2024年版个人之间房地产买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人之间房地产买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除或终止后的权利义务第十二条房屋保险12.1房屋保险责任12.2保险费用承担第十三条环境及配套设施13.1环境状况13.2配套设施情况第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的规划用途为【住宅】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，该面积已由具有资质的测绘机构测量确认。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋所有权证合法有效。1.4房屋性质房屋的性质为【成套住宅】。第二条买卖双方信息2.1卖方信息甲方身份证号码或营业执照号码：【号码】地址：【地址】联系人：【联系人】联系电话：【联系电话】2.2买方信息乙方身份证号码或营业执照号码：【号码】地址：【地址】联系人：【联系人】联系电话：【联系电话】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式乙方同意以【现金/转账/支票】方式支付房款。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。第五条房屋过户及税费5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用双方协商解决。5.3税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定及双方协商确定的方式承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。具体维修事项双方可另行协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款的【百分比】作为违约金。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房款的【百分比】作为违约金。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可选择将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照我国相关法律法规通过法律途径解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按本合同约定处理后续事项。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修订本合同的修订应由双方共同签署，并以书面形式作出。11.3合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍应履行本合同约定的后续义务，包括但不限于房屋过户、退还押金等。第十二条房屋保险12.1房屋保险责任乙方应在房屋交付后【具体天数】内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。12.2保险费用承担房屋保险费用由乙方承担。第十三条环境及配套设施13.1环境状况甲方应向乙方如实告知房屋所在地的环境状况，包括但不限于噪音、污染、交通状况等。13.2配套设施情况甲方应向乙方如实告知房屋周边的配套设施情况，包括但不限于学校、医院、商场、公共交通等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋公共维修基金缴纳凭证复印件附件四：房屋相关设施和设备的保修卡或说明书附件五：房屋过户所需的相关税费清单附件六：房屋保险单复印件附件七：房屋交接单附件八：房屋维修记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示房屋土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途等。3.房屋公共维修基金缴纳凭证复印件：应清晰显示公共维修基金的缴纳金额、缴纳时间、缴纳人的信息等。4.房屋相关设施和设备的保修卡或说明书：应包含房屋内相关设施和设备的生产厂家、保修期限、保修服务电话等。5.房屋过户所需的相关税费清单：应详细列出过户过程中需要支付的各项税费，包括税费名称、税费金额等。6.房屋保险单复印件：应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险单号、保险金额、保险期限等。7.房屋交接单：应详细记录房屋交接时的各项信息，包括房屋现状、设施设备的状态、交接时间、交接人等。8.房屋维修记录：应详细记录房屋自交付以来的所有维修项目、维修时间、维修人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定提供房屋相关资料，或提供的资料不真实、不完整。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合本合同约定的支付方式。4.乙方未按约定办理房屋过户手续，或过户过程中产生的一切费用未按时支付。5.甲方未按约定保证房屋质量，或未履行维修责任。6.乙方未按约定使用和保管房屋，或未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同房款的【百分比】作为违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.损失赔偿：如违约行为给对方造成实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿金额可根据实际损失金额确定。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款的【百分比】作为违约金。同时，乙方还有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和设备。2.所有权证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指由国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.公共维修基金：指为维修、养护和管理房屋及其附属