2024年某房地产开发商与承建商关于楼盘建设的施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地产开发商与承建商关于楼盘建设的施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（承建商）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与验收5.3质量争议的处理第六条材料与设备6.1甲方提供的材料和设备6.2乙方提供的材料和设备6.3材料和设备验收标准第七条施工组织与管理7.1乙方施工组织方案7.2施工安全管理7.3乙方现场管理人员及资质要求第八条变更与调整8.1工程变更程序8.2工程变更费用8.3工程变更对工期的影响第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件及后果第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3保密违反后果第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的翻译第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同争议的解决14.3合同的修订及更新第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：某房地产开发有限公司1.1甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方（承建商）名称：某建筑工程有限公司1.2乙方地址：某市某区某路某号第二条工程概况2.1工程名称：某房地产项目2.2工程地点：某市某区某路某号地块2.3工程规模：根据附件一《工程概况》所述，包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体内容见附件一《工程概况》第三条合同价格3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式见附件二《价格调整机制》3.3付款方式及进度：甲方按照乙方完成工程进度，分期支付合同价款，具体支付方式见附件三《付款方式及进度》第四条施工期限4.1工程开工日期：根据双方协商确定，以甲方发出的开工通知为准4.2工程竣工日期：根据双方协商确定，以乙方提交竣工验收报告为准4.3工期延误及违约责任：如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金，具体违约金计算方式见附件四《工期延误及违约责任》第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准，具体质量要求见附件五《工程质量标准》5.2质量监督与验收：甲方有权对工程质量进行监督和验收，乙方应积极配合，具体验收流程见附件六《质量监督与验收》5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定向约定的争议解决机构申请解决第六条材料与设备6.1甲方提供的材料和设备：甲方应按照合同约定提供材料和设备，具体内容见附件七《甲方提供的材料和设备》6.2乙方提供的材料和设备：乙方应按照合同约定提供材料和设备，具体内容见附件八《乙方提供的材料和设备》6.3材料和设备验收标准：材料和设备验收应按照附件九《材料和设备验收标准》进行第八条变更与调整8.1工程变更程序：任何一方提出变更需求，应向另一方提交书面变更通知，并说明变更内容和理由。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2工程变更费用：变更费用按照变更协议约定的方式计算，具体见附件十《工程变更费用》8.3工程变更对工期的影响：如变更导致工期延误，双方应按附件四《工期延误及违约责任》的约定处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约责任见附件十一《甲方违约责任》9.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约责任见附件十二《乙方违约责任》9.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体计算方式见附件十三《违约赔偿方式》第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构：双方约定争议提交仲裁委员会仲裁。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律：仲裁地点为某市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时附件十四《合同生效条件》所述条件得到满足。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件及后果：除非合同约定或法律原因，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，具体见附件十五《合同解除条件及后果》。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务、技术、财务等非公开信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3保密违反后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿方式见附件十六《保密违反后果》。第十三条辅助条款13.1合同的附件：本合同附件包括《工程概况》、《价格调整机制》、《付款方式及进度》、《工期延误及违约责任》、《工程质量标准》、《质量监督与验收》、《甲方提供的材料和设备》、《乙方提供的材料和设备》、《工程变更费用》、《甲方违约责任》、《乙方违约责任》、《违约赔偿方式》、《合同生效条件》、《争议解决机构》、《适用法律》、《合同解除条件及后果》、《保密违反后果》等。13.2补充协议：双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的翻译：本合同及附件均为中文文本，如有翻译文本，双方应确认翻译的准确性。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议的解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。14.3合同的修订及更新：本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方披露其与各方之间的利益冲突，并确保其介入行为的公正性和客观性。2.3第三方介入后，其应按照介入协议约定的范围和方式参与合同的履行，并接受甲方和乙方的监督。第三条第三方责任3.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2第三方介入行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。3.3第三方应按照介入协议的约定，对甲方和乙方提供的信息保密，并不得泄露给任何无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方均负有合同义务，且甲方和乙方对第三方的权利和义务具有对等性。4.3甲方和乙方均有权对第三方进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入合同的履行，不免除甲方和乙方按照合同约定应承担的责任。5.2第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿责任应以其介入协议的约定为限。5.3如第三方介入行为超出介入协议约定的范围，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议可以双方协商一致终止，也可以根据合同约定或法律规定终止。6.2第三方介入终止后，其应立即停止介入行为，并按照甲方和乙方的要求处理后续事宜。6.3第三方介入终止后，甲方和乙方对第三方的权利和义务相应终止。第七条第三方介入后的合同修订7.1本合同如有第三方介入，双方应根据实际情况修订合同内容，以确保合同的履行。7.2修订后的合同应经甲方、乙方和第三方共同签署，方为有效。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构的选择、诉讼或仲裁地点及适用法律，应按照本合同第十条的约定执行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守本合同第十二条关于保密的约定，对合同履行过程中的相关信息保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入对其他各方影响10.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照合同约定履行义务。10.2第三方介入不影响甲方和乙方对合同的履行和对第三方的追究权利。第十一条第三方介入的额外条款11.1本合同如有第三方介入，双方可根据实际情况签订额外条款，对第三方介入的相关事项进行约定。11.2额外条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条第三方介入的说明和声明12.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。12.2甲方和乙方明确知道第三方介入的性质和范围，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程概况》详细描述工程的基本情况，包括工程地点、工程规模、工程内容等。附件二：《价格调整机制》详细说明价格调整的条件、程序以及计算方式。附件三：《付款方式及进度》详细说明付款的方式、时间以及进度。附件四：《工期延误及违约责任》详细说明工期延误的情况及违约责任的具体计算方式。附件五：《工程质量标准》详细描述工程质量的要求及标准。附件六：《质量监督与验收》详细说明质量监督的过程及验收的标准。附件七：《甲方提供的材料和设备》详细列出甲方应提供的材料和设备，包括名称、数量、质量等。附件八：《乙方提供的材料和设备》详细列出乙方应提供的材料和设备，包括名称、数量、质量等。附件九：《材料和设备验收标准》详细说明材料和设备的验收标准。附件十：《工程变更费用》详细说明工程变更费用的计算方式。附件十一：《甲方违约责任》详细列出甲方违约的行为及违约责任。附件十二：《乙方违约责任》详细列出乙方违约的行为及违约责任。附件十三：《违约赔偿方式》详细说明违约赔偿的方式。附件十四：《合同生效条件》详细说明合同生效的条件。附件十五：《争议解决机构》详细说明争议解决机构的名称及联系方式。附件十六：《适用法律》详细说明适用的法律。附件十七：《合同解除条件及后果》详细说明合同解除的条件及解除后的后果。附件十八：《保密违反后果》详细说明保密违反的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：如乙方未按照约定的时间完成工程，构成工期延误。2.质量不符合标准：如工程质量未达到约定的标准，构成质量不符合标准。3.未按约定提供材料和设备：如甲方或乙方未按照约定的时间和质量提供材料和设备，构成未按约定提供材料和设备。4.违反保密义务：如任何一方违反保密义务，泄露对方提供的保密信息，构成违反保密义务。违约责任的具体认定标准如下：1.工期延误：按照附件四《工期延误及违约责任》的约定进行认定。2.质量不符合标准：按照附件五《工程质量标准》和附件六《质量监督与验收》的约定进行认定。3.未按约定提供材料和设备：按照附件七《甲方提供的材料和设备》和附件八《乙方提供的材料和设备》的约定进行认定。4.违反保密义务：按照附件十六《保密违反后果》的约定进行认定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年