让权a.受让方在满足国家有关法律法规及本合同约定的条件下，可依法转让土地使用权第一部分：合同如下：第八条土地权属登记8.1登记申请a.受让方应在土地交付后30日内向土地登记机构提交登记申请b.申请登记所需材料包括但不限于：土地出让合同、付款凭证、土地使用证申请表等8.2登记审批a.土地登记机构应在收到受让方申请后30日内完成审批b.如需补正材料，审批期限相应顺延8.3登记手续a.受让方应按土地登记机构的要求办理相关手续b.土地登记机构应在完成审批后出具土地登记证明第九条土地使用税费9.1税费种类a.土地增值税b.城市土地使用税c.土地闲置费d.建设工程相关税费9.2税费标准a.土地增值税按照国家相关政策执行b.城市土地使用税按照当地政府规定执行c.土地闲置费按照土地出让合同约定执行d.建设工程相关税费按照国家相关规定执行9.3税费缴纳a.受让方应按时足额缴纳各项税费b.逾期缴纳的，应按照相关法律法规承担滞纳金第十条违约责任10.1违约情形a.未按约定支付土地出让价款的b.未按约定时间完成土地开发的c.未按约定标准进行土地开发的d.未按约定缴纳土地使用税费的10.2违约责任a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照合同约定执行b.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任10.3违约赔偿a.赔偿金额按照实际损失计算b.实际损失难以计算的，由违约方承担违约金第十一条争议解决11.1争议解决方式a.双方应通过协商解决争议b.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构a.争议解决机构为X市区人民法院11.3争议解决程序a.双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面诉状b.争议解决机构应在受理后60日内作出判决第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件a.双方签署本合同并加盖公章b.土地出让价款首付款已支付12.2合同终止条件a.土地使用权灭失b.土地使用权被依法收回c.合同双方协商一致解除合同12.3合同解除条件a.一方违约且违约行为无法补救b.因不可抗力导致合同无法履行第十三条合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：土地规划条件13.3附件三：土地开发建设方案第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.5本合同如有修改，应经双方协商一致，并书面签订补充协议14.6本合同适用中华人民共和国法律14.7本合同自签订之日起至土地使用年限届满之日止有效第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方的定义a.第三方是指本合同签订后，因特定事项或服务需要，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的独立第三方机构或个人。b.第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司、分公司等。11.2第三方介入的情形a.土地规划、设计、施工、监理等服务需要第三方专业机构提供b.土地使用权变更、土地权属登记等需要第三方机构协助办理c.土地出让价款支付、土地开发建设资金监管等需要第三方金融机构或专业机构参与d.其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形11.3第三方介入的流程a.甲乙双方应共同确定第三方介入的事项及需求b.甲乙双方应共同邀请或选择合适的第三方c.第三方应提交相关资质证明及服务方案d.甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同第十二条第三方责任限额12.1第三方责任a.第三方应按照合作协议或服务合同的约定，承担相应的责任。b.第三方的责任范围限于其专业领域和服务内容，不承担甲乙双方之间的责任。c.第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。12.2责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于本合同中甲乙双方的责任限额。b.若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权根据合作协议或服务合同追究第三方责任，并要求第三方在责任限额内赔偿。c.若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分的损失。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲方的划分a.第三方在执行本合同过程中，应接受甲方的监督和指导。b.第三方应按照甲方的要求提供相关服务，确保服务质量。c.第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构。13.2第三方与乙方的划分a.第三方在执行本合同过程中，应接受乙方的监督和指导。b.第三方应按照乙方的要求提供相关服务，确保服务质量。c.第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构。13.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方与甲乙双方之间，应按照合作协议或服务合同的约定，明确各自的权利义务。b.第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。c.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构。第十四条第三方介入后的额外条款及说明14.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在执行本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。14.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同及合作协议或服务合同的约定，不得擅自变更或解除合同。14.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。14.4第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估，并向对方通报评估结果。14.5第三方介入后，若第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换服务提供方。第十五条第三方介入后的合同变更15.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面签订变更协议。15.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、土地出让基本情况、土地出让条件、土地出让程序、土地出让价款支付、土地开发建设、土地使用权益、违约责任、争议解决、合同生效与终止等内容。说明：本附件为土地出让合同的正式文本，是双方签订本合同的基础文件。2.附件二：土地规划条件详细要求：包括土地规划用途、规划指标、土地使用年限等。说明：本附件详细规定了土地的规划条件和用途限制，是土地出让的重要依据。3.附件三：土地开发建设方案详细要求：包括开发建设内容、开发建设进度、开发建设质量、开发建设标准等。说明：本附件详细规定了土地的开发建设方案，是土地出让后实施开发建设的依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方的责任和义务。5.附件五：土地权属登记申请材料详细要求：包括土地权属登记申请表、土地出让合同、付款凭证等。说明：本附件为受让方申请土地权属登记所需的材料清单。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：包括土地增值税、城市土地使用税、土地闲置费等相关税费缴纳凭证。说明：本附件为受让方已缴纳相关税费的证明材料。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付凭证、违约金支付时间等。说明：本附件为违约方支付违约金的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按约定支付土地出让价款的b.未按约定时间完成土地开发的c.未按约定标准进行土地开发的d.未按约定缴纳土地使用税费的e.第三方未按合作协议或服务合同约定提供服务f.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息2.责任认定标准：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照合同约定执行。b.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。c.若第三方责任导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内赔偿。d.若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分的损失。3.违约示例说明：a.违约行为：受让方未按约定时间支付土地出让价款。b.责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金金额为总价的1‰乘以逾期天数。c.损失赔偿：若逾期付款导致出让方遭受损失，受让方应承担赔偿责任。全文完。2024年基础设施建设项目土地联合出让协议书1本合同目录一览1.出让方及受让方的基本信息1.1出让方名称1.2出让方地址1.3出让方法定代表人1.4受让方名称1.5受让方地址1.6受让方法定代表人2.土地出让概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出让价格2.6出让方式3.土地出让条件3.1土地出让面积3.2土地出让用途3.3土地出让年限3.4土地出让价款3.5土地出让税费3.6土地出让保证金3.7土地出让合同签订4.土地出让合同履行4.1土地出让合同生效条件4.2土地出让合同履行期限4.3土地出让合同履行方式4.4土地出让合同变更4.5土地出让合同解除5.土地出让合同纠纷解决5.1纠纷解决方式5.2纠纷解决程序5.3纠纷解决期限5.4纠纷解决费用6.土地开发利用6.1土地开发利用规划6.2土地开发利用要求6.3土地开发利用标准6.4土地开发利用进度6.5土地开发利用成果7.土地开发利用验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限7.4验收费用8.土地开发利用监管8.1监管机构8.2监管内容8.3监管方式8.4监管期限8.5监管费用9.土地开发利用变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更期限9.4变更费用10.土地出让合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止期限10.4合同终止费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效及解释12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同解释13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：土地开发利用规划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.出让方及受让方的基本信息1.1出让方名称：X市人民政府1.2出让方地址：X市区路号1.3出让方法定代表人：1.4受让方名称：X房地产开发有限公司1.5受让方地址：X市区路号1.6受让方法定代表人：2.土地出让概况2.1土地位置：X市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用年限：70年2.5土地出让价格：人民币伍仟万元整2.6出让方式：公开出让3.土地出让条件3.1土地出让面积：10000平方米3.2土地出让用途：住宅用地3.3土地使用年限：70年3.4土地出让价款：人民币伍仟万元整3.5土地出让税费：按照国家及地方相关政策执行3.6土地出让保证金：人民币壹佰万元整3.7土地出让合同签订：本合同签订后，双方应在30日内完成土地出让合同的签订4.土地出让合同履行4.1土地出让合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效4.2土地出让合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用年限届满4.3土地出让合同履行方式：受让方应按合同约定支付土地出让价款，并按照国家及地方相关政策要求进行土地开发利用4.4土地出让合同变更：双方应协商一致，签订书面变更协议4.5土地出让合同解除：按照国家及地方相关政策执行5.土地出让合同纠纷解决5.1纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼5.2纠纷解决程序：按照国家及地方相关政策执行5.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起60日内5.4纠纷解决费用：由责任方承担6.土地开发利用6.1土地开发利用规划：受让方应按照国家及地方相关政策要求，编制土地开发利用规划，并报相关部门审批6.2土地开发利用要求：受让方应按照批准的土地开发利用规划进行建设，确保工程质量、安全、环保6.3土地开发利用标准：按照国家及地方相关政策执行6.4土地开发利用进度：受让方应在土地使用年限内完成土地开发利用6.5土地开发利用成果：受让方应按照合同约定，将土地开发利用成果交付给出让方7.土地开发利用验收7.1验收标准：按照国家及地方相关政策执行7.2验收程序：受让方应在土地开发利用完成后，向相关部门申请验收7.3验收期限：自申请验收之日起60日内7.4验收费用：按照国家及地方相关政策执行8.土地开发利用监管8.1监管机构：X市土地资源管理局8.2监管内容：土地开发利用的合法性、合规性、进度和质量8.3监管方式：定期检查、现场巡查、专项审计等8.4监管期限：自土地出让合同生效之日起至土地使用年限届满8.5监管费用：按照国家及地方相关政策执行，由受让方承担9.土地开发利用变更9.1变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因，需要变更土地开发利用规划或用途9.2变更程序：受让方应向相关部门提出变更申请，经批准后方可实施变更9.3变更期限：自变更申请之日起60日内完成变更手续9.4变更费用：按照国家及地方相关政策执行，由受让方承担10.土地出让合同终止10.1合同终止条件：土地使用年限届满、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同等10.2合同终止程序：双方应签订书面终止协议，并办理相关手续10.3合同终止期限：自合同终止条件成就之日起30日内10.4合同终止费用：按照国家及地方相关政策执行，由双方协商分担11.违约责任11.1违约情形：未按时支付土地出让价款、未按规划进行土地开发利用、未按时完成土地开发利用等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任赔偿：赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决12.合同生效及解释12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：土地开发利用规划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效14.3合同解除：本合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高合同效率，确保合同双方的合法权益，经甲、乙双方协商一致，可引入第三方参与合同相关事务。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：甲、乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条件和程序。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并由双方共同签署第三方介入协议。16.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中约定支付方式和期限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的赔偿责任最高限额。1.第三方的专业能力及资质2.第三方的服务内容3.本合同标的物的价值4.行业标准及惯例17.3责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的直接损失，不包括间接损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：1.根据本合同约定，享有相应的服务费用及报酬2.在其职责范围内，享有知情权、参与权、建议权等3.依法维护自身合法权益18.2第三方义务：1.按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量2.保守甲、乙双方商业秘密3.遵守国家法律法规及行业标准4.对因自身原因造成的损失承担相应责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方承担的责任，由甲方向乙方提出，乙方负责协调解决2.甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出，乙方负责协调第三方改进19.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方承担的责任，由乙方向甲方提出，甲方负责协调解决2.乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出，甲方负责协调第三方改进19.3第三方与甲乙双方共同责任：1.若第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按比例承担相应责任2.甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目标的实现20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕、合同解除或终止、第三方完成合同约定的服务内容等20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止需由甲、乙双方共同签署终止协议，并办理相关手续20.3第三方介入终止费用：第三方介入终止费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中约定支付方式和期限21.特别约定21.1本合同中引入第三方介入的条款，不影响甲、乙双方的权利和义务21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准21.3本合同中关于第三方介入的条款，甲、乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除21.4本合同中关于第三方介入的条款，如需变更或解除，应经甲、乙双方协商一致，并书面通知第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同要求：详细列明土地出让的各项条款，包括出让方和受让方的信息、土地概况、出让条件、合同履行方式等。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.附件二：土地开发利用规划要求：包括土地利用总体布局、建设规模、基础设施、公共服务设施等规划内容。说明：本附件是土地开发利用的指导文件，需符合国家及地方相关政策。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明：本附件是第三方介入的依据，确保第三方参与合同的合法性和有效性。4.附件四：土地开发利用验收报告要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件是土地开发利用完成后，对项目质量、进度、环保等方面的验收记录。5.附件五：第三方服务报告要求：包括第三方提供的服务内容、服务效果、存在问题及改进措施等。6.附件六：违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：本附件是违约责任认定的依据，确保违约方承担相应责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件是争议解决的指导文件，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付土地出让价款未按规划进行土地开发利用未按时完成土地开发利用第三方服务不符合合同约定故意泄露甲乙双方商业秘密2.责任认定标准：违约行为发生，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任赔偿金额根据损失程度、违约方过错程度等因素确定若双方对赔偿金额有争议，可协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼示例说明：若受让方未按时支付土地出让价款，导致出让方遭受利息损失，受让方应承担相应的违约责任，包括支付利息损失及违约金。若第三方在提供监理服务过程中，未及时发现施工质量问题，导致工程质量受损，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿因质量问题造成的损失及违约金。全文完。2024年基础设施建设项目土地联合出让协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.出让土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.出让条件4.1出让价款4.2出让方式4.3出让期限5.土地使用权取得5.1取得方式5.2取得时间5.3取得费用6.土地使用权出让金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.土地开发与利用7.1开发计划7.2利用要求7.3开发期限8.环境保护与污染防治8.1环保要求8.2污染防治措施8.3违规处罚9.土地权属登记9.1登记程序9.2登记费用9.3登记时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出让方”指市区土地储备中心。1.1.2“受让方”指房地产开发有限公司。1.1.3“土地”指位于市区街道的地块。1.1.4“土地使用权”指受让方依法取得的土地使用年限。1.1.5“出让金”指受让方支付给出让方的土地出让价款。1.2术语解释1.2.1“土地出让”指出让方将土地的使用权出让给受让方。1.2.2“土地使用权取得”指受让方获得土地使用权的过程。2.双方信息2.1出让方信息2.1.1名称：市区土地储备中心2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2受让方信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2地址：市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.出让土地的基本情况3.1土地位置3.1.1位于市区街道，具体坐标为：东经度分秒北纬度分秒3.2土地面积3.2.1总面积为平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途为住宅、商业、办公混合用地。4.出让条件4.1出让价款4.1.1出让价款总额为人民币万元整。4.2出让方式4.2.1出让方式为公开招标。4.3出让期限4.3.1出让期限自合同签订之日起计算，为期年。5.土地使用权取得5.1取得方式5.1.1受让方通过公开招标方式取得土地使用权。5.2取得时间5.2.1土地使用权取得时间为合同签订后日内。5.3取得费用5.3.1取得土地使用权所需的各项费用，包括但不限于土地出让金、土地登记费等，均由受让方承担。6.土地使用权出让金支付6.1支付方式首付款：合同签订之日起日内支付总额的%。尾款：剩余出让金在取得土地使用权后日内支付完毕。6.2支付时间6.2.1首付款应在合同签订之日起日内支付。6.2.2尾款应在取得土地使用权后日内支付。6.3违约责任6.3.1如受让方未按时支付首付款或尾款，应向出让方支付%的违约金。8.环境保护与污染防治8.1环保要求8.1.1受让方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准。8.1.2土地开发过程中，应采取有效措施，防止对周边环境造成污染。8.2污染防治措施8.2.1受让方应制定详细的污染防治方案，包括废水、废气、固体废物等的处理措施。8.2.2受让方应定期进行环境监测，确保排放达标。8.3违规处罚8.3.1如受让方违反环保要求，造成环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。9.土地权属登记9.1登记程序9.1.1受让方应在取得土地使用权后日内，向土地登记机关申请土地使用权登记。9.1.2出让方应予以配合，提供必要的文件和资料。9.2登记费用9.2.1土地使用权登记费用由受让方承担。9.3登记时间9.3.1土地使用权登记应在取得土地使用权后日内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按时支付出让金或违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付%的违约金。10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地所在的法院或仲裁机构。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件，如一方违约严重，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就，或合同履行完毕。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件土地出让合同土地使用权登记申请书土地利用规划图环保评估报告其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其义务，承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，与甲乙双方各自的权利义务不冲突。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订相关协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确其权利义务，并监督其履行。1