2024年标准商铺买卖协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准商铺买卖协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4交易日1.5交易价格第二条：商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状第三条：交易方式3.1买卖双方的权利和义务3.2商铺的交付时间3.3交易款项的支付第四条：商铺的过户4.1过户的时间4.2过户的费用4.3过户双方的责任和义务第五条：交易双方的保密义务5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限5.3保密义务的例外第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域第九条：法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变化的处理第十条：合同的生效10.1合同的签字盖章10.2合同的生效时间第十一条：其他约定11.1商铺的维修责任11.2商铺的保险责任第十二条：合同附件12.1商铺的权属证明12.2商铺的租赁合同第十三条：合同的修改和补充13.1修改和补充的方式13.2修改和补充的效力第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是合同中列明的出售商铺的甲方。1.2买受人：指的是合同中列明的购买商铺的乙方。1.3商铺：指的是合同中列明的交易对象，具体位置、面积、用途等在合同中详细描述。1.4交易日：指的是双方约定的完成商铺买卖的日期。1.5交易价格：指的是双方约定的商铺交易的总价款。第二条：商铺的描述2.1商铺的位置：具体到街道、楼层、门牌号的商铺位置。2.2商铺的面积：以平方米为单位的商铺实际面积。2.3商铺的现状：描述商铺的现有使用状况、是否涉及租赁等情况。第三条：交易方式3.1买卖双方的权利和义务：双方按照合同约定履行各自的权益和义务。3.2商铺的交付时间：双方约定的商铺交付的具体日期。3.3交易款项的支付：买受人按照合同约定分阶段支付交易价格的款项。第四条：商铺的过户4.1过户的时间：双方约定的商铺过户的具体日期。4.2过户的费用：双方约定的过户所产生的费用承担方式及金额。4.3过户双方的责任和义务：双方在过户过程中应遵守的法律法规及相互的责任和义务。第五条：交易双方的保密义务5.1保密信息的定义：包括但不限于合同内容、交易价格、商业秘密等。5.2保密义务的期限：自合同签订之日起至合同终止之日起的一定年限。5.3保密义务的例外：法律规定的或者双方协商同意的情况除外。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，并经双方协商一致。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人的违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。8.2争议解决的地域：争议解决的地点应为合同签订地或者商铺所在地人民法院。第九条：法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变化的处理：如果合同签订后相关法律发生变化，双方应按照变化后的法律执行，但变化后的法律对当事人更为不利的情况除外。第十条：合同的生效10.1合同的签字盖章：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的生效时间：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十一条：其他约定11.1商铺的维修责任：出卖人应保证商铺在交付时符合约定的使用条件，如存在瑕疵，出卖人应负责维修或更换。11.2商铺的保险责任：买受人应自合同生效之日起办理商铺保险，并将保险单副本提交给出卖人。第十二条：合同附件12.1商铺的权属证明：包括商铺的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2商铺的租赁合同：如商铺涉及租赁，应提供租赁合同及其相关文件。第十三条：合同的修改和补充13.1修改和补充的方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等效力。13.2修改和补充的效力：合同的修改和补充不得与法律法规相抵触，不得违背合同的主旨和原则。第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件：合同终止的条件应符合合同约定或者法律法规的规定。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证附件二：商铺土地使用权证附件三：商铺现状图片及说明附件四：商铺租赁合同附件五：商铺保险单附件六：商铺过户所需文件清单附件七：合同变更协议附件八：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证要求：提供合法有效的商铺所有权证，证明出卖人对商铺的所有权。说明：商铺所有权证是证明出卖人对商铺拥有所有权的法律文件，买受人应核实其真实性和有效性。附件二：商铺土地使用权证要求：提供合法有效的商铺土地使用权证，证明出卖人对商铺土地的使用权。说明：商铺土地使用权证是证明出卖人对商铺土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实其真实性和有效性。附件三：商铺现状图片及说明要求：提供商铺现状的图片及详细说明，包括商铺的内外部状况、使用状况等。说明：商铺现状图片及说明用于直观展示商铺的实际状况，买受人应根据说明核实商铺的实际情况。附件四：商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同及其相关文件，如租赁期限、租金支付方式等。说明：商铺租赁合同是商铺涉及租赁时的重要文件，买受人应核实租赁合同的内容及其对合同履行的影响。附件五：商铺保险单要求：提供商铺保险单及其副本，证明买受人已为商铺办理保险。说明：商铺保险单是买受人履行合同义务的证明，出卖人应核实保险单的真实性和有效性。附件六：商铺过户所需文件清单要求：提供商铺过户所需的文件清单，包括双方需要准备的文件和材料。说明：商铺过户所需文件清单是双方在过户过程中应遵守的指南，买受人应按照清单准备相关文件。附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议，用于记录合同的有效变更。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的法律文件，应详细记录变更的内容和双方的权利义务。附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决方式。说明：争议解决协议是双方约定争议解决方式的法律文件，应详细记录解决方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定。2.出卖人未能按照合同约定提供商铺的权属证明或证明不真实。3.买受人未能按照合同约定支付交易价格或支付的款项不符合约定。4.买受人未能按照合同约定办理商铺保险或提供的保险单不真实。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.双方对违约责任的认定和处理应遵循合同约定和法律法规的规定。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付商铺，买受人可以选择要求出卖人交付商铺或要求支付违约金。具体违约责任的认定和处理应根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年标准商铺买卖协议版A版，双方签订的具有法律效力的协议。2.出卖人：指本合同中出售商铺的甲方。3.买受人：指本合同中购买商铺的乙方。4.商铺：指本合同中双方交易的标的物，具体位置、面积、用途等在合同中详细描述。5