2024年福建省标准二手房交易协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年福建省标准二手房交易协议范本一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易条件3.1交易双方义务3.2交易款项支付3.3交易时间第四条：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的责任第五条：产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元。第二条：房屋信息2.1房屋位置房产位于___________省___________市___________区（县）___________街道（镇）___________号，房屋结构为___________，建筑年份为___________年；2.2房屋面积房产建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米；2.3房屋所有权甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷或权利限制，包括但不限于查封、抵押等。第三条：交易条件3.1交易双方义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并应协助乙方办理房产过户手续；乙方应按照本合同约定支付交易款项，并应协助甲方办理产权过户手续。3.2交易款项支付乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元；剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元，乙方应按照银行贷款进度支付给甲方。3.3交易时间双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续；自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将房产交付给乙方。第四条：房屋交付4.1交付条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产钥匙及相关证件交付给乙方；4.2交付时间双方约定，房产交付时间为本合同签订之日起____个工作日内；4.3交付后的责任自房产交付之日起，房产的一切使用、管理和维护责任均由乙方承担。第五条：产权过户5.1产权过户手续双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理产权过户手续；5.2产权过户费用双方约定，产权过户所需支付的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担；5.3产权过户时间双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，完成产权过户手续。第六条：售后服务6.1售后服务内容自本合同签订之日起，甲方应提供____个月的售后服务，包括但不限于解答乙方关于房产的疑问、协助乙方处理房产的后续事宜等；6.2售后服务期限售后服务期限自房产交付之日起计算，为____个月。第八条：违约责任8.1买方违约责任乙方违反本合同的约定，未按时支付首付款或剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；8.2卖方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或存在房产权属纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点本合同的签订地为福建省___________市___________区（县），双方约定以该地点为争议解决地点。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务均履行完毕后终止。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担，甲方应提供必要的协助；11.2房屋保险责任自房产交付之日起，房产的保险责任由乙方承担，乙方应按期缴纳房屋保险费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件一为房产所有权证，甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付该证；12.2房屋共有权人同意出售证明本合同附件二为房产共有权人同意出售证明，甲方应在本合同签订前，向乙方出示该证明。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日；13.2合同签署地点本合同签署地点为福建省___________市___________区（县）。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同正本保管方本合同正本由甲方保管，乙方保留副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证详细要求：房产所有权证应为本合同所涉及的房产的官方所有权证明，由房产所在地的房地产交易中心出具。甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方交付该证。附件的说明：房产所有权证是证明甲方对该房产拥有合法所有权的重要文件，乙方应核对房产所有权证上的信息与本合同所涉及的房产信息是否一致。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：房屋共有权人同意出售证明应由所有共有权人签署，同意将房产出售给乙方。甲方应在本合同签订前，向乙方出示该证明。附件的说明：房屋共有权人同意出售证明是确保房产在出售过程中所有共有权人均已同意的重要文件，乙方应核实用权人是否已签署该证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方违约行为：乙方未按时支付首付款或剩余房款；2.卖方违约行为：甲方未能按时交付房产或存在房产权属纠纷。违约责任认定：1.买方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.卖方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款，根据本合同第八条的约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。例如，如果交易价格为100万元，乙方未能按时支付首付款，则应向甲方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所涉及的房产，位于福建省___________市___________区（县）___________街道（镇）___________号，房产结构为___________，建筑年份为___________年；2.交易价格：指本合同约定的房产的交易价格，即人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾___